immobilie1-ID: 32004061 | Anbieter-ID: 6058
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia und Blick ins Grüne
320.000 €
Kaufpreis
63,02 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 1935 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine funktionale Aufteilung mit Potenzial. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer – ideal...
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Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 1935 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine funktionale Aufteilung mit Potenzial. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer –, eine Küche mit Zugang zur Süd-West-Loggia sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Die Wohnung ist unvermietet und wurde teilweise renoviert: Die Wände sind frisch gestrichen und die Holzböden abgeschliffen. Das Wannenbad, mit Tageslicht, ist unrenoviert im ursprünglichen 70er-Jahre-Stil erhalten und voll funktionstüchtig. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne. Der großzügige, parkähnliche Innenhof lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Darüber hinaus zeichnet sich das Haus durch eine sehr nette Hausgemeinschaft aus, die das Wohnen zusätzlich bereichert.
Die Lage in der Alarichstraße im Berliner Stadtteil Tempelhof überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Die Wohnung ist unvermietet und wurde teilweise renoviert: Die Wände sind frisch gestrichen und die Holzböden abgeschliffen. Das Wannenbad, mit Tageslicht, ist unrenoviert im ursprünglichen 70er-Jahre-Stil erhalten und voll funktionstüchtig. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne. Der großzügige, parkähnliche Innenhof lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Darüber hinaus zeichnet sich das Haus durch eine sehr nette Hausgemeinschaft aus, die das Wohnen zusätzlich bereichert.
Die Lage in der Alarichstraße im Berliner Stadtteil Tempelhof überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 1935 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine funktionale Aufteilung mit Potenzial. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer –, eine Küche mit Zugang zur Süd-West-Loggia sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Die Wohnung ist unvermietet und wurde teilweise renoviert: Die Wände sind frisch gestrichen und die Holzböden abgeschliffen. Das Wannenbad, mit Tageslicht, ist unrenoviert im ursprünglichen 70er-Jahre-Stil erhalten und voll funktionstüchtig. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne. Der großzügige, parkähnliche Innenhof lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Darüber hinaus zeichnet sich das Haus durch eine sehr nette Hausgemeinschaft aus, die das Wohnen zusätzlich bereichert.
Die Lage in der Alarichstraße im Berliner Stadtteil Tempelhof überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Die Wohnung ist unvermietet und wurde teilweise renoviert: Die Wände sind frisch gestrichen und die Holzböden abgeschliffen. Das Wannenbad, mit Tageslicht, ist unrenoviert im ursprünglichen 70er-Jahre-Stil erhalten und voll funktionstüchtig. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne. Der großzügige, parkähnliche Innenhof lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Darüber hinaus zeichnet sich das Haus durch eine sehr nette Hausgemeinschaft aus, die das Wohnen zusätzlich bereichert.
Die Lage in der Alarichstraße im Berliner Stadtteil Tempelhof überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Kaufpreis pro m²5.077,75 €
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Hausgeld pro Monat204,67 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1935
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)63,02 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis18.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr 1935
Hochparterre
bezugsfrei
teilweise renoviert
Süd-West-Loggia
Tageslichtbad mit Wanne
Gasetagenheizung
parkähnliche Freifläche im Innenhof
Hochparterre
bezugsfrei
teilweise renoviert
Süd-West-Loggia
Tageslichtbad mit Wanne
Gasetagenheizung
parkähnliche Freifläche im Innenhof
Baujahr 1935
Hochparterre
bezugsfrei
teilweise renoviert
Süd-West-Loggia
Tageslichtbad mit Wanne
Gasetagenheizung
parkähnliche Freifläche im Innenhof
Hochparterre
bezugsfrei
teilweise renoviert
Süd-West-Loggia
Tageslichtbad mit Wanne
Gasetagenheizung
parkähnliche Freifläche im Innenhof
- Keller
Lage
Mitten im Herzen Tempelhofs gelegen, verbindet diese Wohnlage entspanntes Wohnen mit urbaner Vielfalt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie die Ufa-Fabrik oder die Bergterrasse Marienhöhe sind bequem... mehr lesen
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie die Ufa-Fabrik oder die Bergterrasse Marienhöhe sind bequem... mehr lesen
Mitten im Herzen Tempelhofs gelegen, verbindet diese Wohnlage entspanntes Wohnen mit urbaner Vielfalt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie die Ufa-Fabrik oder die Bergterrasse Marienhöhe sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas, Apotheken und Krankenhäuser in der Nähe machen den Standort zudem ideal für Familien.
Für Erholung und Freizeit sorgen der nahe Teltowkanal, das Sommerbad am Insulaner, das Planetarium, die Eislaufbahn Lankwitz, die Boulderhalle Südbloc sowie das Tempelhofer Feld mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der Bus 184 liegt nur eine Gehminute entfernt, die U-Bahn-Station Ullsteinstraße erreicht man in vier Minuten. Auch die Stadtautobahn A100 sowie zentrale Hauptverkehrsadern sind schnell erreichbar.
Hier trifft hoher Wohnkomfort auf Tradition, Urbanität und ein vielfältiges Freizeitangebot – mitten im beliebten Tempelhofer Kiez.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie die Ufa-Fabrik oder die Bergterrasse Marienhöhe sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas, Apotheken und Krankenhäuser in der Nähe machen den Standort zudem ideal für Familien.
Für Erholung und Freizeit sorgen der nahe Teltowkanal, das Sommerbad am Insulaner, das Planetarium, die Eislaufbahn Lankwitz, die Boulderhalle Südbloc sowie das Tempelhofer Feld mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der Bus 184 liegt nur eine Gehminute entfernt, die U-Bahn-Station Ullsteinstraße erreicht man in vier Minuten. Auch die Stadtautobahn A100 sowie zentrale Hauptverkehrsadern sind schnell erreichbar.
Hier trifft hoher Wohnkomfort auf Tradition, Urbanität und ein vielfältiges Freizeitangebot – mitten im beliebten Tempelhofer Kiez.
Mitten im Herzen Tempelhofs gelegen, verbindet diese Wohnlage entspanntes Wohnen mit urbaner Vielfalt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie die Ufa-Fabrik oder die Bergterrasse Marienhöhe sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas, Apotheken und Krankenhäuser in der Nähe machen den Standort zudem ideal für Familien.
Für Erholung und Freizeit sorgen der nahe Teltowkanal, das Sommerbad am Insulaner, das Planetarium, die Eislaufbahn Lankwitz, die Boulderhalle Südbloc sowie das Tempelhofer Feld mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der Bus 184 liegt nur eine Gehminute entfernt, die U-Bahn-Station Ullsteinstraße erreicht man in vier Minuten. Auch die Stadtautobahn A100 sowie zentrale Hauptverkehrsadern sind schnell erreichbar.
Hier trifft hoher Wohnkomfort auf Tradition, Urbanität und ein vielfältiges Freizeitangebot – mitten im beliebten Tempelhofer Kiez.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie die Ufa-Fabrik oder die Bergterrasse Marienhöhe sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas, Apotheken und Krankenhäuser in der Nähe machen den Standort zudem ideal für Familien.
Für Erholung und Freizeit sorgen der nahe Teltowkanal, das Sommerbad am Insulaner, das Planetarium, die Eislaufbahn Lankwitz, die Boulderhalle Südbloc sowie das Tempelhofer Feld mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der Bus 184 liegt nur eine Gehminute entfernt, die U-Bahn-Station Ullsteinstraße erreicht man in vier Minuten. Auch die Stadtautobahn A100 sowie zentrale Hauptverkehrsadern sind schnell erreichbar.
Hier trifft hoher Wohnkomfort auf Tradition, Urbanität und ein vielfältiges Freizeitangebot – mitten im beliebten Tempelhofer Kiez.
Alarichstraße · 12105 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Katrin Bergmann
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
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Schlüterstraße 45,
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030 88774250
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