immobilie1-ID: 32426047 | Anbieter-ID: AS388
Moderne Dachgeschosswohnung mit Altbau-Flair – Wohnen über den Dächern Berlins in Neukölln
745.000 €
Kaufpreis
90,64 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Rixdorf in Neukölln. Sie befindet sich im neu ausgebauten Dach eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses und verbindet modernen Wohnkomfort mit...
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Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Rixdorf in Neukölln. Sie befindet sich im neu ausgebauten Dach eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses und verbindet modernen Wohnkomfort mit klassischem Altbau-Charme.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und wird effizient über Fernwärme versorgt. Dank minimaler Dachschrägen bietet sie eine optimal nutzbare Wohnfläche, deren Grundriss und Ausstattung aktuell noch individuell gestaltet werden können. Große Fenster mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für helle Räume sowie hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die großzügige Terrasse und die typische Altbau-Deckenhöhe schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl.
Ein stilvolles Zuhause mit moderner Ausstattung und urbanem Flair – in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und wird effizient über Fernwärme versorgt. Dank minimaler Dachschrägen bietet sie eine optimal nutzbare Wohnfläche, deren Grundriss und Ausstattung aktuell noch individuell gestaltet werden können. Große Fenster mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für helle Räume sowie hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die großzügige Terrasse und die typische Altbau-Deckenhöhe schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl.
Ein stilvolles Zuhause mit moderner Ausstattung und urbanem Flair – in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Rixdorf in Neukölln. Sie befindet sich im neu ausgebauten Dach eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses und verbindet modernen Wohnkomfort mit klassischem Altbau-Charme.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und wird effizient über Fernwärme versorgt. Dank minimaler Dachschrägen bietet sie eine optimal nutzbare Wohnfläche, deren Grundriss und Ausstattung aktuell noch individuell gestaltet werden können. Große Fenster mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für helle Räume sowie hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die großzügige Terrasse und die typische Altbau-Deckenhöhe schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl.
Ein stilvolles Zuhause mit moderner Ausstattung und urbanem Flair – in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und wird effizient über Fernwärme versorgt. Dank minimaler Dachschrägen bietet sie eine optimal nutzbare Wohnfläche, deren Grundriss und Ausstattung aktuell noch individuell gestaltet werden können. Große Fenster mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für helle Räume sowie hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die großzügige Terrasse und die typische Altbau-Deckenhöhe schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl.
Ein stilvolles Zuhause mit moderner Ausstattung und urbanem Flair – in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Kosten
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Kaufpreis745.000 €
-
Käuferprovision3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1909
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)90,64 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis09.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- modernes helles Bad
- Parkett-Boden / Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen
- Fahrstuhl
- Leitungen neu
- dreifache Iso-Verglasung
- Dachfenster
- Innenliegende Terrasse
- Altbau typische hohe Decken
- praktischer Grundriss
- Fahrradstellplätze
- Kellerabteil
- Parkett-Boden / Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen
- Fahrstuhl
- Leitungen neu
- dreifache Iso-Verglasung
- Dachfenster
- Innenliegende Terrasse
- Altbau typische hohe Decken
- praktischer Grundriss
- Fahrradstellplätze
- Kellerabteil
- modernes helles Bad
- Parkett-Boden / Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen
- Fahrstuhl
- Leitungen neu
- dreifache Iso-Verglasung
- Dachfenster
- Innenliegende Terrasse
- Altbau typische hohe Decken
- praktischer Grundriss
- Fahrradstellplätze
- Kellerabteil
- Parkett-Boden / Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen
- Fahrstuhl
- Leitungen neu
- dreifache Iso-Verglasung
- Dachfenster
- Innenliegende Terrasse
- Altbau typische hohe Decken
- praktischer Grundriss
- Fahrradstellplätze
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im charmanten Ortsteil Rixdorf, einem lebendigen und abwechslungsreichen Viertel im Herzen von Neukölln. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung...
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Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im charmanten Ortsteil Rixdorf, einem lebendigen und abwechslungsreichen Viertel im Herzen von Neukölln. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren U-Bahn- und Busstationen, die sich in direkter Nähe befinden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur aus, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kultur- und Freizeitangeboten umfasst. Zudem sind Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zum Volkspark Hasenheide bietet Ihnen zudem eine grüne Oase zum Entspannen und Erholen:
- S-Bahn und U-Bahn Neukölln in ca. 200m
- Bushaltestelle in ca. 50 Meter
- zentral und ruhig gelegen
- Milieuschutzgebiet
- Ortsteil Rixdorf, nah zum Richardplatz
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- gute Infrastruktur
- Kitas und Schulen in der Nähe
- diverse Parks in der Umgebung
- S-Bahn und U-Bahn Neukölln in ca. 200m
- Bushaltestelle in ca. 50 Meter
- zentral und ruhig gelegen
- Milieuschutzgebiet
- Ortsteil Rixdorf, nah zum Richardplatz
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- gute Infrastruktur
- Kitas und Schulen in der Nähe
- diverse Parks in der Umgebung
Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im charmanten Ortsteil Rixdorf, einem lebendigen und abwechslungsreichen Viertel im Herzen von Neukölln. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren U-Bahn- und Busstationen, die sich in direkter Nähe befinden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur aus, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kultur- und Freizeitangeboten umfasst. Zudem sind Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zum Volkspark Hasenheide bietet Ihnen zudem eine grüne Oase zum Entspannen und Erholen:
- S-Bahn und U-Bahn Neukölln in ca. 200m
- Bushaltestelle in ca. 50 Meter
- zentral und ruhig gelegen
- Milieuschutzgebiet
- Ortsteil Rixdorf, nah zum Richardplatz
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- gute Infrastruktur
- Kitas und Schulen in der Nähe
- diverse Parks in der Umgebung
- S-Bahn und U-Bahn Neukölln in ca. 200m
- Bushaltestelle in ca. 50 Meter
- zentral und ruhig gelegen
- Milieuschutzgebiet
- Ortsteil Rixdorf, nah zum Richardplatz
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- gute Infrastruktur
- Kitas und Schulen in der Nähe
- diverse Parks in der Umgebung
Berlin Deutschland (12055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Tetyana Stammo
A&S Property Berlin GmbH
Uthmannstr. 13,
12043 Berlin
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12043 Berlin
12043 Berlin
00491716294972
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+49 30 76737249
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