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immobilie1-ID: 32386581 | Anbieter-ID: 43080112-1010136
Anleger Juwel - 8 Wohneinheiten Kapitalanlage in begehrter Lage Schöneberg, eine davon frei
1.100.000 €
Kaufpreis
484,99 m²
Gesamtfläche
538 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern. vollständiger, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail...
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Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern. vollständiger, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail.
Diese besondere Kapitalanlage ist eine absolute Rarität für Anleger und bietet eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Paket aus 8 Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 zu erwerben. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg und überzeugt durch seine optimale Infrastruktur sowie eine hohe Mietnachfrage.
Das Gebäude:
Das charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Einheiten präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1996 wurde das Dach im Zuge eines Dachaufbaus umfassend saniert, was die langfristige Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht.
Die Einheiten:
Zum Verkauf stehen insgesamt 7 vermietete und eine freie Einheit, die sich über verschiedene Stockwerke des Gebäudes verteilen. Die Wohnungen bestehen aus 2 (2 Einheiten) und 2,5 Zimmern (6 Einheiten), die unterschiedlich renoviert und instand gehalten wurden. Die Wohnungen sind stabil vermietet und profitieren von einer noch entwickelbaren Mietsituation.
Flächen & Grundstück:
• Gesamtwohnfläche der zum Verkauf stehenden Einheiten: ca. 422,94 m²
• Grundstücksgröße: ca. 538 m²
Attraktive Kapitalanlage:
Die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in Schöneberg sowie die hervorragende Lage machen dieses Immobilienpaket zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage. Alle 7 Einheiten werden zu einem attraktiven Paketpreis angeboten und bieten eine sichere Rendite in einem der dynamischsten Wohnviertel Berlins.
Diese besondere Kapitalanlage ist eine absolute Rarität für Anleger und bietet eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Paket aus 8 Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 zu erwerben. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg und überzeugt durch seine optimale Infrastruktur sowie eine hohe Mietnachfrage.
Das Gebäude:
Das charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Einheiten präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1996 wurde das Dach im Zuge eines Dachaufbaus umfassend saniert, was die langfristige Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht.
Die Einheiten:
Zum Verkauf stehen insgesamt 7 vermietete und eine freie Einheit, die sich über verschiedene Stockwerke des Gebäudes verteilen. Die Wohnungen bestehen aus 2 (2 Einheiten) und 2,5 Zimmern (6 Einheiten), die unterschiedlich renoviert und instand gehalten wurden. Die Wohnungen sind stabil vermietet und profitieren von einer noch entwickelbaren Mietsituation.
Flächen & Grundstück:
• Gesamtwohnfläche der zum Verkauf stehenden Einheiten: ca. 422,94 m²
• Grundstücksgröße: ca. 538 m²
Attraktive Kapitalanlage:
Die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in Schöneberg sowie die hervorragende Lage machen dieses Immobilienpaket zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage. Alle 7 Einheiten werden zu einem attraktiven Paketpreis angeboten und bieten eine sichere Rendite in einem der dynamischsten Wohnviertel Berlins.
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern. vollständiger, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail.
Diese besondere Kapitalanlage ist eine absolute Rarität für Anleger und bietet eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Paket aus 8 Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 zu erwerben. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg und überzeugt durch seine optimale Infrastruktur sowie eine hohe Mietnachfrage.
Das Gebäude:
Das charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Einheiten präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1996 wurde das Dach im Zuge eines Dachaufbaus umfassend saniert, was die langfristige Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht.
Die Einheiten:
Zum Verkauf stehen insgesamt 7 vermietete und eine freie Einheit, die sich über verschiedene Stockwerke des Gebäudes verteilen. Die Wohnungen bestehen aus 2 (2 Einheiten) und 2,5 Zimmern (6 Einheiten), die unterschiedlich renoviert und instand gehalten wurden. Die Wohnungen sind stabil vermietet und profitieren von einer noch entwickelbaren Mietsituation.
Flächen & Grundstück:
• Gesamtwohnfläche der zum Verkauf stehenden Einheiten: ca. 422,94 m²
• Grundstücksgröße: ca. 538 m²
Attraktive Kapitalanlage:
Die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in Schöneberg sowie die hervorragende Lage machen dieses Immobilienpaket zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage. Alle 7 Einheiten werden zu einem attraktiven Paketpreis angeboten und bieten eine sichere Rendite in einem der dynamischsten Wohnviertel Berlins.
Diese besondere Kapitalanlage ist eine absolute Rarität für Anleger und bietet eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Paket aus 8 Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 zu erwerben. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg und überzeugt durch seine optimale Infrastruktur sowie eine hohe Mietnachfrage.
Das Gebäude:
Das charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Einheiten präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1996 wurde das Dach im Zuge eines Dachaufbaus umfassend saniert, was die langfristige Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht.
Die Einheiten:
Zum Verkauf stehen insgesamt 7 vermietete und eine freie Einheit, die sich über verschiedene Stockwerke des Gebäudes verteilen. Die Wohnungen bestehen aus 2 (2 Einheiten) und 2,5 Zimmern (6 Einheiten), die unterschiedlich renoviert und instand gehalten wurden. Die Wohnungen sind stabil vermietet und profitieren von einer noch entwickelbaren Mietsituation.
Flächen & Grundstück:
• Gesamtwohnfläche der zum Verkauf stehenden Einheiten: ca. 422,94 m²
• Grundstücksgröße: ca. 538 m²
Attraktive Kapitalanlage:
Die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in Schöneberg sowie die hervorragende Lage machen dieses Immobilienpaket zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage. Alle 7 Einheiten werden zu einem attraktiven Paketpreis angeboten und bieten eine sichere Rendite in einem der dynamischsten Wohnviertel Berlins.
Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr31.853 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohnanlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1953
-
Zimmer19
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer8
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)484,99 m²
-
Gesamtfläche (ca.)484,99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)538 m²
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis03.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Zahlen, Daten, Fakten auf einen Blick:
• Anlage in fünfstöckigem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 mit 18 Einheiten
• Lage: sehr gefragte Wohnlage in Schöneberg
Zum Verkauf stehendes Paket:
• Anzahl Einheiten: 7 vermietete Wohneinheiten
• 2 und 2,5... mehr lesen
• Anlage in fünfstöckigem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 mit 18 Einheiten
• Lage: sehr gefragte Wohnlage in Schöneberg
Zum Verkauf stehendes Paket:
• Anzahl Einheiten: 7 vermietete Wohneinheiten
• 2 und 2,5... mehr lesen
Zahlen, Daten, Fakten auf einen Blick:
• Anlage in fünfstöckigem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 mit 18 Einheiten
• Lage: sehr gefragte Wohnlage in Schöneberg
Zum Verkauf stehendes Paket:
• Anzahl Einheiten: 7 vermietete Wohneinheiten
• 2 und 2,5 Zimmer Wohneinheiten mit Balkonen
• Gesamtwohnfläche: ca. 4284,99 m²
• Zustand: gepflegt
Gebäude & Ausstattung:
• Grundstücksgröße: 538 m²
• Dachsanierung: 1997 (im Zuge des Dachgeschossausbaus)
• Vollunterkellert
• Heizung: Gaszentralheizungen (1996-2016)
• Rücklage: ca. 17.600 €
Mieteinnahmen & Entwicklung:
• Jährliche Netto-Kaltmiete: 38.638 € (plus Neuvermietung der freien Wohnung)
• Mieten noch entwickelbar
• Anlage in fünfstöckigem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 mit 18 Einheiten
• Lage: sehr gefragte Wohnlage in Schöneberg
Zum Verkauf stehendes Paket:
• Anzahl Einheiten: 7 vermietete Wohneinheiten
• 2 und 2,5 Zimmer Wohneinheiten mit Balkonen
• Gesamtwohnfläche: ca. 4284,99 m²
• Zustand: gepflegt
Gebäude & Ausstattung:
• Grundstücksgröße: 538 m²
• Dachsanierung: 1997 (im Zuge des Dachgeschossausbaus)
• Vollunterkellert
• Heizung: Gaszentralheizungen (1996-2016)
• Rücklage: ca. 17.600 €
Mieteinnahmen & Entwicklung:
• Jährliche Netto-Kaltmiete: 38.638 € (plus Neuvermietung der freien Wohnung)
• Mieten noch entwickelbar
Zahlen, Daten, Fakten auf einen Blick:
• Anlage in fünfstöckigem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 mit 18 Einheiten
• Lage: sehr gefragte Wohnlage in Schöneberg
Zum Verkauf stehendes Paket:
• Anzahl Einheiten: 7 vermietete Wohneinheiten
• 2 und 2,5 Zimmer Wohneinheiten mit Balkonen
• Gesamtwohnfläche: ca. 4284,99 m²
• Zustand: gepflegt
Gebäude & Ausstattung:
• Grundstücksgröße: 538 m²
• Dachsanierung: 1997 (im Zuge des Dachgeschossausbaus)
• Vollunterkellert
• Heizung: Gaszentralheizungen (1996-2016)
• Rücklage: ca. 17.600 €
Mieteinnahmen & Entwicklung:
• Jährliche Netto-Kaltmiete: 38.638 € (plus Neuvermietung der freien Wohnung)
• Mieten noch entwickelbar
• Anlage in fünfstöckigem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 mit 18 Einheiten
• Lage: sehr gefragte Wohnlage in Schöneberg
Zum Verkauf stehendes Paket:
• Anzahl Einheiten: 7 vermietete Wohneinheiten
• 2 und 2,5 Zimmer Wohneinheiten mit Balkonen
• Gesamtwohnfläche: ca. 4284,99 m²
• Zustand: gepflegt
Gebäude & Ausstattung:
• Grundstücksgröße: 538 m²
• Dachsanierung: 1997 (im Zuge des Dachgeschossausbaus)
• Vollunterkellert
• Heizung: Gaszentralheizungen (1996-2016)
• Rücklage: ca. 17.600 €
Mieteinnahmen & Entwicklung:
• Jährliche Netto-Kaltmiete: 38.638 € (plus Neuvermietung der freien Wohnung)
• Mieten noch entwickelbar
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnungen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Berlin-Schöneberg, nahe der Grenze zu Tempelhof. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und erholsamen...
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Die Wohnungen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Berlin-Schöneberg, nahe der Grenze zu Tempelhof. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Wochenmärkte in der Umgebung verleihen dem Kiez eine lebendige Atmosphäre.
Für Familien attraktiv: Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in der nahen Umgebung. Auch medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Vivantes Auguste-Viktoria Klinikum, ein großes akademisches Lehrkrankenhaus mit vielen Fachkliniken sowie einer zentralen Notaufnahme.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Berlin-Schöneberg mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV und die Stadtautobahn.
ÖPNV: Mehrere Buslinien (u. a. 187, 246, 143, M76) verkehren in fußläufiger Entfernung. Der nächstgelegene S-Bahnhof Priesterweg ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die City.
Stadtautobahn: Die Anschlussstelle Saarstraße der A100 (Berliner Stadtring) ist nur etwa 1,5 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangt man zügig sowohl in Richtung Süden (Tempelhof/Neukölln) als auch in Richtung Westen (Wilmersdorf/Charlottenburg).
Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren, Joggen oder Verweilen einladen. So verbindet die Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Wochenmärkte in der Umgebung verleihen dem Kiez eine lebendige Atmosphäre.
Für Familien attraktiv: Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in der nahen Umgebung. Auch medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Vivantes Auguste-Viktoria Klinikum, ein großes akademisches Lehrkrankenhaus mit vielen Fachkliniken sowie einer zentralen Notaufnahme.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Berlin-Schöneberg mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV und die Stadtautobahn.
ÖPNV: Mehrere Buslinien (u. a. 187, 246, 143, M76) verkehren in fußläufiger Entfernung. Der nächstgelegene S-Bahnhof Priesterweg ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die City.
Stadtautobahn: Die Anschlussstelle Saarstraße der A100 (Berliner Stadtring) ist nur etwa 1,5 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangt man zügig sowohl in Richtung Süden (Tempelhof/Neukölln) als auch in Richtung Westen (Wilmersdorf/Charlottenburg).
Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren, Joggen oder Verweilen einladen. So verbindet die Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die Wohnungen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Berlin-Schöneberg, nahe der Grenze zu Tempelhof. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Wochenmärkte in der Umgebung verleihen dem Kiez eine lebendige Atmosphäre.
Für Familien attraktiv: Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in der nahen Umgebung. Auch medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Vivantes Auguste-Viktoria Klinikum, ein großes akademisches Lehrkrankenhaus mit vielen Fachkliniken sowie einer zentralen Notaufnahme.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Berlin-Schöneberg mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV und die Stadtautobahn.
ÖPNV: Mehrere Buslinien (u. a. 187, 246, 143, M76) verkehren in fußläufiger Entfernung. Der nächstgelegene S-Bahnhof Priesterweg ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die City.
Stadtautobahn: Die Anschlussstelle Saarstraße der A100 (Berliner Stadtring) ist nur etwa 1,5 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangt man zügig sowohl in Richtung Süden (Tempelhof/Neukölln) als auch in Richtung Westen (Wilmersdorf/Charlottenburg).
Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren, Joggen oder Verweilen einladen. So verbindet die Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Wochenmärkte in der Umgebung verleihen dem Kiez eine lebendige Atmosphäre.
Für Familien attraktiv: Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in der nahen Umgebung. Auch medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Vivantes Auguste-Viktoria Klinikum, ein großes akademisches Lehrkrankenhaus mit vielen Fachkliniken sowie einer zentralen Notaufnahme.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Berlin-Schöneberg mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV und die Stadtautobahn.
ÖPNV: Mehrere Buslinien (u. a. 187, 246, 143, M76) verkehren in fußläufiger Entfernung. Der nächstgelegene S-Bahnhof Priesterweg ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die City.
Stadtautobahn: Die Anschlussstelle Saarstraße der A100 (Berliner Stadtring) ist nur etwa 1,5 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangt man zügig sowohl in Richtung Süden (Tempelhof/Neukölln) als auch in Richtung Westen (Wilmersdorf/Charlottenburg).
Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren, Joggen oder Verweilen einladen. So verbindet die Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Berlin Berlin Deutschland (12157)
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Sonstiges
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Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich e nach Nachfrage verändern kann. Bei Vorliegen mehrerer Kaufinteressenten obliegt es dem Verkäufer, in ein Gebotsverfahren zu wechseln.
Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon werttechnisch einschätzen lassen möchten?
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Die im Exposé aufgeführten Bilder sind digital überarbeitet und teilweise optimiert worden.
Es handelt sich dabei um aktuelle Originalaufnahmen, die den Zustand des Objekts nach leichten Tapezier- und Malerarbeiten wiedergeben.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, Bilder und Dateien des Exposés beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bez. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann daher durch Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Die / unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anne Katrin Kemmerich
Selbstständige Immobilienberaterin
Kurstraße 10 14129 Berlin Zehlendorf
E-Mail: katrin.kemmerich@db.com
Telefon: 0170 8098095
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Anschrift: 12203 Berlin
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Anne Katrin Kemmerich
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