immobilie1-ID: 32058109 | Anbieter-ID: # JR-25293
900.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem prachtvollen Altbau der Jahrhundertwende entstehen aktuell drei exklusive Dachgeschoss-Neubauwohnungen, die voraussichtlich 2025 fertiggestellt werden. Wer eine Wohnung in Neukölln kaufen möchte, findet hier eine außergewöhnliche Verbindung...
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In einem prachtvollen Altbau der Jahrhundertwende entstehen aktuell drei exklusive Dachgeschoss-Neubauwohnungen, die voraussichtlich 2025 fertiggestellt werden. Wer eine Wohnung in Neukölln kaufen möchte, findet hier eine außergewöhnliche Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Mit Wohnflächen von ca. 103 m² bis 173 m², großzügigen Grundrissen und drei bis vier Zimmern bieten die Wohnungen Flexibilität und Eleganz zugleich.
Die Architektur vereint das repräsentative Erscheinungsbild des Bestandsgebäudes mit den klaren Linien eines hochwertigen Neubaus. Großformatige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während edle Materialien wie Fischgrätparkett oder Echtholzdielen ein stilvolles Ambiente schaffen. Offene Grundrisse und hohe Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl.
Ein Highlight sind die weitläufigen Dachterrassen mit unverbaubarem 360-Grad-Blick über den Kiez – ein seltener Luxus im Herzen Neuköllns. Die Designerbäder überzeugen mit bodengleichen Duschen, italienischen Fliesen, eleganten Sanitärobjekten und einem zusätzlichen Gäste-WC.
Technisch erfüllen die Wohnungen höchste Standards: Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und kostengünstige Wärme. Dreifachverglaste Kunststofffenster, neue Elektrik sowie vollständig sanierte Heizungs- und Sanitärleitungen runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Ein besonderer Vorteil: Da die Wohnungen noch im Bau sind, können individuelle Sonderwünsche berücksichtigt werden. Käufer haben die Möglichkeit, Bodenbeläge, Fliesen oder bestimmte Ausstattungsdetails nach ihren eigenen Vorstellungen zu wählen – für ein maßgeschneidertes Zuhause.
Komfort bieten außerdem ein moderner Aufzug, ein gepflegtes Treppenhaus und großzügige Kellerflächen. Die ruhige Wohnstraße verbindet sich ideal mit der Nähe zum Kranoldplatz, wo Wochenmarkt, Cafés und Geschäfte urbanes Leben mit Nachbarschaftscharakter vereinen.
Diese Neubau-Dachgeschosswohnungen vereinen Exklusivität, Nachhaltigkeit und Flexibilität – ein einzigartiges Angebot in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Die Architektur vereint das repräsentative Erscheinungsbild des Bestandsgebäudes mit den klaren Linien eines hochwertigen Neubaus. Großformatige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während edle Materialien wie Fischgrätparkett oder Echtholzdielen ein stilvolles Ambiente schaffen. Offene Grundrisse und hohe Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl.
Ein Highlight sind die weitläufigen Dachterrassen mit unverbaubarem 360-Grad-Blick über den Kiez – ein seltener Luxus im Herzen Neuköllns. Die Designerbäder überzeugen mit bodengleichen Duschen, italienischen Fliesen, eleganten Sanitärobjekten und einem zusätzlichen Gäste-WC.
Technisch erfüllen die Wohnungen höchste Standards: Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und kostengünstige Wärme. Dreifachverglaste Kunststofffenster, neue Elektrik sowie vollständig sanierte Heizungs- und Sanitärleitungen runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Ein besonderer Vorteil: Da die Wohnungen noch im Bau sind, können individuelle Sonderwünsche berücksichtigt werden. Käufer haben die Möglichkeit, Bodenbeläge, Fliesen oder bestimmte Ausstattungsdetails nach ihren eigenen Vorstellungen zu wählen – für ein maßgeschneidertes Zuhause.
Komfort bieten außerdem ein moderner Aufzug, ein gepflegtes Treppenhaus und großzügige Kellerflächen. Die ruhige Wohnstraße verbindet sich ideal mit der Nähe zum Kranoldplatz, wo Wochenmarkt, Cafés und Geschäfte urbanes Leben mit Nachbarschaftscharakter vereinen.
Diese Neubau-Dachgeschosswohnungen vereinen Exklusivität, Nachhaltigkeit und Flexibilität – ein einzigartiges Angebot in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
In einem prachtvollen Altbau der Jahrhundertwende entstehen aktuell drei exklusive Dachgeschoss-Neubauwohnungen, die voraussichtlich 2025 fertiggestellt werden. Wer eine Wohnung in Neukölln kaufen möchte, findet hier eine außergewöhnliche Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Mit Wohnflächen von ca. 103 m² bis 173 m², großzügigen Grundrissen und drei bis vier Zimmern bieten die Wohnungen Flexibilität und Eleganz zugleich.
Die Architektur vereint das repräsentative Erscheinungsbild des Bestandsgebäudes mit den klaren Linien eines hochwertigen Neubaus. Großformatige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während edle Materialien wie Fischgrätparkett oder Echtholzdielen ein stilvolles Ambiente schaffen. Offene Grundrisse und hohe Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl.
Ein Highlight sind die weitläufigen Dachterrassen mit unverbaubarem 360-Grad-Blick über den Kiez – ein seltener Luxus im Herzen Neuköllns. Die Designerbäder überzeugen mit bodengleichen Duschen, italienischen Fliesen, eleganten Sanitärobjekten und einem zusätzlichen Gäste-WC.
Technisch erfüllen die Wohnungen höchste Standards: Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und kostengünstige Wärme. Dreifachverglaste Kunststofffenster, neue Elektrik sowie vollständig sanierte Heizungs- und Sanitärleitungen runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Ein besonderer Vorteil: Da die Wohnungen noch im Bau sind, können individuelle Sonderwünsche berücksichtigt werden. Käufer haben die Möglichkeit, Bodenbeläge, Fliesen oder bestimmte Ausstattungsdetails nach ihren eigenen Vorstellungen zu wählen – für ein maßgeschneidertes Zuhause.
Komfort bieten außerdem ein moderner Aufzug, ein gepflegtes Treppenhaus und großzügige Kellerflächen. Die ruhige Wohnstraße verbindet sich ideal mit der Nähe zum Kranoldplatz, wo Wochenmarkt, Cafés und Geschäfte urbanes Leben mit Nachbarschaftscharakter vereinen.
Diese Neubau-Dachgeschosswohnungen vereinen Exklusivität, Nachhaltigkeit und Flexibilität – ein einzigartiges Angebot in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Die Architektur vereint das repräsentative Erscheinungsbild des Bestandsgebäudes mit den klaren Linien eines hochwertigen Neubaus. Großformatige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während edle Materialien wie Fischgrätparkett oder Echtholzdielen ein stilvolles Ambiente schaffen. Offene Grundrisse und hohe Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl.
Ein Highlight sind die weitläufigen Dachterrassen mit unverbaubarem 360-Grad-Blick über den Kiez – ein seltener Luxus im Herzen Neuköllns. Die Designerbäder überzeugen mit bodengleichen Duschen, italienischen Fliesen, eleganten Sanitärobjekten und einem zusätzlichen Gäste-WC.
Technisch erfüllen die Wohnungen höchste Standards: Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und kostengünstige Wärme. Dreifachverglaste Kunststofffenster, neue Elektrik sowie vollständig sanierte Heizungs- und Sanitärleitungen runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Ein besonderer Vorteil: Da die Wohnungen noch im Bau sind, können individuelle Sonderwünsche berücksichtigt werden. Käufer haben die Möglichkeit, Bodenbeläge, Fliesen oder bestimmte Ausstattungsdetails nach ihren eigenen Vorstellungen zu wählen – für ein maßgeschneidertes Zuhause.
Komfort bieten außerdem ein moderner Aufzug, ein gepflegtes Treppenhaus und großzügige Kellerflächen. Die ruhige Wohnstraße verbindet sich ideal mit der Nähe zum Kranoldplatz, wo Wochenmarkt, Cafés und Geschäfte urbanes Leben mit Nachbarschaftscharakter vereinen.
Diese Neubau-Dachgeschosswohnungen vereinen Exklusivität, Nachhaltigkeit und Flexibilität – ein einzigartiges Angebot in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Kosten
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Kaufpreis900.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
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Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis10.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights
✅ Ruhige Platzlage mit historischem Altbau-Charme
✅ Jahrhundertwendehaus mit repräsentativem Hauseingang
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten
✅ Edles Fischgrätparkett und Echtholzdielen (Fliesen nach Wunsch... mehr lesen
✅ Ruhige Platzlage mit historischem Altbau-Charme
✅ Jahrhundertwendehaus mit repräsentativem Hauseingang
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten
✅ Edles Fischgrätparkett und Echtholzdielen (Fliesen nach Wunsch... mehr lesen
Ausstattungs-Highlights
✅ Ruhige Platzlage mit historischem Altbau-Charme
✅ Jahrhundertwendehaus mit repräsentativem Hauseingang
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten
✅ Edles Fischgrätparkett und Echtholzdielen (Fliesen nach Wunsch möglich)
✅ Offene Grundrisse für großzügiges Wohnen
✅ Angenehme Deckenhöhe für ein repräsentatives Raumgefühl
✅ Großzügige Dachterrassen mit unverbaubarem 360-Grad-Blick über den Kiez
✅ Dreifachverglaste ISO-Kunststofffenster für Energieeffizienz
✅ Hochmodernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Designerfliesen, Fußbodenheizung und Fenster
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Komfort
Weitere Merkmale
✅ Moderner Aufzug für bequemen Zugang
✅ Glatt verspachtelte Wände in elegantem Finish
✅ Klimaanlage auf Wunsch realisierbar
✅ Vollständig erneuerte Elektrik sowie Heizungs- und Sanitärleitungen
✅ Nachhaltige Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
✅ Umfangreiche Fassadensanierung des Gebäudes
✅ Praktischer Abstellraum im Flur
✅ Gepflegtes, helles Treppenhaus mit repräsentativem Charakter
✅ Großzügiger Kellerraum mit viel Stauraum
✅ Ruhige Platzlage mit historischem Altbau-Charme
✅ Jahrhundertwendehaus mit repräsentativem Hauseingang
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten
✅ Edles Fischgrätparkett und Echtholzdielen (Fliesen nach Wunsch möglich)
✅ Offene Grundrisse für großzügiges Wohnen
✅ Angenehme Deckenhöhe für ein repräsentatives Raumgefühl
✅ Großzügige Dachterrassen mit unverbaubarem 360-Grad-Blick über den Kiez
✅ Dreifachverglaste ISO-Kunststofffenster für Energieeffizienz
✅ Hochmodernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Designerfliesen, Fußbodenheizung und Fenster
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Komfort
Weitere Merkmale
✅ Moderner Aufzug für bequemen Zugang
✅ Glatt verspachtelte Wände in elegantem Finish
✅ Klimaanlage auf Wunsch realisierbar
✅ Vollständig erneuerte Elektrik sowie Heizungs- und Sanitärleitungen
✅ Nachhaltige Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
✅ Umfangreiche Fassadensanierung des Gebäudes
✅ Praktischer Abstellraum im Flur
✅ Gepflegtes, helles Treppenhaus mit repräsentativem Charakter
✅ Großzügiger Kellerraum mit viel Stauraum
Ausstattungs-Highlights
✅ Ruhige Platzlage mit historischem Altbau-Charme
✅ Jahrhundertwendehaus mit repräsentativem Hauseingang
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten
✅ Edles Fischgrätparkett und Echtholzdielen (Fliesen nach Wunsch möglich)
✅ Offene Grundrisse für großzügiges Wohnen
✅ Angenehme Deckenhöhe für ein repräsentatives Raumgefühl
✅ Großzügige Dachterrassen mit unverbaubarem 360-Grad-Blick über den Kiez
✅ Dreifachverglaste ISO-Kunststofffenster für Energieeffizienz
✅ Hochmodernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Designerfliesen, Fußbodenheizung und Fenster
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Komfort
Weitere Merkmale
✅ Moderner Aufzug für bequemen Zugang
✅ Glatt verspachtelte Wände in elegantem Finish
✅ Klimaanlage auf Wunsch realisierbar
✅ Vollständig erneuerte Elektrik sowie Heizungs- und Sanitärleitungen
✅ Nachhaltige Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
✅ Umfangreiche Fassadensanierung des Gebäudes
✅ Praktischer Abstellraum im Flur
✅ Gepflegtes, helles Treppenhaus mit repräsentativem Charakter
✅ Großzügiger Kellerraum mit viel Stauraum
✅ Ruhige Platzlage mit historischem Altbau-Charme
✅ Jahrhundertwendehaus mit repräsentativem Hauseingang
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten
✅ Edles Fischgrätparkett und Echtholzdielen (Fliesen nach Wunsch möglich)
✅ Offene Grundrisse für großzügiges Wohnen
✅ Angenehme Deckenhöhe für ein repräsentatives Raumgefühl
✅ Großzügige Dachterrassen mit unverbaubarem 360-Grad-Blick über den Kiez
✅ Dreifachverglaste ISO-Kunststofffenster für Energieeffizienz
✅ Hochmodernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Designerfliesen, Fußbodenheizung und Fenster
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Komfort
Weitere Merkmale
✅ Moderner Aufzug für bequemen Zugang
✅ Glatt verspachtelte Wände in elegantem Finish
✅ Klimaanlage auf Wunsch realisierbar
✅ Vollständig erneuerte Elektrik sowie Heizungs- und Sanitärleitungen
✅ Nachhaltige Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
✅ Umfangreiche Fassadensanierung des Gebäudes
✅ Praktischer Abstellraum im Flur
✅ Gepflegtes, helles Treppenhaus mit repräsentativem Charakter
✅ Großzügiger Kellerraum mit viel Stauraum
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Der Kranoldplatz im Süden Neuköllns gehört zu den charmantesten Adressen des Bezirks und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und lebendiger Kiezkultur. Wer hier eine Wohnung in Neukölln kaufen möchte,...
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Der Kranoldplatz im Süden Neuköllns gehört zu den charmantesten Adressen des Bezirks und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und lebendiger Kiezkultur. Wer hier eine Wohnung in Neukölln kaufen möchte, profitiert von einem Wohnumfeld, das Authentizität, Vielfalt und Lebensqualität perfekt vereint.
Geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Cafés, Restaurants und individuellen Läden, versprüht das Viertel einen unverwechselbaren Charme. Ein zentrales Highlight ist der traditionelle Wochenmarkt am Kranoldplatz, der mehrmals pro Woche stattfindet. Er bietet frisches Obst und Gemüse, regionale Produkte, Feinkost und internationale Spezialitäten – ein Stück Berliner Alltagskultur, das Nachbarschaft und Besucher zusammenführt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants unterstreichen die kreative Vielfalt, die Neukölln so attraktiv macht. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Buslinien erreichen Sie die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert.
Für Erholung und Freizeit im Grünen stehen der nahegelegene Körnerpark mit seiner historischen Parkanlage sowie das weitläufige Tempelhofer Feld zur Verfügung – perfekte Orte für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien.
Der Kranoldplatz vereint urbane Vielfalt mit einer gewachsenen Wohnlage und zählt zu den begehrtesten Mikrostandorten Neuköllns. Hier wohnen bedeutet, Teil einer lebendigen Nachbarschaft zu sein und gleichzeitig von einer hohen Wohnqualität zu profitieren.
Geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Cafés, Restaurants und individuellen Läden, versprüht das Viertel einen unverwechselbaren Charme. Ein zentrales Highlight ist der traditionelle Wochenmarkt am Kranoldplatz, der mehrmals pro Woche stattfindet. Er bietet frisches Obst und Gemüse, regionale Produkte, Feinkost und internationale Spezialitäten – ein Stück Berliner Alltagskultur, das Nachbarschaft und Besucher zusammenführt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants unterstreichen die kreative Vielfalt, die Neukölln so attraktiv macht. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Buslinien erreichen Sie die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert.
Für Erholung und Freizeit im Grünen stehen der nahegelegene Körnerpark mit seiner historischen Parkanlage sowie das weitläufige Tempelhofer Feld zur Verfügung – perfekte Orte für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien.
Der Kranoldplatz vereint urbane Vielfalt mit einer gewachsenen Wohnlage und zählt zu den begehrtesten Mikrostandorten Neuköllns. Hier wohnen bedeutet, Teil einer lebendigen Nachbarschaft zu sein und gleichzeitig von einer hohen Wohnqualität zu profitieren.
Der Kranoldplatz im Süden Neuköllns gehört zu den charmantesten Adressen des Bezirks und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und lebendiger Kiezkultur. Wer hier eine Wohnung in Neukölln kaufen möchte, profitiert von einem Wohnumfeld, das Authentizität, Vielfalt und Lebensqualität perfekt vereint.
Geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Cafés, Restaurants und individuellen Läden, versprüht das Viertel einen unverwechselbaren Charme. Ein zentrales Highlight ist der traditionelle Wochenmarkt am Kranoldplatz, der mehrmals pro Woche stattfindet. Er bietet frisches Obst und Gemüse, regionale Produkte, Feinkost und internationale Spezialitäten – ein Stück Berliner Alltagskultur, das Nachbarschaft und Besucher zusammenführt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants unterstreichen die kreative Vielfalt, die Neukölln so attraktiv macht. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Buslinien erreichen Sie die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert.
Für Erholung und Freizeit im Grünen stehen der nahegelegene Körnerpark mit seiner historischen Parkanlage sowie das weitläufige Tempelhofer Feld zur Verfügung – perfekte Orte für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien.
Der Kranoldplatz vereint urbane Vielfalt mit einer gewachsenen Wohnlage und zählt zu den begehrtesten Mikrostandorten Neuköllns. Hier wohnen bedeutet, Teil einer lebendigen Nachbarschaft zu sein und gleichzeitig von einer hohen Wohnqualität zu profitieren.
Geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Cafés, Restaurants und individuellen Läden, versprüht das Viertel einen unverwechselbaren Charme. Ein zentrales Highlight ist der traditionelle Wochenmarkt am Kranoldplatz, der mehrmals pro Woche stattfindet. Er bietet frisches Obst und Gemüse, regionale Produkte, Feinkost und internationale Spezialitäten – ein Stück Berliner Alltagskultur, das Nachbarschaft und Besucher zusammenführt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants unterstreichen die kreative Vielfalt, die Neukölln so attraktiv macht. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Buslinien erreichen Sie die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert.
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Berlin Berlin Deutschland (12051)
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Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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