immobilie1-ID: 31707699 | Anbieter-ID: # CS-25030
459.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hoch oben, über den Dächern von Friedenau, befindet sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines denkmalgeschützten Bauhausensembles – ein stilvoller Rückzugsort mit unverbaubarem Weitblick und eleganter Ausstrahlung. Die...
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Hoch oben, über den Dächern von Friedenau, befindet sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines denkmalgeschützten Bauhausensembles – ein stilvoller Rückzugsort mit unverbaubarem Weitblick und eleganter Ausstrahlung. Die rund 70 m² große, frisch sanierte Wohnung verbindet zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung und moderner Funktionalität.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Loggia. Von hier genießt man nicht nur die Morgensonne, sondern auch einen freien Blick bis zum Horizont – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder ruhige Abende mit Aussicht. Die Ausrichtung in eine ruhige Sackgasse garantiert dabei maximale Privatsphäre, während die im Hintergrund verlaufende S-Bahn dank moderner Schlummergleise kaum wahrnehmbar ist.
Der rückwärtige Bereich der Wohnung ist nach Westen zur parkähnlich gestalteten Innenanlage ausgerichtet. Hier befinden sich das ruhige Schlafzimmer, ein stilvolles, tagesbelichtetes Bad mit Badewanne sowie die hochwertige Einbauküche – allesamt mit Blick ins Grüne. Edles Eichen-Echtholzparkett, nostalgische Einbauschränke aus der Bauhauszeit und eine großzügige Raumaufteilung unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.
Ein repräsentativer Hauseingang, hohe Decken, altbautypische Fenster sowie gepflegte Gemeinschaftsflächen mit altem Baumbestand verleihen dem Ensemble einen unverwechselbaren Charme. Die Wohnung ist bezugsfrei und wird durch ein eigenes Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten sinnvoll ergänzt.
Ein stilvoller Wohntraum in ruhiger, grüner Lage – und doch mitten im lebendigen Friedenau.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Loggia. Von hier genießt man nicht nur die Morgensonne, sondern auch einen freien Blick bis zum Horizont – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder ruhige Abende mit Aussicht. Die Ausrichtung in eine ruhige Sackgasse garantiert dabei maximale Privatsphäre, während die im Hintergrund verlaufende S-Bahn dank moderner Schlummergleise kaum wahrnehmbar ist.
Der rückwärtige Bereich der Wohnung ist nach Westen zur parkähnlich gestalteten Innenanlage ausgerichtet. Hier befinden sich das ruhige Schlafzimmer, ein stilvolles, tagesbelichtetes Bad mit Badewanne sowie die hochwertige Einbauküche – allesamt mit Blick ins Grüne. Edles Eichen-Echtholzparkett, nostalgische Einbauschränke aus der Bauhauszeit und eine großzügige Raumaufteilung unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.
Ein repräsentativer Hauseingang, hohe Decken, altbautypische Fenster sowie gepflegte Gemeinschaftsflächen mit altem Baumbestand verleihen dem Ensemble einen unverwechselbaren Charme. Die Wohnung ist bezugsfrei und wird durch ein eigenes Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten sinnvoll ergänzt.
Ein stilvoller Wohntraum in ruhiger, grüner Lage – und doch mitten im lebendigen Friedenau.
Hoch oben, über den Dächern von Friedenau, befindet sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines denkmalgeschützten Bauhausensembles – ein stilvoller Rückzugsort mit unverbaubarem Weitblick und eleganter Ausstrahlung. Die rund 70 m² große, frisch sanierte Wohnung verbindet zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung und moderner Funktionalität.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Loggia. Von hier genießt man nicht nur die Morgensonne, sondern auch einen freien Blick bis zum Horizont – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder ruhige Abende mit Aussicht. Die Ausrichtung in eine ruhige Sackgasse garantiert dabei maximale Privatsphäre, während die im Hintergrund verlaufende S-Bahn dank moderner Schlummergleise kaum wahrnehmbar ist.
Der rückwärtige Bereich der Wohnung ist nach Westen zur parkähnlich gestalteten Innenanlage ausgerichtet. Hier befinden sich das ruhige Schlafzimmer, ein stilvolles, tagesbelichtetes Bad mit Badewanne sowie die hochwertige Einbauküche – allesamt mit Blick ins Grüne. Edles Eichen-Echtholzparkett, nostalgische Einbauschränke aus der Bauhauszeit und eine großzügige Raumaufteilung unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.
Ein repräsentativer Hauseingang, hohe Decken, altbautypische Fenster sowie gepflegte Gemeinschaftsflächen mit altem Baumbestand verleihen dem Ensemble einen unverwechselbaren Charme. Die Wohnung ist bezugsfrei und wird durch ein eigenes Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten sinnvoll ergänzt.
Ein stilvoller Wohntraum in ruhiger, grüner Lage – und doch mitten im lebendigen Friedenau.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Loggia. Von hier genießt man nicht nur die Morgensonne, sondern auch einen freien Blick bis zum Horizont – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder ruhige Abende mit Aussicht. Die Ausrichtung in eine ruhige Sackgasse garantiert dabei maximale Privatsphäre, während die im Hintergrund verlaufende S-Bahn dank moderner Schlummergleise kaum wahrnehmbar ist.
Der rückwärtige Bereich der Wohnung ist nach Westen zur parkähnlich gestalteten Innenanlage ausgerichtet. Hier befinden sich das ruhige Schlafzimmer, ein stilvolles, tagesbelichtetes Bad mit Badewanne sowie die hochwertige Einbauküche – allesamt mit Blick ins Grüne. Edles Eichen-Echtholzparkett, nostalgische Einbauschränke aus der Bauhauszeit und eine großzügige Raumaufteilung unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.
Ein repräsentativer Hauseingang, hohe Decken, altbautypische Fenster sowie gepflegte Gemeinschaftsflächen mit altem Baumbestand verleihen dem Ensemble einen unverwechselbaren Charme. Die Wohnung ist bezugsfrei und wird durch ein eigenes Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten sinnvoll ergänzt.
Ein stilvoller Wohntraum in ruhiger, grüner Lage – und doch mitten im lebendigen Friedenau.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
-
Hausgeld pro Monat450 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1928
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonnige Süd-Ost-Loggia mit freiem Weitblick ins Grüne
✅ Frisch sanierte Wohnung im obersten Stockwerk eines denkmalgeschützten Bauhausensembles
✅ Lichtdurchfluteter Wohn- und Arbeitsbereich... mehr lesen
✅ Sonnige Süd-Ost-Loggia mit freiem Weitblick ins Grüne
✅ Frisch sanierte Wohnung im obersten Stockwerk eines denkmalgeschützten Bauhausensembles
✅ Lichtdurchfluteter Wohn- und Arbeitsbereich... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonnige Süd-Ost-Loggia mit freiem Weitblick ins Grüne
✅ Frisch sanierte Wohnung im obersten Stockwerk eines denkmalgeschützten Bauhausensembles
✅ Lichtdurchfluteter Wohn- und Arbeitsbereich mit Ausrichtung zur ruhigen Sackgasse
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang mit stilvollem Ambiente
✅ Großzügige Deckenhöhe für ein luftiges Wohngefühl
✅ Hochwertiges, neu verlegtes Eichen-Echtholzparkett
✅ Originale, nostalgische Einbauschränke aus der Bauhauszeit
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster & moderne ISO-Kunststofffenster (2-fach verglast)
✅ Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizung & Fenster
✅ Helle, ruhige Räume mit Ost-West-Ausrichtung für maximale Lichtverhältnisse
✅ Perfekt durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung
✅ Ruhige Wohnlage in gepflegter, grüner Anlage mit altem Baumbestand
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Großes, trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✅ Fahrradkeller sowie ansprechende, gemeinschaftlich genutzte Grünflächen
✅ Sonnige Süd-Ost-Loggia mit freiem Weitblick ins Grüne
✅ Frisch sanierte Wohnung im obersten Stockwerk eines denkmalgeschützten Bauhausensembles
✅ Lichtdurchfluteter Wohn- und Arbeitsbereich mit Ausrichtung zur ruhigen Sackgasse
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang mit stilvollem Ambiente
✅ Großzügige Deckenhöhe für ein luftiges Wohngefühl
✅ Hochwertiges, neu verlegtes Eichen-Echtholzparkett
✅ Originale, nostalgische Einbauschränke aus der Bauhauszeit
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster & moderne ISO-Kunststofffenster (2-fach verglast)
✅ Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizung & Fenster
✅ Helle, ruhige Räume mit Ost-West-Ausrichtung für maximale Lichtverhältnisse
✅ Perfekt durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung
✅ Ruhige Wohnlage in gepflegter, grüner Anlage mit altem Baumbestand
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Großes, trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✅ Fahrradkeller sowie ansprechende, gemeinschaftlich genutzte Grünflächen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonnige Süd-Ost-Loggia mit freiem Weitblick ins Grüne
✅ Frisch sanierte Wohnung im obersten Stockwerk eines denkmalgeschützten Bauhausensembles
✅ Lichtdurchfluteter Wohn- und Arbeitsbereich mit Ausrichtung zur ruhigen Sackgasse
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang mit stilvollem Ambiente
✅ Großzügige Deckenhöhe für ein luftiges Wohngefühl
✅ Hochwertiges, neu verlegtes Eichen-Echtholzparkett
✅ Originale, nostalgische Einbauschränke aus der Bauhauszeit
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster & moderne ISO-Kunststofffenster (2-fach verglast)
✅ Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizung & Fenster
✅ Helle, ruhige Räume mit Ost-West-Ausrichtung für maximale Lichtverhältnisse
✅ Perfekt durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung
✅ Ruhige Wohnlage in gepflegter, grüner Anlage mit altem Baumbestand
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
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✅ Frisch sanierte Wohnung im obersten Stockwerk eines denkmalgeschützten Bauhausensembles
✅ Lichtdurchfluteter Wohn- und Arbeitsbereich mit Ausrichtung zur ruhigen Sackgasse
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang mit stilvollem Ambiente
✅ Großzügige Deckenhöhe für ein luftiges Wohngefühl
✅ Hochwertiges, neu verlegtes Eichen-Echtholzparkett
✅ Originale, nostalgische Einbauschränke aus der Bauhauszeit
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster & moderne ISO-Kunststofffenster (2-fach verglast)
✅ Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizung & Fenster
✅ Helle, ruhige Räume mit Ost-West-Ausrichtung für maximale Lichtverhältnisse
✅ Perfekt durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung
✅ Ruhige Wohnlage in gepflegter, grüner Anlage mit altem Baumbestand
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Großes, trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✅ Fahrradkeller sowie ansprechende, gemeinschaftlich genutzte Grünflächen
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau – einem Kiez, der für seinen charmanten Altbaubestand, grüne Straßen und seine angenehme Wohnatmosphäre...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau – einem Kiez, der für seinen charmanten Altbaubestand, grüne Straßen und seine angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist.
Nur wenige Schritte entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Wochenmärkte und Restaurants, die das tägliche Leben bereichern. Die Nähe zum Volkspark Wilmersdorf sowie zum Rudolph-Wilde-Park bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Spaziergänge im Grünen.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl U-Bahn- als auch S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in angrenzende Bezirke. Die Lage verbindet somit urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Kiezcharakter – ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Nur wenige Schritte entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Wochenmärkte und Restaurants, die das tägliche Leben bereichern. Die Nähe zum Volkspark Wilmersdorf sowie zum Rudolph-Wilde-Park bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Spaziergänge im Grünen.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl U-Bahn- als auch S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in angrenzende Bezirke. Die Lage verbindet somit urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Kiezcharakter – ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau – einem Kiez, der für seinen charmanten Altbaubestand, grüne Straßen und seine angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist.
Nur wenige Schritte entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Wochenmärkte und Restaurants, die das tägliche Leben bereichern. Die Nähe zum Volkspark Wilmersdorf sowie zum Rudolph-Wilde-Park bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Spaziergänge im Grünen.
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Berlin Berlin Deutschland (12159)
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Sonstiges
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