immobilie1-ID: 31463303 | Anbieter-ID: 39950
Erstbezug - Moderne und nachhaltige Büroflächen im Zentrum Kreuzbergs
Auf Anfrage
Preis
1.230,11 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Gebäude im Gewerbehof Adalbertstraße wurden ursprünglich in den Jahren 1859/1906 in einer Stahlbeton-Stützen-Konstruktion errichtet. Anfang der 90er Jahre wurde der Gebäudekomplex aufwändig saniert und letztlich im Jahr 2023 vollständig neu...
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Die Gebäude im Gewerbehof Adalbertstraße wurden ursprünglich in den Jahren 1859/1906 in einer Stahlbeton-Stützen-Konstruktion errichtet. Anfang der 90er Jahre wurde der Gebäudekomplex aufwändig saniert und letztlich im Jahr 2023 vollständig neu errichtet. Massive Wände aus unbehandeltem Beton und unverputzten Ziegeln geben den Räumen einen industriellen Stil. Die Ausstattung, mit einem Luft-/ Wärmepumpensystem, einem elektronischen Zugangsystem und Glasfaseranschlüssen entspricht den modernsten Ausbaustandards. Mit seinen flexibel nutzbaren Gewerbeeinheiten und den zahlreichen Angeboten im Umfeld, bietet der Gewerbekomplex außerdem beste Voraussetzungen für eine Vielzahl an Branchen.
Die Gebäude im Gewerbehof Adalbertstraße wurden ursprünglich in den Jahren 1859/1906 in einer Stahlbeton-Stützen-Konstruktion errichtet. Anfang der 90er Jahre wurde der Gebäudekomplex aufwändig saniert und letztlich im Jahr 2023 vollständig neu errichtet. Massive Wände aus unbehandeltem Beton und unverputzten Ziegeln geben den Räumen einen industriellen Stil. Die Ausstattung, mit einem Luft-/ Wärmepumpensystem, einem elektronischen Zugangsystem und Glasfaseranschlüssen entspricht den modernsten Ausbaustandards. Mit seinen flexibel nutzbaren Gewerbeeinheiten und den zahlreichen Angeboten im Umfeld, bietet der Gewerbekomplex außerdem beste Voraussetzungen für eine Vielzahl an Branchen.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4,9 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²32,5 €
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MieterprovisionNein
Nein Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2022
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.230,11 m²
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Fläche teilbar ab186,15 m²
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Anzahl Etagen6
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FußbodenParkett
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
Ausstattung
Die Ausstattung der Büroeinheiten ist sehr modernen gehalten. Alle Mieteinheiten verfügen über eine Videosprechanlage. Die Büroflächen sind einzugsfertig und verfügen über eine moderne Grundbeleuchtung, EDV- und Netzwerkverkabelung. Der...
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Die Ausstattung der Büroeinheiten ist sehr modernen gehalten. Alle Mieteinheiten verfügen über eine Videosprechanlage. Die Büroflächen sind einzugsfertig und verfügen über eine moderne Grundbeleuchtung, EDV- und Netzwerkverkabelung. Der Eichenparkettboden verleiht den Räumlichkeiten einen sehr stilvollen Charakter. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Wärme- und Kälteversorgung über in den Boden eingelassene Hochleistungskonvektoren, eine Luftwärmepumpe und eine Wärmeschutzverglasung. Zusätzlich sind auch in allen Mieteinheiten Teeküchenanschlüsse vorhanden.
Die Ausstattung der Büroeinheiten ist sehr modernen gehalten. Alle Mieteinheiten verfügen über eine Videosprechanlage. Die Büroflächen sind einzugsfertig und verfügen über eine moderne Grundbeleuchtung, EDV- und Netzwerkverkabelung. Der Eichenparkettboden verleiht den Räumlichkeiten einen sehr stilvollen Charakter. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Wärme- und Kälteversorgung über in den Boden eingelassene Hochleistungskonvektoren, eine Luftwärmepumpe und eine Wärmeschutzverglasung. Zusätzlich sind auch in allen Mieteinheiten Teeküchenanschlüsse vorhanden.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Die Adalbertstraße ist ein zentraler Mittelpunkt von Berlin-Kreuzberg, in dem zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen vorzufinden sind. Sie führt von der gleichnamigen Brücke über den Landwehrkanal zum Kottbusser Tor. Charakteristisch für den...
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Die Adalbertstraße ist ein zentraler Mittelpunkt von Berlin-Kreuzberg, in dem zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen vorzufinden sind. Sie führt von der gleichnamigen Brücke über den Landwehrkanal zum Kottbusser Tor. Charakteristisch für den Standort ist die Vielzahl an Gewerbehöfen, in denen sich neben traditionellem Handwerk zunehmend junge, innovative Unter-nehmen ansiedeln. Durch die guten Verkehrsanbindungen verfügt der Gewerbehof Adalbertstraße über einen hervorragenden Standortvorteil. Die City-Ost ist in ca. 15 Autominuten über die Oranienstraße erreichbar. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr hat man nach ca. zwei Fußminuten durch den U-Bahnhof Kottbusser Tor und verschiedenen Buslinien. Rund um die Oranienstraße und das Kottbusser Tor gibt es verschiedene Einkaufs-möglichkeiten und internationale Gastronomie. Nach ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Einkaufspassage am Potsdamer Platz oder die exklusiven Geschäfte der Friedrichstraße.
Die Adalbertstraße ist ein zentraler Mittelpunkt von Berlin-Kreuzberg, in dem zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen vorzufinden sind. Sie führt von der gleichnamigen Brücke über den Landwehrkanal zum Kottbusser Tor. Charakteristisch für den Standort ist die Vielzahl an Gewerbehöfen, in denen sich neben traditionellem Handwerk zunehmend junge, innovative Unter-nehmen ansiedeln. Durch die guten Verkehrsanbindungen verfügt der Gewerbehof Adalbertstraße über einen hervorragenden Standortvorteil. Die City-Ost ist in ca. 15 Autominuten über die Oranienstraße erreichbar. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr hat man nach ca. zwei Fußminuten durch den U-Bahnhof Kottbusser Tor und verschiedenen Buslinien. Rund um die Oranienstraße und das Kottbusser Tor gibt es verschiedene Einkaufs-möglichkeiten und internationale Gastronomie. Nach ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Einkaufspassage am Potsdamer Platz oder die exklusiven Geschäfte der Friedrichstraße.
Berlin Deutschland (10999)
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Ansprechpartner
Frau Adina Schmidt
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Französische Straße 48,
10117 Berlin
10117 Berlin
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 30 20193-153
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