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immobilie1-ID: 31889051 | Anbieter-ID: LI-0073
Open Space trifft Multispace - ca. 398 m² Bürofläche im Wrangelkiez!
6.766 €
Miete zzgl. NK
398 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Im 4. OG eines zweiten Hinterhofgebäudes auf einem etablierten Gewerbe-Campus im lebendigen Wrangelkiez steht ab sofort eine hochwertig im Jahr 2025 sanierte und modernisierte Büroeinheit zur Vermietung. Die Fläche umfasst insgesamt ca. 398 m² und...
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Im 4. OG eines zweiten Hinterhofgebäudes auf einem etablierten Gewerbe-Campus im lebendigen Wrangelkiez steht ab sofort eine hochwertig im Jahr 2025 sanierte und modernisierte Büroeinheit zur Vermietung. Die Fläche umfasst insgesamt ca. 398 m² und gliedert sich in einen großzügigen Open Space Bereich sowie mehrere Multispace-Räume. Die Kombination aus industriellem Charme, viel Tageslicht und moderner Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für ein inspirierendes und produktives Arbeitsumfeld.
Der Open Space Bereich erstreckt sich über ca. 161 m² und überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Dank des separaten Zugangs eignet sich die Fläche hervorragend für Teamarbeit, offene Arbeitskonzepte oder die Nutzung als Showroom. Ein vorhandener Starkstromanschluss ermöglicht zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch für technische oder kreative Gewerke.
Die ca. 237 m² große Multispace-Fläche besteht aus insgesamt vier Räumen, die durch integrierte Loft-Fenster im Innenbereich lichtdurchflutet und kommunikativ gestaltet sind. Zwei Büroräume, ein Konferenzraum sowie ein separater Rückzugsraum bieten flexible Arbeitsbereiche für Teams und Einzelarbeit. Eine integrierte Küchenzeile, zwei WC, ein Abstellraum sowie eine separate Zugangsmöglichkeit runden die Fläche funktional ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Einheit sind der vorhandene Lastenaufzug, der einen komfortablen Zugang für Technik, Möbel oder größere Lieferungen ermöglicht. Die Büroeinheit ist Teil eines gewachsenen Gewerbe-Campus mit einer professionellen, kreativen Nachbarschaft aus unterschiedlichsten Branchen.
Die Fläche eignet sich ideal für Startups, Agenturen, Architekturbüros, Beratungsunternehmen, Designstudios oder kreative Betriebe, die ein repräsentatives und flexibles Arbeitsumfeld im Herzen von Kreuzberg suchen.
Der Open Space Bereich erstreckt sich über ca. 161 m² und überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Dank des separaten Zugangs eignet sich die Fläche hervorragend für Teamarbeit, offene Arbeitskonzepte oder die Nutzung als Showroom. Ein vorhandener Starkstromanschluss ermöglicht zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch für technische oder kreative Gewerke.
Die ca. 237 m² große Multispace-Fläche besteht aus insgesamt vier Räumen, die durch integrierte Loft-Fenster im Innenbereich lichtdurchflutet und kommunikativ gestaltet sind. Zwei Büroräume, ein Konferenzraum sowie ein separater Rückzugsraum bieten flexible Arbeitsbereiche für Teams und Einzelarbeit. Eine integrierte Küchenzeile, zwei WC, ein Abstellraum sowie eine separate Zugangsmöglichkeit runden die Fläche funktional ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Einheit sind der vorhandene Lastenaufzug, der einen komfortablen Zugang für Technik, Möbel oder größere Lieferungen ermöglicht. Die Büroeinheit ist Teil eines gewachsenen Gewerbe-Campus mit einer professionellen, kreativen Nachbarschaft aus unterschiedlichsten Branchen.
Die Fläche eignet sich ideal für Startups, Agenturen, Architekturbüros, Beratungsunternehmen, Designstudios oder kreative Betriebe, die ein repräsentatives und flexibles Arbeitsumfeld im Herzen von Kreuzberg suchen.
Im 4. OG eines zweiten Hinterhofgebäudes auf einem etablierten Gewerbe-Campus im lebendigen Wrangelkiez steht ab sofort eine hochwertig im Jahr 2025 sanierte und modernisierte Büroeinheit zur Vermietung. Die Fläche umfasst insgesamt ca. 398 m² und gliedert sich in einen großzügigen Open Space Bereich sowie mehrere Multispace-Räume. Die Kombination aus industriellem Charme, viel Tageslicht und moderner Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für ein inspirierendes und produktives Arbeitsumfeld.
Der Open Space Bereich erstreckt sich über ca. 161 m² und überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Dank des separaten Zugangs eignet sich die Fläche hervorragend für Teamarbeit, offene Arbeitskonzepte oder die Nutzung als Showroom. Ein vorhandener Starkstromanschluss ermöglicht zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch für technische oder kreative Gewerke.
Die ca. 237 m² große Multispace-Fläche besteht aus insgesamt vier Räumen, die durch integrierte Loft-Fenster im Innenbereich lichtdurchflutet und kommunikativ gestaltet sind. Zwei Büroräume, ein Konferenzraum sowie ein separater Rückzugsraum bieten flexible Arbeitsbereiche für Teams und Einzelarbeit. Eine integrierte Küchenzeile, zwei WC, ein Abstellraum sowie eine separate Zugangsmöglichkeit runden die Fläche funktional ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Einheit sind der vorhandene Lastenaufzug, der einen komfortablen Zugang für Technik, Möbel oder größere Lieferungen ermöglicht. Die Büroeinheit ist Teil eines gewachsenen Gewerbe-Campus mit einer professionellen, kreativen Nachbarschaft aus unterschiedlichsten Branchen.
Die Fläche eignet sich ideal für Startups, Agenturen, Architekturbüros, Beratungsunternehmen, Designstudios oder kreative Betriebe, die ein repräsentatives und flexibles Arbeitsumfeld im Herzen von Kreuzberg suchen.
Der Open Space Bereich erstreckt sich über ca. 161 m² und überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Dank des separaten Zugangs eignet sich die Fläche hervorragend für Teamarbeit, offene Arbeitskonzepte oder die Nutzung als Showroom. Ein vorhandener Starkstromanschluss ermöglicht zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch für technische oder kreative Gewerke.
Die ca. 237 m² große Multispace-Fläche besteht aus insgesamt vier Räumen, die durch integrierte Loft-Fenster im Innenbereich lichtdurchflutet und kommunikativ gestaltet sind. Zwei Büroräume, ein Konferenzraum sowie ein separater Rückzugsraum bieten flexible Arbeitsbereiche für Teams und Einzelarbeit. Eine integrierte Küchenzeile, zwei WC, ein Abstellraum sowie eine separate Zugangsmöglichkeit runden die Fläche funktional ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Einheit sind der vorhandene Lastenaufzug, der einen komfortablen Zugang für Technik, Möbel oder größere Lieferungen ermöglicht. Die Büroeinheit ist Teil eines gewachsenen Gewerbe-Campus mit einer professionellen, kreativen Nachbarschaft aus unterschiedlichsten Branchen.
Die Fläche eignet sich ideal für Startups, Agenturen, Architekturbüros, Beratungsunternehmen, Designstudios oder kreative Betriebe, die ein repräsentatives und flexibles Arbeitsumfeld im Herzen von Kreuzberg suchen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK6.766 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile20.298 €
-
Nebenkosten796 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²17 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1890
-
Zimmer5
-
Gewerbeeinheiten1
-
Gesamtfläche (ca.)398 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)398 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- 4. OG im Hinterhof
- Gesamtfläche ca. 398 m²
- 5 Einheiten (Open Space + Multispace)
- Lastenaufzug vorhanden – bequemer Zugang für Technik oder Ausstattung
- 2025 saniert und modernisiert
Open Space Fläche – ca. 161 m²
- großzügige, lichtdurchflutete... mehr lesen
- Gesamtfläche ca. 398 m²
- 5 Einheiten (Open Space + Multispace)
- Lastenaufzug vorhanden – bequemer Zugang für Technik oder Ausstattung
- 2025 saniert und modernisiert
Open Space Fläche – ca. 161 m²
- großzügige, lichtdurchflutete... mehr lesen
- 4. OG im Hinterhof
- Gesamtfläche ca. 398 m²
- 5 Einheiten (Open Space + Multispace)
- Lastenaufzug vorhanden – bequemer Zugang für Technik oder Ausstattung
- 2025 saniert und modernisiert
Open Space Fläche – ca. 161 m²
- großzügige, lichtdurchflutete Fläche
- separat zugänglich – ideal für Teamarbeit, offene Arbeitskonzepte oder Showroom
-Starkstromanschluss vorhanden
Multispace Fläche – ca. 237 m² und 4 Räume
- integrierte Loft-Fenster im Innenbereich
- 2 Büroräume
- 1 Konferenzraum
- 1 separater Büroraum für Rückzug oder Einzelarbeit
- integrierte Küchenzeile
- 2 WC
- zusätzlicher Abstellraum
- separate Zugangsmöglichkeit
Teil eines gewachsenen Gewerbe-Campus mit professioneller Nachbarschaft und ideal für:
Startups, Agenturen, Beratungsfirmen, Architekten, Designbüros und kreative Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und flexibles Arbeitsumfeld legen
- Gesamtfläche ca. 398 m²
- 5 Einheiten (Open Space + Multispace)
- Lastenaufzug vorhanden – bequemer Zugang für Technik oder Ausstattung
- 2025 saniert und modernisiert
Open Space Fläche – ca. 161 m²
- großzügige, lichtdurchflutete Fläche
- separat zugänglich – ideal für Teamarbeit, offene Arbeitskonzepte oder Showroom
-Starkstromanschluss vorhanden
Multispace Fläche – ca. 237 m² und 4 Räume
- integrierte Loft-Fenster im Innenbereich
- 2 Büroräume
- 1 Konferenzraum
- 1 separater Büroraum für Rückzug oder Einzelarbeit
- integrierte Küchenzeile
- 2 WC
- zusätzlicher Abstellraum
- separate Zugangsmöglichkeit
Teil eines gewachsenen Gewerbe-Campus mit professioneller Nachbarschaft und ideal für:
Startups, Agenturen, Beratungsfirmen, Architekten, Designbüros und kreative Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und flexibles Arbeitsumfeld legen
- 4. OG im Hinterhof
- Gesamtfläche ca. 398 m²
- 5 Einheiten (Open Space + Multispace)
- Lastenaufzug vorhanden – bequemer Zugang für Technik oder Ausstattung
- 2025 saniert und modernisiert
Open Space Fläche – ca. 161 m²
- großzügige, lichtdurchflutete Fläche
- separat zugänglich – ideal für Teamarbeit, offene Arbeitskonzepte oder Showroom
-Starkstromanschluss vorhanden
Multispace Fläche – ca. 237 m² und 4 Räume
- integrierte Loft-Fenster im Innenbereich
- 2 Büroräume
- 1 Konferenzraum
- 1 separater Büroraum für Rückzug oder Einzelarbeit
- integrierte Küchenzeile
- 2 WC
- zusätzlicher Abstellraum
- separate Zugangsmöglichkeit
Teil eines gewachsenen Gewerbe-Campus mit professioneller Nachbarschaft und ideal für:
Startups, Agenturen, Beratungsfirmen, Architekten, Designbüros und kreative Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und flexibles Arbeitsumfeld legen
- Gesamtfläche ca. 398 m²
- 5 Einheiten (Open Space + Multispace)
- Lastenaufzug vorhanden – bequemer Zugang für Technik oder Ausstattung
- 2025 saniert und modernisiert
Open Space Fläche – ca. 161 m²
- großzügige, lichtdurchflutete Fläche
- separat zugänglich – ideal für Teamarbeit, offene Arbeitskonzepte oder Showroom
-Starkstromanschluss vorhanden
Multispace Fläche – ca. 237 m² und 4 Räume
- integrierte Loft-Fenster im Innenbereich
- 2 Büroräume
- 1 Konferenzraum
- 1 separater Büroraum für Rückzug oder Einzelarbeit
- integrierte Küchenzeile
- 2 WC
- zusätzlicher Abstellraum
- separate Zugangsmöglichkeit
Teil eines gewachsenen Gewerbe-Campus mit professioneller Nachbarschaft und ideal für:
Startups, Agenturen, Beratungsfirmen, Architekten, Designbüros und kreative Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und flexibles Arbeitsumfeld legen
Lage
Die Büroeinheit befindet sich im 4. OG (Hinterhoflage) eines etablierten Gewerbe-Campus direkt am Görlitzer Park im beliebten Wrangelkiez in Berlin-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine urbane, kreative Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und...
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Die Büroeinheit befindet sich im 4. OG (Hinterhoflage) eines etablierten Gewerbe-Campus direkt am Görlitzer Park im beliebten Wrangelkiez in Berlin-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine urbane, kreative Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe – ideal für Mittagspausen, Geschäftstermine oder den entspannten Austausch nach Feierabend.
Mit der U-Bahn-Station Schlesisches Tor und Görlitzer Bahnhof sowie mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal; Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung.
Mit der U-Bahn-Station Schlesisches Tor und Görlitzer Bahnhof sowie mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal; Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung.
Die Büroeinheit befindet sich im 4. OG (Hinterhoflage) eines etablierten Gewerbe-Campus direkt am Görlitzer Park im beliebten Wrangelkiez in Berlin-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine urbane, kreative Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe – ideal für Mittagspausen, Geschäftstermine oder den entspannten Austausch nach Feierabend.
Mit der U-Bahn-Station Schlesisches Tor und Görlitzer Bahnhof sowie mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal; Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung.
Mit der U-Bahn-Station Schlesisches Tor und Görlitzer Bahnhof sowie mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal; Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung.
Berlin Kreuzberg Deutschland (10997)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Anschrift nicht bearbeitet werden können.
Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Anschrift nicht bearbeitet werden können.
Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Frau Janine Eichler (LL.M.)
Leidgen Immobilien Janine Eichler (LL.M)
Ahornallee 34,
15537 Erkner
15537 Erkner
Ahornallee 34,
15537 Erkner
15537 Erkner
004915221755052
Leidgen Immobilien Janine Eichler (LL.M)
Ahornallee 34,
15537 Erkner
15537 Erkner
0152 21755052
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