immobilie1-ID: 32100573 | Anbieter-ID: 11400#hAUnrZ
Exklusives Mehrfamilienhaus im beliebten Neukölln! *hohe Rendite*
3.980.000 €
Kaufpreis
1.705 m²
Wohnfläche
730 m²
Grundstücksfläche
65
Zimmer
Das Altbau-Objekt aus dem Jahre 1918 befindet sich im angesehenen Bezirk Neukölln, nahe dem Rathaus Neukölln.
Nach wenigen Querstraßen, trifft man auf das Einkaufscenter "Neuköllner Arcaden", sowie den U-Bhf. Rathaus Neukölln.
Die Anbindung an den... mehr lesen
Nach wenigen Querstraßen, trifft man auf das Einkaufscenter "Neuköllner Arcaden", sowie den U-Bhf. Rathaus Neukölln.
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Das Altbau-Objekt aus dem Jahre 1918 befindet sich im angesehenen Bezirk Neukölln, nahe dem Rathaus Neukölln.
Nach wenigen Querstraßen, trifft man auf das Einkaufscenter "Neuköllner Arcaden", sowie den U-Bhf. Rathaus Neukölln.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (Lidl) sowie Restaurants und Cafes sind Nachbarn.
Kitas, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze befinden sich in der näheren Umgebung.
Nach wenigen Querstraßen, trifft man auf das Einkaufscenter "Neuköllner Arcaden", sowie den U-Bhf. Rathaus Neukölln.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (Lidl) sowie Restaurants und Cafes sind Nachbarn.
Kitas, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Altbau-Objekt aus dem Jahre 1918 befindet sich im angesehenen Bezirk Neukölln, nahe dem Rathaus Neukölln.
Nach wenigen Querstraßen, trifft man auf das Einkaufscenter "Neuköllner Arcaden", sowie den U-Bhf. Rathaus Neukölln.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (Lidl) sowie Restaurants und Cafes sind Nachbarn.
Kitas, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze befinden sich in der näheren Umgebung.
Nach wenigen Querstraßen, trifft man auf das Einkaufscenter "Neuköllner Arcaden", sowie den U-Bhf. Rathaus Neukölln.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (Lidl) sowie Restaurants und Cafes sind Nachbarn.
Kitas, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze befinden sich in der näheren Umgebung.
Kosten
-
Kaufpreis3.980.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr200.355,84 €
-
Käuferprovision7,14 EUR
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1918
-
Zimmer65
-
Wohnfläche (ca.)1.705 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)730 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Dachbodenfläche (ca.)450 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1918
-
Energiepass gültig bis02.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus.
Ausstattung / Merkmale:
- Grundstücksfläche: ca. 730m²
- Vermietbare Fläche: ca. 1.705 m²
- Wohnungsanzahl: 24 (Mietsteigerungspotential)
- Gewerbeeinheiten: 2
- Wohnungen mit Fischgrät-Parkett / Dielung... mehr lesen
Ausstattung / Merkmale:
- Grundstücksfläche: ca. 730m²
- Vermietbare Fläche: ca. 1.705 m²
- Wohnungsanzahl: 24 (Mietsteigerungspotential)
- Gewerbeeinheiten: 2
- Wohnungen mit Fischgrät-Parkett / Dielung... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus.
Ausstattung / Merkmale:
- Grundstücksfläche: ca. 730m²
- Vermietbare Fläche: ca. 1.705 m²
- Wohnungsanzahl: 24 (Mietsteigerungspotential)
- Gewerbeeinheiten: 2
- Wohnungen mit Fischgrät-Parkett / Dielung und teilweise STuck
- Balkonwohnungen
- Unterkellert
- Fernwärmeheizung
- Dach erscheint ausbaufähig (450m²)
- gesamte Jahresnettokaltmiete (IST) : ca. 200.355,84 €
- Jahresnettokaltmiete (IST) - Gewerbe: ca. 49.200,00 €
- Jahresnettokaltmiete (IST) - Whg: ca. 151.155,00 €
Ausstattung / Merkmale:
- Grundstücksfläche: ca. 730m²
- Vermietbare Fläche: ca. 1.705 m²
- Wohnungsanzahl: 24 (Mietsteigerungspotential)
- Gewerbeeinheiten: 2
- Wohnungen mit Fischgrät-Parkett / Dielung und teilweise STuck
- Balkonwohnungen
- Unterkellert
- Fernwärmeheizung
- Dach erscheint ausbaufähig (450m²)
- gesamte Jahresnettokaltmiete (IST) : ca. 200.355,84 €
- Jahresnettokaltmiete (IST) - Gewerbe: ca. 49.200,00 €
- Jahresnettokaltmiete (IST) - Whg: ca. 151.155,00 €
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus.
Ausstattung / Merkmale:
- Grundstücksfläche: ca. 730m²
- Vermietbare Fläche: ca. 1.705 m²
- Wohnungsanzahl: 24 (Mietsteigerungspotential)
- Gewerbeeinheiten: 2
- Wohnungen mit Fischgrät-Parkett / Dielung und teilweise STuck
- Balkonwohnungen
- Unterkellert
- Fernwärmeheizung
- Dach erscheint ausbaufähig (450m²)
- gesamte Jahresnettokaltmiete (IST) : ca. 200.355,84 €
- Jahresnettokaltmiete (IST) - Gewerbe: ca. 49.200,00 €
- Jahresnettokaltmiete (IST) - Whg: ca. 151.155,00 €
Ausstattung / Merkmale:
- Grundstücksfläche: ca. 730m²
- Vermietbare Fläche: ca. 1.705 m²
- Wohnungsanzahl: 24 (Mietsteigerungspotential)
- Gewerbeeinheiten: 2
- Wohnungen mit Fischgrät-Parkett / Dielung und teilweise STuck
- Balkonwohnungen
- Unterkellert
- Fernwärmeheizung
- Dach erscheint ausbaufähig (450m²)
- gesamte Jahresnettokaltmiete (IST) : ca. 200.355,84 €
- Jahresnettokaltmiete (IST) - Gewerbe: ca. 49.200,00 €
- Jahresnettokaltmiete (IST) - Whg: ca. 151.155,00 €
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Berlin Deutschland (12043)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich:
Handy: 0163 / 23 87 580
oder
Büro: 030 / 516 32 32 0
oder
mail: dkerem@schoenlife.de
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oder
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oder
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Dokumente
Ansprechpartner
Daniel Kerem
Schönlife Immobilien
Nürnberger Straße 45,
10789 Berlin
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10789 Berlin
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+49 30 51632320
Schönlife Immobilien
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030 51632320