immobilie1-ID: 31662961 | Anbieter-ID: 43090108-097409
Historisches Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit aus dem 19. Jahrhundert in Neukölln
7.200.000 €
Kaufpreis
2.250 m²
Gesamtfläche
830 m²
Grundstücksfläche
Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet, präsentiert sich als ein attraktives Investmentobjekt in zentraler Lage. Mit einer Gesamtfläche von 2.250 m², bestehend aus 1.868 m² Wohnfläche...
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Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet, präsentiert sich als ein attraktives Investmentobjekt in zentraler Lage. Mit einer Gesamtfläche von 2.250 m², bestehend aus 1.868 m² Wohnfläche und 382 m² Gewerbefläche, ist dieses voll vermietete Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Rund 80% der Wohnungen wurden bereits saniert, was die Attraktivität für Mieter erhöht.
Besonderheiten:
- Hohe Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten
- Attraktive Lage in einem aufstrebenden Bezirk
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Milieuschutzgebiet. Umfassende Modernisierungen der Wohnungen im Objekt wurden von der Behörde ohne Bedenken genehmig.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das kontinuierliche Einkommen und das Entwicklungspotenzial, gerade im Gewerbebereich, machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für langfristigen Erfolg und Wertsteigerung. Für weitere Information oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
Besonderheiten:
- Hohe Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten
- Attraktive Lage in einem aufstrebenden Bezirk
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Milieuschutzgebiet. Umfassende Modernisierungen der Wohnungen im Objekt wurden von der Behörde ohne Bedenken genehmig.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das kontinuierliche Einkommen und das Entwicklungspotenzial, gerade im Gewerbebereich, machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für langfristigen Erfolg und Wertsteigerung. Für weitere Information oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet, präsentiert sich als ein attraktives Investmentobjekt in zentraler Lage. Mit einer Gesamtfläche von 2.250 m², bestehend aus 1.868 m² Wohnfläche und 382 m² Gewerbefläche, ist dieses voll vermietete Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Rund 80% der Wohnungen wurden bereits saniert, was die Attraktivität für Mieter erhöht.
Besonderheiten:
- Hohe Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten
- Attraktive Lage in einem aufstrebenden Bezirk
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Milieuschutzgebiet. Umfassende Modernisierungen der Wohnungen im Objekt wurden von der Behörde ohne Bedenken genehmig.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das kontinuierliche Einkommen und das Entwicklungspotenzial, gerade im Gewerbebereich, machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für langfristigen Erfolg und Wertsteigerung. Für weitere Information oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
Besonderheiten:
- Hohe Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten
- Attraktive Lage in einem aufstrebenden Bezirk
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Milieuschutzgebiet. Umfassende Modernisierungen der Wohnungen im Objekt wurden von der Behörde ohne Bedenken genehmig.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das kontinuierliche Einkommen und das Entwicklungspotenzial, gerade im Gewerbebereich, machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für langfristigen Erfolg und Wertsteigerung. Für weitere Information oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
Kosten
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Kaufpreis7.200.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr340.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1908
-
Wohneinheiten25
-
Gewerbeeinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)1.868 m²
-
Gesamtfläche (ca.)2.250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)830 m²
-
Anzahl Etagen5
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis03.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Baujahr: ca. 1908
* Massivbauweise
* Gastherme - Gasetagenheizung ( dezentral)
* voll unterkellert
* Gesamtfläche: 2.250 m² (1.868 m² Wohnfläche, 382 m²
Gewerbefläche)
* Voll vermietet
* Ca. 80% der Wohnungen... mehr lesen
* Massivbauweise
* Gastherme - Gasetagenheizung ( dezentral)
* voll unterkellert
* Gesamtfläche: 2.250 m² (1.868 m² Wohnfläche, 382 m²
Gewerbefläche)
* Voll vermietet
* Ca. 80% der Wohnungen... mehr lesen
* Baujahr: ca. 1908
* Massivbauweise
* Gastherme - Gasetagenheizung ( dezentral)
* voll unterkellert
* Gesamtfläche: 2.250 m² (1.868 m² Wohnfläche, 382 m²
Gewerbefläche)
* Voll vermietet
* Ca. 80% der Wohnungen saniert
* Massivbauweise
* Gastherme - Gasetagenheizung ( dezentral)
* voll unterkellert
* Gesamtfläche: 2.250 m² (1.868 m² Wohnfläche, 382 m²
Gewerbefläche)
* Voll vermietet
* Ca. 80% der Wohnungen saniert
* Baujahr: ca. 1908
* Massivbauweise
* Gastherme - Gasetagenheizung ( dezentral)
* voll unterkellert
* Gesamtfläche: 2.250 m² (1.868 m² Wohnfläche, 382 m²
Gewerbefläche)
* Voll vermietet
* Ca. 80% der Wohnungen saniert
* Massivbauweise
* Gastherme - Gasetagenheizung ( dezentral)
* voll unterkellert
* Gesamtfläche: 2.250 m² (1.868 m² Wohnfläche, 382 m²
Gewerbefläche)
* Voll vermietet
* Ca. 80% der Wohnungen saniert
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Bezirk Neukölln, der sich durch eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Bezirk Neukölln, der sich durch eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und Busse befinden sich direkt vor der Tür, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Neukölln ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und zieht immer mehr junge Menschen und Familien an, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders attraktiv macht.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Bezirk Neukölln, der sich durch eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und Busse befinden sich direkt vor der Tür, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Neukölln ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und zieht immer mehr junge Menschen und Familien an, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders attraktiv macht.
Berlin Neukölln Berlin Deutschland (12051)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten... mehr lesen
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HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Christian Scheel
Selbstständiger Immobilienberater
Lohrbergweg 4 14169 Berlin
E-Mail: christian.scheel@db.com
Telefon: 0157 51368317
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Internet: www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf
Anschrift: Königin-Luise-Straße 96, 14195 Berlin
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Ansprechpartner
Herr Christian Scheel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kolonnenstraße 8,
10827 Berlin
10827 Berlin
Teltower Damm 15,
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