immobilie1-ID: 32064993 | Anbieter-ID: 2774086
MODERNES WOHNEN MIT KLASSISCHEM CHARME IN URBANER TOP-LAGE
425.000 €
Kaufpreis
60,69 m²
Wohnfläche
755 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
In einem charakteristischen Berliner Altbau-Ensemble aus dem Jahr 1908 erwartet Sie diese teilsanierte Etagenwohnung, die modernen Wohnkomfort und klassischen Charme auf einzigartige Weise vereint. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus...
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In einem charakteristischen Berliner Altbau-Ensemble aus dem Jahr 1908 erwartet Sie diese teilsanierte Etagenwohnung, die modernen Wohnkomfort und klassischen Charme auf einzigartige Weise vereint. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand und zeugt von stetiger Pflege und Instandhaltung. Schon beim Betreten des Gebäudes wird der besondere Charakter dieses Altbaus dank des repräsentativen Treppenhauses mit seinen historischen Stilelementen spürbar. Die Außenanlage wurde kürzlich neugestaltet und begrüßt Sie mit einem gepflegten, begrünten Innenhof, der über sichere Fahrradabstellplätze verfügt.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses und besticht durch einen durchdachten und flexiblen Grundriss auf ca. 60,69 qm Wohnfläche mit großzügigen Deckenhöhen von bis zu 3,17 m. In die Wohnungen gelangen Sie über eine einladende Diele mit ca. 6,94 qm, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Wohnküche, die mit ca. 25 qm das Zentrum des alltäglichen Lebens bildet. Die Anfang 2023 neu eingebaute, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über ein 4-Zonen-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, eine Kühl-/Gefrierschrankkombination, einen Geschirrspüler sowie einen Heißluftofen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und eine stilvolle Sofaecke, wodurch sich ein harmonisches Gesamtbild ergibt.
Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 13 qm und 11,27 qm bieten vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das innenliegende Badezimmer mit Entlüftungssystem und einer Größe von ca. 4,46 qm wurde Ende 2022/Anfang 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem Design. Hochwertige Boden- und Wandfliesen, eine ebenerdige Dusche, ein wandhängendes WC und ein Strukturheizkörper schaffen ein luxuriöses Ambiente, während ein Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und überzeugt sowohl mit ihrer Ausstattung als auch dem Zustand. Neben der neuen Einbauküche und dem sanierten Badezimmer wurden auch die Echtholz-Dielenböden in allen Räumen abgeschliffen, alle Wände gespachtelt und die Türen erneuert. Die Elektroinstallationen wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht, was für Sicherheit und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung ist zudem geschmackvoll und modern-minimalistisch möbliert und kann ab sofort bezugsfrei übernommen werden – auf Wunsch und nach Bedarf auch un- oder teilmöbliert. Ein praktischer Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab.
Diese exklusive Altbauwohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Ausstattung, der flexible Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (WG-geeignet) und die Lage in einem gepflegten Altbau-Ensemble machen dieses Objekt zu einem seltenen Fund auf dem Berliner Immobilienmarkt. Die Wohnung eignet sich sowohl für anspruchsvolle Singles und Paare als auch für eine Wohngemeinschaft und bietet beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen auf hohem Niveau.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses und besticht durch einen durchdachten und flexiblen Grundriss auf ca. 60,69 qm Wohnfläche mit großzügigen Deckenhöhen von bis zu 3,17 m. In die Wohnungen gelangen Sie über eine einladende Diele mit ca. 6,94 qm, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Wohnküche, die mit ca. 25 qm das Zentrum des alltäglichen Lebens bildet. Die Anfang 2023 neu eingebaute, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über ein 4-Zonen-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, eine Kühl-/Gefrierschrankkombination, einen Geschirrspüler sowie einen Heißluftofen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und eine stilvolle Sofaecke, wodurch sich ein harmonisches Gesamtbild ergibt.
Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 13 qm und 11,27 qm bieten vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das innenliegende Badezimmer mit Entlüftungssystem und einer Größe von ca. 4,46 qm wurde Ende 2022/Anfang 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem Design. Hochwertige Boden- und Wandfliesen, eine ebenerdige Dusche, ein wandhängendes WC und ein Strukturheizkörper schaffen ein luxuriöses Ambiente, während ein Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und überzeugt sowohl mit ihrer Ausstattung als auch dem Zustand. Neben der neuen Einbauküche und dem sanierten Badezimmer wurden auch die Echtholz-Dielenböden in allen Räumen abgeschliffen, alle Wände gespachtelt und die Türen erneuert. Die Elektroinstallationen wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht, was für Sicherheit und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung ist zudem geschmackvoll und modern-minimalistisch möbliert und kann ab sofort bezugsfrei übernommen werden – auf Wunsch und nach Bedarf auch un- oder teilmöbliert. Ein praktischer Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab.
Diese exklusive Altbauwohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Ausstattung, der flexible Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (WG-geeignet) und die Lage in einem gepflegten Altbau-Ensemble machen dieses Objekt zu einem seltenen Fund auf dem Berliner Immobilienmarkt. Die Wohnung eignet sich sowohl für anspruchsvolle Singles und Paare als auch für eine Wohngemeinschaft und bietet beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen auf hohem Niveau.
In einem charakteristischen Berliner Altbau-Ensemble aus dem Jahr 1908 erwartet Sie diese teilsanierte Etagenwohnung, die modernen Wohnkomfort und klassischen Charme auf einzigartige Weise vereint. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand und zeugt von stetiger Pflege und Instandhaltung. Schon beim Betreten des Gebäudes wird der besondere Charakter dieses Altbaus dank des repräsentativen Treppenhauses mit seinen historischen Stilelementen spürbar. Die Außenanlage wurde kürzlich neugestaltet und begrüßt Sie mit einem gepflegten, begrünten Innenhof, der über sichere Fahrradabstellplätze verfügt.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses und besticht durch einen durchdachten und flexiblen Grundriss auf ca. 60,69 qm Wohnfläche mit großzügigen Deckenhöhen von bis zu 3,17 m. In die Wohnungen gelangen Sie über eine einladende Diele mit ca. 6,94 qm, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Wohnküche, die mit ca. 25 qm das Zentrum des alltäglichen Lebens bildet. Die Anfang 2023 neu eingebaute, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über ein 4-Zonen-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, eine Kühl-/Gefrierschrankkombination, einen Geschirrspüler sowie einen Heißluftofen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und eine stilvolle Sofaecke, wodurch sich ein harmonisches Gesamtbild ergibt.
Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 13 qm und 11,27 qm bieten vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das innenliegende Badezimmer mit Entlüftungssystem und einer Größe von ca. 4,46 qm wurde Ende 2022/Anfang 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem Design. Hochwertige Boden- und Wandfliesen, eine ebenerdige Dusche, ein wandhängendes WC und ein Strukturheizkörper schaffen ein luxuriöses Ambiente, während ein Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und überzeugt sowohl mit ihrer Ausstattung als auch dem Zustand. Neben der neuen Einbauküche und dem sanierten Badezimmer wurden auch die Echtholz-Dielenböden in allen Räumen abgeschliffen, alle Wände gespachtelt und die Türen erneuert. Die Elektroinstallationen wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht, was für Sicherheit und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung ist zudem geschmackvoll und modern-minimalistisch möbliert und kann ab sofort bezugsfrei übernommen werden – auf Wunsch und nach Bedarf auch un- oder teilmöbliert. Ein praktischer Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab.
Diese exklusive Altbauwohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Ausstattung, der flexible Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (WG-geeignet) und die Lage in einem gepflegten Altbau-Ensemble machen dieses Objekt zu einem seltenen Fund auf dem Berliner Immobilienmarkt. Die Wohnung eignet sich sowohl für anspruchsvolle Singles und Paare als auch für eine Wohngemeinschaft und bietet beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen auf hohem Niveau.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses und besticht durch einen durchdachten und flexiblen Grundriss auf ca. 60,69 qm Wohnfläche mit großzügigen Deckenhöhen von bis zu 3,17 m. In die Wohnungen gelangen Sie über eine einladende Diele mit ca. 6,94 qm, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Wohnküche, die mit ca. 25 qm das Zentrum des alltäglichen Lebens bildet. Die Anfang 2023 neu eingebaute, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über ein 4-Zonen-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, eine Kühl-/Gefrierschrankkombination, einen Geschirrspüler sowie einen Heißluftofen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und eine stilvolle Sofaecke, wodurch sich ein harmonisches Gesamtbild ergibt.
Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 13 qm und 11,27 qm bieten vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das innenliegende Badezimmer mit Entlüftungssystem und einer Größe von ca. 4,46 qm wurde Ende 2022/Anfang 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem Design. Hochwertige Boden- und Wandfliesen, eine ebenerdige Dusche, ein wandhängendes WC und ein Strukturheizkörper schaffen ein luxuriöses Ambiente, während ein Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und überzeugt sowohl mit ihrer Ausstattung als auch dem Zustand. Neben der neuen Einbauküche und dem sanierten Badezimmer wurden auch die Echtholz-Dielenböden in allen Räumen abgeschliffen, alle Wände gespachtelt und die Türen erneuert. Die Elektroinstallationen wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht, was für Sicherheit und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung ist zudem geschmackvoll und modern-minimalistisch möbliert und kann ab sofort bezugsfrei übernommen werden – auf Wunsch und nach Bedarf auch un- oder teilmöbliert. Ein praktischer Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab.
Diese exklusive Altbauwohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Ausstattung, der flexible Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (WG-geeignet) und die Lage in einem gepflegten Altbau-Ensemble machen dieses Objekt zu einem seltenen Fund auf dem Berliner Immobilienmarkt. Die Wohnung eignet sich sowohl für anspruchsvolle Singles und Paare als auch für eine Wohngemeinschaft und bietet beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen auf hohem Niveau.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Hausgeld pro Monat350,27 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises sind verdient & fällig bei notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1908
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)60,69 m²
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Grundstücksfläche (ca.)755 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
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Energiepass gültig bis22.10.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
LETZTE SANIERUNGS- UND MODERNISIERUNGSMAßNAHMEN
+ umfassende Sanierung der straßenseitigen Fassade des Hauses (geplant)
+ neue Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche: 4-Zonen-Induktionskochfeld mit Booster- und Bridge Funktion und integriertem... mehr lesen
+ umfassende Sanierung der straßenseitigen Fassade des Hauses (geplant)
+ neue Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche: 4-Zonen-Induktionskochfeld mit Booster- und Bridge Funktion und integriertem... mehr lesen
LETZTE SANIERUNGS- UND MODERNISIERUNGSMAßNAHMEN
+ umfassende Sanierung der straßenseitigen Fassade des Hauses (geplant)
+ neue Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche: 4-Zonen-Induktionskochfeld mit Booster- und Bridge Funktion und integriertem Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierschrankkombination, Geschirrspüler, Heißluftofen, Oberschrank, Unterschränke mit Schubläden, Arbeitsplatte anthrazit (Anfang 2023)
+ umfassende Sanierung des Badezimmers, u.a. hochwertige Boden- und Wandfliesen sowie Armaturen, ebenerdige Dusche, wandhängendes WC mit innenliegendem Spülkasten, Entlüftungssystem, Waschmaschinenanschluss, Strukturheizkörper (12/2022 - 01/2023)
+ Schleifen der Echtholz-Dielenböden, Spachteln aller Wände, Erneuerung der Türen (12/2022 - 01/2023)
+ Erneuerung der Elektroinstallationen innerhalb der SE, u.a. kompletter Austausch der alten Verkabelung, Erneuerung der Unterverteilung, Steckdosen, Schalter und Verkabelungslayout, Beleuchtung und Deckenverkabelung (12/2022)
+ Innenhof neu angelegt, u.a. Montage von Fahrradständern, Erdaushub- und Maurerarbeiten, Isolierarbeiten im Bereich des Kellergeschosses, Erneuerung der Gartenwasserleitung, Verlegung einer Sprengwasser- und Elektroleitung, Installation Geländer im Bereich der Kellertreppe, Handlauf Eingangsbereich Haustür, Erneuerung Abflussschacht, neues Türpodest Hinterhaus (2022)
+ Erneuerung der Briefkastenanlage, Kellerwandsanierung, Sanierung Rückfassade Vorderhaus, Erneuerung Fensterbleche, Tausch Absperrventile (in den unmittelbaren Vorjahren)
+ umfassende Sanierung der straßenseitigen Fassade des Hauses (geplant)
+ neue Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche: 4-Zonen-Induktionskochfeld mit Booster- und Bridge Funktion und integriertem Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierschrankkombination, Geschirrspüler, Heißluftofen, Oberschrank, Unterschränke mit Schubläden, Arbeitsplatte anthrazit (Anfang 2023)
+ umfassende Sanierung des Badezimmers, u.a. hochwertige Boden- und Wandfliesen sowie Armaturen, ebenerdige Dusche, wandhängendes WC mit innenliegendem Spülkasten, Entlüftungssystem, Waschmaschinenanschluss, Strukturheizkörper (12/2022 - 01/2023)
+ Schleifen der Echtholz-Dielenböden, Spachteln aller Wände, Erneuerung der Türen (12/2022 - 01/2023)
+ Erneuerung der Elektroinstallationen innerhalb der SE, u.a. kompletter Austausch der alten Verkabelung, Erneuerung der Unterverteilung, Steckdosen, Schalter und Verkabelungslayout, Beleuchtung und Deckenverkabelung (12/2022)
+ Innenhof neu angelegt, u.a. Montage von Fahrradständern, Erdaushub- und Maurerarbeiten, Isolierarbeiten im Bereich des Kellergeschosses, Erneuerung der Gartenwasserleitung, Verlegung einer Sprengwasser- und Elektroleitung, Installation Geländer im Bereich der Kellertreppe, Handlauf Eingangsbereich Haustür, Erneuerung Abflussschacht, neues Türpodest Hinterhaus (2022)
+ Erneuerung der Briefkastenanlage, Kellerwandsanierung, Sanierung Rückfassade Vorderhaus, Erneuerung Fensterbleche, Tausch Absperrventile (in den unmittelbaren Vorjahren)
LETZTE SANIERUNGS- UND MODERNISIERUNGSMAßNAHMEN
+ umfassende Sanierung der straßenseitigen Fassade des Hauses (geplant)
+ neue Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche: 4-Zonen-Induktionskochfeld mit Booster- und Bridge Funktion und integriertem Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierschrankkombination, Geschirrspüler, Heißluftofen, Oberschrank, Unterschränke mit Schubläden, Arbeitsplatte anthrazit (Anfang 2023)
+ umfassende Sanierung des Badezimmers, u.a. hochwertige Boden- und Wandfliesen sowie Armaturen, ebenerdige Dusche, wandhängendes WC mit innenliegendem Spülkasten, Entlüftungssystem, Waschmaschinenanschluss, Strukturheizkörper (12/2022 - 01/2023)
+ Schleifen der Echtholz-Dielenböden, Spachteln aller Wände, Erneuerung der Türen (12/2022 - 01/2023)
+ Erneuerung der Elektroinstallationen innerhalb der SE, u.a. kompletter Austausch der alten Verkabelung, Erneuerung der Unterverteilung, Steckdosen, Schalter und Verkabelungslayout, Beleuchtung und Deckenverkabelung (12/2022)
+ Innenhof neu angelegt, u.a. Montage von Fahrradständern, Erdaushub- und Maurerarbeiten, Isolierarbeiten im Bereich des Kellergeschosses, Erneuerung der Gartenwasserleitung, Verlegung einer Sprengwasser- und Elektroleitung, Installation Geländer im Bereich der Kellertreppe, Handlauf Eingangsbereich Haustür, Erneuerung Abflussschacht, neues Türpodest Hinterhaus (2022)
+ Erneuerung der Briefkastenanlage, Kellerwandsanierung, Sanierung Rückfassade Vorderhaus, Erneuerung Fensterbleche, Tausch Absperrventile (in den unmittelbaren Vorjahren)
+ umfassende Sanierung der straßenseitigen Fassade des Hauses (geplant)
+ neue Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche: 4-Zonen-Induktionskochfeld mit Booster- und Bridge Funktion und integriertem Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierschrankkombination, Geschirrspüler, Heißluftofen, Oberschrank, Unterschränke mit Schubläden, Arbeitsplatte anthrazit (Anfang 2023)
+ umfassende Sanierung des Badezimmers, u.a. hochwertige Boden- und Wandfliesen sowie Armaturen, ebenerdige Dusche, wandhängendes WC mit innenliegendem Spülkasten, Entlüftungssystem, Waschmaschinenanschluss, Strukturheizkörper (12/2022 - 01/2023)
+ Schleifen der Echtholz-Dielenböden, Spachteln aller Wände, Erneuerung der Türen (12/2022 - 01/2023)
+ Erneuerung der Elektroinstallationen innerhalb der SE, u.a. kompletter Austausch der alten Verkabelung, Erneuerung der Unterverteilung, Steckdosen, Schalter und Verkabelungslayout, Beleuchtung und Deckenverkabelung (12/2022)
+ Innenhof neu angelegt, u.a. Montage von Fahrradständern, Erdaushub- und Maurerarbeiten, Isolierarbeiten im Bereich des Kellergeschosses, Erneuerung der Gartenwasserleitung, Verlegung einer Sprengwasser- und Elektroleitung, Installation Geländer im Bereich der Kellertreppe, Handlauf Eingangsbereich Haustür, Erneuerung Abflussschacht, neues Türpodest Hinterhaus (2022)
+ Erneuerung der Briefkastenanlage, Kellerwandsanierung, Sanierung Rückfassade Vorderhaus, Erneuerung Fensterbleche, Tausch Absperrventile (in den unmittelbaren Vorjahren)
- Garten
- Keller
Lage
Willkommen in Neukölln, einem der dynamischsten und facettenreichsten Stadtteile Berlins. Die Braunschweiger Straße 31 befindet sich in einer urbanen und dennoch ruhigen Wohngegend, die von einer Mischung aus gut erhaltenen Gründerzeit-Altbauten und...
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Willkommen in Neukölln, einem der dynamischsten und facettenreichsten Stadtteile Berlins. Die Braunschweiger Straße 31 befindet sich in einer urbanen und dennoch ruhigen Wohngegend, die von einer Mischung aus gut erhaltenen Gründerzeit-Altbauten und modernen Wohnhäusern geprägt ist. Der Wohnstandort bietet eine inspirierende Mischung aus urbanem Lebensgefühl und historischem Charme. Er vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem multikulturellen, kreativen Flair.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, Discountern und Einzelhandelsgeschäften. Der Wochenmarkt "Dicke Linda" am Kranoldsplatz überzeugt mit regionalen Produkten und zählt zu den schönsten Berliner Märkten. Für größere Einkäufe bieten sich das nahegelegene Neuköllner Tor, das Neukölln Carrée sowie die Neukölln Arcaden an, die ein umfassendes Angebot an Fachgeschäften und Dienstleistern bereithalten. Auch die gastronomische Vielfalt in Nord-Neukölln beeindruckt: von traditioneller deutscher Küche über internationale Spezialitäten bis hin zu trendigen Cafés und Bars – hier findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot. Insbesondere die Sonnenallee und der Schillerkiez sind bekannt für ihre lebendige gastronomische Szene.
Nord-Neukölln bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Der nahegelegene Körnerpark, oft als „Sanssouci von Neukölln“ bezeichnet, lädt mit seiner prachtvollen Gartenanlage zum Entspannen und Verweilen ein. Weitere grüne Oasen wie das Tempelhofer Feld, der Treptower Park und der Plänterwald sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und ausgedehnte Spaziergänge. Ein besonderes Highlight ist der malerische Alt-Rixdorfer Weihnachtsmarkt, der alljährlich Besucher aus ganz Berlin anzieht.
Der S- und U-Bahnhof Neukölln sowie der S-Bahnhof Sonnenallee sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten unter anderem dank der Ringbahn eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die Stadtautobahn A100/A113 ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an den Flughafen BER, das Berliner Umland sowie das überregionale Straßennetz.
TÄGLICHER BEDARF & NAHVERSORGUNG
+ Apotheke, Bäckereien, DHL Paketshop | ca. 0,1 - 0,4 km
+ Aldi, Denns BioMarkt, Kaufland, Lidl, Netto, Penny, Rewe | ca. 0,3 - 1,2 km
+ Tankstellen & E-Charging Stations | ca. 0,4 - 1,5 km
+ Das Futterhaus (Fachmarkt für Tierfreunde) | ca. 0,6 km
+ OBI Baumarkt | ca. 0,7 km
+ Neuköllner Tor Einkaufscenter (u.a. Aldi, Apotheke, Real, Rossmann) | ca. 0,8 km
+ Neukölln Carrée (u.a. Aldi, Aral, Edeka, Junge Bäckerei, Rossmann) | ca. 1,4 km
+ Neukölln Arcaden (u.a. Apollo Optik, Denns Biomarkt, dm, Douglas, Hugendubel, Kino, McPaper, MediaMarkt, Postbank, Sparkasse, Steinecke) | ca. 2,2 km
FREIZEIT & NAHERHOLUNG
+ Alt-Rixdorfer Weihnachtsmarkt | ca. 0,7 km
+ Körnerpark | ca. 0,9 km
+ Wochenmarkt “Dicke Linda” am Kranoldsplatz | ca. 1,8 km
+ Schillerkiez (Vielzahl an Cafés, Bars und Restaurants) | ca. 2,5 km
+ Tempelhofer Feld (größte innerstädtische Freifläche der Welt mit vielfältigem Freizeit- und Sportangebot) | ca. 2,7 km
+ Treptower Park & Plänterwald (u.a. Archenhold Sternwarte, Insel der Jugend) | ca. 3 - 3,5 km
VERKEHRSANBINDUNG
+ Bus 171, N71 | ca. 0,1 km
+ S Sonnenallee (Ringbahn S41/S42, Bus 171, M41, N77) | ca. 0,4 km
+ S+U Neukölln (Ringbahn S41/S42, S45, S46, S47, U7, Bus 171, N77) | ca. 0,5 km
+ A100/A113 | ca. 1,2 km
+ Flughafen BER “Willy Brandt” | ca. 15,6 km
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, Discountern und Einzelhandelsgeschäften. Der Wochenmarkt "Dicke Linda" am Kranoldsplatz überzeugt mit regionalen Produkten und zählt zu den schönsten Berliner Märkten. Für größere Einkäufe bieten sich das nahegelegene Neuköllner Tor, das Neukölln Carrée sowie die Neukölln Arcaden an, die ein umfassendes Angebot an Fachgeschäften und Dienstleistern bereithalten. Auch die gastronomische Vielfalt in Nord-Neukölln beeindruckt: von traditioneller deutscher Küche über internationale Spezialitäten bis hin zu trendigen Cafés und Bars – hier findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot. Insbesondere die Sonnenallee und der Schillerkiez sind bekannt für ihre lebendige gastronomische Szene.
Nord-Neukölln bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Der nahegelegene Körnerpark, oft als „Sanssouci von Neukölln“ bezeichnet, lädt mit seiner prachtvollen Gartenanlage zum Entspannen und Verweilen ein. Weitere grüne Oasen wie das Tempelhofer Feld, der Treptower Park und der Plänterwald sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und ausgedehnte Spaziergänge. Ein besonderes Highlight ist der malerische Alt-Rixdorfer Weihnachtsmarkt, der alljährlich Besucher aus ganz Berlin anzieht.
Der S- und U-Bahnhof Neukölln sowie der S-Bahnhof Sonnenallee sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten unter anderem dank der Ringbahn eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die Stadtautobahn A100/A113 ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an den Flughafen BER, das Berliner Umland sowie das überregionale Straßennetz.
TÄGLICHER BEDARF & NAHVERSORGUNG
+ Apotheke, Bäckereien, DHL Paketshop | ca. 0,1 - 0,4 km
+ Aldi, Denns BioMarkt, Kaufland, Lidl, Netto, Penny, Rewe | ca. 0,3 - 1,2 km
+ Tankstellen & E-Charging Stations | ca. 0,4 - 1,5 km
+ Das Futterhaus (Fachmarkt für Tierfreunde) | ca. 0,6 km
+ OBI Baumarkt | ca. 0,7 km
+ Neuköllner Tor Einkaufscenter (u.a. Aldi, Apotheke, Real, Rossmann) | ca. 0,8 km
+ Neukölln Carrée (u.a. Aldi, Aral, Edeka, Junge Bäckerei, Rossmann) | ca. 1,4 km
+ Neukölln Arcaden (u.a. Apollo Optik, Denns Biomarkt, dm, Douglas, Hugendubel, Kino, McPaper, MediaMarkt, Postbank, Sparkasse, Steinecke) | ca. 2,2 km
FREIZEIT & NAHERHOLUNG
+ Alt-Rixdorfer Weihnachtsmarkt | ca. 0,7 km
+ Körnerpark | ca. 0,9 km
+ Wochenmarkt “Dicke Linda” am Kranoldsplatz | ca. 1,8 km
+ Schillerkiez (Vielzahl an Cafés, Bars und Restaurants) | ca. 2,5 km
+ Tempelhofer Feld (größte innerstädtische Freifläche der Welt mit vielfältigem Freizeit- und Sportangebot) | ca. 2,7 km
+ Treptower Park & Plänterwald (u.a. Archenhold Sternwarte, Insel der Jugend) | ca. 3 - 3,5 km
VERKEHRSANBINDUNG
+ Bus 171, N71 | ca. 0,1 km
+ S Sonnenallee (Ringbahn S41/S42, Bus 171, M41, N77) | ca. 0,4 km
+ S+U Neukölln (Ringbahn S41/S42, S45, S46, S47, U7, Bus 171, N77) | ca. 0,5 km
+ A100/A113 | ca. 1,2 km
+ Flughafen BER “Willy Brandt” | ca. 15,6 km
Willkommen in Neukölln, einem der dynamischsten und facettenreichsten Stadtteile Berlins. Die Braunschweiger Straße 31 befindet sich in einer urbanen und dennoch ruhigen Wohngegend, die von einer Mischung aus gut erhaltenen Gründerzeit-Altbauten und modernen Wohnhäusern geprägt ist. Der Wohnstandort bietet eine inspirierende Mischung aus urbanem Lebensgefühl und historischem Charme. Er vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem multikulturellen, kreativen Flair.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, Discountern und Einzelhandelsgeschäften. Der Wochenmarkt "Dicke Linda" am Kranoldsplatz überzeugt mit regionalen Produkten und zählt zu den schönsten Berliner Märkten. Für größere Einkäufe bieten sich das nahegelegene Neuköllner Tor, das Neukölln Carrée sowie die Neukölln Arcaden an, die ein umfassendes Angebot an Fachgeschäften und Dienstleistern bereithalten. Auch die gastronomische Vielfalt in Nord-Neukölln beeindruckt: von traditioneller deutscher Küche über internationale Spezialitäten bis hin zu trendigen Cafés und Bars – hier findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot. Insbesondere die Sonnenallee und der Schillerkiez sind bekannt für ihre lebendige gastronomische Szene.
Nord-Neukölln bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Der nahegelegene Körnerpark, oft als „Sanssouci von Neukölln“ bezeichnet, lädt mit seiner prachtvollen Gartenanlage zum Entspannen und Verweilen ein. Weitere grüne Oasen wie das Tempelhofer Feld, der Treptower Park und der Plänterwald sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und ausgedehnte Spaziergänge. Ein besonderes Highlight ist der malerische Alt-Rixdorfer Weihnachtsmarkt, der alljährlich Besucher aus ganz Berlin anzieht.
Der S- und U-Bahnhof Neukölln sowie der S-Bahnhof Sonnenallee sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten unter anderem dank der Ringbahn eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die Stadtautobahn A100/A113 ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an den Flughafen BER, das Berliner Umland sowie das überregionale Straßennetz.
TÄGLICHER BEDARF & NAHVERSORGUNG
+ Apotheke, Bäckereien, DHL Paketshop | ca. 0,1 - 0,4 km
+ Aldi, Denns BioMarkt, Kaufland, Lidl, Netto, Penny, Rewe | ca. 0,3 - 1,2 km
+ Tankstellen & E-Charging Stations | ca. 0,4 - 1,5 km
+ Das Futterhaus (Fachmarkt für Tierfreunde) | ca. 0,6 km
+ OBI Baumarkt | ca. 0,7 km
+ Neuköllner Tor Einkaufscenter (u.a. Aldi, Apotheke, Real, Rossmann) | ca. 0,8 km
+ Neukölln Carrée (u.a. Aldi, Aral, Edeka, Junge Bäckerei, Rossmann) | ca. 1,4 km
+ Neukölln Arcaden (u.a. Apollo Optik, Denns Biomarkt, dm, Douglas, Hugendubel, Kino, McPaper, MediaMarkt, Postbank, Sparkasse, Steinecke) | ca. 2,2 km
FREIZEIT & NAHERHOLUNG
+ Alt-Rixdorfer Weihnachtsmarkt | ca. 0,7 km
+ Körnerpark | ca. 0,9 km
+ Wochenmarkt “Dicke Linda” am Kranoldsplatz | ca. 1,8 km
+ Schillerkiez (Vielzahl an Cafés, Bars und Restaurants) | ca. 2,5 km
+ Tempelhofer Feld (größte innerstädtische Freifläche der Welt mit vielfältigem Freizeit- und Sportangebot) | ca. 2,7 km
+ Treptower Park & Plänterwald (u.a. Archenhold Sternwarte, Insel der Jugend) | ca. 3 - 3,5 km
VERKEHRSANBINDUNG
+ Bus 171, N71 | ca. 0,1 km
+ S Sonnenallee (Ringbahn S41/S42, Bus 171, M41, N77) | ca. 0,4 km
+ S+U Neukölln (Ringbahn S41/S42, S45, S46, S47, U7, Bus 171, N77) | ca. 0,5 km
+ A100/A113 | ca. 1,2 km
+ Flughafen BER “Willy Brandt” | ca. 15,6 km
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, Discountern und Einzelhandelsgeschäften. Der Wochenmarkt "Dicke Linda" am Kranoldsplatz überzeugt mit regionalen Produkten und zählt zu den schönsten Berliner Märkten. Für größere Einkäufe bieten sich das nahegelegene Neuköllner Tor, das Neukölln Carrée sowie die Neukölln Arcaden an, die ein umfassendes Angebot an Fachgeschäften und Dienstleistern bereithalten. Auch die gastronomische Vielfalt in Nord-Neukölln beeindruckt: von traditioneller deutscher Küche über internationale Spezialitäten bis hin zu trendigen Cafés und Bars – hier findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot. Insbesondere die Sonnenallee und der Schillerkiez sind bekannt für ihre lebendige gastronomische Szene.
Nord-Neukölln bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Der nahegelegene Körnerpark, oft als „Sanssouci von Neukölln“ bezeichnet, lädt mit seiner prachtvollen Gartenanlage zum Entspannen und Verweilen ein. Weitere grüne Oasen wie das Tempelhofer Feld, der Treptower Park und der Plänterwald sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und ausgedehnte Spaziergänge. Ein besonderes Highlight ist der malerische Alt-Rixdorfer Weihnachtsmarkt, der alljährlich Besucher aus ganz Berlin anzieht.
Der S- und U-Bahnhof Neukölln sowie der S-Bahnhof Sonnenallee sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten unter anderem dank der Ringbahn eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die Stadtautobahn A100/A113 ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an den Flughafen BER, das Berliner Umland sowie das überregionale Straßennetz.
TÄGLICHER BEDARF & NAHVERSORGUNG
+ Apotheke, Bäckereien, DHL Paketshop | ca. 0,1 - 0,4 km
+ Aldi, Denns BioMarkt, Kaufland, Lidl, Netto, Penny, Rewe | ca. 0,3 - 1,2 km
+ Tankstellen & E-Charging Stations | ca. 0,4 - 1,5 km
+ Das Futterhaus (Fachmarkt für Tierfreunde) | ca. 0,6 km
+ OBI Baumarkt | ca. 0,7 km
+ Neuköllner Tor Einkaufscenter (u.a. Aldi, Apotheke, Real, Rossmann) | ca. 0,8 km
+ Neukölln Carrée (u.a. Aldi, Aral, Edeka, Junge Bäckerei, Rossmann) | ca. 1,4 km
+ Neukölln Arcaden (u.a. Apollo Optik, Denns Biomarkt, dm, Douglas, Hugendubel, Kino, McPaper, MediaMarkt, Postbank, Sparkasse, Steinecke) | ca. 2,2 km
FREIZEIT & NAHERHOLUNG
+ Alt-Rixdorfer Weihnachtsmarkt | ca. 0,7 km
+ Körnerpark | ca. 0,9 km
+ Wochenmarkt “Dicke Linda” am Kranoldsplatz | ca. 1,8 km
+ Schillerkiez (Vielzahl an Cafés, Bars und Restaurants) | ca. 2,5 km
+ Tempelhofer Feld (größte innerstädtische Freifläche der Welt mit vielfältigem Freizeit- und Sportangebot) | ca. 2,7 km
+ Treptower Park & Plänterwald (u.a. Archenhold Sternwarte, Insel der Jugend) | ca. 3 - 3,5 km
VERKEHRSANBINDUNG
+ Bus 171, N71 | ca. 0,1 km
+ S Sonnenallee (Ringbahn S41/S42, Bus 171, M41, N77) | ca. 0,4 km
+ S+U Neukölln (Ringbahn S41/S42, S45, S46, S47, U7, Bus 171, N77) | ca. 0,5 km
+ A100/A113 | ca. 1,2 km
+ Flughafen BER “Willy Brandt” | ca. 15,6 km
Braunschweiger Straße · 12055 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr & basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
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Tempelhofer Ufer 23,
10963 Berlin
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+49 30 60 98 34 016
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