immobilie1-ID: 31928049 | Anbieter-ID: 1378
++ Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon – Bezugsfrei und voller Potenzial! ++
195.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese BEZUGSFREIE, charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnen...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese BEZUGSFREIE, charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnen schätzen. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen wunderbaren Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Ihre persönliche Wohlfühloase:
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich vom freundlichen Ambiente des Flurs empfangen, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Der einheitliche, helle Laminatboden in den Wohnräumen schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Große Fensterflächen fluten den Raum mit Tageslicht und geben den Blick auf den Balkon, ins Grüne frei. Der sonnige Balkon – Ihr privater Rückzugsort unter freiem Himmel. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag mit Blick auf die Baumkronen ausklingen.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Ruhezone. Dank der neutralen Gestaltung in Weiß können Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.
Die moderne und funktionale Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Mit ihren weißen, grifflosen Fronten, einem Cerankochfeld, Backofen und ausreichend Stauraum ist sie perfekt ausgestattet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein Fenster sorgt auch hier für eine angenehme Helligkeit.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die auch als Dusche genutzt werden kann. Das Fenster sorgt für frische Luft und eine helle Atmosphäre.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung in zentraler Neuköllner Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause persönlich zu zeigen.
Ihre persönliche Wohlfühloase:
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich vom freundlichen Ambiente des Flurs empfangen, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Der einheitliche, helle Laminatboden in den Wohnräumen schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Große Fensterflächen fluten den Raum mit Tageslicht und geben den Blick auf den Balkon, ins Grüne frei. Der sonnige Balkon – Ihr privater Rückzugsort unter freiem Himmel. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag mit Blick auf die Baumkronen ausklingen.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Ruhezone. Dank der neutralen Gestaltung in Weiß können Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.
Die moderne und funktionale Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Mit ihren weißen, grifflosen Fronten, einem Cerankochfeld, Backofen und ausreichend Stauraum ist sie perfekt ausgestattet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein Fenster sorgt auch hier für eine angenehme Helligkeit.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die auch als Dusche genutzt werden kann. Das Fenster sorgt für frische Luft und eine helle Atmosphäre.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung in zentraler Neuköllner Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause persönlich zu zeigen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese BEZUGSFREIE, charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnen schätzen. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen wunderbaren Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Ihre persönliche Wohlfühloase:
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich vom freundlichen Ambiente des Flurs empfangen, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Der einheitliche, helle Laminatboden in den Wohnräumen schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Große Fensterflächen fluten den Raum mit Tageslicht und geben den Blick auf den Balkon, ins Grüne frei. Der sonnige Balkon – Ihr privater Rückzugsort unter freiem Himmel. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag mit Blick auf die Baumkronen ausklingen.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Ruhezone. Dank der neutralen Gestaltung in Weiß können Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.
Die moderne und funktionale Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Mit ihren weißen, grifflosen Fronten, einem Cerankochfeld, Backofen und ausreichend Stauraum ist sie perfekt ausgestattet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein Fenster sorgt auch hier für eine angenehme Helligkeit.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die auch als Dusche genutzt werden kann. Das Fenster sorgt für frische Luft und eine helle Atmosphäre.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Ihre persönliche Wohlfühloase:
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich vom freundlichen Ambiente des Flurs empfangen, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Der einheitliche, helle Laminatboden in den Wohnräumen schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Große Fensterflächen fluten den Raum mit Tageslicht und geben den Blick auf den Balkon, ins Grüne frei. Der sonnige Balkon – Ihr privater Rückzugsort unter freiem Himmel. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag mit Blick auf die Baumkronen ausklingen.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Ruhezone. Dank der neutralen Gestaltung in Weiß können Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.
Die moderne und funktionale Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Mit ihren weißen, grifflosen Fronten, einem Cerankochfeld, Backofen und ausreichend Stauraum ist sie perfekt ausgestattet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein Fenster sorgt auch hier für eine angenehme Helligkeit.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die auch als Dusche genutzt werden kann. Das Fenster sorgt für frische Luft und eine helle Atmosphäre.
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Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Hausgeld pro Monat228 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
3,57% inkl. MwSt Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Marktlage steigen oder sinken kann. Die anteilige Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis08.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
++ moderne Einbauküche
++ Tageslicht-Wannenbad
++ Laminat im Wohn- und Schlafzimmer und Diele
++ praktische Nische für Stauraum im Flur
++ großer Balkon
++ Kellerraum
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Süden, Deckenhöhe über... mehr lesen
++ Tageslicht-Wannenbad
++ Laminat im Wohn- und Schlafzimmer und Diele
++ praktische Nische für Stauraum im Flur
++ großer Balkon
++ Kellerraum
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Süden, Deckenhöhe über... mehr lesen
++ moderne Einbauküche
++ Tageslicht-Wannenbad
++ Laminat im Wohn- und Schlafzimmer und Diele
++ praktische Nische für Stauraum im Flur
++ großer Balkon
++ Kellerraum
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Süden, Deckenhöhe über 2,50 m, Heizung: Fernwärme
++ Tageslicht-Wannenbad
++ Laminat im Wohn- und Schlafzimmer und Diele
++ praktische Nische für Stauraum im Flur
++ großer Balkon
++ Kellerraum
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Süden, Deckenhöhe über 2,50 m, Heizung: Fernwärme
++ moderne Einbauküche
++ Tageslicht-Wannenbad
++ Laminat im Wohn- und Schlafzimmer und Diele
++ praktische Nische für Stauraum im Flur
++ großer Balkon
++ Kellerraum
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Süden, Deckenhöhe über 2,50 m, Heizung: Fernwärme
++ Tageslicht-Wannenbad
++ Laminat im Wohn- und Schlafzimmer und Diele
++ praktische Nische für Stauraum im Flur
++ großer Balkon
++ Kellerraum
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Süden, Deckenhöhe über 2,50 m, Heizung: Fernwärme
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt im lebendigen Herzen von Berlin-Neukölln und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu...
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Die Wohnung liegt im lebendigen Herzen von Berlin-Neukölln und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Hotspots und grünen Erholungsflächen aus.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der S+U-Bahnhof Hermannstraße. Hier verkehren:
+ U-Bahn-Linie U8 (z.B. Richtung Alexanderplatz, Gesundbrunnen)
+ S-Bahn-Linien S41/S42 (Ringbahn, schnelle Verbindung in alle Berliner Bezirke).
+ S-Bahn-Linien S45/S46/S47 (direkte Verbindung zum Flughafen BER, Südkreuz, Schöneweide.
+ Die Buslinie M43 hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie mit dem Hermannplatz und weiteren zentralen Punkten Berlins.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtautobahn A100 über die Anschlussstellen Buschkrugallee oder Britzer Damm, ideal für Pendler und Vielfahrer.
Einkaufen:
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte (Rewe, Lidl, Aldi, Penny) sowie Drogerien und Bäckereien entlang der Hermannstraße und Karl-Marx-Straße zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Neukölln Arcaden bietet ein breites Angebot an Mode, Elektronik, Gastronomie und einen großen Supermarkt. Der Wochenmarkt am Karl-Marx-Platz lädt regelmäßig zum Einkauf frischer, regionaler Produkte ein.
Kultur & Szene:
Die Umgebung ist geprägt von einem multikulturellen Flair und einer lebendigen Kiezkultur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Bars und internationale Restaurants – besonders rund um den Schillerkiez und den Richardplatz. Für kulturelle Erlebnisse sorgen der Heimathafen Neukölln (Theater, Konzerte), die Neuköllner Oper und das Passage-Kino.
Das historische Rixdorf mit seinen Kopfsteinpflasterstraßen und kleinen Handwerksläden ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Erholung & Freizeit:
Das beliebte Tempelhofer Feld ist in wenigen Minuten erreichbar – ein einzigartiges, weitläufiges Freizeitareal für Sport, Spaziergänge, Picknicks und Open-Air-Events. Der Körnerpark mit seiner neobarocken Gartenanlage, Orangerie und Café bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Auch der Volkspark Hasenheide ist ebenfalls schnell zu erreichen und lädt zum Joggen, Spazieren und Entspannen ein.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der S+U-Bahnhof Hermannstraße. Hier verkehren:
+ U-Bahn-Linie U8 (z.B. Richtung Alexanderplatz, Gesundbrunnen)
+ S-Bahn-Linien S41/S42 (Ringbahn, schnelle Verbindung in alle Berliner Bezirke).
+ S-Bahn-Linien S45/S46/S47 (direkte Verbindung zum Flughafen BER, Südkreuz, Schöneweide.
+ Die Buslinie M43 hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie mit dem Hermannplatz und weiteren zentralen Punkten Berlins.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtautobahn A100 über die Anschlussstellen Buschkrugallee oder Britzer Damm, ideal für Pendler und Vielfahrer.
Einkaufen:
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte (Rewe, Lidl, Aldi, Penny) sowie Drogerien und Bäckereien entlang der Hermannstraße und Karl-Marx-Straße zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Neukölln Arcaden bietet ein breites Angebot an Mode, Elektronik, Gastronomie und einen großen Supermarkt. Der Wochenmarkt am Karl-Marx-Platz lädt regelmäßig zum Einkauf frischer, regionaler Produkte ein.
Kultur & Szene:
Die Umgebung ist geprägt von einem multikulturellen Flair und einer lebendigen Kiezkultur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Bars und internationale Restaurants – besonders rund um den Schillerkiez und den Richardplatz. Für kulturelle Erlebnisse sorgen der Heimathafen Neukölln (Theater, Konzerte), die Neuköllner Oper und das Passage-Kino.
Das historische Rixdorf mit seinen Kopfsteinpflasterstraßen und kleinen Handwerksläden ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Erholung & Freizeit:
Das beliebte Tempelhofer Feld ist in wenigen Minuten erreichbar – ein einzigartiges, weitläufiges Freizeitareal für Sport, Spaziergänge, Picknicks und Open-Air-Events. Der Körnerpark mit seiner neobarocken Gartenanlage, Orangerie und Café bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Auch der Volkspark Hasenheide ist ebenfalls schnell zu erreichen und lädt zum Joggen, Spazieren und Entspannen ein.
Die Wohnung liegt im lebendigen Herzen von Berlin-Neukölln und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Hotspots und grünen Erholungsflächen aus.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der S+U-Bahnhof Hermannstraße. Hier verkehren:
+ U-Bahn-Linie U8 (z.B. Richtung Alexanderplatz, Gesundbrunnen)
+ S-Bahn-Linien S41/S42 (Ringbahn, schnelle Verbindung in alle Berliner Bezirke).
+ S-Bahn-Linien S45/S46/S47 (direkte Verbindung zum Flughafen BER, Südkreuz, Schöneweide.
+ Die Buslinie M43 hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie mit dem Hermannplatz und weiteren zentralen Punkten Berlins.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtautobahn A100 über die Anschlussstellen Buschkrugallee oder Britzer Damm, ideal für Pendler und Vielfahrer.
Einkaufen:
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte (Rewe, Lidl, Aldi, Penny) sowie Drogerien und Bäckereien entlang der Hermannstraße und Karl-Marx-Straße zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Neukölln Arcaden bietet ein breites Angebot an Mode, Elektronik, Gastronomie und einen großen Supermarkt. Der Wochenmarkt am Karl-Marx-Platz lädt regelmäßig zum Einkauf frischer, regionaler Produkte ein.
Kultur & Szene:
Die Umgebung ist geprägt von einem multikulturellen Flair und einer lebendigen Kiezkultur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Bars und internationale Restaurants – besonders rund um den Schillerkiez und den Richardplatz. Für kulturelle Erlebnisse sorgen der Heimathafen Neukölln (Theater, Konzerte), die Neuköllner Oper und das Passage-Kino.
Das historische Rixdorf mit seinen Kopfsteinpflasterstraßen und kleinen Handwerksläden ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Erholung & Freizeit:
Das beliebte Tempelhofer Feld ist in wenigen Minuten erreichbar – ein einzigartiges, weitläufiges Freizeitareal für Sport, Spaziergänge, Picknicks und Open-Air-Events. Der Körnerpark mit seiner neobarocken Gartenanlage, Orangerie und Café bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Auch der Volkspark Hasenheide ist ebenfalls schnell zu erreichen und lädt zum Joggen, Spazieren und Entspannen ein.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der S+U-Bahnhof Hermannstraße. Hier verkehren:
+ U-Bahn-Linie U8 (z.B. Richtung Alexanderplatz, Gesundbrunnen)
+ S-Bahn-Linien S41/S42 (Ringbahn, schnelle Verbindung in alle Berliner Bezirke).
+ S-Bahn-Linien S45/S46/S47 (direkte Verbindung zum Flughafen BER, Südkreuz, Schöneweide.
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Berlin Berlin - Neukölln (Neukölln) Berlin Deutschland (12051)
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Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 sowie 2025 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 und 2025 zu finden.
Gerne sind wir auch Ihnen beim VERKAUF oder bei VERMIETUNG Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
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Ansprechpartner
Dennis Klinger
KLINGER Immobilien
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14165 Berlin
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Neuruppiner Str. 209,
14165 Berlin
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