immobilie1-ID: 32268551 | Anbieter-ID: WE251107-03-WE16
Die beste Entscheidung für 2025 - großzügige Gewerbefläche in Neukölln
373.566 €
Kaufpreis
108,28 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin Neukölln! Die im Gemeinschaftseigentum frisch renovierten Wohnhäuser in der Wildenbruchstraße 7 und Weserstraße 162 bieten modernes Wohnen mit dem Charme der historischen Substanz aus dem Baujahr...
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin Neukölln! Die im Gemeinschaftseigentum frisch renovierten Wohnhäuser in der Wildenbruchstraße 7 und Weserstraße 162 bieten modernes Wohnen mit dem Charme der historischen Substanz aus dem Baujahr 1905. Insgesamt stehen 24 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen sind sehr variabel und beinhalten 2-4 Zimmer Einheiten mit 70-110m².
Entdecken Sie die Details, die diese Immobilien besonders machen:
Eingangsbereiche und Fassade
Die Vorderfassaden der Häuser erstrahlen mit neu betonierten und gefliesten Hauseingangspodesten. Die Sockelbereiche wurden umfassend ausgebessert, um ein gepflegtes Erscheinungsbild zu gewährleisten. Zwei moderne Briefkastenanlagen sorgen für Komfort und Sicherheit.
Beleuchtung und Klingelanlagen
Die Außenbeleuchtung wurde erneuert, um eine angenehme Atmosphäre und Sicherheit zu schaffen. Neu eingebaute Klingeltableaus ergänzen den modernen Look der Eingangsbereiche.
Treppenhäuser und Hauseingangsbereiche
Die Treppenhäuser beider Gebäude wurden vollständig modernisiert. Neue Lampen, auch auf den Zwischenpodesten, sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Frisch montierte Klingelbretter, Klingeltaster, Schalter und Messingnamenschilder im baujahrestypischen Stil verleihen den Eingängen eine elegante Note.
Zusätzlich wurden pro Hauseingang zwei Spiegel installiert, die den Raum optisch erweitern. Die Fliesenbereiche in den Haupteingängen wurden abgeschliffen, gereinigt und versiegelt. Alle Treppenstufen erhielten neue Messingschienen, die den historischen Charakter betonen.
Wand- und Deckenflächen wurden großflächig gespachtelt und mit einem frischen Anstrich versehen. Wohnungseingangstüren, Türzargen und Treppengeländer sind instandgesetzt und gestrichen, während die Fenster in den Treppenhäusern aufwendig aufgearbeitet und gestrichen wurden.
Dieses attraktive Angebot bietet ein hervorragendes Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten und einer vielversprechenden Zukunft.
Entdecken Sie die Details, die diese Immobilien besonders machen:
Eingangsbereiche und Fassade
Die Vorderfassaden der Häuser erstrahlen mit neu betonierten und gefliesten Hauseingangspodesten. Die Sockelbereiche wurden umfassend ausgebessert, um ein gepflegtes Erscheinungsbild zu gewährleisten. Zwei moderne Briefkastenanlagen sorgen für Komfort und Sicherheit.
Beleuchtung und Klingelanlagen
Die Außenbeleuchtung wurde erneuert, um eine angenehme Atmosphäre und Sicherheit zu schaffen. Neu eingebaute Klingeltableaus ergänzen den modernen Look der Eingangsbereiche.
Treppenhäuser und Hauseingangsbereiche
Die Treppenhäuser beider Gebäude wurden vollständig modernisiert. Neue Lampen, auch auf den Zwischenpodesten, sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Frisch montierte Klingelbretter, Klingeltaster, Schalter und Messingnamenschilder im baujahrestypischen Stil verleihen den Eingängen eine elegante Note.
Zusätzlich wurden pro Hauseingang zwei Spiegel installiert, die den Raum optisch erweitern. Die Fliesenbereiche in den Haupteingängen wurden abgeschliffen, gereinigt und versiegelt. Alle Treppenstufen erhielten neue Messingschienen, die den historischen Charakter betonen.
Wand- und Deckenflächen wurden großflächig gespachtelt und mit einem frischen Anstrich versehen. Wohnungseingangstüren, Türzargen und Treppengeländer sind instandgesetzt und gestrichen, während die Fenster in den Treppenhäusern aufwendig aufgearbeitet und gestrichen wurden.
Dieses attraktive Angebot bietet ein hervorragendes Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten und einer vielversprechenden Zukunft.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin Neukölln! Die im Gemeinschaftseigentum frisch renovierten Wohnhäuser in der Wildenbruchstraße 7 und Weserstraße 162 bieten modernes Wohnen mit dem Charme der historischen Substanz aus dem Baujahr 1905. Insgesamt stehen 24 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen sind sehr variabel und beinhalten 2-4 Zimmer Einheiten mit 70-110m².
Entdecken Sie die Details, die diese Immobilien besonders machen:
Eingangsbereiche und Fassade
Die Vorderfassaden der Häuser erstrahlen mit neu betonierten und gefliesten Hauseingangspodesten. Die Sockelbereiche wurden umfassend ausgebessert, um ein gepflegtes Erscheinungsbild zu gewährleisten. Zwei moderne Briefkastenanlagen sorgen für Komfort und Sicherheit.
Beleuchtung und Klingelanlagen
Die Außenbeleuchtung wurde erneuert, um eine angenehme Atmosphäre und Sicherheit zu schaffen. Neu eingebaute Klingeltableaus ergänzen den modernen Look der Eingangsbereiche.
Treppenhäuser und Hauseingangsbereiche
Die Treppenhäuser beider Gebäude wurden vollständig modernisiert. Neue Lampen, auch auf den Zwischenpodesten, sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Frisch montierte Klingelbretter, Klingeltaster, Schalter und Messingnamenschilder im baujahrestypischen Stil verleihen den Eingängen eine elegante Note.
Zusätzlich wurden pro Hauseingang zwei Spiegel installiert, die den Raum optisch erweitern. Die Fliesenbereiche in den Haupteingängen wurden abgeschliffen, gereinigt und versiegelt. Alle Treppenstufen erhielten neue Messingschienen, die den historischen Charakter betonen.
Wand- und Deckenflächen wurden großflächig gespachtelt und mit einem frischen Anstrich versehen. Wohnungseingangstüren, Türzargen und Treppengeländer sind instandgesetzt und gestrichen, während die Fenster in den Treppenhäusern aufwendig aufgearbeitet und gestrichen wurden.
Dieses attraktive Angebot bietet ein hervorragendes Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten und einer vielversprechenden Zukunft.
Entdecken Sie die Details, die diese Immobilien besonders machen:
Eingangsbereiche und Fassade
Die Vorderfassaden der Häuser erstrahlen mit neu betonierten und gefliesten Hauseingangspodesten. Die Sockelbereiche wurden umfassend ausgebessert, um ein gepflegtes Erscheinungsbild zu gewährleisten. Zwei moderne Briefkastenanlagen sorgen für Komfort und Sicherheit.
Beleuchtung und Klingelanlagen
Die Außenbeleuchtung wurde erneuert, um eine angenehme Atmosphäre und Sicherheit zu schaffen. Neu eingebaute Klingeltableaus ergänzen den modernen Look der Eingangsbereiche.
Treppenhäuser und Hauseingangsbereiche
Die Treppenhäuser beider Gebäude wurden vollständig modernisiert. Neue Lampen, auch auf den Zwischenpodesten, sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Frisch montierte Klingelbretter, Klingeltaster, Schalter und Messingnamenschilder im baujahrestypischen Stil verleihen den Eingängen eine elegante Note.
Zusätzlich wurden pro Hauseingang zwei Spiegel installiert, die den Raum optisch erweitern. Die Fliesenbereiche in den Haupteingängen wurden abgeschliffen, gereinigt und versiegelt. Alle Treppenstufen erhielten neue Messingschienen, die den historischen Charakter betonen.
Wand- und Deckenflächen wurden großflächig gespachtelt und mit einem frischen Anstrich versehen. Wohnungseingangstüren, Türzargen und Treppengeländer sind instandgesetzt und gestrichen, während die Fenster in den Treppenhäusern aufwendig aufgearbeitet und gestrichen wurden.
Dieses attraktive Angebot bietet ein hervorragendes Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten und einer vielversprechenden Zukunft.
Kosten
-
Kaufpreis373.566 €
-
Hausgeld pro Monat391,08 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1905
-
Zimmer4
-
Gesamtfläche (ca.)108,28 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)108,28 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis15.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Charmantes Wohnen in Berlin-Neukölln
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der lebendigsten und vielseitigsten Gegenden Berlins - der Wildenbruchstraße 7 und der Weserstraße 162, mitten im pulsierenden Herzen Neuköllns.
Die Gegend um die... mehr lesen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der lebendigsten und vielseitigsten Gegenden Berlins - der Wildenbruchstraße 7 und der Weserstraße 162, mitten im pulsierenden Herzen Neuköllns.
Die Gegend um die... mehr lesen
Charmantes Wohnen in Berlin-Neukölln
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der lebendigsten und vielseitigsten Gegenden Berlins - der Wildenbruchstraße 7 und der Weserstraße 162, mitten im pulsierenden Herzen Neuköllns.
Die Gegend um die Sonnenallee und den Richardplatz ist bekannt für ihre bunte Mischung aus historischen Bauten, multikulturellem Flair und einem dynamischen Künstlerviertel. In wenigen Minuten erreichen Sie den idyllischen Wildenbruchpark, ideal für entspannte Spaziergänge entlang des Neuköllner Schifffahrtskanals. Die Rixdorfer Schmiede, ein historisches Kleinod, entführt Sie in die Vergangenheit Neuköllns.
Genießen Sie eine unglaubliche Vielfalt an kulinarischen Highlights direkt vor Ihrer Haustür. Von traditionellen deutschen Gerichten im Schillerkiez bis hin zu orientalischen Leckereien entlang der Sonnenallee – die Auswahl ist schier endlos. Besuchen Sie das beliebte Restaurant Sahara für authentische sudanesische Küche oder das Café Piri für ein gemütliches Frühstück. In der Weserstraße locken zahlreiche hippe Bars und Kneipen wie das Tier oder das Ä für einen entspannten Abend.
Kulturbegeisterte kommen in Neukölln voll auf ihre Kosten. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Heimathafen Neukölln, ein Theater, das für sein abwechslungsreiches Programm von Theaterstücken über Lesungen bis hin zu Konzerten bekannt ist. Für Filmfans bietet das Kino Passage ein nostalgisches Filmerlebnis mit einem sorgfältig kuratierten Programm.
Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl an einzigartigen Geschäften und Boutiquen. Entdecken Sie handgemachte Mode und Accessoires im Kollektiv62 oder stöbern Sie nach Second-Hand-Schätzen im Let Them Eat Cake. Die Markthalle Neun in der Nähe bietet frische regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten.
Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen ist die Lage ideal für Pendler und Entdecker. Die U-Bahn-Station Hermannplatz und mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem in andere Teile der Stadt gelangen.
Ob Sie die kulturelle Vielfalt genießen, die kulinarischen Highlights entdecken oder einfach nur in einer lebendigen und dynamischen Nachbarschaft leben möchten – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis, um Berlin in all seinen Facetten zu erleben. Willkommen in Neukölln!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der lebendigsten und vielseitigsten Gegenden Berlins - der Wildenbruchstraße 7 und der Weserstraße 162, mitten im pulsierenden Herzen Neuköllns.
Die Gegend um die Sonnenallee und den Richardplatz ist bekannt für ihre bunte Mischung aus historischen Bauten, multikulturellem Flair und einem dynamischen Künstlerviertel. In wenigen Minuten erreichen Sie den idyllischen Wildenbruchpark, ideal für entspannte Spaziergänge entlang des Neuköllner Schifffahrtskanals. Die Rixdorfer Schmiede, ein historisches Kleinod, entführt Sie in die Vergangenheit Neuköllns.
Genießen Sie eine unglaubliche Vielfalt an kulinarischen Highlights direkt vor Ihrer Haustür. Von traditionellen deutschen Gerichten im Schillerkiez bis hin zu orientalischen Leckereien entlang der Sonnenallee – die Auswahl ist schier endlos. Besuchen Sie das beliebte Restaurant Sahara für authentische sudanesische Küche oder das Café Piri für ein gemütliches Frühstück. In der Weserstraße locken zahlreiche hippe Bars und Kneipen wie das Tier oder das Ä für einen entspannten Abend.
Kulturbegeisterte kommen in Neukölln voll auf ihre Kosten. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Heimathafen Neukölln, ein Theater, das für sein abwechslungsreiches Programm von Theaterstücken über Lesungen bis hin zu Konzerten bekannt ist. Für Filmfans bietet das Kino Passage ein nostalgisches Filmerlebnis mit einem sorgfältig kuratierten Programm.
Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl an einzigartigen Geschäften und Boutiquen. Entdecken Sie handgemachte Mode und Accessoires im Kollektiv62 oder stöbern Sie nach Second-Hand-Schätzen im Let Them Eat Cake. Die Markthalle Neun in der Nähe bietet frische regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten.
Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen ist die Lage ideal für Pendler und Entdecker. Die U-Bahn-Station Hermannplatz und mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem in andere Teile der Stadt gelangen.
Ob Sie die kulturelle Vielfalt genießen, die kulinarischen Highlights entdecken oder einfach nur in einer lebendigen und dynamischen Nachbarschaft leben möchten – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis, um Berlin in all seinen Facetten zu erleben. Willkommen in Neukölln!
Charmantes Wohnen in Berlin-Neukölln
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der lebendigsten und vielseitigsten Gegenden Berlins - der Wildenbruchstraße 7 und der Weserstraße 162, mitten im pulsierenden Herzen Neuköllns.
Die Gegend um die Sonnenallee und den Richardplatz ist bekannt für ihre bunte Mischung aus historischen Bauten, multikulturellem Flair und einem dynamischen Künstlerviertel. In wenigen Minuten erreichen Sie den idyllischen Wildenbruchpark, ideal für entspannte Spaziergänge entlang des Neuköllner Schifffahrtskanals. Die Rixdorfer Schmiede, ein historisches Kleinod, entführt Sie in die Vergangenheit Neuköllns.
Genießen Sie eine unglaubliche Vielfalt an kulinarischen Highlights direkt vor Ihrer Haustür. Von traditionellen deutschen Gerichten im Schillerkiez bis hin zu orientalischen Leckereien entlang der Sonnenallee – die Auswahl ist schier endlos. Besuchen Sie das beliebte Restaurant Sahara für authentische sudanesische Küche oder das Café Piri für ein gemütliches Frühstück. In der Weserstraße locken zahlreiche hippe Bars und Kneipen wie das Tier oder das Ä für einen entspannten Abend.
Kulturbegeisterte kommen in Neukölln voll auf ihre Kosten. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Heimathafen Neukölln, ein Theater, das für sein abwechslungsreiches Programm von Theaterstücken über Lesungen bis hin zu Konzerten bekannt ist. Für Filmfans bietet das Kino Passage ein nostalgisches Filmerlebnis mit einem sorgfältig kuratierten Programm.
Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl an einzigartigen Geschäften und Boutiquen. Entdecken Sie handgemachte Mode und Accessoires im Kollektiv62 oder stöbern Sie nach Second-Hand-Schätzen im Let Them Eat Cake. Die Markthalle Neun in der Nähe bietet frische regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten.
Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen ist die Lage ideal für Pendler und Entdecker. Die U-Bahn-Station Hermannplatz und mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem in andere Teile der Stadt gelangen.
Ob Sie die kulturelle Vielfalt genießen, die kulinarischen Highlights entdecken oder einfach nur in einer lebendigen und dynamischen Nachbarschaft leben möchten – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis, um Berlin in all seinen Facetten zu erleben. Willkommen in Neukölln!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der lebendigsten und vielseitigsten Gegenden Berlins - der Wildenbruchstraße 7 und der Weserstraße 162, mitten im pulsierenden Herzen Neuköllns.
Die Gegend um die Sonnenallee und den Richardplatz ist bekannt für ihre bunte Mischung aus historischen Bauten, multikulturellem Flair und einem dynamischen Künstlerviertel. In wenigen Minuten erreichen Sie den idyllischen Wildenbruchpark, ideal für entspannte Spaziergänge entlang des Neuköllner Schifffahrtskanals. Die Rixdorfer Schmiede, ein historisches Kleinod, entführt Sie in die Vergangenheit Neuköllns.
Genießen Sie eine unglaubliche Vielfalt an kulinarischen Highlights direkt vor Ihrer Haustür. Von traditionellen deutschen Gerichten im Schillerkiez bis hin zu orientalischen Leckereien entlang der Sonnenallee – die Auswahl ist schier endlos. Besuchen Sie das beliebte Restaurant Sahara für authentische sudanesische Küche oder das Café Piri für ein gemütliches Frühstück. In der Weserstraße locken zahlreiche hippe Bars und Kneipen wie das Tier oder das Ä für einen entspannten Abend.
Kulturbegeisterte kommen in Neukölln voll auf ihre Kosten. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Heimathafen Neukölln, ein Theater, das für sein abwechslungsreiches Programm von Theaterstücken über Lesungen bis hin zu Konzerten bekannt ist. Für Filmfans bietet das Kino Passage ein nostalgisches Filmerlebnis mit einem sorgfältig kuratierten Programm.
Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl an einzigartigen Geschäften und Boutiquen. Entdecken Sie handgemachte Mode und Accessoires im Kollektiv62 oder stöbern Sie nach Second-Hand-Schätzen im Let Them Eat Cake. Die Markthalle Neun in der Nähe bietet frische regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten.
Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen ist die Lage ideal für Pendler und Entdecker. Die U-Bahn-Station Hermannplatz und mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem in andere Teile der Stadt gelangen.
Ob Sie die kulturelle Vielfalt genießen, die kulinarischen Highlights entdecken oder einfach nur in einer lebendigen und dynamischen Nachbarschaft leben möchten – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis, um Berlin in all seinen Facetten zu erleben. Willkommen in Neukölln!
Weserstr. · 12045 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung.
Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin... mehr lesen
Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin... mehr lesen
Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung.
Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.
Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Einheit und des Gebäudes. Die durch die WEG durchgeführten und in Planung befindlichen Maßnahmen sind im Preis bereits enthalten.
Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.
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Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.
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Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
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Links
Ansprechpartner
Herr Sebastian Ghesquier
Werde Eigentümer GmbH
Töpferwall 2a,
17207 Röbel / Müritz
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