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immobilie1-ID: 32175497 | Anbieter-ID: # JR-25508
⭐️ Wohnen im Schillerkiez- San.1 Zi Whg mit Apartmentcharakter, hochw. EBK und historischen Dielen
240.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die im Jahr 2019 aufwendig kernsanierte Wohnung (33 m²) präsentiert sich in einem herausragend gepflegten Zustand und verbindet modernen Komfort mit historischem Charme. Große Fensterfronten sorgen für einen optimalen Lichteinfall und schaffen ein...
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Die im Jahr 2019 aufwendig kernsanierte Wohnung (33 m²) präsentiert sich in einem herausragend gepflegten Zustand und verbindet modernen Komfort mit historischem Charme. Große Fensterfronten sorgen für einen optimalen Lichteinfall und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die offene Wohnküche verleiht der Wohnung einen leichten Loftcharakter und ist mit einer exklusiven Designerküche ausgestattet, die hochwertige Elektrogeräte sowie eine moderne Induktionsplatte umfasst. Die original abgezogenen Massivholzdielen unterstreichen den besonderen Charakter der Räume und harmonieren perfekt mit den sanierten ISO-Kunststofffenstern, die effiziente Wärmeisolierung bieten.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Decken von fast drei Metern, die ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das modernisierte Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und hochwertige Sanitäreinrichtungen, die den sehr guten Zustand der Immobilie zusätzlich unterstreichen. Eine praktische Garderobennische ergänzt die funktionale Raumgestaltung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die gepflegte Wohnanlage mit einem einladenden Innenhof, der Ruhe und Erholung mitten in der Stadt ermöglicht. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während eine solide Instandhaltungsrücklage für Sicherheit und Wertbeständigkeit sorgt.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung, den hervorragenden Zustand und die gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und charmanten historischen Elementen. Sie bietet eine ideale Basis für anspruchsvolles und gleichzeitig gemütliches Wohnen in einem der gefragtesten Kieze Berlins.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Decken von fast drei Metern, die ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das modernisierte Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und hochwertige Sanitäreinrichtungen, die den sehr guten Zustand der Immobilie zusätzlich unterstreichen. Eine praktische Garderobennische ergänzt die funktionale Raumgestaltung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die gepflegte Wohnanlage mit einem einladenden Innenhof, der Ruhe und Erholung mitten in der Stadt ermöglicht. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während eine solide Instandhaltungsrücklage für Sicherheit und Wertbeständigkeit sorgt.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung, den hervorragenden Zustand und die gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und charmanten historischen Elementen. Sie bietet eine ideale Basis für anspruchsvolles und gleichzeitig gemütliches Wohnen in einem der gefragtesten Kieze Berlins.
Die im Jahr 2019 aufwendig kernsanierte Wohnung (33 m²) präsentiert sich in einem herausragend gepflegten Zustand und verbindet modernen Komfort mit historischem Charme. Große Fensterfronten sorgen für einen optimalen Lichteinfall und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die offene Wohnküche verleiht der Wohnung einen leichten Loftcharakter und ist mit einer exklusiven Designerküche ausgestattet, die hochwertige Elektrogeräte sowie eine moderne Induktionsplatte umfasst. Die original abgezogenen Massivholzdielen unterstreichen den besonderen Charakter der Räume und harmonieren perfekt mit den sanierten ISO-Kunststofffenstern, die effiziente Wärmeisolierung bieten.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Decken von fast drei Metern, die ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das modernisierte Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und hochwertige Sanitäreinrichtungen, die den sehr guten Zustand der Immobilie zusätzlich unterstreichen. Eine praktische Garderobennische ergänzt die funktionale Raumgestaltung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die gepflegte Wohnanlage mit einem einladenden Innenhof, der Ruhe und Erholung mitten in der Stadt ermöglicht. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während eine solide Instandhaltungsrücklage für Sicherheit und Wertbeständigkeit sorgt.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung, den hervorragenden Zustand und die gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und charmanten historischen Elementen. Sie bietet eine ideale Basis für anspruchsvolles und gleichzeitig gemütliches Wohnen in einem der gefragtesten Kieze Berlins.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Decken von fast drei Metern, die ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das modernisierte Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und hochwertige Sanitäreinrichtungen, die den sehr guten Zustand der Immobilie zusätzlich unterstreichen. Eine praktische Garderobennische ergänzt die funktionale Raumgestaltung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die gepflegte Wohnanlage mit einem einladenden Innenhof, der Ruhe und Erholung mitten in der Stadt ermöglicht. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während eine solide Instandhaltungsrücklage für Sicherheit und Wertbeständigkeit sorgt.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung, den hervorragenden Zustand und die gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und charmanten historischen Elementen. Sie bietet eine ideale Basis für anspruchsvolles und gleichzeitig gemütliches Wohnen in einem der gefragtesten Kieze Berlins.
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
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Hausgeld pro Monat161 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1917
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Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1917
-
Energiepass gültig bis10.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ aufwendig kernsanierte Wohnung (2019)
✅ große Fensterfronten verleihen optimalen Lichteinfall
✅ offene Wohnküche bietet ein Gefühl von Apartmentcharakter
✅ exklusive offene Designerküche mit... mehr lesen
✅ aufwendig kernsanierte Wohnung (2019)
✅ große Fensterfronten verleihen optimalen Lichteinfall
✅ offene Wohnküche bietet ein Gefühl von Apartmentcharakter
✅ exklusive offene Designerküche mit... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ aufwendig kernsanierte Wohnung (2019)
✅ große Fensterfronten verleihen optimalen Lichteinfall
✅ offene Wohnküche bietet ein Gefühl von Apartmentcharakter
✅ exklusive offene Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten und moderner Induktionsplatte
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ historische original abgezogene Massivholz Dielen
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ optimaler Grundriss verleiht ein angenehmes Wohngefühl
✅ saniertes Bad mit bodentiefer Dusche
✅ hohe Decken bis zu knapp 3 m
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ sehr gepflegter Innenhof
✅ großer Keller
✅ aufwendig kernsanierte Wohnung (2019)
✅ große Fensterfronten verleihen optimalen Lichteinfall
✅ offene Wohnküche bietet ein Gefühl von Apartmentcharakter
✅ exklusive offene Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten und moderner Induktionsplatte
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ historische original abgezogene Massivholz Dielen
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ optimaler Grundriss verleiht ein angenehmes Wohngefühl
✅ saniertes Bad mit bodentiefer Dusche
✅ hohe Decken bis zu knapp 3 m
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ sehr gepflegter Innenhof
✅ großer Keller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ aufwendig kernsanierte Wohnung (2019)
✅ große Fensterfronten verleihen optimalen Lichteinfall
✅ offene Wohnküche bietet ein Gefühl von Apartmentcharakter
✅ exklusive offene Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten und moderner Induktionsplatte
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ historische original abgezogene Massivholz Dielen
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ optimaler Grundriss verleiht ein angenehmes Wohngefühl
✅ saniertes Bad mit bodentiefer Dusche
✅ hohe Decken bis zu knapp 3 m
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ sehr gepflegter Innenhof
✅ großer Keller
✅ aufwendig kernsanierte Wohnung (2019)
✅ große Fensterfronten verleihen optimalen Lichteinfall
✅ offene Wohnküche bietet ein Gefühl von Apartmentcharakter
✅ exklusive offene Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten und moderner Induktionsplatte
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ historische original abgezogene Massivholz Dielen
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ optimaler Grundriss verleiht ein angenehmes Wohngefühl
✅ saniertes Bad mit bodentiefer Dusche
✅ hohe Decken bis zu knapp 3 m
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ sehr gepflegter Innenhof
✅ großer Keller
- Keller
Lage
Die Wohnlage befindet sich im Herzen des beliebten Schillerkiezes in Berlin-Neukölln und zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre aus. Geprägt wird das Viertel durch...
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Die Wohnlage befindet sich im Herzen des beliebten Schillerkiezes in Berlin-Neukölln und zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre aus. Geprägt wird das Viertel durch charmante Altbauten, begrünten Straßenabschnitten und eine lebendige, gleichzeitig ruhige Umgebung.
Ein zentraler Treffpunkt des Kiezes ist der Herrfurthplatz, der mit seiner kleinen Kirche, den Cafés und der angrenzenden Grünfläche das Herzstück des Viertels bildet. Hier treffen sich Anwohner, Familien und Kreative zum Austausch, Kaffeetrinken oder einfach zum Verweilen. Besonders an warmen Tagen pulsiert rund um den Platz das Leben, ohne dass es hektisch wirkt – eine perfekte Mischung aus Aktivität und Gemütlichkeit.
Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich das weitläufige Tempelhofer Feld, eine der größten innerstädtischen Freiflächen Europas. Das ehemalige Flughafengelände bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Skaten, Spazierengehen, Gärtnern oder einfach Entspannen in der Sonne. Die offene Weite und der freie Blick über das Feld schaffen ein einzigartiges Gefühl von Freiheit mitten in der Großstadt.
Der Schillerkiez selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Quartiere Berlins entwickelt. Kleine Boutiquen, gemütliche Cafés, internationale Restaurants und kreative Ateliers prägen das Straßenbild. Gleichzeitig bleibt die Nachbarschaft authentisch und vielfältig – eine bunte Mischung aus Alt-Berlinern, jungen Familien und Zugezogenen aus aller Welt.
Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend: U-Bahnlinien, Busse und gut ausgebaute Fahrradwege ermöglichen schnelle und unkomplizierte Wege zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet das Viertel eine ruhige, beinahe dörfliche Atmosphäre – ideal für alle, die das echte Berliner Kiezgefühl mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Ein zentraler Treffpunkt des Kiezes ist der Herrfurthplatz, der mit seiner kleinen Kirche, den Cafés und der angrenzenden Grünfläche das Herzstück des Viertels bildet. Hier treffen sich Anwohner, Familien und Kreative zum Austausch, Kaffeetrinken oder einfach zum Verweilen. Besonders an warmen Tagen pulsiert rund um den Platz das Leben, ohne dass es hektisch wirkt – eine perfekte Mischung aus Aktivität und Gemütlichkeit.
Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich das weitläufige Tempelhofer Feld, eine der größten innerstädtischen Freiflächen Europas. Das ehemalige Flughafengelände bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Skaten, Spazierengehen, Gärtnern oder einfach Entspannen in der Sonne. Die offene Weite und der freie Blick über das Feld schaffen ein einzigartiges Gefühl von Freiheit mitten in der Großstadt.
Der Schillerkiez selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Quartiere Berlins entwickelt. Kleine Boutiquen, gemütliche Cafés, internationale Restaurants und kreative Ateliers prägen das Straßenbild. Gleichzeitig bleibt die Nachbarschaft authentisch und vielfältig – eine bunte Mischung aus Alt-Berlinern, jungen Familien und Zugezogenen aus aller Welt.
Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend: U-Bahnlinien, Busse und gut ausgebaute Fahrradwege ermöglichen schnelle und unkomplizierte Wege zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet das Viertel eine ruhige, beinahe dörfliche Atmosphäre – ideal für alle, die das echte Berliner Kiezgefühl mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Die Wohnlage befindet sich im Herzen des beliebten Schillerkiezes in Berlin-Neukölln und zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre aus. Geprägt wird das Viertel durch charmante Altbauten, begrünten Straßenabschnitten und eine lebendige, gleichzeitig ruhige Umgebung.
Ein zentraler Treffpunkt des Kiezes ist der Herrfurthplatz, der mit seiner kleinen Kirche, den Cafés und der angrenzenden Grünfläche das Herzstück des Viertels bildet. Hier treffen sich Anwohner, Familien und Kreative zum Austausch, Kaffeetrinken oder einfach zum Verweilen. Besonders an warmen Tagen pulsiert rund um den Platz das Leben, ohne dass es hektisch wirkt – eine perfekte Mischung aus Aktivität und Gemütlichkeit.
Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich das weitläufige Tempelhofer Feld, eine der größten innerstädtischen Freiflächen Europas. Das ehemalige Flughafengelände bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Skaten, Spazierengehen, Gärtnern oder einfach Entspannen in der Sonne. Die offene Weite und der freie Blick über das Feld schaffen ein einzigartiges Gefühl von Freiheit mitten in der Großstadt.
Der Schillerkiez selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Quartiere Berlins entwickelt. Kleine Boutiquen, gemütliche Cafés, internationale Restaurants und kreative Ateliers prägen das Straßenbild. Gleichzeitig bleibt die Nachbarschaft authentisch und vielfältig – eine bunte Mischung aus Alt-Berlinern, jungen Familien und Zugezogenen aus aller Welt.
Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend: U-Bahnlinien, Busse und gut ausgebaute Fahrradwege ermöglichen schnelle und unkomplizierte Wege zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet das Viertel eine ruhige, beinahe dörfliche Atmosphäre – ideal für alle, die das echte Berliner Kiezgefühl mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Ein zentraler Treffpunkt des Kiezes ist der Herrfurthplatz, der mit seiner kleinen Kirche, den Cafés und der angrenzenden Grünfläche das Herzstück des Viertels bildet. Hier treffen sich Anwohner, Familien und Kreative zum Austausch, Kaffeetrinken oder einfach zum Verweilen. Besonders an warmen Tagen pulsiert rund um den Platz das Leben, ohne dass es hektisch wirkt – eine perfekte Mischung aus Aktivität und Gemütlichkeit.
Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich das weitläufige Tempelhofer Feld, eine der größten innerstädtischen Freiflächen Europas. Das ehemalige Flughafengelände bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Skaten, Spazierengehen, Gärtnern oder einfach Entspannen in der Sonne. Die offene Weite und der freie Blick über das Feld schaffen ein einzigartiges Gefühl von Freiheit mitten in der Großstadt.
Der Schillerkiez selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Quartiere Berlins entwickelt. Kleine Boutiquen, gemütliche Cafés, internationale Restaurants und kreative Ateliers prägen das Straßenbild. Gleichzeitig bleibt die Nachbarschaft authentisch und vielfältig – eine bunte Mischung aus Alt-Berlinern, jungen Familien und Zugezogenen aus aller Welt.
Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend: U-Bahnlinien, Busse und gut ausgebaute Fahrradwege ermöglichen schnelle und unkomplizierte Wege zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet das Viertel eine ruhige, beinahe dörfliche Atmosphäre – ideal für alle, die das echte Berliner Kiezgefühl mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Berlin Berlin Deutschland (12049)
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Herr Julian Reiner
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