immobilie1-ID: 31898671 | Anbieter-ID: Ring 3.OG Schulung 3
Helle Bürofläche mit Gemeinschaftsnutzung – ideal für Teams & Projekte
1.345,50 €
Miete zzgl. NK
44,85 m²
Büro-/Praxisfläche
1
Zimmer
Die ca. 44,85 m² große Einheit im 3. Obergeschoss bietet eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit klarer Raumaufteilung und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Ob als ruhiges Zweierbüro, kreativer Workspace oder Beratungsraum – die Fläche eignet sich für...
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Die ca. 44,85 m² große Einheit im 3. Obergeschoss bietet eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit klarer Raumaufteilung und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Ob als ruhiges Zweierbüro, kreativer Workspace oder Beratungsraum – die Fläche eignet sich für zahlreiche Nutzungskonzepte.
Die Einheit ist Teil eines gepflegten Gewerbehofs mit professioneller Infrastruktur, barrierefreiem Zugang, Aufzug und gemeinschaftlichen Aufenthaltsbereichen. Ein idealer Standort für Freiberufler:innen, Start-ups oder kleine Teams.
Highlights auf einen Blick
Fläche: ca. 44,85 m²
Heller Raum mit Fensterfront
Barrierefreier Zugang & Aufzug
Gemeinschaftsküche & Aufenthaltsbereich
Sofort verfügbar
5 Minuten Fußweg zur U-/S-Bahn Tempelhof
Optional: Stellplatz im Innenhof
Nutzungsmöglichkeiten
Zweierbüro, Beratungsraum, Kreativarbeitsplatz, Teilzeitnutzung oder kleines Studio – flexibel gestaltbar.
Die Einheit ist Teil eines gepflegten Gewerbehofs mit professioneller Infrastruktur, barrierefreiem Zugang, Aufzug und gemeinschaftlichen Aufenthaltsbereichen. Ein idealer Standort für Freiberufler:innen, Start-ups oder kleine Teams.
Highlights auf einen Blick
Fläche: ca. 44,85 m²
Heller Raum mit Fensterfront
Barrierefreier Zugang & Aufzug
Gemeinschaftsküche & Aufenthaltsbereich
Sofort verfügbar
5 Minuten Fußweg zur U-/S-Bahn Tempelhof
Optional: Stellplatz im Innenhof
Nutzungsmöglichkeiten
Zweierbüro, Beratungsraum, Kreativarbeitsplatz, Teilzeitnutzung oder kleines Studio – flexibel gestaltbar.
Die ca. 44,85 m² große Einheit im 3. Obergeschoss bietet eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit klarer Raumaufteilung und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Ob als ruhiges Zweierbüro, kreativer Workspace oder Beratungsraum – die Fläche eignet sich für zahlreiche Nutzungskonzepte.
Die Einheit ist Teil eines gepflegten Gewerbehofs mit professioneller Infrastruktur, barrierefreiem Zugang, Aufzug und gemeinschaftlichen Aufenthaltsbereichen. Ein idealer Standort für Freiberufler:innen, Start-ups oder kleine Teams.
Highlights auf einen Blick
Fläche: ca. 44,85 m²
Heller Raum mit Fensterfront
Barrierefreier Zugang & Aufzug
Gemeinschaftsküche & Aufenthaltsbereich
Sofort verfügbar
5 Minuten Fußweg zur U-/S-Bahn Tempelhof
Optional: Stellplatz im Innenhof
Nutzungsmöglichkeiten
Zweierbüro, Beratungsraum, Kreativarbeitsplatz, Teilzeitnutzung oder kleines Studio – flexibel gestaltbar.
Die Einheit ist Teil eines gepflegten Gewerbehofs mit professioneller Infrastruktur, barrierefreiem Zugang, Aufzug und gemeinschaftlichen Aufenthaltsbereichen. Ein idealer Standort für Freiberufler:innen, Start-ups oder kleine Teams.
Highlights auf einen Blick
Fläche: ca. 44,85 m²
Heller Raum mit Fensterfront
Barrierefreier Zugang & Aufzug
Gemeinschaftsküche & Aufenthaltsbereich
Sofort verfügbar
5 Minuten Fußweg zur U-/S-Bahn Tempelhof
Optional: Stellplatz im Innenhof
Nutzungsmöglichkeiten
Zweierbüro, Beratungsraum, Kreativarbeitsplatz, Teilzeitnutzung oder kleines Studio – flexibel gestaltbar.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.345,50 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.524,9 €
-
Kautionshinweis4574
-
Nebenkosten179,4 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages über die angebotene Gewerbeeinheit eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter an uns zu zahlen ist.
Der Provisionsanspruch entsteht mit rechtswirksamem Abschluss des Mietvertrages und ist mit Vertragsunterzeichnung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Gesamtfläche (ca.)44,85 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)44,85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,4 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme85
-
Ernergiekennwert Wärme89
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis30.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Bürofläche mit natürlichem Tageslicht
Barrierefreier Zugang über Aufzug
Gepflegter Zustand
Gemeinschaftliche Teeküche
Sanitäreinrichtungen auf der Etage
Glasfaseranschluss im Haus
Optionaler Stellplatz im Innenhof
Zugang zur ca. 280 m² großen... mehr lesen
Barrierefreier Zugang über Aufzug
Gepflegter Zustand
Gemeinschaftliche Teeküche
Sanitäreinrichtungen auf der Etage
Glasfaseranschluss im Haus
Optionaler Stellplatz im Innenhof
Zugang zur ca. 280 m² großen... mehr lesen
Bürofläche mit natürlichem Tageslicht
Barrierefreier Zugang über Aufzug
Gepflegter Zustand
Gemeinschaftliche Teeküche
Sanitäreinrichtungen auf der Etage
Glasfaseranschluss im Haus
Optionaler Stellplatz im Innenhof
Zugang zur ca. 280 m² großen gemeinschaftlichen Fläche im 3. OG:
• Empfangs-/Wartebereich
• Sitzlounge mit Besprechungsmöglichkeit
• Voll ausgestattete Küche mit kleinen Esstischen
Die gemeinschaftlichen Flächen stehen allen Mieter:innen der Etage zur Verfügung – ideal für Austausch, Pausen oder Kundenempfang.
Barrierefreier Zugang über Aufzug
Gepflegter Zustand
Gemeinschaftliche Teeküche
Sanitäreinrichtungen auf der Etage
Glasfaseranschluss im Haus
Optionaler Stellplatz im Innenhof
Zugang zur ca. 280 m² großen gemeinschaftlichen Fläche im 3. OG:
• Empfangs-/Wartebereich
• Sitzlounge mit Besprechungsmöglichkeit
• Voll ausgestattete Küche mit kleinen Esstischen
Die gemeinschaftlichen Flächen stehen allen Mieter:innen der Etage zur Verfügung – ideal für Austausch, Pausen oder Kundenempfang.
Bürofläche mit natürlichem Tageslicht
Barrierefreier Zugang über Aufzug
Gepflegter Zustand
Gemeinschaftliche Teeküche
Sanitäreinrichtungen auf der Etage
Glasfaseranschluss im Haus
Optionaler Stellplatz im Innenhof
Zugang zur ca. 280 m² großen gemeinschaftlichen Fläche im 3. OG:
• Empfangs-/Wartebereich
• Sitzlounge mit Besprechungsmöglichkeit
• Voll ausgestattete Küche mit kleinen Esstischen
Die gemeinschaftlichen Flächen stehen allen Mieter:innen der Etage zur Verfügung – ideal für Austausch, Pausen oder Kundenempfang.
Barrierefreier Zugang über Aufzug
Gepflegter Zustand
Gemeinschaftliche Teeküche
Sanitäreinrichtungen auf der Etage
Glasfaseranschluss im Haus
Optionaler Stellplatz im Innenhof
Zugang zur ca. 280 m² großen gemeinschaftlichen Fläche im 3. OG:
• Empfangs-/Wartebereich
• Sitzlounge mit Besprechungsmöglichkeit
• Voll ausgestattete Küche mit kleinen Esstischen
Die gemeinschaftlichen Flächen stehen allen Mieter:innen der Etage zur Verfügung – ideal für Austausch, Pausen oder Kundenempfang.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen von Berlin-Tempelhof, nur wenige Gehminuten vom U- und S-Bahnhof Tempelhof entfernt. Auch die Anbindung an die A100 ist hervorragend. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit Bäckereien, Supermärkten und...
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Die Immobilie liegt im Herzen von Berlin-Tempelhof, nur wenige Gehminuten vom U- und S-Bahnhof Tempelhof entfernt. Auch die Anbindung an die A100 ist hervorragend. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit Bäckereien, Supermärkten und Gastronomie – ideal für den Arbeitsalltag.
Die Immobilie liegt im Herzen von Berlin-Tempelhof, nur wenige Gehminuten vom U- und S-Bahnhof Tempelhof entfernt. Auch die Anbindung an die A100 ist hervorragend. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit Bäckereien, Supermärkten und Gastronomie – ideal für den Arbeitsalltag.
Berlin Tempelhof-Schöneberg - Tempelhof Berlin Deutschland (12099)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Warum diese Fläche?
Planungssicherheit: Sofortige Verfügbarkeit und gepflegter Zustand
Skalierbarkeit: Von der Einraumlösung bis zum Großraumkonzept
Repräsentativ & funktional: Seriöses Umfeld für professionelle Ansprüche – zugleich offen für kreative... mehr lesen
Planungssicherheit: Sofortige Verfügbarkeit und gepflegter Zustand
Skalierbarkeit: Von der Einraumlösung bis zum Großraumkonzept
Repräsentativ & funktional: Seriöses Umfeld für professionelle Ansprüche – zugleich offen für kreative... mehr lesen
Warum diese Fläche?
Planungssicherheit: Sofortige Verfügbarkeit und gepflegter Zustand
Skalierbarkeit: Von der Einraumlösung bis zum Großraumkonzept
Repräsentativ & funktional: Seriöses Umfeld für professionelle Ansprüche – zugleich offen für kreative und gemeinnützige Nutzungen
Interesse geweckt?
Gern senden wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse und Konditionen oder vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Teilen Sie uns einfach Ihr Nutzungskonzept und den gewünschten Flächenbedarf mit – wir finden die passende Lösung.
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Ansprechpartner
Jan Kloos
AmeliaBF-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Lietzenburgerstraße 107,
10707 Berlin
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Lietzenburger Straße 107,
10707 Berlin
10707 Berlin
017674161289
AmeliaBF-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Lietzenburger Straße 107,
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10707 Berlin
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