immobilie1-ID: 32222783 | Anbieter-ID: 5585
Einfamilienhaus mit Altbaucharme und großzügigem Garten in Mariendorf
449.000 €
Kaufpreis
117,14 m²
Wohnfläche
517 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936/37 bietet auf einem ca. 517 m² großen Eckgrundstück eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnfläche von rund 117 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss; zusätzliche...
mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936/37 bietet auf einem ca. 517 m² großen Eckgrundstück eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnfläche von rund 117 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss; zusätzliche Nutzflächen im Keller ergänzen das Raumangebot.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit Parkettboden, der durch seine angenehme Größe verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt. Ein weiteres Zimmer, die Küche und ein Duschbad ergänzen diese Ebene. Von hier führt der Zugang auf die große, überdachte Terrasse, die einen schönen Übergang in den Garten mit Westausrichtung schafft. Das gut bewachsene Grundstück bietet Schutz vor Einblicken und viel Privatsphäre. Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Rollläden im Erd- und Obergeschoss erhöhen den Komfort, der isolierte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor ergänzt die Ausstattung. Insgesamt präsentiert sich das Haus als ruhiger Rückzugsort mit guter Bausubstanz und der Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit Parkettboden, der durch seine angenehme Größe verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt. Ein weiteres Zimmer, die Küche und ein Duschbad ergänzen diese Ebene. Von hier führt der Zugang auf die große, überdachte Terrasse, die einen schönen Übergang in den Garten mit Westausrichtung schafft. Das gut bewachsene Grundstück bietet Schutz vor Einblicken und viel Privatsphäre. Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Rollläden im Erd- und Obergeschoss erhöhen den Komfort, der isolierte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor ergänzt die Ausstattung. Insgesamt präsentiert sich das Haus als ruhiger Rückzugsort mit guter Bausubstanz und der Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936/37 bietet auf einem ca. 517 m² großen Eckgrundstück eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnfläche von rund 117 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss; zusätzliche Nutzflächen im Keller ergänzen das Raumangebot.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit Parkettboden, der durch seine angenehme Größe verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt. Ein weiteres Zimmer, die Küche und ein Duschbad ergänzen diese Ebene. Von hier führt der Zugang auf die große, überdachte Terrasse, die einen schönen Übergang in den Garten mit Westausrichtung schafft. Das gut bewachsene Grundstück bietet Schutz vor Einblicken und viel Privatsphäre. Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Rollläden im Erd- und Obergeschoss erhöhen den Komfort, der isolierte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor ergänzt die Ausstattung. Insgesamt präsentiert sich das Haus als ruhiger Rückzugsort mit guter Bausubstanz und der Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit Parkettboden, der durch seine angenehme Größe verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt. Ein weiteres Zimmer, die Küche und ein Duschbad ergänzen diese Ebene. Von hier führt der Zugang auf die große, überdachte Terrasse, die einen schönen Übergang in den Garten mit Westausrichtung schafft. Das gut bewachsene Grundstück bietet Schutz vor Einblicken und viel Privatsphäre. Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Rollläden im Erd- und Obergeschoss erhöhen den Komfort, der isolierte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor ergänzt die Ausstattung. Insgesamt präsentiert sich das Haus als ruhiger Rückzugsort mit guter Bausubstanz und der Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1936
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117,14 m²
-
Gesamtfläche (ca.)205,21 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)517 m²
-
Nutzfläche (ca.)88,07 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf495,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis18.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr 1936/37
überdachte Terrasse
Parkettboden im Wohnbereich EG
isolierter Spitzboden
Garage mit elektrischem Tor
Modernisierungsbedarf
Eckgrundstück
gut bewachsenes Grundstück mit Privatsphäre
Keller
überdachte Terrasse
Parkettboden im Wohnbereich EG
isolierter Spitzboden
Garage mit elektrischem Tor
Modernisierungsbedarf
Eckgrundstück
gut bewachsenes Grundstück mit Privatsphäre
Keller
Baujahr 1936/37
überdachte Terrasse
Parkettboden im Wohnbereich EG
isolierter Spitzboden
Garage mit elektrischem Tor
Modernisierungsbedarf
Eckgrundstück
gut bewachsenes Grundstück mit Privatsphäre
Keller
überdachte Terrasse
Parkettboden im Wohnbereich EG
isolierter Spitzboden
Garage mit elektrischem Tor
Modernisierungsbedarf
Eckgrundstück
gut bewachsenes Grundstück mit Privatsphäre
Keller
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Im Süden Berlins liegt die Wohnadresse im ruhigen Ortsteil Mariendorf, eingebettet in eine Umgebung mit Einfamilienhäusern, die besonders bei Familien beliebt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind...
mehr lesen
Im Süden Berlins liegt die Wohnadresse im ruhigen Ortsteil Mariendorf, eingebettet in eine Umgebung mit Einfamilienhäusern, die besonders bei Familien beliebt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz.
Der nahe Britzer Garten bietet mit seiner großen Seenlandschaft und seinen vielfältigen Freizeitangeboten einen besonderen Ort für Erholung und Aktivitäten im Freien. Zusätzlich ist die traditionsreiche Trabrennbahn Mariendorf in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit der S-Bahn-Station Marienfelde, der U-Bahn-Station Alt-Mariendorf und der guten Anbindung über die B96 bestehen schnelle Wege in weitere Stadtteile. Ebenso sind das Berliner Umland und der Flughafen BER unkompliziert erreichbar.
Der nahe Britzer Garten bietet mit seiner großen Seenlandschaft und seinen vielfältigen Freizeitangeboten einen besonderen Ort für Erholung und Aktivitäten im Freien. Zusätzlich ist die traditionsreiche Trabrennbahn Mariendorf in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit der S-Bahn-Station Marienfelde, der U-Bahn-Station Alt-Mariendorf und der guten Anbindung über die B96 bestehen schnelle Wege in weitere Stadtteile. Ebenso sind das Berliner Umland und der Flughafen BER unkompliziert erreichbar.
Im Süden Berlins liegt die Wohnadresse im ruhigen Ortsteil Mariendorf, eingebettet in eine Umgebung mit Einfamilienhäusern, die besonders bei Familien beliebt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz.
Der nahe Britzer Garten bietet mit seiner großen Seenlandschaft und seinen vielfältigen Freizeitangeboten einen besonderen Ort für Erholung und Aktivitäten im Freien. Zusätzlich ist die traditionsreiche Trabrennbahn Mariendorf in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit der S-Bahn-Station Marienfelde, der U-Bahn-Station Alt-Mariendorf und der guten Anbindung über die B96 bestehen schnelle Wege in weitere Stadtteile. Ebenso sind das Berliner Umland und der Flughafen BER unkompliziert erreichbar.
Der nahe Britzer Garten bietet mit seiner großen Seenlandschaft und seinen vielfältigen Freizeitangeboten einen besonderen Ort für Erholung und Aktivitäten im Freien. Zusätzlich ist die traditionsreiche Trabrennbahn Mariendorf in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit der S-Bahn-Station Marienfelde, der U-Bahn-Station Alt-Mariendorf und der guten Anbindung über die B96 bestehen schnelle Wege in weitere Stadtteile. Ebenso sind das Berliner Umland und der Flughafen BER unkompliziert erreichbar.
Berlin Berlin - Berlin Tempelhof-Schöneberg - Berlin (Mar Berlin Deutschland (12107)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Linda Horvath
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
030/88774250
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
030 88774250
Erhalte neue Angebote per E-Mail