immobilie1-ID: 31898683 | Anbieter-ID: Ring 3.OG EDV2
Großzügige Bürofläche mit Lounge- & Küchenzugang – flexibel nutzbar für Teams & Projekte
2.108 €
Miete zzgl. NK
70,29 m²
Büro-/Praxisfläche
1
Zimmer
Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in Berlin-Tempelhof steht ab sofort eine großzügige Büroeinheit mit ca. 70,29 m² zur Verfügung. Die Fläche überzeugt durch ihren klaren Zuschnitt, große Fensterflächen und eine ruhige...
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Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in Berlin-Tempelhof steht ab sofort eine großzügige Büroeinheit mit ca. 70,29 m² zur Verfügung. Die Fläche überzeugt durch ihren klaren Zuschnitt, große Fensterflächen und eine ruhige Arbeitsatmosphäre.
Ob als Projektbüro, Praxis, Studio oder Beratungsstelle – die Einheit bietet Raum für vielfältige Nutzungskonzepte in einem seriösen, dennoch kreativen Umfeld. Teil eines größeren Gewerbetrakts, profitieren Mieter:innen zudem von gemeinschaftlich nutzbaren Flächen wie Küche und Sanitäreinrichtungen sowie einem barrierefreien Zugang.
Highlights auf einen Blick
Fläche: ca. 70,29 m²
Geräumiges Büro mit flexibler Nutzung
Barrierefreier Zugang & Fahrstuhl
Einbauküche zur Mitnutzung
Außenstellplätze verfügbar (Innenhof)
5 Gehminuten zur U-/S-Bahn Tempelhof
Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche eignet sich hervorragend für kleine Teams, therapeutische oder kreative Konzepte, Bildungsangebote oder auch für ruhige Dienstleistungen. Die klare Raumstruktur bietet Flexibilität für Einzel- oder Gruppenarbeitsplätze.
Ob als Projektbüro, Praxis, Studio oder Beratungsstelle – die Einheit bietet Raum für vielfältige Nutzungskonzepte in einem seriösen, dennoch kreativen Umfeld. Teil eines größeren Gewerbetrakts, profitieren Mieter:innen zudem von gemeinschaftlich nutzbaren Flächen wie Küche und Sanitäreinrichtungen sowie einem barrierefreien Zugang.
Highlights auf einen Blick
Fläche: ca. 70,29 m²
Geräumiges Büro mit flexibler Nutzung
Barrierefreier Zugang & Fahrstuhl
Einbauküche zur Mitnutzung
Außenstellplätze verfügbar (Innenhof)
5 Gehminuten zur U-/S-Bahn Tempelhof
Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche eignet sich hervorragend für kleine Teams, therapeutische oder kreative Konzepte, Bildungsangebote oder auch für ruhige Dienstleistungen. Die klare Raumstruktur bietet Flexibilität für Einzel- oder Gruppenarbeitsplätze.
Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in Berlin-Tempelhof steht ab sofort eine großzügige Büroeinheit mit ca. 70,29 m² zur Verfügung. Die Fläche überzeugt durch ihren klaren Zuschnitt, große Fensterflächen und eine ruhige Arbeitsatmosphäre.
Ob als Projektbüro, Praxis, Studio oder Beratungsstelle – die Einheit bietet Raum für vielfältige Nutzungskonzepte in einem seriösen, dennoch kreativen Umfeld. Teil eines größeren Gewerbetrakts, profitieren Mieter:innen zudem von gemeinschaftlich nutzbaren Flächen wie Küche und Sanitäreinrichtungen sowie einem barrierefreien Zugang.
Highlights auf einen Blick
Fläche: ca. 70,29 m²
Geräumiges Büro mit flexibler Nutzung
Barrierefreier Zugang & Fahrstuhl
Einbauküche zur Mitnutzung
Außenstellplätze verfügbar (Innenhof)
5 Gehminuten zur U-/S-Bahn Tempelhof
Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche eignet sich hervorragend für kleine Teams, therapeutische oder kreative Konzepte, Bildungsangebote oder auch für ruhige Dienstleistungen. Die klare Raumstruktur bietet Flexibilität für Einzel- oder Gruppenarbeitsplätze.
Ob als Projektbüro, Praxis, Studio oder Beratungsstelle – die Einheit bietet Raum für vielfältige Nutzungskonzepte in einem seriösen, dennoch kreativen Umfeld. Teil eines größeren Gewerbetrakts, profitieren Mieter:innen zudem von gemeinschaftlich nutzbaren Flächen wie Küche und Sanitäreinrichtungen sowie einem barrierefreien Zugang.
Highlights auf einen Blick
Fläche: ca. 70,29 m²
Geräumiges Büro mit flexibler Nutzung
Barrierefreier Zugang & Fahrstuhl
Einbauküche zur Mitnutzung
Außenstellplätze verfügbar (Innenhof)
5 Gehminuten zur U-/S-Bahn Tempelhof
Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche eignet sich hervorragend für kleine Teams, therapeutische oder kreative Konzepte, Bildungsangebote oder auch für ruhige Dienstleistungen. Die klare Raumstruktur bietet Flexibilität für Einzel- oder Gruppenarbeitsplätze.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.108 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.389 €
-
Kautionshinweis7169
-
Nebenkosten281,16 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages über die angebotene Gewerbeeinheit eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter an uns zu zahlen ist.
Der Provisionsanspruch entsteht mit rechtswirksamem Abschluss des Mietvertrages und ist mit Vertragsunterzeichnung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Gesamtfläche (ca.)70,29 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)70,29 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,4 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme85
-
Ernergiekennwert Wärme89
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis30.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Helle, gut geschnittene Bürofläche (ca. 70,29 m²)
Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig
Barrierefreier Zugang über Fahrstuhl
Gemeinschaftsküche im Gebäude
Sanitäranlagen auf der Etage
Stellplätze im Innenhof (optional)
Glasfaseranschluss im Haus... mehr lesen
Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig
Barrierefreier Zugang über Fahrstuhl
Gemeinschaftsküche im Gebäude
Sanitäranlagen auf der Etage
Stellplätze im Innenhof (optional)
Glasfaseranschluss im Haus... mehr lesen
Helle, gut geschnittene Bürofläche (ca. 70,29 m²)
Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig
Barrierefreier Zugang über Fahrstuhl
Gemeinschaftsküche im Gebäude
Sanitäranlagen auf der Etage
Stellplätze im Innenhof (optional)
Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
Zugang zu einer ca. 280 m² großen gemeinschaftlichen Fläche im 3. Obergeschoss
• Empfangs-/Wartebereich
• Sitzlounge mit Besprechungsmöglichkeit
• Voll ausgestattete Küche mit kleinen Esstischen
Ideal für Pausen, informelle Meetings oder Besuchsempfang
Nutzung durch alle Mieter:innen der Etage inklusive
Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig
Barrierefreier Zugang über Fahrstuhl
Gemeinschaftsküche im Gebäude
Sanitäranlagen auf der Etage
Stellplätze im Innenhof (optional)
Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
Zugang zu einer ca. 280 m² großen gemeinschaftlichen Fläche im 3. Obergeschoss
• Empfangs-/Wartebereich
• Sitzlounge mit Besprechungsmöglichkeit
• Voll ausgestattete Küche mit kleinen Esstischen
Ideal für Pausen, informelle Meetings oder Besuchsempfang
Nutzung durch alle Mieter:innen der Etage inklusive
Helle, gut geschnittene Bürofläche (ca. 70,29 m²)
Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig
Barrierefreier Zugang über Fahrstuhl
Gemeinschaftsküche im Gebäude
Sanitäranlagen auf der Etage
Stellplätze im Innenhof (optional)
Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
Zugang zu einer ca. 280 m² großen gemeinschaftlichen Fläche im 3. Obergeschoss
• Empfangs-/Wartebereich
• Sitzlounge mit Besprechungsmöglichkeit
• Voll ausgestattete Küche mit kleinen Esstischen
Ideal für Pausen, informelle Meetings oder Besuchsempfang
Nutzung durch alle Mieter:innen der Etage inklusive
Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig
Barrierefreier Zugang über Fahrstuhl
Gemeinschaftsküche im Gebäude
Sanitäranlagen auf der Etage
Stellplätze im Innenhof (optional)
Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
Zugang zu einer ca. 280 m² großen gemeinschaftlichen Fläche im 3. Obergeschoss
• Empfangs-/Wartebereich
• Sitzlounge mit Besprechungsmöglichkeit
• Voll ausgestattete Küche mit kleinen Esstischen
Ideal für Pausen, informelle Meetings oder Besuchsempfang
Nutzung durch alle Mieter:innen der Etage inklusive
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort im Berliner Bezirk Tempelhof. Der U-/S-Bahnhof Tempelhof ist in rund 5 Minuten fußläufig erreichbar (U6, S41/S42/S45/S46), ebenso mehrere Buslinien.
Die Nähe zum Tempelhofer Damm... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort im Berliner Bezirk Tempelhof. Der U-/S-Bahnhof Tempelhof ist in rund 5 Minuten fußläufig erreichbar (U6, S41/S42/S45/S46), ebenso mehrere Buslinien.
Die Nähe zum Tempelhofer Damm ermöglicht nicht nur eine gute Sichtbarkeit und Nahversorgung, sondern auch schnellen Anschluss an die Stadtautobahn A100 – ideal für Mitarbeitende und Kundschaft.
Die Nähe zum Tempelhofer Damm ermöglicht nicht nur eine gute Sichtbarkeit und Nahversorgung, sondern auch schnellen Anschluss an die Stadtautobahn A100 – ideal für Mitarbeitende und Kundschaft.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort im Berliner Bezirk Tempelhof. Der U-/S-Bahnhof Tempelhof ist in rund 5 Minuten fußläufig erreichbar (U6, S41/S42/S45/S46), ebenso mehrere Buslinien.
Die Nähe zum Tempelhofer Damm ermöglicht nicht nur eine gute Sichtbarkeit und Nahversorgung, sondern auch schnellen Anschluss an die Stadtautobahn A100 – ideal für Mitarbeitende und Kundschaft.
Die Nähe zum Tempelhofer Damm ermöglicht nicht nur eine gute Sichtbarkeit und Nahversorgung, sondern auch schnellen Anschluss an die Stadtautobahn A100 – ideal für Mitarbeitende und Kundschaft.
Berlin Tempelhof-Schöneberg - Tempelhof Berlin Deutschland (12099)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Warum diese Fläche?
Funktional, ruhig und dennoch zentral
Flexibel gestaltbar – ideal für professionelle oder kreative Nutzung
Sofort verfügbar, mit moderner Grundausstattung
Teil eines lebendigen, aber gepflegten Gewerbekonzepts
Funktional, ruhig und dennoch zentral
Flexibel gestaltbar – ideal für professionelle oder kreative Nutzung
Sofort verfügbar, mit moderner Grundausstattung
Teil eines lebendigen, aber gepflegten Gewerbekonzepts
Warum diese Fläche?
Funktional, ruhig und dennoch zentral
Flexibel gestaltbar – ideal für professionelle oder kreative Nutzung
Sofort verfügbar, mit moderner Grundausstattung
Teil eines lebendigen, aber gepflegten Gewerbekonzepts
Funktional, ruhig und dennoch zentral
Flexibel gestaltbar – ideal für professionelle oder kreative Nutzung
Sofort verfügbar, mit moderner Grundausstattung
Teil eines lebendigen, aber gepflegten Gewerbekonzepts
Ansprechpartner
Jan Kloos
AmeliaBF-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Lietzenburgerstraße 107,
10707 Berlin
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Lietzenburger Straße 107,
10707 Berlin
10707 Berlin
017674161289
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