immobilie1-ID: 32382159 | Anbieter-ID: RUB84-12-2
Wohnqualität ganz oben: Helles Penthouse mit Aufzug & Aussicht! Flexibler Grundriss mit DG Terrasse!
869.000 €
Kaufpreis
119,82 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser fantastischen Penthousewohnung. Im vierten Obergeschoss gelegen, ist sie bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar sind. Das Herzstück bildet die...
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Willkommen in dieser fantastischen Penthousewohnung. Im vierten Obergeschoss gelegen, ist sie bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar sind. Das Herzstück bildet die beeindruckende 78 m² umfassende Living Area – ein offener, loftartiger Raum, der Großzügigkeit neu definiert. Von hier aus öffnen sich die Türen zu zwei weiten Dachterrassen, darunter eine mit Südwestausrichtung, die goldenes Abendlicht einfängt und den Blick in den Himmel freigibt.
Die zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein: modern, hochwertig und so arrangiert, dass Kochen zum Genuss wird. Ob schneller Espresso bei Sonnenaufgang oder gemeinsames Abendessen im warmen Licht der Dachfenster – hier verschmelzen Funktionalität und Wohlgefühl.
Große Dachfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, geben dem Wohnambiente eine besondere Offenheit und lassen das Zuhause ein wenig wie eine Wolkenetage wirken – frei, hell und inspirierend. Für sommerliche Tage sorgen elektrische Außenjalousien für angenehme Kühle und flexible Lichtstimmungen – komfortabel auf Knopfdruck.
Das Tageslichtbad überzeugt mit klarer Struktur, modernem Design und einer ruhigen Ästhetik. Eine elegante Badewanne, eine separate Dusche mit Glasabtrennung, hochwertige Deckenspots sowie eine elektrische Fußbodenheizung schaffen einen Ort, der Funktion und Wohlgefühl meisterhaft verbindet. Der geräumige Waschtisch mit großem Spiegel bietet zudem viel Stauraum und ein angenehmes Raumgefühl.
Das 18 m² große Schlafzimmer bietet genügend Platz für Entspannung und persönliches Wohlbefinden. Besonders hervorzuheben ist jedoch die Flexibilität des Grundrisses: Die großzügige Living Area lässt sich ohne großen Aufwand in separate Bereiche gliedern – perfekt, um bei Bedarf ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Homeoffice zu schaffen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die Effizienz und Komfort verbindet.
Seitens der Eigentümergemeinschaft liegt die Genehmigung zum Einbau eines Kamins vor, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt. Zudem darf die hofseitige Terrasse um eine Markise erweitert werden, sodass ein angenehmer, schattiger Rückzugsort an sonnigen Tagen entsteht.
Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und flexible Raumgestaltung zu einem harmonischen Gesamtbild. Ein Ort, der nicht nur beeindruckt, sondern sich in jedem Moment ebenso gut anfühlt, wie er aussieht – ein Zuhause voller Licht, Stil und Möglichkeiten.
Die zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein: modern, hochwertig und so arrangiert, dass Kochen zum Genuss wird. Ob schneller Espresso bei Sonnenaufgang oder gemeinsames Abendessen im warmen Licht der Dachfenster – hier verschmelzen Funktionalität und Wohlgefühl.
Große Dachfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, geben dem Wohnambiente eine besondere Offenheit und lassen das Zuhause ein wenig wie eine Wolkenetage wirken – frei, hell und inspirierend. Für sommerliche Tage sorgen elektrische Außenjalousien für angenehme Kühle und flexible Lichtstimmungen – komfortabel auf Knopfdruck.
Das Tageslichtbad überzeugt mit klarer Struktur, modernem Design und einer ruhigen Ästhetik. Eine elegante Badewanne, eine separate Dusche mit Glasabtrennung, hochwertige Deckenspots sowie eine elektrische Fußbodenheizung schaffen einen Ort, der Funktion und Wohlgefühl meisterhaft verbindet. Der geräumige Waschtisch mit großem Spiegel bietet zudem viel Stauraum und ein angenehmes Raumgefühl.
Das 18 m² große Schlafzimmer bietet genügend Platz für Entspannung und persönliches Wohlbefinden. Besonders hervorzuheben ist jedoch die Flexibilität des Grundrisses: Die großzügige Living Area lässt sich ohne großen Aufwand in separate Bereiche gliedern – perfekt, um bei Bedarf ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Homeoffice zu schaffen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die Effizienz und Komfort verbindet.
Seitens der Eigentümergemeinschaft liegt die Genehmigung zum Einbau eines Kamins vor, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt. Zudem darf die hofseitige Terrasse um eine Markise erweitert werden, sodass ein angenehmer, schattiger Rückzugsort an sonnigen Tagen entsteht.
Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und flexible Raumgestaltung zu einem harmonischen Gesamtbild. Ein Ort, der nicht nur beeindruckt, sondern sich in jedem Moment ebenso gut anfühlt, wie er aussieht – ein Zuhause voller Licht, Stil und Möglichkeiten.
Willkommen in dieser fantastischen Penthousewohnung. Im vierten Obergeschoss gelegen, ist sie bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar sind. Das Herzstück bildet die beeindruckende 78 m² umfassende Living Area – ein offener, loftartiger Raum, der Großzügigkeit neu definiert. Von hier aus öffnen sich die Türen zu zwei weiten Dachterrassen, darunter eine mit Südwestausrichtung, die goldenes Abendlicht einfängt und den Blick in den Himmel freigibt.
Die zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein: modern, hochwertig und so arrangiert, dass Kochen zum Genuss wird. Ob schneller Espresso bei Sonnenaufgang oder gemeinsames Abendessen im warmen Licht der Dachfenster – hier verschmelzen Funktionalität und Wohlgefühl.
Große Dachfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, geben dem Wohnambiente eine besondere Offenheit und lassen das Zuhause ein wenig wie eine Wolkenetage wirken – frei, hell und inspirierend. Für sommerliche Tage sorgen elektrische Außenjalousien für angenehme Kühle und flexible Lichtstimmungen – komfortabel auf Knopfdruck.
Das Tageslichtbad überzeugt mit klarer Struktur, modernem Design und einer ruhigen Ästhetik. Eine elegante Badewanne, eine separate Dusche mit Glasabtrennung, hochwertige Deckenspots sowie eine elektrische Fußbodenheizung schaffen einen Ort, der Funktion und Wohlgefühl meisterhaft verbindet. Der geräumige Waschtisch mit großem Spiegel bietet zudem viel Stauraum und ein angenehmes Raumgefühl.
Das 18 m² große Schlafzimmer bietet genügend Platz für Entspannung und persönliches Wohlbefinden. Besonders hervorzuheben ist jedoch die Flexibilität des Grundrisses: Die großzügige Living Area lässt sich ohne großen Aufwand in separate Bereiche gliedern – perfekt, um bei Bedarf ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Homeoffice zu schaffen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die Effizienz und Komfort verbindet.
Seitens der Eigentümergemeinschaft liegt die Genehmigung zum Einbau eines Kamins vor, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt. Zudem darf die hofseitige Terrasse um eine Markise erweitert werden, sodass ein angenehmer, schattiger Rückzugsort an sonnigen Tagen entsteht.
Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und flexible Raumgestaltung zu einem harmonischen Gesamtbild. Ein Ort, der nicht nur beeindruckt, sondern sich in jedem Moment ebenso gut anfühlt, wie er aussieht – ein Zuhause voller Licht, Stil und Möglichkeiten.
Die zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein: modern, hochwertig und so arrangiert, dass Kochen zum Genuss wird. Ob schneller Espresso bei Sonnenaufgang oder gemeinsames Abendessen im warmen Licht der Dachfenster – hier verschmelzen Funktionalität und Wohlgefühl.
Große Dachfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, geben dem Wohnambiente eine besondere Offenheit und lassen das Zuhause ein wenig wie eine Wolkenetage wirken – frei, hell und inspirierend. Für sommerliche Tage sorgen elektrische Außenjalousien für angenehme Kühle und flexible Lichtstimmungen – komfortabel auf Knopfdruck.
Das Tageslichtbad überzeugt mit klarer Struktur, modernem Design und einer ruhigen Ästhetik. Eine elegante Badewanne, eine separate Dusche mit Glasabtrennung, hochwertige Deckenspots sowie eine elektrische Fußbodenheizung schaffen einen Ort, der Funktion und Wohlgefühl meisterhaft verbindet. Der geräumige Waschtisch mit großem Spiegel bietet zudem viel Stauraum und ein angenehmes Raumgefühl.
Das 18 m² große Schlafzimmer bietet genügend Platz für Entspannung und persönliches Wohlbefinden. Besonders hervorzuheben ist jedoch die Flexibilität des Grundrisses: Die großzügige Living Area lässt sich ohne großen Aufwand in separate Bereiche gliedern – perfekt, um bei Bedarf ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Homeoffice zu schaffen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die Effizienz und Komfort verbindet.
Seitens der Eigentümergemeinschaft liegt die Genehmigung zum Einbau eines Kamins vor, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt. Zudem darf die hofseitige Terrasse um eine Markise erweitert werden, sodass ein angenehmer, schattiger Rückzugsort an sonnigen Tagen entsteht.
Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und flexible Raumgestaltung zu einem harmonischen Gesamtbild. Ein Ort, der nicht nur beeindruckt, sondern sich in jedem Moment ebenso gut anfühlt, wie er aussieht – ein Zuhause voller Licht, Stil und Möglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis869.000 €
-
Kaufpreis pro m²8.041,61 €
-
Hausgeld pro Monat523,32 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)119,82 m²
-
Nutzfläche (ca.)119,82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)1 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis07.10.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- flexibler Grundriss / Umbau zu 3 Zimmer möglich
- Einbauküche
- Mosaikparkett
- Oberlichter
- großflächige Fenster
- Zustimmung WEG zum Kamineinbau
- elektrischen Rollläden
- gefliestes Tageslicht -Bad
- Badewanne & Dusche
- elektrischer Fußbodenheizung Bad
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- Einbauküche
- Mosaikparkett
- Oberlichter
- großflächige Fenster
- Zustimmung WEG zum Kamineinbau
- elektrischen Rollläden
- gefliestes Tageslicht -Bad
- Badewanne & Dusche
- elektrischer Fußbodenheizung Bad
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- flexibler Grundriss / Umbau zu 3 Zimmer möglich
- Einbauküche
- Mosaikparkett
- Oberlichter
- großflächige Fenster
- Zustimmung WEG zum Kamineinbau
- elektrischen Rollläden
- gefliestes Tageslicht -Bad
- Badewanne & Dusche
- elektrischer Fußbodenheizung Bad
- 1 Terrassen
- WEG Zustimmung zum Markisenanbau
- 1 Balkon
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Mosaikparkett
- Oberlichter
- großflächige Fenster
- Zustimmung WEG zum Kamineinbau
- elektrischen Rollläden
- gefliestes Tageslicht -Bad
- Badewanne & Dusche
- elektrischer Fußbodenheizung Bad
- 1 Terrassen
- WEG Zustimmung zum Markisenanbau
- 1 Balkon
- Personenaufzug
- flexibler Grundriss / Umbau zu 3 Zimmer möglich
- Einbauküche
- Mosaikparkett
- Oberlichter
- großflächige Fenster
- Zustimmung WEG zum Kamineinbau
- elektrischen Rollläden
- gefliestes Tageslicht -Bad
- Badewanne & Dusche
- elektrischer Fußbodenheizung Bad
- 1 Terrassen
- WEG Zustimmung zum Markisenanbau
- 1 Balkon
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Mosaikparkett
- Oberlichter
- großflächige Fenster
- Zustimmung WEG zum Kamineinbau
- elektrischen Rollläden
- gefliestes Tageslicht -Bad
- Badewanne & Dusche
- elektrischer Fußbodenheizung Bad
- 1 Terrassen
- WEG Zustimmung zum Markisenanbau
- 1 Balkon
- Personenaufzug
- Kamin
- Keller
- Balkon
Lage
Der beliebte Stadtteil Berlin-Schöneberg mit seinem Ortsteil Friedenau zeigt sich bunt, lebenswert und ist Anziehungspunkt für alle die einen gewachsenen, innerstädtischen Kiez schätzen. Ohne Hype, dafür vielfältig, unaufgeregt und mit viel Grün...
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Der beliebte Stadtteil Berlin-Schöneberg mit seinem Ortsteil Friedenau zeigt sich bunt, lebenswert und ist Anziehungspunkt für alle die einen gewachsenen, innerstädtischen Kiez schätzen. Ohne Hype, dafür vielfältig, unaufgeregt und mit viel Grün lässt sich hier gut das urbane Leben genießen.
Rund um die Rubensstraße zeigt sich, wie wunderbar durchdacht und nahbar urbane Infra-struktur sein kann. Ob Dienstleister, Schulen, Kitas oder Geschäfte des täglichen Bedarfs – hier ist
alles nur einen kurzen Weg entfernt. Wer Lust auf Genuss, Vielfalt und Shopping hat, erreicht die Cranachstraße im Handumdrehen: internationale Restaurants, charmante Cafés, individuelle Läden verleihen ihr ein pulsierendes Flair. Und auch die Steglitzer Schlossstraße, ist mit ihren modernen Einkaufszentren eines der größten Einkaufsziele der Stadt, liegt nur wenige Minuten entfernt.
Der nahegelegende Natur-Park Südgelände in Friedenau ist eine grüne Oase mitten in der Stadt. Auf dem Gelände eines ehemaligen Rangierbahnhofs hat sich eine einzigartige Naturlandschaft entwickelt, die heute zu großen Teilen als Landschafts- und Naturschutzgebiet ausgewiesen ist. Zwischen wilden Wiesen, alten Gleisanlagen und schattigen Baumgruppen laden verschlungene Wege zu ausgedehnten Spaziergängen und stillen Entdeckungen ein. Doch das Südgelände bietet noch mehr: Historische Eisenbahnrelikte begeistern, während Kunstinstallationen und gelegentliche Theater- und Kulturveranstaltungen dem Park eine besondere Atmosphäre verleihen.
Der nur fünf Gehminuten entfernte S-Bahnhof „Friedenau“ (S1) ist hervorragend angebunden und wird von drei Buslinien ergänzt. Über die Buslinien 187 (Richtung Potsdamer Platz) und 143 (Richtung Wilmersdorf) ist der Innsbrucker Platz schnell erreichbar, mit direktem Anschluss an U4, Ringbahn und U9. Darüber hinaus besteht über die Buslinie 246 eine direkte Verbindung zum U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz.
Rund um die Rubensstraße zeigt sich, wie wunderbar durchdacht und nahbar urbane Infra-struktur sein kann. Ob Dienstleister, Schulen, Kitas oder Geschäfte des täglichen Bedarfs – hier ist
alles nur einen kurzen Weg entfernt. Wer Lust auf Genuss, Vielfalt und Shopping hat, erreicht die Cranachstraße im Handumdrehen: internationale Restaurants, charmante Cafés, individuelle Läden verleihen ihr ein pulsierendes Flair. Und auch die Steglitzer Schlossstraße, ist mit ihren modernen Einkaufszentren eines der größten Einkaufsziele der Stadt, liegt nur wenige Minuten entfernt.
Der nahegelegende Natur-Park Südgelände in Friedenau ist eine grüne Oase mitten in der Stadt. Auf dem Gelände eines ehemaligen Rangierbahnhofs hat sich eine einzigartige Naturlandschaft entwickelt, die heute zu großen Teilen als Landschafts- und Naturschutzgebiet ausgewiesen ist. Zwischen wilden Wiesen, alten Gleisanlagen und schattigen Baumgruppen laden verschlungene Wege zu ausgedehnten Spaziergängen und stillen Entdeckungen ein. Doch das Südgelände bietet noch mehr: Historische Eisenbahnrelikte begeistern, während Kunstinstallationen und gelegentliche Theater- und Kulturveranstaltungen dem Park eine besondere Atmosphäre verleihen.
Der nur fünf Gehminuten entfernte S-Bahnhof „Friedenau“ (S1) ist hervorragend angebunden und wird von drei Buslinien ergänzt. Über die Buslinien 187 (Richtung Potsdamer Platz) und 143 (Richtung Wilmersdorf) ist der Innsbrucker Platz schnell erreichbar, mit direktem Anschluss an U4, Ringbahn und U9. Darüber hinaus besteht über die Buslinie 246 eine direkte Verbindung zum U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz.
Der beliebte Stadtteil Berlin-Schöneberg mit seinem Ortsteil Friedenau zeigt sich bunt, lebenswert und ist Anziehungspunkt für alle die einen gewachsenen, innerstädtischen Kiez schätzen. Ohne Hype, dafür vielfältig, unaufgeregt und mit viel Grün lässt sich hier gut das urbane Leben genießen.
Rund um die Rubensstraße zeigt sich, wie wunderbar durchdacht und nahbar urbane Infra-struktur sein kann. Ob Dienstleister, Schulen, Kitas oder Geschäfte des täglichen Bedarfs – hier ist
alles nur einen kurzen Weg entfernt. Wer Lust auf Genuss, Vielfalt und Shopping hat, erreicht die Cranachstraße im Handumdrehen: internationale Restaurants, charmante Cafés, individuelle Läden verleihen ihr ein pulsierendes Flair. Und auch die Steglitzer Schlossstraße, ist mit ihren modernen Einkaufszentren eines der größten Einkaufsziele der Stadt, liegt nur wenige Minuten entfernt.
Der nahegelegende Natur-Park Südgelände in Friedenau ist eine grüne Oase mitten in der Stadt. Auf dem Gelände eines ehemaligen Rangierbahnhofs hat sich eine einzigartige Naturlandschaft entwickelt, die heute zu großen Teilen als Landschafts- und Naturschutzgebiet ausgewiesen ist. Zwischen wilden Wiesen, alten Gleisanlagen und schattigen Baumgruppen laden verschlungene Wege zu ausgedehnten Spaziergängen und stillen Entdeckungen ein. Doch das Südgelände bietet noch mehr: Historische Eisenbahnrelikte begeistern, während Kunstinstallationen und gelegentliche Theater- und Kulturveranstaltungen dem Park eine besondere Atmosphäre verleihen.
Der nur fünf Gehminuten entfernte S-Bahnhof „Friedenau“ (S1) ist hervorragend angebunden und wird von drei Buslinien ergänzt. Über die Buslinien 187 (Richtung Potsdamer Platz) und 143 (Richtung Wilmersdorf) ist der Innsbrucker Platz schnell erreichbar, mit direktem Anschluss an U4, Ringbahn und U9. Darüber hinaus besteht über die Buslinie 246 eine direkte Verbindung zum U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz.
Rund um die Rubensstraße zeigt sich, wie wunderbar durchdacht und nahbar urbane Infra-struktur sein kann. Ob Dienstleister, Schulen, Kitas oder Geschäfte des täglichen Bedarfs – hier ist
alles nur einen kurzen Weg entfernt. Wer Lust auf Genuss, Vielfalt und Shopping hat, erreicht die Cranachstraße im Handumdrehen: internationale Restaurants, charmante Cafés, individuelle Läden verleihen ihr ein pulsierendes Flair. Und auch die Steglitzer Schlossstraße, ist mit ihren modernen Einkaufszentren eines der größten Einkaufsziele der Stadt, liegt nur wenige Minuten entfernt.
Der nahegelegende Natur-Park Südgelände in Friedenau ist eine grüne Oase mitten in der Stadt. Auf dem Gelände eines ehemaligen Rangierbahnhofs hat sich eine einzigartige Naturlandschaft entwickelt, die heute zu großen Teilen als Landschafts- und Naturschutzgebiet ausgewiesen ist. Zwischen wilden Wiesen, alten Gleisanlagen und schattigen Baumgruppen laden verschlungene Wege zu ausgedehnten Spaziergängen und stillen Entdeckungen ein. Doch das Südgelände bietet noch mehr: Historische Eisenbahnrelikte begeistern, während Kunstinstallationen und gelegentliche Theater- und Kulturveranstaltungen dem Park eine besondere Atmosphäre verleihen.
Der nur fünf Gehminuten entfernte S-Bahnhof „Friedenau“ (S1) ist hervorragend angebunden und wird von drei Buslinien ergänzt. Über die Buslinien 187 (Richtung Potsdamer Platz) und 143 (Richtung Wilmersdorf) ist der Innsbrucker Platz schnell erreichbar, mit direktem Anschluss an U4, Ringbahn und U9. Darüber hinaus besteht über die Buslinie 246 eine direkte Verbindung zum U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz.
Berlin Deutschland (12157)
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Ansprechpartner
Herr Christian Laschinsky
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
00491723828435
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
+49 30 346 26 132
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