immobilie1-ID: 31887205 | Anbieter-ID: 5967/DR
Baugenehmigung für 4 Wohneinheiten in einem Dachrohling
699.000 €
Kaufpreis
504,22 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In diesem liebevoll erhaltenen Altbau von 1910 vereinen sich zeitloser Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Wohn- und Investmentan-gebot. Das Gebäude umfasst 25 Einheiten – teils vermietet, teils bezugsfrei – mit...
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In diesem liebevoll erhaltenen Altbau von 1910 vereinen sich zeitloser Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Wohn- und Investmentan-gebot. Das Gebäude umfasst 25 Einheiten – teils vermietet, teils bezugsfrei – mit Wohnflächen zwischen ca. 45 und 110 m², verteilt auf 1 bis 3 Zimmer.
Die Wohnungen überzeugen mit originalen Holzkassettentüren, gepflegten Die-len- und Parkettböden sowie großen Doppelkastenfenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Einige Einheiten bieten zudem Balkone oder Loggien, Abstellkammern und helle Tageslichtbäder. Ergänzt wird das Ensemble durch eine ca. 106 m² große Gewerbeeinheit im Hochparterre, derzeit an eine Praxis vermietet. Ein besonderes Potenzial bietet der noch unausgebaute Dachboden – mit Möglichkeit zur Schaf-fung von bis zu drei weiteren Wohnungen.
Das gepflegte Gemeinschaftseigentum empfängt Besucher mit einem repräsenta-tiven Eingangsbereich und unterstreicht den wertigen Gesamteindruck des Hau-ses.
Der Planungsgrundriss umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnung, eine 4-Zimmer-Wohnung sowie eine 5-Zimmer-Wohnung, die über Balkone verfügen. Die Woh-nungen zeichnen sich durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Wannen- oder Duschbadezimmer aus. Für zusätzlichen Wohnkomfort ist in jeder Einheit ein Abstellraum vorgesehen.
Die Wohnungen überzeugen mit originalen Holzkassettentüren, gepflegten Die-len- und Parkettböden sowie großen Doppelkastenfenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Einige Einheiten bieten zudem Balkone oder Loggien, Abstellkammern und helle Tageslichtbäder. Ergänzt wird das Ensemble durch eine ca. 106 m² große Gewerbeeinheit im Hochparterre, derzeit an eine Praxis vermietet. Ein besonderes Potenzial bietet der noch unausgebaute Dachboden – mit Möglichkeit zur Schaf-fung von bis zu drei weiteren Wohnungen.
Das gepflegte Gemeinschaftseigentum empfängt Besucher mit einem repräsenta-tiven Eingangsbereich und unterstreicht den wertigen Gesamteindruck des Hau-ses.
Der Planungsgrundriss umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnung, eine 4-Zimmer-Wohnung sowie eine 5-Zimmer-Wohnung, die über Balkone verfügen. Die Woh-nungen zeichnen sich durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Wannen- oder Duschbadezimmer aus. Für zusätzlichen Wohnkomfort ist in jeder Einheit ein Abstellraum vorgesehen.
In diesem liebevoll erhaltenen Altbau von 1910 vereinen sich zeitloser Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Wohn- und Investmentan-gebot. Das Gebäude umfasst 25 Einheiten – teils vermietet, teils bezugsfrei – mit Wohnflächen zwischen ca. 45 und 110 m², verteilt auf 1 bis 3 Zimmer.
Die Wohnungen überzeugen mit originalen Holzkassettentüren, gepflegten Die-len- und Parkettböden sowie großen Doppelkastenfenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Einige Einheiten bieten zudem Balkone oder Loggien, Abstellkammern und helle Tageslichtbäder. Ergänzt wird das Ensemble durch eine ca. 106 m² große Gewerbeeinheit im Hochparterre, derzeit an eine Praxis vermietet. Ein besonderes Potenzial bietet der noch unausgebaute Dachboden – mit Möglichkeit zur Schaf-fung von bis zu drei weiteren Wohnungen.
Das gepflegte Gemeinschaftseigentum empfängt Besucher mit einem repräsenta-tiven Eingangsbereich und unterstreicht den wertigen Gesamteindruck des Hau-ses.
Der Planungsgrundriss umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnung, eine 4-Zimmer-Wohnung sowie eine 5-Zimmer-Wohnung, die über Balkone verfügen. Die Woh-nungen zeichnen sich durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Wannen- oder Duschbadezimmer aus. Für zusätzlichen Wohnkomfort ist in jeder Einheit ein Abstellraum vorgesehen.
Die Wohnungen überzeugen mit originalen Holzkassettentüren, gepflegten Die-len- und Parkettböden sowie großen Doppelkastenfenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Einige Einheiten bieten zudem Balkone oder Loggien, Abstellkammern und helle Tageslichtbäder. Ergänzt wird das Ensemble durch eine ca. 106 m² große Gewerbeeinheit im Hochparterre, derzeit an eine Praxis vermietet. Ein besonderes Potenzial bietet der noch unausgebaute Dachboden – mit Möglichkeit zur Schaf-fung von bis zu drei weiteren Wohnungen.
Das gepflegte Gemeinschaftseigentum empfängt Besucher mit einem repräsenta-tiven Eingangsbereich und unterstreicht den wertigen Gesamteindruck des Hau-ses.
Der Planungsgrundriss umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnung, eine 4-Zimmer-Wohnung sowie eine 5-Zimmer-Wohnung, die über Balkone verfügen. Die Woh-nungen zeichnen sich durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Wannen- oder Duschbadezimmer aus. Für zusätzlichen Wohnkomfort ist in jeder Einheit ein Abstellraum vorgesehen.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.386 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)504,22 m²
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch123,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis11.08.2029
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Dachrohling mit Ausbaupotenzial
•insgesamt ca.504 m² genehmigte Wohnfläche
•kein Vollgeschoss
•Begrünung des Daches
•Milieuschutz
•vier Wohnungen im Planungsgrundriss erhalten
•geplante Balkone
•Abstellraum in der Einheit
•nicht barrierefrei
•Fahrradstellpl... mehr lesen
•insgesamt ca.504 m² genehmigte Wohnfläche
•kein Vollgeschoss
•Begrünung des Daches
•Milieuschutz
•vier Wohnungen im Planungsgrundriss erhalten
•geplante Balkone
•Abstellraum in der Einheit
•nicht barrierefrei
•Fahrradstellpl... mehr lesen
•Dachrohling mit Ausbaupotenzial
•insgesamt ca.504 m² genehmigte Wohnfläche
•kein Vollgeschoss
•Begrünung des Daches
•Milieuschutz
•vier Wohnungen im Planungsgrundriss erhalten
•geplante Balkone
•Abstellraum in der Einheit
•nicht barrierefrei
•Fahrradstellplatz möglich
•Dachterrasse
•insgesamt ca.504 m² genehmigte Wohnfläche
•kein Vollgeschoss
•Begrünung des Daches
•Milieuschutz
•vier Wohnungen im Planungsgrundriss erhalten
•geplante Balkone
•Abstellraum in der Einheit
•nicht barrierefrei
•Fahrradstellplatz möglich
•Dachterrasse
•Dachrohling mit Ausbaupotenzial
•insgesamt ca.504 m² genehmigte Wohnfläche
•kein Vollgeschoss
•Begrünung des Daches
•Milieuschutz
•vier Wohnungen im Planungsgrundriss erhalten
•geplante Balkone
•Abstellraum in der Einheit
•nicht barrierefrei
•Fahrradstellplatz möglich
•Dachterrasse
•insgesamt ca.504 m² genehmigte Wohnfläche
•kein Vollgeschoss
•Begrünung des Daches
•Milieuschutz
•vier Wohnungen im Planungsgrundriss erhalten
•geplante Balkone
•Abstellraum in der Einheit
•nicht barrierefrei
•Fahrradstellplatz möglich
•Dachterrasse
- Balkon
Lage
Berlin-Tempelhof vereint das Beste aus zwei Welten: ruhige, grüne Wohnlagen und eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben im Süden der Hauptstadt. Die stetig wachsende Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine solide...
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Berlin-Tempelhof vereint das Beste aus zwei Welten: ruhige, grüne Wohnlagen und eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben im Süden der Hauptstadt. Die stetig wachsende Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine solide Infrastruktur machen den Stadtteil zunehmend attraktiv für alle, die stadtnah, aber dennoch entspannt wohnen möchten. Zahlreiche Parks wie der Bosepark, der Franckepark oder der Hans-Baluschek-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen ein. Wer gerne shoppt, findet im nahegelegenen Tempelhofer Hafen zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Freizeitangebote. Auch entlang des Tempelhofer und Mariendorfer Damms reihen sich charmante Cafés und internationale Restaurants – perfekt für einen entspannten Nachmittag oder ein leckeres Abendessen. Nur rund 7 Fahrminuten entfernt liegt das weitläufige Tempelhofer Feld – ein gefragtes Ziel für Familien, Spaziergänger, Radfahrer und alle, die gerne im Freien aktiv sind. Die U-Bahn-Station Ullsteinstraße ist bequem in etwa sieben Minuten zu Fuß erreichbar und sorgt gemeinsam mit der gut ausgebauten Infrastruktur für schnelle Wege in andere Teile der Stadt.
Berlin-Tempelhof vereint das Beste aus zwei Welten: ruhige, grüne Wohnlagen und eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben im Süden der Hauptstadt. Die stetig wachsende Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine solide Infrastruktur machen den Stadtteil zunehmend attraktiv für alle, die stadtnah, aber dennoch entspannt wohnen möchten. Zahlreiche Parks wie der Bosepark, der Franckepark oder der Hans-Baluschek-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen ein. Wer gerne shoppt, findet im nahegelegenen Tempelhofer Hafen zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Freizeitangebote. Auch entlang des Tempelhofer und Mariendorfer Damms reihen sich charmante Cafés und internationale Restaurants – perfekt für einen entspannten Nachmittag oder ein leckeres Abendessen. Nur rund 7 Fahrminuten entfernt liegt das weitläufige Tempelhofer Feld – ein gefragtes Ziel für Familien, Spaziergänger, Radfahrer und alle, die gerne im Freien aktiv sind. Die U-Bahn-Station Ullsteinstraße ist bequem in etwa sieben Minuten zu Fuß erreichbar und sorgt gemeinsam mit der gut ausgebauten Infrastruktur für schnelle Wege in andere Teile der Stadt.
Friedrich-Franz-Straße · 12103 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Anne Reuter
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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030 88774250
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