immobilie1-ID: 31847157 | Anbieter-ID: 226
Bezugsfreie DG-Wohnung mitten in Kreuzberg!
389.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Nur einen Steinwurf vom Görlitzer Park entfernt liegt die Glogauer Straße 4, ein charmantes Wohnhaus mit schönen charakteristischen Balkonen und einem tollen Hof. Es ist ein typischer Berliner Altbau, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts, gegliedert in...
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Nur einen Steinwurf vom Görlitzer Park entfernt liegt die Glogauer Straße 4, ein charmantes Wohnhaus mit schönen charakteristischen Balkonen und einem tollen Hof. Es ist ein typischer Berliner Altbau, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts, gegliedert in Vorderhaus und Seitenflügel um einen Innenhof. Das Dachgeschoss des fünfgeschossigen Hauses wurde mit Wohnungen ausgebaut.
In dem mit schönem Stuck verzierten Gebäude befinden sich 15 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Etwa ein Drittel der Fenster an den Hoffassaden sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Sonst sind alle Fenster Holzkastenfenster. Der gepflegte Innenhof ist begrünt und hat Wege mit Belag aus Betonplatten.
Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung unter dem Dach eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, charmante Details und viel Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Grundriss: Während das Schlafzimmer zum ruhigen Hinterhof liegt und Rückzugsort für erholsame Nächte bietet, glänzt der großzügige Wohnraum durch eine Aufteilung in Küche/Esszimmer und Wohnzimmer, das sich zur Dachterrasse hin öffnet und zum Entspannen einlädt.
Das Wannenbad bietet Platz für eine Waschmaschine und dank zweier Oberlichter jede Menge Tageslicht bei absoluter Privatsphäre.
Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2019 und verbindet den historischen Charakter der Immobilie mit zeitgemäßem Komfort.
In dem mit schönem Stuck verzierten Gebäude befinden sich 15 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Etwa ein Drittel der Fenster an den Hoffassaden sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Sonst sind alle Fenster Holzkastenfenster. Der gepflegte Innenhof ist begrünt und hat Wege mit Belag aus Betonplatten.
Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung unter dem Dach eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, charmante Details und viel Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Grundriss: Während das Schlafzimmer zum ruhigen Hinterhof liegt und Rückzugsort für erholsame Nächte bietet, glänzt der großzügige Wohnraum durch eine Aufteilung in Küche/Esszimmer und Wohnzimmer, das sich zur Dachterrasse hin öffnet und zum Entspannen einlädt.
Das Wannenbad bietet Platz für eine Waschmaschine und dank zweier Oberlichter jede Menge Tageslicht bei absoluter Privatsphäre.
Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2019 und verbindet den historischen Charakter der Immobilie mit zeitgemäßem Komfort.
Nur einen Steinwurf vom Görlitzer Park entfernt liegt die Glogauer Straße 4, ein charmantes Wohnhaus mit schönen charakteristischen Balkonen und einem tollen Hof. Es ist ein typischer Berliner Altbau, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts, gegliedert in Vorderhaus und Seitenflügel um einen Innenhof. Das Dachgeschoss des fünfgeschossigen Hauses wurde mit Wohnungen ausgebaut.
In dem mit schönem Stuck verzierten Gebäude befinden sich 15 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Etwa ein Drittel der Fenster an den Hoffassaden sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Sonst sind alle Fenster Holzkastenfenster. Der gepflegte Innenhof ist begrünt und hat Wege mit Belag aus Betonplatten.
Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung unter dem Dach eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, charmante Details und viel Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Grundriss: Während das Schlafzimmer zum ruhigen Hinterhof liegt und Rückzugsort für erholsame Nächte bietet, glänzt der großzügige Wohnraum durch eine Aufteilung in Küche/Esszimmer und Wohnzimmer, das sich zur Dachterrasse hin öffnet und zum Entspannen einlädt.
Das Wannenbad bietet Platz für eine Waschmaschine und dank zweier Oberlichter jede Menge Tageslicht bei absoluter Privatsphäre.
Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2019 und verbindet den historischen Charakter der Immobilie mit zeitgemäßem Komfort.
In dem mit schönem Stuck verzierten Gebäude befinden sich 15 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Etwa ein Drittel der Fenster an den Hoffassaden sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Sonst sind alle Fenster Holzkastenfenster. Der gepflegte Innenhof ist begrünt und hat Wege mit Belag aus Betonplatten.
Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung unter dem Dach eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, charmante Details und viel Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Grundriss: Während das Schlafzimmer zum ruhigen Hinterhof liegt und Rückzugsort für erholsame Nächte bietet, glänzt der großzügige Wohnraum durch eine Aufteilung in Küche/Esszimmer und Wohnzimmer, das sich zur Dachterrasse hin öffnet und zum Entspannen einlädt.
Das Wannenbad bietet Platz für eine Waschmaschine und dank zweier Oberlichter jede Menge Tageslicht bei absoluter Privatsphäre.
Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2019 und verbindet den historischen Charakter der Immobilie mit zeitgemäßem Komfort.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch234 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis27.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Altbau
- 2 Zimmer knapp 70m²
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- Dachterrasse
- Abstellkammern und Keller
- 2 Zimmer knapp 70m²
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- Dachterrasse
- Abstellkammern und Keller
- Altbau
- 2 Zimmer knapp 70m²
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- Dachterrasse
- Abstellkammern und Keller
- 2 Zimmer knapp 70m²
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- Dachterrasse
- Abstellkammern und Keller
- Keller
- Balkon
Lage
Kreuzberg ist unbestritten der Szenebezirk Berlins. Hier finden Sie eine äußerst bunte und lebendige Café-, Club- und Kneipenkultur, vor allem rund um die Bergmannstraße im Süden und um die Oranienstraße im Nordosten. Die Wiener Straße mit ihren...
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Kreuzberg ist unbestritten der Szenebezirk Berlins. Hier finden Sie eine äußerst bunte und lebendige Café-, Club- und Kneipenkultur, vor allem rund um die Bergmannstraße im Süden und um die Oranienstraße im Nordosten. Die Wiener Straße mit ihren vielen Clubs, Bars und Restaurants liegt gleich um die Ecke, und am anderen Ende lädt das Paul-Lincke-Ufer zu Spaziergängen, zum Joggen oder zu Cafébesuchen ein. Der Kiez zeichnet sich durch seine ruhigen kleinen Pflasterstraßen mit vielen Bäumen, kleinen Geschäften und Betrieben aus.
Der Görlitzer Park selbst wurde in den vergangenen Jahren liebevoll in Stand gesetzt und hat sogar einen kleinen Kinderbauernhof. Außerdem können Sie hier Sport treiben, grillen oder Open-Air-Konzerte besuchen. Im westlichen Teil des Parks befindet sich auch das Spreewaldbad für diejenigen, die Lust auf eine Runde Schwimmen haben. Zu Fuß kommen Sie sehr gut zur nächst gelegenen Bushaltestelle, und auch der U-Bahnhof Görlitzer Straße ist nicht weit.
Eine in jeder Hinsicht rundum herausragende Infrastruktur erwartet Sie neben einem der tollsten und beliebtesten Viertel Berlins!
Der Görlitzer Park selbst wurde in den vergangenen Jahren liebevoll in Stand gesetzt und hat sogar einen kleinen Kinderbauernhof. Außerdem können Sie hier Sport treiben, grillen oder Open-Air-Konzerte besuchen. Im westlichen Teil des Parks befindet sich auch das Spreewaldbad für diejenigen, die Lust auf eine Runde Schwimmen haben. Zu Fuß kommen Sie sehr gut zur nächst gelegenen Bushaltestelle, und auch der U-Bahnhof Görlitzer Straße ist nicht weit.
Eine in jeder Hinsicht rundum herausragende Infrastruktur erwartet Sie neben einem der tollsten und beliebtesten Viertel Berlins!
Kreuzberg ist unbestritten der Szenebezirk Berlins. Hier finden Sie eine äußerst bunte und lebendige Café-, Club- und Kneipenkultur, vor allem rund um die Bergmannstraße im Süden und um die Oranienstraße im Nordosten. Die Wiener Straße mit ihren vielen Clubs, Bars und Restaurants liegt gleich um die Ecke, und am anderen Ende lädt das Paul-Lincke-Ufer zu Spaziergängen, zum Joggen oder zu Cafébesuchen ein. Der Kiez zeichnet sich durch seine ruhigen kleinen Pflasterstraßen mit vielen Bäumen, kleinen Geschäften und Betrieben aus.
Der Görlitzer Park selbst wurde in den vergangenen Jahren liebevoll in Stand gesetzt und hat sogar einen kleinen Kinderbauernhof. Außerdem können Sie hier Sport treiben, grillen oder Open-Air-Konzerte besuchen. Im westlichen Teil des Parks befindet sich auch das Spreewaldbad für diejenigen, die Lust auf eine Runde Schwimmen haben. Zu Fuß kommen Sie sehr gut zur nächst gelegenen Bushaltestelle, und auch der U-Bahnhof Görlitzer Straße ist nicht weit.
Eine in jeder Hinsicht rundum herausragende Infrastruktur erwartet Sie neben einem der tollsten und beliebtesten Viertel Berlins!
Der Görlitzer Park selbst wurde in den vergangenen Jahren liebevoll in Stand gesetzt und hat sogar einen kleinen Kinderbauernhof. Außerdem können Sie hier Sport treiben, grillen oder Open-Air-Konzerte besuchen. Im westlichen Teil des Parks befindet sich auch das Spreewaldbad für diejenigen, die Lust auf eine Runde Schwimmen haben. Zu Fuß kommen Sie sehr gut zur nächst gelegenen Bushaltestelle, und auch der U-Bahnhof Görlitzer Straße ist nicht weit.
Eine in jeder Hinsicht rundum herausragende Infrastruktur erwartet Sie neben einem der tollsten und beliebtesten Viertel Berlins!
Berlin / Kreuzberg Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg Deutschland (10999)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
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- Ihr Budget
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Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
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Ansprechpartner
Frau Silvie Schaefer
BLP Investments GmbH
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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Rüsternallee 36,
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030 679 48646
BLP Investments GmbH
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