immobilie1-ID: 31737799 | Anbieter-ID: 10397
Modernisierter 2-Zimmer-Altbau nahe Maybachufer
299.000 €
Kaufpreis
46,95 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie dieses charmante Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 47 m², ideal für Singles oder Paare. Das Objekt bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die durch einen funktionalen Grundriss überzeugen.
Das Größere der beiden Zimmer umfasst den... mehr lesen
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Entdecken Sie dieses charmante Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 47 m², ideal für Singles oder Paare. Das Objekt bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die durch einen funktionalen Grundriss überzeugen.
Das Größere der beiden Zimmer umfasst den hellen Wohnbereich. Hier fügt sich die Küche harmonisch ein und verfügt dabei über ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse.
Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet genügend Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verspricht entspannte Momente nach einem langen Tag.
Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Keller, der für wertvollen Stauraum sorgt.
Mit einem Kaufpreis von 299.000 € offeriert diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohngebiet. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Größere der beiden Zimmer umfasst den hellen Wohnbereich. Hier fügt sich die Küche harmonisch ein und verfügt dabei über ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse.
Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet genügend Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verspricht entspannte Momente nach einem langen Tag.
Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Keller, der für wertvollen Stauraum sorgt.
Mit einem Kaufpreis von 299.000 € offeriert diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohngebiet. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Entdecken Sie dieses charmante Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 47 m², ideal für Singles oder Paare. Das Objekt bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die durch einen funktionalen Grundriss überzeugen.
Das Größere der beiden Zimmer umfasst den hellen Wohnbereich. Hier fügt sich die Küche harmonisch ein und verfügt dabei über ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse.
Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet genügend Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verspricht entspannte Momente nach einem langen Tag.
Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Keller, der für wertvollen Stauraum sorgt.
Mit einem Kaufpreis von 299.000 € offeriert diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohngebiet. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Größere der beiden Zimmer umfasst den hellen Wohnbereich. Hier fügt sich die Küche harmonisch ein und verfügt dabei über ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse.
Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet genügend Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verspricht entspannte Momente nach einem langen Tag.
Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Keller, der für wertvollen Stauraum sorgt.
Mit einem Kaufpreis von 299.000 € offeriert diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohngebiet. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.229 €
-
Hausgeld pro Monat314 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)46,95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenHolz/Dielen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis24.06.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
Ausstattung
- 2 Zimmer
- elektrische Rollläden
- Einbauküche von 2020
- sehr guter Schnitt
- 2014 saniert
- teilweise Stuck im Schlafzimmer
- elektrische Rollläden
- Einbauküche von 2020
- sehr guter Schnitt
- 2014 saniert
- teilweise Stuck im Schlafzimmer
- 2 Zimmer
- elektrische Rollläden
- Einbauküche von 2020
- sehr guter Schnitt
- 2014 saniert
- teilweise Stuck im Schlafzimmer
- elektrische Rollläden
- Einbauküche von 2020
- sehr guter Schnitt
- 2014 saniert
- teilweise Stuck im Schlafzimmer
- Nichtraucher
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Bezirk Neukölln, nahe des beliebten Maybachufers.
Die Lage überzeugt mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Schönleinstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
In einem... mehr lesen
Die Lage überzeugt mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Schönleinstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
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Die Immobilie befindet sich im lebendigen Bezirk Neukölln, nahe des beliebten Maybachufers.
Die Lage überzeugt mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Schönleinstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
In einem Umkreis von 300 m befinden sich ebenfalls mehrere Bushaltestellen.
Für Pendler gewährleistet die naheliegende B96 eine zügige Anbindung an das Berliner Straßennetz.
Der Flughafen Berlin Brandenburg ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit für Vielflieger.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Dienstleistungen vorhanden. Ärzte und Apotheken decken den medizinischen Bedarf ebenfalls ab.
Schulen und Kindergärten sind ebenso im Ortsteil ansässig.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Das Maybachufer und die Spree, mehrere Parks, sowie das Tempelhofer Feld laden zu täglichen Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein.
Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.
Die Lage überzeugt mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Schönleinstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
In einem Umkreis von 300 m befinden sich ebenfalls mehrere Bushaltestellen.
Für Pendler gewährleistet die naheliegende B96 eine zügige Anbindung an das Berliner Straßennetz.
Der Flughafen Berlin Brandenburg ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit für Vielflieger.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Dienstleistungen vorhanden. Ärzte und Apotheken decken den medizinischen Bedarf ebenfalls ab.
Schulen und Kindergärten sind ebenso im Ortsteil ansässig.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Das Maybachufer und die Spree, mehrere Parks, sowie das Tempelhofer Feld laden zu täglichen Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein.
Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.
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Berlin Berlin - Neukölln - Neukölln (OT) Berlin Deutschland (12047)
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Sonstiges
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
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Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Philipp Anders
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
10623 Berlin
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10623 Berlin
10623 Berlin
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Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
10623 Berlin
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