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immobilie1-ID: 32129021 | Anbieter-ID: # SM-25423
⭐️ Gelegenheit zw. Görli & Oberbaumbrücke – Kernsanierte 4- Zi-Whg, mit EBK, Parkett & großem Bad
725.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante 107qm große Altbauwohnung im Herzen von Kreuzberg überzeugt durch ihren einzigartigen Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus gelegen, bietet sie einen herrlichen Rückzugsort...
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Diese charmante 107qm große Altbauwohnung im Herzen von Kreuzberg überzeugt durch ihren einzigartigen Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus gelegen, bietet sie einen herrlichen Rückzugsort mitten in der Stadt – direkt am beliebten Görlitzer Park.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der hochwertige Parkettboden, die glatt verspachtelten Wände und die neue Einbauküche schaffen ein harmonisches, stilvolles Wohnambiente. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und Fenster lässt keine Wünsche offen. Der durchdachte Grundriss bietet eine ideale Raumaufteilung – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Ein gepflegter Hauseingang, eine solide Instandhaltungsrücklage sowie ein großer Keller und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe und kurze Wege zu Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Ein echtes Kreuzberger Schmuckstück – ideal für alle, die modernes Wohnen in bester Lage suchen.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der hochwertige Parkettboden, die glatt verspachtelten Wände und die neue Einbauküche schaffen ein harmonisches, stilvolles Wohnambiente. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und Fenster lässt keine Wünsche offen. Der durchdachte Grundriss bietet eine ideale Raumaufteilung – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Ein gepflegter Hauseingang, eine solide Instandhaltungsrücklage sowie ein großer Keller und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe und kurze Wege zu Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Ein echtes Kreuzberger Schmuckstück – ideal für alle, die modernes Wohnen in bester Lage suchen.
Diese charmante 107qm große Altbauwohnung im Herzen von Kreuzberg überzeugt durch ihren einzigartigen Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus gelegen, bietet sie einen herrlichen Rückzugsort mitten in der Stadt – direkt am beliebten Görlitzer Park.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der hochwertige Parkettboden, die glatt verspachtelten Wände und die neue Einbauküche schaffen ein harmonisches, stilvolles Wohnambiente. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und Fenster lässt keine Wünsche offen. Der durchdachte Grundriss bietet eine ideale Raumaufteilung – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Ein gepflegter Hauseingang, eine solide Instandhaltungsrücklage sowie ein großer Keller und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe und kurze Wege zu Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Ein echtes Kreuzberger Schmuckstück – ideal für alle, die modernes Wohnen in bester Lage suchen.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der hochwertige Parkettboden, die glatt verspachtelten Wände und die neue Einbauküche schaffen ein harmonisches, stilvolles Wohnambiente. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und Fenster lässt keine Wünsche offen. Der durchdachte Grundriss bietet eine ideale Raumaufteilung – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Ein gepflegter Hauseingang, eine solide Instandhaltungsrücklage sowie ein großer Keller und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe und kurze Wege zu Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Ein echtes Kreuzberger Schmuckstück – ideal für alle, die modernes Wohnen in bester Lage suchen.
Kosten
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Kaufpreis725.000 €
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Hausgeld pro Monat410 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis09.10.2027
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Altbauwohnung wurde komplett kernsaniert
✅ Toplage in Kreuzberg direkt am Görlitzer-Park
✅ Neue Einbauküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
✅ Hochwertiger Parkettfußboden
✅ Bad mit... mehr lesen
✅ Altbauwohnung wurde komplett kernsaniert
✅ Toplage in Kreuzberg direkt am Görlitzer-Park
✅ Neue Einbauküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
✅ Hochwertiger Parkettfußboden
✅ Bad mit... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Altbauwohnung wurde komplett kernsaniert
✅ Toplage in Kreuzberg direkt am Görlitzer-Park
✅ Neue Einbauküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
✅ Hochwertiger Parkettfußboden
✅ Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, Fenster
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Glattverspachtelte Wände
✅ Ruhig gelegen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
✅ Altbauwohnung wurde komplett kernsaniert
✅ Toplage in Kreuzberg direkt am Görlitzer-Park
✅ Neue Einbauküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
✅ Hochwertiger Parkettfußboden
✅ Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, Fenster
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Glattverspachtelte Wände
✅ Ruhig gelegen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Altbauwohnung wurde komplett kernsaniert
✅ Toplage in Kreuzberg direkt am Görlitzer-Park
✅ Neue Einbauküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
✅ Hochwertiger Parkettfußboden
✅ Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, Fenster
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Glattverspachtelte Wände
✅ Ruhig gelegen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
✅ Altbauwohnung wurde komplett kernsaniert
✅ Toplage in Kreuzberg direkt am Görlitzer-Park
✅ Neue Einbauküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
✅ Hochwertiger Parkettfußboden
✅ Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, Fenster
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Glattverspachtelte Wände
✅ Ruhig gelegen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – mitten in Kreuzberg, zwischen dem Görlitzer Park und der Oberbaumbrücke. Dieses Viertel steht für urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und ein einzigartiges Berliner Flair. Hier...
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – mitten in Kreuzberg, zwischen dem Görlitzer Park und der Oberbaumbrücke. Dieses Viertel steht für urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und ein einzigartiges Berliner Flair. Hier verschmelzen Geschichte, Kreativität und moderner Lifestyle zu einem lebendigen Wohnumfeld, das seinesgleichen sucht.
Nur wenige Schritte entfernt laden der Görlitzer Park und die Spreeufer zum Entspannen oder Spazieren ein. Rund um die Wohnung finden sich zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und kleine Boutiquen, die das typische Kreuzberger Lebensgefühl prägen. Die beliebte Schlesische Straße, die Wrangelstraße und der Boxhagener Kiez in Friedrichshain sind schnell erreichbar und bieten ein breites Angebot an Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit den U-Bahn-Stationen Schlesisches Tor und Görlitzer Bahnhof in unmittelbarer Nähe – sind auch andere Stadtteile Berlins bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgt die ruhige Seitenstraße für ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld.
Diese Lage vereint alles, was modernes Stadtleben ausmacht: urban, grün, zentral und authentisch Kreuzberg – ideal für alle, die das pulsierende Berliner Leben direkt vor der Haustür genießen möchten.
Nur wenige Schritte entfernt laden der Görlitzer Park und die Spreeufer zum Entspannen oder Spazieren ein. Rund um die Wohnung finden sich zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und kleine Boutiquen, die das typische Kreuzberger Lebensgefühl prägen. Die beliebte Schlesische Straße, die Wrangelstraße und der Boxhagener Kiez in Friedrichshain sind schnell erreichbar und bieten ein breites Angebot an Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit den U-Bahn-Stationen Schlesisches Tor und Görlitzer Bahnhof in unmittelbarer Nähe – sind auch andere Stadtteile Berlins bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgt die ruhige Seitenstraße für ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld.
Diese Lage vereint alles, was modernes Stadtleben ausmacht: urban, grün, zentral und authentisch Kreuzberg – ideal für alle, die das pulsierende Berliner Leben direkt vor der Haustür genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – mitten in Kreuzberg, zwischen dem Görlitzer Park und der Oberbaumbrücke. Dieses Viertel steht für urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und ein einzigartiges Berliner Flair. Hier verschmelzen Geschichte, Kreativität und moderner Lifestyle zu einem lebendigen Wohnumfeld, das seinesgleichen sucht.
Nur wenige Schritte entfernt laden der Görlitzer Park und die Spreeufer zum Entspannen oder Spazieren ein. Rund um die Wohnung finden sich zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und kleine Boutiquen, die das typische Kreuzberger Lebensgefühl prägen. Die beliebte Schlesische Straße, die Wrangelstraße und der Boxhagener Kiez in Friedrichshain sind schnell erreichbar und bieten ein breites Angebot an Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten.
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Nur wenige Schritte entfernt laden der Görlitzer Park und die Spreeufer zum Entspannen oder Spazieren ein. Rund um die Wohnung finden sich zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und kleine Boutiquen, die das typische Kreuzberger Lebensgefühl prägen. Die beliebte Schlesische Straße, die Wrangelstraße und der Boxhagener Kiez in Friedrichshain sind schnell erreichbar und bieten ein breites Angebot an Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten.
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Diese Lage vereint alles, was modernes Stadtleben ausmacht: urban, grün, zentral und authentisch Kreuzberg – ideal für alle, die das pulsierende Berliner Leben direkt vor der Haustür genießen möchten.
Berlin Berlin Deutschland (10997)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
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