immobilie1-ID: 31775525 | Anbieter-ID: 6027
Eigentumswohnung mit Balkon nahe der Trabrennbahn: idyllischer Innenhof und helle Räume
520.000 €
Kaufpreis
98,44 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die 4 Zimmer Eigentumswohnung besticht durch eine großzügige, helle Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Räume sind dank großer Fenster lichtdurchflutet und der hochwertige, in warmen Holztönen gehaltene Laminat- und Parkettboden sorgt...
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Die 4 Zimmer Eigentumswohnung besticht durch eine großzügige, helle Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Räume sind dank großer Fenster lichtdurchflutet und der hochwertige, in warmen Holztönen gehaltene Laminat- und Parkettboden sorgt für ein behagliches Wohngefühl und zeichnet sich durch seine robuste, pflegeleichte Oberfläche aus. Das Wohnzimmer bietet zudem einen direkten Zugang zum großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen freien Blick in den charmanten Innenhof bietet. Die separate Küche präsentiert sich in einem modernen, hellen Design mit glänzend weißen Fronten, die sich stilvoll vom dunklen Arbeitsplatten-Dekor abheben. Eine zeitgemäße Einbauzeile mit integriertem Backofen und Mikrowelle bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche zum Vorbereiten von Speisen. Durch das durchdachte Raumkonzept wirkt der gesamte Kochbereich großzügig und sehr gepflegt. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, hinzu kommt ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während das durchweg gepflegte Gemeinschaftseigentum den ansprechenden Gesamteindruck abrundet. Im weitläufigen Innenhof verläuft ein malerischer Teich, über den sich eine charmante Holzbrücke spannt. Zusammen mit den liebevoll angelegten Spielflächen entsteht dort ein idyllisches Ambiente, das zu einem entspannten Aufenthalt im Grünen einlädt.
Die 4 Zimmer Eigentumswohnung besticht durch eine großzügige, helle Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Räume sind dank großer Fenster lichtdurchflutet und der hochwertige, in warmen Holztönen gehaltene Laminat- und Parkettboden sorgt für ein behagliches Wohngefühl und zeichnet sich durch seine robuste, pflegeleichte Oberfläche aus. Das Wohnzimmer bietet zudem einen direkten Zugang zum großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen freien Blick in den charmanten Innenhof bietet. Die separate Küche präsentiert sich in einem modernen, hellen Design mit glänzend weißen Fronten, die sich stilvoll vom dunklen Arbeitsplatten-Dekor abheben. Eine zeitgemäße Einbauzeile mit integriertem Backofen und Mikrowelle bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche zum Vorbereiten von Speisen. Durch das durchdachte Raumkonzept wirkt der gesamte Kochbereich großzügig und sehr gepflegt. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, hinzu kommt ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während das durchweg gepflegte Gemeinschaftseigentum den ansprechenden Gesamteindruck abrundet. Im weitläufigen Innenhof verläuft ein malerischer Teich, über den sich eine charmante Holzbrücke spannt. Zusammen mit den liebevoll angelegten Spielflächen entsteht dort ein idyllisches Ambiente, das zu einem entspannten Aufenthalt im Grünen einlädt.
Kosten
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Kaufpreis520.000 €
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Kaufpreis pro m²5.282 €
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Hausgeld pro Monat630,33 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Zimmer4
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)98,44 m²
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Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch71,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis06.11.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Im Süden Berlins, im beschaulichen Ortsteil Mariendorf gelegen, befindet sich die Wohnadresse in einer vornehmlich aus Einfamilienhäusern bestehenden Umgebung und ist vor allem bei Familien eine sehr beliebte Wohngegend. Als Seitenstraße des...
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Im Süden Berlins, im beschaulichen Ortsteil Mariendorf gelegen, befindet sich die Wohnadresse in einer vornehmlich aus Einfamilienhäusern bestehenden Umgebung und ist vor allem bei Familien eine sehr beliebte Wohngegend. Als Seitenstraße des Mariendorfer Damms profitiert die Wohnadresse von einer besonders gut ausgebauten Infrastruktur. So gibt es eine Vielzahl unterschiedlichster Cafés, Restaurants und Bars; Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere Schulen und Kindergärten sind ebenfalls komfortabel erreichbar. Ein attraktives Ausflugsziel für Groß und Klein ist der nahegelegene Britzer Garten – einer der schönsten Gärten Deutschlands, der mit seiner zentralen, zehn Hektar großen Seenlandschaft und seinem vielfältigen Spiel-, Freizeit- und Veranstaltungsangebot einladend für die ganze Familie ist. Das Highlight des Ortsteils – die traditionsreiche Trabrennbahn – ist ebenfalls nur 10 Geh-Minuten entfernt. Mit der S-Bahn-Station Buckower Chaussee und der B96 ist auch eine gute Anbindung an den Rest der City garantiert.
Im Süden Berlins, im beschaulichen Ortsteil Mariendorf gelegen, befindet sich die Wohnadresse in einer vornehmlich aus Einfamilienhäusern bestehenden Umgebung und ist vor allem bei Familien eine sehr beliebte Wohngegend. Als Seitenstraße des Mariendorfer Damms profitiert die Wohnadresse von einer besonders gut ausgebauten Infrastruktur. So gibt es eine Vielzahl unterschiedlichster Cafés, Restaurants und Bars; Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere Schulen und Kindergärten sind ebenfalls komfortabel erreichbar. Ein attraktives Ausflugsziel für Groß und Klein ist der nahegelegene Britzer Garten – einer der schönsten Gärten Deutschlands, der mit seiner zentralen, zehn Hektar großen Seenlandschaft und seinem vielfältigen Spiel-, Freizeit- und Veranstaltungsangebot einladend für die ganze Familie ist. Das Highlight des Ortsteils – die traditionsreiche Trabrennbahn – ist ebenfalls nur 10 Geh-Minuten entfernt. Mit der S-Bahn-Station Buckower Chaussee und der B96 ist auch eine gute Anbindung an den Rest der City garantiert.
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Ansprechpartner
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Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
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