immobilie1-ID: 32254337 | Anbieter-ID: 517
Kapitalanlage: Sehr gepflegte vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage Tempelhofs zu verkaufen!
239.000 €
Kaufpreis
64,26 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus unterliegt regelmäßigen Instandhaltungen, wurde laut Energieausweis 1926 errichtet und befindet sich in Berlin-Tempelhof, dort im Kreuzungsbereich einer ruhigen Nebenstraße und einer Hauptstraße, unweit des...
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Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus unterliegt regelmäßigen Instandhaltungen, wurde laut Energieausweis 1926 errichtet und befindet sich in Berlin-Tempelhof, dort im Kreuzungsbereich einer ruhigen Nebenstraße und einer Hauptstraße, unweit des Tempelhofer Damms und einiger Naherholungsgebiete.
Aufgrund des vorhandenen Denkmalschutzes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht notwendig.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2022 zur derzeitigen Kaltmiete vermietet, eine Erhöhung fand bisher nicht statt.
Eine Sperrfrist existiert nicht, die Vermieterin hat mit der Mieterin allerdings einen Kündigungsausschluss wegen Eigenbedarfs bis 31.12.2027 vereinbart.
Aufgrund des vorhandenen Denkmalschutzes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht notwendig.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2022 zur derzeitigen Kaltmiete vermietet, eine Erhöhung fand bisher nicht statt.
Eine Sperrfrist existiert nicht, die Vermieterin hat mit der Mieterin allerdings einen Kündigungsausschluss wegen Eigenbedarfs bis 31.12.2027 vereinbart.
Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus unterliegt regelmäßigen Instandhaltungen, wurde laut Energieausweis 1926 errichtet und befindet sich in Berlin-Tempelhof, dort im Kreuzungsbereich einer ruhigen Nebenstraße und einer Hauptstraße, unweit des Tempelhofer Damms und einiger Naherholungsgebiete.
Aufgrund des vorhandenen Denkmalschutzes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht notwendig.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2022 zur derzeitigen Kaltmiete vermietet, eine Erhöhung fand bisher nicht statt.
Eine Sperrfrist existiert nicht, die Vermieterin hat mit der Mieterin allerdings einen Kündigungsausschluss wegen Eigenbedarfs bis 31.12.2027 vereinbart.
Aufgrund des vorhandenen Denkmalschutzes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht notwendig.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2022 zur derzeitigen Kaltmiete vermietet, eine Erhöhung fand bisher nicht statt.
Eine Sperrfrist existiert nicht, die Vermieterin hat mit der Mieterin allerdings einen Kündigungsausschluss wegen Eigenbedarfs bis 31.12.2027 vereinbart.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Hausgeld pro Monat325,01 €
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Käuferprovision3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis Die Außenprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Alexander Göbel Immobilien zu zahlen. Eine gleiche Provisionsvereinbarung (Innenprovision) ist gem. § 656 c BGB mit dem Verkäufer getroffen worden (Verkäufer zahlt in gleicher Höhe wie Käufer).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1926
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)64,26 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- geräumige Küche mit Einbaumöbeln (Vermietereigentum)
- Wannenbad mit Fenster
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Flur
- Speisekammer
- abgezogene Dielenfußböden in allen Räumen und Fliesenbelag im Bad und der Küche
- ... mehr lesen
- Wannenbad mit Fenster
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Flur
- Speisekammer
- abgezogene Dielenfußböden in allen Räumen und Fliesenbelag im Bad und der Küche
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- geräumige Küche mit Einbaumöbeln (Vermietereigentum)
- Wannenbad mit Fenster
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Flur
- Speisekammer
- abgezogene Dielenfußböden in allen Räumen und Fliesenbelag im Bad und der Küche
- Kunststoff-Iso-Fenster
- sehr gepflegter Zustand
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin sind hier meist damalige Fotos (kurz nach Erwerb der aktuellen Eigentümerin) und der Grundriss wiedergegeben. Weitere Detailfotos finden Sie im Exposé, das Sie bitte separat anfordern möchten.
- Wannenbad mit Fenster
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Flur
- Speisekammer
- abgezogene Dielenfußböden in allen Räumen und Fliesenbelag im Bad und der Küche
- Kunststoff-Iso-Fenster
- sehr gepflegter Zustand
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin sind hier meist damalige Fotos (kurz nach Erwerb der aktuellen Eigentümerin) und der Grundriss wiedergegeben. Weitere Detailfotos finden Sie im Exposé, das Sie bitte separat anfordern möchten.
- geräumige Küche mit Einbaumöbeln (Vermietereigentum)
- Wannenbad mit Fenster
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Flur
- Speisekammer
- abgezogene Dielenfußböden in allen Räumen und Fliesenbelag im Bad und der Küche
- Kunststoff-Iso-Fenster
- sehr gepflegter Zustand
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin sind hier meist damalige Fotos (kurz nach Erwerb der aktuellen Eigentümerin) und der Grundriss wiedergegeben. Weitere Detailfotos finden Sie im Exposé, das Sie bitte separat anfordern möchten.
- Wannenbad mit Fenster
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Flur
- Speisekammer
- abgezogene Dielenfußböden in allen Räumen und Fliesenbelag im Bad und der Küche
- Kunststoff-Iso-Fenster
- sehr gepflegter Zustand
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin sind hier meist damalige Fotos (kurz nach Erwerb der aktuellen Eigentümerin) und der Grundriss wiedergegeben. Weitere Detailfotos finden Sie im Exposé, das Sie bitte separat anfordern möchten.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Wohngebäude liegt im familienfreundlichen Bezirk Berlin-Tempelhof, nahe der U-Bahnstation Kaiserin-Augusta-Straße der Linie U6. Nur vier Stationen entfernt, befindet sich der U-Bahnhof „Platz der Luftbrücke“ des ehemaligen Flughafens...
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Das Wohngebäude liegt im familienfreundlichen Bezirk Berlin-Tempelhof, nahe der U-Bahnstation Kaiserin-Augusta-Straße der Linie U6. Nur vier Stationen entfernt, befindet sich der U-Bahnhof „Platz der Luftbrücke“ des ehemaligen Flughafens Berlin-Tempelhof. Hier gibt es einen der zahlreichen Zugänge zur Freifläche des Tempelhofer Feldes.
In einigen Gehminuten erreicht man zudem diverse Naherholungsgebiete.
Aufgrund der zentralen Lage in einer schönen Berliner Altbaugegend, ergibt sich die hervorragende Versorgung mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten von selbst.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Der Anschluss zur Stadtautobahn A 100 und zum Bahnhof Südkreuz sind nur ein paar Autominuten entfernt.
In einigen Gehminuten erreicht man zudem diverse Naherholungsgebiete.
Aufgrund der zentralen Lage in einer schönen Berliner Altbaugegend, ergibt sich die hervorragende Versorgung mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten von selbst.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Der Anschluss zur Stadtautobahn A 100 und zum Bahnhof Südkreuz sind nur ein paar Autominuten entfernt.
Das Wohngebäude liegt im familienfreundlichen Bezirk Berlin-Tempelhof, nahe der U-Bahnstation Kaiserin-Augusta-Straße der Linie U6. Nur vier Stationen entfernt, befindet sich der U-Bahnhof „Platz der Luftbrücke“ des ehemaligen Flughafens Berlin-Tempelhof. Hier gibt es einen der zahlreichen Zugänge zur Freifläche des Tempelhofer Feldes.
In einigen Gehminuten erreicht man zudem diverse Naherholungsgebiete.
Aufgrund der zentralen Lage in einer schönen Berliner Altbaugegend, ergibt sich die hervorragende Versorgung mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten von selbst.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Der Anschluss zur Stadtautobahn A 100 und zum Bahnhof Südkreuz sind nur ein paar Autominuten entfernt.
In einigen Gehminuten erreicht man zudem diverse Naherholungsgebiete.
Aufgrund der zentralen Lage in einer schönen Berliner Altbaugegend, ergibt sich die hervorragende Versorgung mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten von selbst.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Der Anschluss zur Stadtautobahn A 100 und zum Bahnhof Südkreuz sind nur ein paar Autominuten entfernt.
Berlin Berlin Deutschland (12103)
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Sonstiges
Bei näherem Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage mit allen Angaben wie Namen, Anschrift und Telefonnummer, da sonst kein Exposéversand, bzw. keine Besichtigung erfolgen kann!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Göbel
Göbel Immobilien
Wolframstraße 82,
12105 Berlin
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Wolframstraße 82,
12105 Berlin
12105 Berlin
030-34357130
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