immobilie1-ID: 31873407 | Anbieter-ID: Ring - Büro 4- OG
RIN32 –Flexible Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten – 4. OG in Berlin-Tempelhof
16.632 €
Miete zzgl. NK
924 m²
Büro-/Praxisfläche
21
Zimmer
Im Herzen von Tempelhof wartet eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie auf neue Nutzer: Die aktuell als Büro genutzte Fläche im 2. Obergeschoss umfasst ca. 924 m² mit rund 21 Räumen – und ist ab sofort verfügbar. Dank der Teilbarkeit ab einem...
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Im Herzen von Tempelhof wartet eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie auf neue Nutzer: Die aktuell als Büro genutzte Fläche im 2. Obergeschoss umfasst ca. 924 m² mit rund 21 Räumen – und ist ab sofort verfügbar. Dank der Teilbarkeit ab einem einzelnen Zimmer eignet sich das Objekt sowohl für große Konzepte als auch für kleinere Einheiten.
Highlights auf einen Blick
Fläche: ca. 994 m² | Raumanzahl: ca. 21
Teilbar ab 1 Zimmer – flexible Anmietungsoptionen
Barrierefreier Zugang & Fahrstuhl
Einbauküche vorhanden
Außenstellplätze verfügbar
5 Gehminuten zur U-Bahn-Station Tempelhof (U6 / S-Bahn-Anschluss)
Gepflegter, sauberer Zustand – sofort nutzbar
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ob Büro- und Praxisbetrieb, Kirchengemeinde, kleine Veranstaltungsformate, Seminar- und Schulungszentrum, Therapie- oder Beratungsräume, Coworking oder Projektbüros – die Raumaufteilung erlaubt unterschiedlichste Konzepte. Große wie kleine Einheiten können individuell gestaltet werden, Gemeinschaftsbereiche lassen sich ebenso realisieren wie abgeschlossene Einheiten.
Highlights auf einen Blick
Fläche: ca. 994 m² | Raumanzahl: ca. 21
Teilbar ab 1 Zimmer – flexible Anmietungsoptionen
Barrierefreier Zugang & Fahrstuhl
Einbauküche vorhanden
Außenstellplätze verfügbar
5 Gehminuten zur U-Bahn-Station Tempelhof (U6 / S-Bahn-Anschluss)
Gepflegter, sauberer Zustand – sofort nutzbar
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ob Büro- und Praxisbetrieb, Kirchengemeinde, kleine Veranstaltungsformate, Seminar- und Schulungszentrum, Therapie- oder Beratungsräume, Coworking oder Projektbüros – die Raumaufteilung erlaubt unterschiedlichste Konzepte. Große wie kleine Einheiten können individuell gestaltet werden, Gemeinschaftsbereiche lassen sich ebenso realisieren wie abgeschlossene Einheiten.
Im Herzen von Tempelhof wartet eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie auf neue Nutzer: Die aktuell als Büro genutzte Fläche im 2. Obergeschoss umfasst ca. 924 m² mit rund 21 Räumen – und ist ab sofort verfügbar. Dank der Teilbarkeit ab einem einzelnen Zimmer eignet sich das Objekt sowohl für große Konzepte als auch für kleinere Einheiten.
Highlights auf einen Blick
Fläche: ca. 994 m² | Raumanzahl: ca. 21
Teilbar ab 1 Zimmer – flexible Anmietungsoptionen
Barrierefreier Zugang & Fahrstuhl
Einbauküche vorhanden
Außenstellplätze verfügbar
5 Gehminuten zur U-Bahn-Station Tempelhof (U6 / S-Bahn-Anschluss)
Gepflegter, sauberer Zustand – sofort nutzbar
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ob Büro- und Praxisbetrieb, Kirchengemeinde, kleine Veranstaltungsformate, Seminar- und Schulungszentrum, Therapie- oder Beratungsräume, Coworking oder Projektbüros – die Raumaufteilung erlaubt unterschiedlichste Konzepte. Große wie kleine Einheiten können individuell gestaltet werden, Gemeinschaftsbereiche lassen sich ebenso realisieren wie abgeschlossene Einheiten.
Highlights auf einen Blick
Fläche: ca. 994 m² | Raumanzahl: ca. 21
Teilbar ab 1 Zimmer – flexible Anmietungsoptionen
Barrierefreier Zugang & Fahrstuhl
Einbauküche vorhanden
Außenstellplätze verfügbar
5 Gehminuten zur U-Bahn-Station Tempelhof (U6 / S-Bahn-Anschluss)
Gepflegter, sauberer Zustand – sofort nutzbar
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ob Büro- und Praxisbetrieb, Kirchengemeinde, kleine Veranstaltungsformate, Seminar- und Schulungszentrum, Therapie- oder Beratungsräume, Coworking oder Projektbüros – die Raumaufteilung erlaubt unterschiedlichste Konzepte. Große wie kleine Einheiten können individuell gestaltet werden, Gemeinschaftsbereiche lassen sich ebenso realisieren wie abgeschlossene Einheiten.
Kosten
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Miete zzgl. NK16.632 €
-
Miete inkl. Nebenkosten20.328 €
-
Kautionshinweis72570
-
Nebenkosten3.696 €
-
MieterprovisionWir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages über die angebotene Gewerbeeinheit eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter an uns zu zahlen ist.
Der Provisionsanspruch entsteht mit rechtswirksamem Abschluss des Mietvertrages und ist mit Vertragsunterzeichnung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer21
-
Anzahl Parkflächen4
-
Gesamtfläche (ca.)924 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)924 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab1 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117.4 kWh/(m²·a) kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme85
-
Ernergiekennwert Wärme89
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis30.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Ca. 21 unterschiedlich große Räume – ideal für Arbeits-, Besprechungs- oder Gruppenräume
Helle Flure und großzügige Verkehrsflächen
Sanitäranlagen auf der Etage (getrennt nutzbar)
Einbauküche für das Team-Catering oder Pausenversorgung
Starkstromanschlüs... mehr lesen
Helle Flure und großzügige Verkehrsflächen
Sanitäranlagen auf der Etage (getrennt nutzbar)
Einbauküche für das Team-Catering oder Pausenversorgung
Starkstromanschlüs... mehr lesen
Ca. 21 unterschiedlich große Räume – ideal für Arbeits-, Besprechungs- oder Gruppenräume
Helle Flure und großzügige Verkehrsflächen
Sanitäranlagen auf der Etage (getrennt nutzbar)
Einbauküche für das Team-Catering oder Pausenversorgung
Starkstromanschlüsse (falls benötigt bitte separat anfragen)
Helle Flure und großzügige Verkehrsflächen
Sanitäranlagen auf der Etage (getrennt nutzbar)
Einbauküche für das Team-Catering oder Pausenversorgung
Starkstromanschlüsse (falls benötigt bitte separat anfragen)
Ca. 21 unterschiedlich große Räume – ideal für Arbeits-, Besprechungs- oder Gruppenräume
Helle Flure und großzügige Verkehrsflächen
Sanitäranlagen auf der Etage (getrennt nutzbar)
Einbauküche für das Team-Catering oder Pausenversorgung
Starkstromanschlüsse (falls benötigt bitte separat anfragen)
Helle Flure und großzügige Verkehrsflächen
Sanitäranlagen auf der Etage (getrennt nutzbar)
Einbauküche für das Team-Catering oder Pausenversorgung
Starkstromanschlüsse (falls benötigt bitte separat anfragen)
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbeumfeld in Tempelhof. Die U-Bahn-Station Tempelhof ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar; ebenso bestehen direkte Anschlüsse an Bus- und S-Bahnlinien. Die Nähe zum Tempelhofer Damm sorgt für eine gute...
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Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbeumfeld in Tempelhof. Die U-Bahn-Station Tempelhof ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar; ebenso bestehen direkte Anschlüsse an Bus- und S-Bahnlinien. Die Nähe zum Tempelhofer Damm sorgt für eine gute Sichtbarkeit und schnelle Anbindung an die Stadtautobahn.
Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbeumfeld in Tempelhof. Die U-Bahn-Station Tempelhof ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar; ebenso bestehen direkte Anschlüsse an Bus- und S-Bahnlinien. Die Nähe zum Tempelhofer Damm sorgt für eine gute Sichtbarkeit und schnelle Anbindung an die Stadtautobahn.
Berlin Tempelhof-Schöneberg - Tempelhof Berlin Deutschland (12099)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Warum diese Fläche?
Planungssicherheit: Sofortige Verfügbarkeit und gepflegter Zustand
Skalierbarkeit: Von der Einraumlösung bis zum Großraumkonzept
Repräsentativ & funktional: Seriöses Umfeld für professionelle Ansprüche – zugleich offen für kreative... mehr lesen
Planungssicherheit: Sofortige Verfügbarkeit und gepflegter Zustand
Skalierbarkeit: Von der Einraumlösung bis zum Großraumkonzept
Repräsentativ & funktional: Seriöses Umfeld für professionelle Ansprüche – zugleich offen für kreative... mehr lesen
Warum diese Fläche?
Planungssicherheit: Sofortige Verfügbarkeit und gepflegter Zustand
Skalierbarkeit: Von der Einraumlösung bis zum Großraumkonzept
Repräsentativ & funktional: Seriöses Umfeld für professionelle Ansprüche – zugleich offen für kreative und gemeinnützige Nutzungen
Interesse geweckt?
Gern senden wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse und Konditionen oder vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Teilen Sie uns einfach Ihr Nutzungskonzept und den gewünschten Flächenbedarf mit – wir finden die passende Lösung.
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Skalierbarkeit: Von der Einraumlösung bis zum Großraumkonzept
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Skalierbarkeit: Von der Einraumlösung bis zum Großraumkonzept
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Ansprechpartner
Herr Mohammad Chahrour
AmeliaBF-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Lietzenburgerstraße 107,
10707 Berlin
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Lietzenburger Straße 107,
10707 Berlin
10707 Berlin
015778689999
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10707 Berlin
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+49 (0)30 658 615 75
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