immobilie1-ID: 32062913 | Anbieter-ID: 680296
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Tempelhofer Feld in Berlin
299.000 €
Kaufpreis
62,14 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1957 in Berlin-Tempelhof. Auf ca. 62 m² Wohnfläche besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles,...
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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1957 in Berlin-Tempelhof. Auf ca. 62 m² Wohnfläche besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Die Lage im Obergeschoss sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern bietet zudem einen schönen Ausblick über die Umgebung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen offenen Flur. Rechts davon befindet sich das geräumige Badezimmer mit Fenster und viel Platz für Schränke und Ablageflächen. Am Ende des Flurs ist ein Bereich vorgesehen, der sich ideal als Essbereich nutzen lässt. Rechts am Ende des Flurs liegt die offene, helle Küche, die durch ein Fenster mit idyllischem Ausblick zusätzlich Licht und Atmosphäre erhält.
Links vom Flur befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das Zugang zu einem großen Balkon bietet, von dem aus man den Blick in den grünen Innenhof genießen kann. Hinter dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein gemütliches Schlaf- und Rückzugsambiente bietet. Ein Kellerraum ergänzt den Stauraum dieser Wohnung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Berliner Innenstadt macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die urbanes Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Aufgrund der Treppenlage und der fehlenden Barrierefreiheit ist die Wohnung jedoch weniger für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 372 Euro präsentiert sich die Wohnung als solide und überschaubare Investition. Sie eignet sich sowohl als attraktives Eigenheim für junge Berufstätige, Paare oder kleine Familien als auch als wertstabile Kapitalanlage in einer gefragten Lage Berlins.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen offenen Flur. Rechts davon befindet sich das geräumige Badezimmer mit Fenster und viel Platz für Schränke und Ablageflächen. Am Ende des Flurs ist ein Bereich vorgesehen, der sich ideal als Essbereich nutzen lässt. Rechts am Ende des Flurs liegt die offene, helle Küche, die durch ein Fenster mit idyllischem Ausblick zusätzlich Licht und Atmosphäre erhält.
Links vom Flur befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das Zugang zu einem großen Balkon bietet, von dem aus man den Blick in den grünen Innenhof genießen kann. Hinter dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein gemütliches Schlaf- und Rückzugsambiente bietet. Ein Kellerraum ergänzt den Stauraum dieser Wohnung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Berliner Innenstadt macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die urbanes Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Aufgrund der Treppenlage und der fehlenden Barrierefreiheit ist die Wohnung jedoch weniger für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 372 Euro präsentiert sich die Wohnung als solide und überschaubare Investition. Sie eignet sich sowohl als attraktives Eigenheim für junge Berufstätige, Paare oder kleine Familien als auch als wertstabile Kapitalanlage in einer gefragten Lage Berlins.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1957 in Berlin-Tempelhof. Auf ca. 62 m² Wohnfläche besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Die Lage im Obergeschoss sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern bietet zudem einen schönen Ausblick über die Umgebung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen offenen Flur. Rechts davon befindet sich das geräumige Badezimmer mit Fenster und viel Platz für Schränke und Ablageflächen. Am Ende des Flurs ist ein Bereich vorgesehen, der sich ideal als Essbereich nutzen lässt. Rechts am Ende des Flurs liegt die offene, helle Küche, die durch ein Fenster mit idyllischem Ausblick zusätzlich Licht und Atmosphäre erhält.
Links vom Flur befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das Zugang zu einem großen Balkon bietet, von dem aus man den Blick in den grünen Innenhof genießen kann. Hinter dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein gemütliches Schlaf- und Rückzugsambiente bietet. Ein Kellerraum ergänzt den Stauraum dieser Wohnung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Berliner Innenstadt macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die urbanes Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Aufgrund der Treppenlage und der fehlenden Barrierefreiheit ist die Wohnung jedoch weniger für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 372 Euro präsentiert sich die Wohnung als solide und überschaubare Investition. Sie eignet sich sowohl als attraktives Eigenheim für junge Berufstätige, Paare oder kleine Familien als auch als wertstabile Kapitalanlage in einer gefragten Lage Berlins.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen offenen Flur. Rechts davon befindet sich das geräumige Badezimmer mit Fenster und viel Platz für Schränke und Ablageflächen. Am Ende des Flurs ist ein Bereich vorgesehen, der sich ideal als Essbereich nutzen lässt. Rechts am Ende des Flurs liegt die offene, helle Küche, die durch ein Fenster mit idyllischem Ausblick zusätzlich Licht und Atmosphäre erhält.
Links vom Flur befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das Zugang zu einem großen Balkon bietet, von dem aus man den Blick in den grünen Innenhof genießen kann. Hinter dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein gemütliches Schlaf- und Rückzugsambiente bietet. Ein Kellerraum ergänzt den Stauraum dieser Wohnung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Berliner Innenstadt macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die urbanes Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Aufgrund der Treppenlage und der fehlenden Barrierefreiheit ist die Wohnung jedoch weniger für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 372 Euro präsentiert sich die Wohnung als solide und überschaubare Investition. Sie eignet sich sowohl als attraktives Eigenheim für junge Berufstätige, Paare oder kleine Familien als auch als wertstabile Kapitalanlage in einer gefragten Lage Berlins.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Hausgeld pro Monat372 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)62,14 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch177 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis25.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Teil von Berlin-Tempelhof mit gartenstädtischem Charme und historischer Bausubstanz. Die Nachbarschaft besticht durch gepflegte Häuser, kleine Gärten und eine familienfreundliche Atmosphäre.
Direkt in der... mehr lesen
Direkt in der... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Teil von Berlin-Tempelhof mit gartenstädtischem Charme und historischer Bausubstanz. Die Nachbarschaft besticht durch gepflegte Häuser, kleine Gärten und eine familienfreundliche Atmosphäre.
Direkt in der Nähe erstreckt sich das Tempelhofer Feld, ideal zum Joggen, Radfahren oder Picknicken. Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder ergänzen das Freizeitangebot.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Kiezläden; größere Einkaufszentren sind schnell in Schöneberg und Kreuzberg erreichbar. Hausärzte, Fachärzte und das nahegelegene St.-Joseph-Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Südkreuz bietet Fern- und Regionalzüge sowie S- und U-Bahnlinien, mit direktem Zugang zu Kreuzberg, Schöneberg, Mitte und dem Flughafen BER.
Die Lage ist zudem attraktiv für Studierende und Akademiker, da mehrere renommierte Universitäten bequem erreichbar sind. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein lebendiges, gleichzeitig entspanntes Wohnumfeld.
Kurz gesagt: Diese Lage vereint Ruhe, Grünflächen, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die urbanes Leben und ein familienfreundliches Umfeld verbinden möchten.
Direkt in der Nähe erstreckt sich das Tempelhofer Feld, ideal zum Joggen, Radfahren oder Picknicken. Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder ergänzen das Freizeitangebot.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Kiezläden; größere Einkaufszentren sind schnell in Schöneberg und Kreuzberg erreichbar. Hausärzte, Fachärzte und das nahegelegene St.-Joseph-Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Südkreuz bietet Fern- und Regionalzüge sowie S- und U-Bahnlinien, mit direktem Zugang zu Kreuzberg, Schöneberg, Mitte und dem Flughafen BER.
Die Lage ist zudem attraktiv für Studierende und Akademiker, da mehrere renommierte Universitäten bequem erreichbar sind. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein lebendiges, gleichzeitig entspanntes Wohnumfeld.
Kurz gesagt: Diese Lage vereint Ruhe, Grünflächen, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die urbanes Leben und ein familienfreundliches Umfeld verbinden möchten.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Teil von Berlin-Tempelhof mit gartenstädtischem Charme und historischer Bausubstanz. Die Nachbarschaft besticht durch gepflegte Häuser, kleine Gärten und eine familienfreundliche Atmosphäre.
Direkt in der Nähe erstreckt sich das Tempelhofer Feld, ideal zum Joggen, Radfahren oder Picknicken. Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder ergänzen das Freizeitangebot.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Kiezläden; größere Einkaufszentren sind schnell in Schöneberg und Kreuzberg erreichbar. Hausärzte, Fachärzte und das nahegelegene St.-Joseph-Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Südkreuz bietet Fern- und Regionalzüge sowie S- und U-Bahnlinien, mit direktem Zugang zu Kreuzberg, Schöneberg, Mitte und dem Flughafen BER.
Die Lage ist zudem attraktiv für Studierende und Akademiker, da mehrere renommierte Universitäten bequem erreichbar sind. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein lebendiges, gleichzeitig entspanntes Wohnumfeld.
Kurz gesagt: Diese Lage vereint Ruhe, Grünflächen, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die urbanes Leben und ein familienfreundliches Umfeld verbinden möchten.
Direkt in der Nähe erstreckt sich das Tempelhofer Feld, ideal zum Joggen, Radfahren oder Picknicken. Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder ergänzen das Freizeitangebot.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Kiezläden; größere Einkaufszentren sind schnell in Schöneberg und Kreuzberg erreichbar. Hausärzte, Fachärzte und das nahegelegene St.-Joseph-Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Südkreuz bietet Fern- und Regionalzüge sowie S- und U-Bahnlinien, mit direktem Zugang zu Kreuzberg, Schöneberg, Mitte und dem Flughafen BER.
Die Lage ist zudem attraktiv für Studierende und Akademiker, da mehrere renommierte Universitäten bequem erreichbar sind. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein lebendiges, gleichzeitig entspanntes Wohnumfeld.
Kurz gesagt: Diese Lage vereint Ruhe, Grünflächen, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die urbanes Leben und ein familienfreundliches Umfeld verbinden möchten.
Berlin Deutschland (12101)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Julia Troppmann
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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