immobilie1-ID: 31916505 | Anbieter-ID: 5319
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Investition
215.000 €
Kaufpreis
56,51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist seit 2014 unbefristet vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie verfügt über ein helles Wannenbad mit Fenster sowie eine praktische Einbauküche.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen... mehr lesen
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen... mehr lesen
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist seit 2014 unbefristet vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie verfügt über ein helles Wannenbad mit Fenster sowie eine praktische Einbauküche.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Im Rahmen einer Strangsanierung wurden 2018/2019 die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Elektrik befindet sich noch im ursprünglichen Zustand.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Im Rahmen einer Strangsanierung wurden 2018/2019 die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Elektrik befindet sich noch im ursprünglichen Zustand.
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist seit 2014 unbefristet vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie verfügt über ein helles Wannenbad mit Fenster sowie eine praktische Einbauküche.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Im Rahmen einer Strangsanierung wurden 2018/2019 die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Elektrik befindet sich noch im ursprünglichen Zustand.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Im Rahmen einer Strangsanierung wurden 2018/2019 die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Elektrik befindet sich noch im ursprünglichen Zustand.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Kaufpreis pro m²3.804,64 €
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Hausgeld pro Monat270,99 €
-
Kaufpreisfaktor33,09-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.498 €
-
Mietpreis pro m²9,58 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt eine Provision iHv. 4,76 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)56,51 m²
-
Gesamtfläche (ca.)56,51 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis10.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG (Aufzug vorhanden)
- aktuell vermietet, unbefristet
- Wannenbad mit Fenster
- Einbauküche vorhanden
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Strangsanierung ca. 2018/2019
- Elektrik im Originalzustand
- aktuell vermietet, unbefristet
- Wannenbad mit Fenster
- Einbauküche vorhanden
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Strangsanierung ca. 2018/2019
- Elektrik im Originalzustand
- gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG (Aufzug vorhanden)
- aktuell vermietet, unbefristet
- Wannenbad mit Fenster
- Einbauküche vorhanden
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Strangsanierung ca. 2018/2019
- Elektrik im Originalzustand
- aktuell vermietet, unbefristet
- Wannenbad mit Fenster
- Einbauküche vorhanden
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Strangsanierung ca. 2018/2019
- Elektrik im Originalzustand
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Steglitz liegt im östlichen Teil des gefragten Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf und zeichnet sich durch ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld aus. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern –...
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Steglitz liegt im östlichen Teil des gefragten Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf und zeichnet sich durch ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld aus. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern – eingebettet in zahlreiche Grünflächen wie den Stadtpark Steglitz, den Bäkepark und den Botanischen Garten. Der Teltowkanal ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ein Standortvorteil ist die zentrale Lage rund um die Schloßstraße – eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Berlins mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Linie 9, die S-Bahn-Linie 1 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Schulen, Kitas und die Freie Universität Berlin befinden sich in direkter Umgebung – ein weiterer Pluspunkt für die langfristige Vermietbarkeit.
Ein Standortvorteil ist die zentrale Lage rund um die Schloßstraße – eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Berlins mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Linie 9, die S-Bahn-Linie 1 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Schulen, Kitas und die Freie Universität Berlin befinden sich in direkter Umgebung – ein weiterer Pluspunkt für die langfristige Vermietbarkeit.
Steglitz liegt im östlichen Teil des gefragten Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf und zeichnet sich durch ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld aus. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern – eingebettet in zahlreiche Grünflächen wie den Stadtpark Steglitz, den Bäkepark und den Botanischen Garten. Der Teltowkanal ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ein Standortvorteil ist die zentrale Lage rund um die Schloßstraße – eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Berlins mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Linie 9, die S-Bahn-Linie 1 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Schulen, Kitas und die Freie Universität Berlin befinden sich in direkter Umgebung – ein weiterer Pluspunkt für die langfristige Vermietbarkeit.
Ein Standortvorteil ist die zentrale Lage rund um die Schloßstraße – eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Berlins mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Linie 9, die S-Bahn-Linie 1 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Schulen, Kitas und die Freie Universität Berlin befinden sich in direkter Umgebung – ein weiterer Pluspunkt für die langfristige Vermietbarkeit.
Berlin-Steglitz Berlin (Steglitz) Deutschland (12163)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 10.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
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13507 Berlin-Tegel
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