immobilie1-ID: 31883093 | Anbieter-ID: 5833/WE15
Modern & komfortabel: Erstbezug im Dachgeschoss mit Aufzug & 2 Terrassen am Landwehrkanal
1.175.000 €
Kaufpreis
178,75 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1900 vereint prachtvolle Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort – und das in einzigartiger Wasserlage direkt am idyllischen Landwehrkanal. Insgesamt stehen 35 exklusive Eigentumswohnungen im Vorderhaus,...
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Das historische Gebäude aus dem Jahr 1900 vereint prachtvolle Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort – und das in einzigartiger Wasserlage direkt am idyllischen Landwehrkanal. Insgesamt stehen 35 exklusive Eigentumswohnungen im Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude zum Verkauf – mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 179 m² sowie 1 bis 5 Zimmern. Jede Wohnung besticht durch ihren individuellen Charme: Die teils stilvoll renovierten Altbauwohnungen begeistern mit hohen Decken, originalen Dielenböden und modernen Tageslichtbädern, während die neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen mit bodentiefen Fenstern, hochwertiger Ausstattung und sonnigen Terrassen überzeugen. Viele Einheiten verfügen zusätzlich über Balkone, die den traumhaften Wasserblick perfekt einrahmen. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, und ein Aufzug im Vorder- und Quergebäude sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1900 vereint prachtvolle Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort – und das in einzigartiger Wasserlage direkt am idyllischen Landwehrkanal. Insgesamt stehen 35 exklusive Eigentumswohnungen im Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude zum Verkauf – mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 179 m² sowie 1 bis 5 Zimmern. Jede Wohnung besticht durch ihren individuellen Charme: Die teils stilvoll renovierten Altbauwohnungen begeistern mit hohen Decken, originalen Dielenböden und modernen Tageslichtbädern, während die neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen mit bodentiefen Fenstern, hochwertiger Ausstattung und sonnigen Terrassen überzeugen. Viele Einheiten verfügen zusätzlich über Balkone, die den traumhaften Wasserblick perfekt einrahmen. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, und ein Aufzug im Vorder- und Quergebäude sorgt für zusätzlichen Komfort.
Kosten
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Kaufpreis1.175.000 €
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Kaufpreis pro m²6.573 €
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Hausgeld pro Monat756,57 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gestzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)178,75 m²
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Gesamtfläche (ca.)178,75 m²
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Etage5
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis31.03.2031
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Mitten im lebendigen Szenebezirk Berlin-Neukölln, direkt am idyllischen Landwehrkanal, befindet sich diese Wohnadresse in herausragender Lage am Kiehlufer. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Charme und grüner Ruhe...
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Mitten im lebendigen Szenebezirk Berlin-Neukölln, direkt am idyllischen Landwehrkanal, befindet sich diese Wohnadresse in herausragender Lage am Kiehlufer. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Charme und grüner Ruhe aus. Fußläufig erreichbar ist der beliebte Neuköllner Wochenmarkt am Maybachufer, der nicht nur für seine frischen Produkte, sondern auch für seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Das Viertel bietet eine Vielzahl an internationalen Restaurants, charmanten Cafés und angesagten Bars, die den Lifestyle von Neukölln prägen. Der nahegelegene Weichselplatz und die Sportanlage am Maybachufer laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Dank der exzellenten Anbindung an die S-Bahn-Station Sonnenallee und die gut ausgebaute Infrastruktur sind das Zentrum Berlins sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Im Dreiländereck von Kreuzberg, Treptow und Neukölln wohnen Sie in einer der gefragtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung und der kreativen Vielfalt des Viertels.
Mitten im lebendigen Szenebezirk Berlin-Neukölln, direkt am idyllischen Landwehrkanal, befindet sich diese Wohnadresse in herausragender Lage am Kiehlufer. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Charme und grüner Ruhe aus. Fußläufig erreichbar ist der beliebte Neuköllner Wochenmarkt am Maybachufer, der nicht nur für seine frischen Produkte, sondern auch für seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Das Viertel bietet eine Vielzahl an internationalen Restaurants, charmanten Cafés und angesagten Bars, die den Lifestyle von Neukölln prägen. Der nahegelegene Weichselplatz und die Sportanlage am Maybachufer laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Dank der exzellenten Anbindung an die S-Bahn-Station Sonnenallee und die gut ausgebaute Infrastruktur sind das Zentrum Berlins sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Im Dreiländereck von Kreuzberg, Treptow und Neukölln wohnen Sie in einer der gefragtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung und der kreativen Vielfalt des Viertels.
Kiehlufer · 12059 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Neubau-Erstbezug im Dachgeschoss
Milieuschutz
2 Terrassen
großzügiger Wohn-/Essbereich
offene Küche
hohe Decken
bodentiefe Fenster
Parkettboden
Oberlichter
Tageslichtbad mit Badewanne
Tageslichtbad mit Dusche
Gäste-WC
Ankleide
Hauswirtschaftsraum
Aufzug
Altb... mehr lesen
Milieuschutz
2 Terrassen
großzügiger Wohn-/Essbereich
offene Küche
hohe Decken
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Oberlichter
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Ankleide
Hauswirtschaftsraum
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Neubau-Erstbezug im Dachgeschoss
Milieuschutz
2 Terrassen
großzügiger Wohn-/Essbereich
offene Küche
hohe Decken
bodentiefe Fenster
Parkettboden
Oberlichter
Tageslichtbad mit Badewanne
Tageslichtbad mit Dusche
Gäste-WC
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Hauswirtschaftsraum
Aufzug
Altbau aus dem Jahr 1900
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Milieuschutz
2 Terrassen
großzügiger Wohn-/Essbereich
offene Küche
hohe Decken
bodentiefe Fenster
Parkettboden
Oberlichter
Tageslichtbad mit Badewanne
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Altbau aus dem Jahr 1900
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Neubau-Erstbezug im Dachgeschoss
Milieuschutz
2 Terrassen
großzügiger Wohn-/Essbereich
offene Küche
hohe Decken
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Altbau aus dem Jahr 1900
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Milieuschutz
2 Terrassen
großzügiger Wohn-/Essbereich
offene Küche
hohe Decken
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Altbau aus dem Jahr 1900
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Ansprechpartner
Frau Anne Reuter
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
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Schlüterstraße 45,
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030 88774250
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