immobilie1-ID: 31757015 | Anbieter-ID: 98273_2
Helle Altbauwohnung mit Einbauküche und Blick in den Görlitzer Park in Kreuzberg
499.000 €
Kaufpreis
78,14 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das um 1900 errichtete Gebäude besteht aus zwei sechsgeschossigen Altbauten, die spiegelverkehrt nebeneinanderstehen. Mit großzügigen Eingängen, breiten Treppenhäusern und einem begrünten Innenhof verkörpert es den klassischen Berliner Charme....
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Das um 1900 errichtete Gebäude besteht aus zwei sechsgeschossigen Altbauten, die spiegelverkehrt nebeneinanderstehen. Mit großzügigen Eingängen, breiten Treppenhäusern und einem begrünten Innenhof verkörpert es den klassischen Berliner Charme. Insgesamt beherbergt das Ensemble 22 Wohnungen, die durch hohe Decken, große Fenster und helle Räume bestechen.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss des Vorderhauses. Auf ca. 78 m² erwartet Sie eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Über einen einladenden Flur gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit überzeugt. Von hier aus führt der Weg direkt ins Schlafzimmer, das Rückzug und Ruhe verspricht.
Das stilvolle Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet, während die integrierte Einbauküche praktische Annehmlichkeiten für den Alltag bietet. Hier lassen sich kulinarische Genüsse zubereiten, ohne den Kontakt zum Wohnbereich zu verlieren.
Besonderes Augenmerk gilt den liebevoll aufgearbeiteten Dielenböden und den klassischen Holzfenstern, die dem Altbau seinen unverwechselbaren Charakter bewahren. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der gepflegte Innenhof mit Fahrradstellplätzen bietet Raum für Begegnung und Entspannung.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der Grundriss kann bei Bedarf so angepasst werden, dass zwei separat begehbare Zimmer entstehen – ideal für Wohngemeinschaften oder flexiblere Wohnkonzepte. Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Handwerksbetrieben her, die diese Anpassungen professionell umsetzen können.
Mit Blick in den Görlitzer Park und der Abendsonne vor Ihren Fenstern genießen Sie hier urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – ein ideales Zuhause für Paare oder Singles, die den Charme Kreuzbergs lieben.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss des Vorderhauses. Auf ca. 78 m² erwartet Sie eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Über einen einladenden Flur gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit überzeugt. Von hier aus führt der Weg direkt ins Schlafzimmer, das Rückzug und Ruhe verspricht.
Das stilvolle Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet, während die integrierte Einbauküche praktische Annehmlichkeiten für den Alltag bietet. Hier lassen sich kulinarische Genüsse zubereiten, ohne den Kontakt zum Wohnbereich zu verlieren.
Besonderes Augenmerk gilt den liebevoll aufgearbeiteten Dielenböden und den klassischen Holzfenstern, die dem Altbau seinen unverwechselbaren Charakter bewahren. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der gepflegte Innenhof mit Fahrradstellplätzen bietet Raum für Begegnung und Entspannung.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der Grundriss kann bei Bedarf so angepasst werden, dass zwei separat begehbare Zimmer entstehen – ideal für Wohngemeinschaften oder flexiblere Wohnkonzepte. Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Handwerksbetrieben her, die diese Anpassungen professionell umsetzen können.
Mit Blick in den Görlitzer Park und der Abendsonne vor Ihren Fenstern genießen Sie hier urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – ein ideales Zuhause für Paare oder Singles, die den Charme Kreuzbergs lieben.
Das um 1900 errichtete Gebäude besteht aus zwei sechsgeschossigen Altbauten, die spiegelverkehrt nebeneinanderstehen. Mit großzügigen Eingängen, breiten Treppenhäusern und einem begrünten Innenhof verkörpert es den klassischen Berliner Charme. Insgesamt beherbergt das Ensemble 22 Wohnungen, die durch hohe Decken, große Fenster und helle Räume bestechen.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss des Vorderhauses. Auf ca. 78 m² erwartet Sie eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Über einen einladenden Flur gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit überzeugt. Von hier aus führt der Weg direkt ins Schlafzimmer, das Rückzug und Ruhe verspricht.
Das stilvolle Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet, während die integrierte Einbauküche praktische Annehmlichkeiten für den Alltag bietet. Hier lassen sich kulinarische Genüsse zubereiten, ohne den Kontakt zum Wohnbereich zu verlieren.
Besonderes Augenmerk gilt den liebevoll aufgearbeiteten Dielenböden und den klassischen Holzfenstern, die dem Altbau seinen unverwechselbaren Charakter bewahren. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der gepflegte Innenhof mit Fahrradstellplätzen bietet Raum für Begegnung und Entspannung.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der Grundriss kann bei Bedarf so angepasst werden, dass zwei separat begehbare Zimmer entstehen – ideal für Wohngemeinschaften oder flexiblere Wohnkonzepte. Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Handwerksbetrieben her, die diese Anpassungen professionell umsetzen können.
Mit Blick in den Görlitzer Park und der Abendsonne vor Ihren Fenstern genießen Sie hier urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – ein ideales Zuhause für Paare oder Singles, die den Charme Kreuzbergs lieben.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss des Vorderhauses. Auf ca. 78 m² erwartet Sie eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Über einen einladenden Flur gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit überzeugt. Von hier aus führt der Weg direkt ins Schlafzimmer, das Rückzug und Ruhe verspricht.
Das stilvolle Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet, während die integrierte Einbauküche praktische Annehmlichkeiten für den Alltag bietet. Hier lassen sich kulinarische Genüsse zubereiten, ohne den Kontakt zum Wohnbereich zu verlieren.
Besonderes Augenmerk gilt den liebevoll aufgearbeiteten Dielenböden und den klassischen Holzfenstern, die dem Altbau seinen unverwechselbaren Charakter bewahren. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der gepflegte Innenhof mit Fahrradstellplätzen bietet Raum für Begegnung und Entspannung.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der Grundriss kann bei Bedarf so angepasst werden, dass zwei separat begehbare Zimmer entstehen – ideal für Wohngemeinschaften oder flexiblere Wohnkonzepte. Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Handwerksbetrieben her, die diese Anpassungen professionell umsetzen können.
Mit Blick in den Görlitzer Park und der Abendsonne vor Ihren Fenstern genießen Sie hier urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – ein ideales Zuhause für Paare oder Singles, die den Charme Kreuzbergs lieben.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)78,14 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Der Kiez – Kreuzberg 36
Die Görlitzer Straße befindet sich im Herzen von Kreuzberg 36, einem der buntesten und lebendigsten Quartiere Berlins. Hier trifft alternative Szene auf kreative Start-ups, internationale Küche auf traditionelle Eckkneipen und... mehr lesen
Die Görlitzer Straße befindet sich im Herzen von Kreuzberg 36, einem der buntesten und lebendigsten Quartiere Berlins. Hier trifft alternative Szene auf kreative Start-ups, internationale Küche auf traditionelle Eckkneipen und... mehr lesen
Der Kiez – Kreuzberg 36
Die Görlitzer Straße befindet sich im Herzen von Kreuzberg 36, einem der buntesten und lebendigsten Quartiere Berlins. Hier trifft alternative Szene auf kreative Start-ups, internationale Küche auf traditionelle Eckkneipen und urbanes Großstadtleben auf grüne Rückzugsorte. Rund um die Oranienstraße, die Skalitzer Straße und das Schlesische Tor pulsiert das Leben – von Szenebars über Clubs bis hin zu kleinen Galerien und Werkstätten.
Einkauf & Nahversorgung
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bioläden, Bäckereien und Drogerien. Für Feinschmecker bietet die nahegelegene Markthalle Neun in der Eisenbahnstraße ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot mit Streetfood-Märkten und regionalen Produkten. Zahlreiche internationale Restaurants, Cafés und Bars säumen die Straßen rund um Oranienstraße und Schlesische Straße.
Bildung & Betreuung
Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Mehrere Kitas, Grund- und Oberschulen liegen im direkten Umfeld. Internationale Einrichtungen, Sprachschulen sowie kreative Bildungsangebote ergänzen das breite Spektrum.
Freizeit & Kultur
Der Görlitzer Park vor der Haustür bietet viel Raum für Sport, Freizeit und Begegnung. Zudem sind das Spreewaldbad, die Uferpromenaden am Landwehrkanal sowie das Paul-Lincke-Ufer mit seinen sonnigen Cafés in wenigen Minuten erreichbar. Kulturinteressierte finden in Kreuzberg ein vielfältiges Angebot: vom legendären SO36 über experimentelle Theaterbühnen bis hin zu kleinen Off-Galerien.
Gesundheit & Dienstleister
Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Vivantes Klinikum am Urban gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Fitnessstudios, Yoga-Studios, Co-Working-Spaces und kreative Dienstleister.
Verkehrsanbindung (ÖPNV)
Die Wohnung ist optimal an den Nahverkehr angebunden:
• U-Bahn: Görlitzer Bahnhof (Linien U1 und U3) ist fußläufig erreichbar und verbindet Kreuzberg mit Charlottenburg, Schöneberg, Mitte und Friedrichshain.
• Bus: Die Linie M29 fährt durch ganz Kreuzberg bis nach Charlottenburg. Weitere Linien wie der 140er oder der 165er bieten zusätzliche Anbindungen.
• Nachtverkehr: Mit den Linien N1, N3 und N29 ist die Görlitzer Straße auch nachts bestens erreichbar.
Rad & Auto: Über die Oberbaumbrücke gelangen Sie in wenigen Minuten nach Friedrichshain, und über die Skalitzer Straße haben Sie schnellen Anschluss an die Stadtautobahn A100.
Kreuzberg bietet einen einzigartigen Lebensstil: multikulturell, kreativ, urban und gleichzeitig mit grünen Rückzugsmöglichkeiten. Hier verbinden sich Szene, Kultur, Gastronomie und perfekte Anbindung – eine Lage, die gleichermaßen für Eigennutzer wie Kapitalanleger attraktiv ist.
Die Görlitzer Straße befindet sich im Herzen von Kreuzberg 36, einem der buntesten und lebendigsten Quartiere Berlins. Hier trifft alternative Szene auf kreative Start-ups, internationale Küche auf traditionelle Eckkneipen und urbanes Großstadtleben auf grüne Rückzugsorte. Rund um die Oranienstraße, die Skalitzer Straße und das Schlesische Tor pulsiert das Leben – von Szenebars über Clubs bis hin zu kleinen Galerien und Werkstätten.
Einkauf & Nahversorgung
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bioläden, Bäckereien und Drogerien. Für Feinschmecker bietet die nahegelegene Markthalle Neun in der Eisenbahnstraße ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot mit Streetfood-Märkten und regionalen Produkten. Zahlreiche internationale Restaurants, Cafés und Bars säumen die Straßen rund um Oranienstraße und Schlesische Straße.
Bildung & Betreuung
Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Mehrere Kitas, Grund- und Oberschulen liegen im direkten Umfeld. Internationale Einrichtungen, Sprachschulen sowie kreative Bildungsangebote ergänzen das breite Spektrum.
Freizeit & Kultur
Der Görlitzer Park vor der Haustür bietet viel Raum für Sport, Freizeit und Begegnung. Zudem sind das Spreewaldbad, die Uferpromenaden am Landwehrkanal sowie das Paul-Lincke-Ufer mit seinen sonnigen Cafés in wenigen Minuten erreichbar. Kulturinteressierte finden in Kreuzberg ein vielfältiges Angebot: vom legendären SO36 über experimentelle Theaterbühnen bis hin zu kleinen Off-Galerien.
Gesundheit & Dienstleister
Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Vivantes Klinikum am Urban gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Fitnessstudios, Yoga-Studios, Co-Working-Spaces und kreative Dienstleister.
Verkehrsanbindung (ÖPNV)
Die Wohnung ist optimal an den Nahverkehr angebunden:
• U-Bahn: Görlitzer Bahnhof (Linien U1 und U3) ist fußläufig erreichbar und verbindet Kreuzberg mit Charlottenburg, Schöneberg, Mitte und Friedrichshain.
• Bus: Die Linie M29 fährt durch ganz Kreuzberg bis nach Charlottenburg. Weitere Linien wie der 140er oder der 165er bieten zusätzliche Anbindungen.
• Nachtverkehr: Mit den Linien N1, N3 und N29 ist die Görlitzer Straße auch nachts bestens erreichbar.
Rad & Auto: Über die Oberbaumbrücke gelangen Sie in wenigen Minuten nach Friedrichshain, und über die Skalitzer Straße haben Sie schnellen Anschluss an die Stadtautobahn A100.
Kreuzberg bietet einen einzigartigen Lebensstil: multikulturell, kreativ, urban und gleichzeitig mit grünen Rückzugsmöglichkeiten. Hier verbinden sich Szene, Kultur, Gastronomie und perfekte Anbindung – eine Lage, die gleichermaßen für Eigennutzer wie Kapitalanleger attraktiv ist.
Der Kiez – Kreuzberg 36
Die Görlitzer Straße befindet sich im Herzen von Kreuzberg 36, einem der buntesten und lebendigsten Quartiere Berlins. Hier trifft alternative Szene auf kreative Start-ups, internationale Küche auf traditionelle Eckkneipen und urbanes Großstadtleben auf grüne Rückzugsorte. Rund um die Oranienstraße, die Skalitzer Straße und das Schlesische Tor pulsiert das Leben – von Szenebars über Clubs bis hin zu kleinen Galerien und Werkstätten.
Einkauf & Nahversorgung
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bioläden, Bäckereien und Drogerien. Für Feinschmecker bietet die nahegelegene Markthalle Neun in der Eisenbahnstraße ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot mit Streetfood-Märkten und regionalen Produkten. Zahlreiche internationale Restaurants, Cafés und Bars säumen die Straßen rund um Oranienstraße und Schlesische Straße.
Bildung & Betreuung
Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Mehrere Kitas, Grund- und Oberschulen liegen im direkten Umfeld. Internationale Einrichtungen, Sprachschulen sowie kreative Bildungsangebote ergänzen das breite Spektrum.
Freizeit & Kultur
Der Görlitzer Park vor der Haustür bietet viel Raum für Sport, Freizeit und Begegnung. Zudem sind das Spreewaldbad, die Uferpromenaden am Landwehrkanal sowie das Paul-Lincke-Ufer mit seinen sonnigen Cafés in wenigen Minuten erreichbar. Kulturinteressierte finden in Kreuzberg ein vielfältiges Angebot: vom legendären SO36 über experimentelle Theaterbühnen bis hin zu kleinen Off-Galerien.
Gesundheit & Dienstleister
Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Vivantes Klinikum am Urban gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Fitnessstudios, Yoga-Studios, Co-Working-Spaces und kreative Dienstleister.
Verkehrsanbindung (ÖPNV)
Die Wohnung ist optimal an den Nahverkehr angebunden:
• U-Bahn: Görlitzer Bahnhof (Linien U1 und U3) ist fußläufig erreichbar und verbindet Kreuzberg mit Charlottenburg, Schöneberg, Mitte und Friedrichshain.
• Bus: Die Linie M29 fährt durch ganz Kreuzberg bis nach Charlottenburg. Weitere Linien wie der 140er oder der 165er bieten zusätzliche Anbindungen.
• Nachtverkehr: Mit den Linien N1, N3 und N29 ist die Görlitzer Straße auch nachts bestens erreichbar.
Rad & Auto: Über die Oberbaumbrücke gelangen Sie in wenigen Minuten nach Friedrichshain, und über die Skalitzer Straße haben Sie schnellen Anschluss an die Stadtautobahn A100.
Kreuzberg bietet einen einzigartigen Lebensstil: multikulturell, kreativ, urban und gleichzeitig mit grünen Rückzugsmöglichkeiten. Hier verbinden sich Szene, Kultur, Gastronomie und perfekte Anbindung – eine Lage, die gleichermaßen für Eigennutzer wie Kapitalanleger attraktiv ist.
Die Görlitzer Straße befindet sich im Herzen von Kreuzberg 36, einem der buntesten und lebendigsten Quartiere Berlins. Hier trifft alternative Szene auf kreative Start-ups, internationale Küche auf traditionelle Eckkneipen und urbanes Großstadtleben auf grüne Rückzugsorte. Rund um die Oranienstraße, die Skalitzer Straße und das Schlesische Tor pulsiert das Leben – von Szenebars über Clubs bis hin zu kleinen Galerien und Werkstätten.
Einkauf & Nahversorgung
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bioläden, Bäckereien und Drogerien. Für Feinschmecker bietet die nahegelegene Markthalle Neun in der Eisenbahnstraße ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot mit Streetfood-Märkten und regionalen Produkten. Zahlreiche internationale Restaurants, Cafés und Bars säumen die Straßen rund um Oranienstraße und Schlesische Straße.
Bildung & Betreuung
Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Mehrere Kitas, Grund- und Oberschulen liegen im direkten Umfeld. Internationale Einrichtungen, Sprachschulen sowie kreative Bildungsangebote ergänzen das breite Spektrum.
Freizeit & Kultur
Der Görlitzer Park vor der Haustür bietet viel Raum für Sport, Freizeit und Begegnung. Zudem sind das Spreewaldbad, die Uferpromenaden am Landwehrkanal sowie das Paul-Lincke-Ufer mit seinen sonnigen Cafés in wenigen Minuten erreichbar. Kulturinteressierte finden in Kreuzberg ein vielfältiges Angebot: vom legendären SO36 über experimentelle Theaterbühnen bis hin zu kleinen Off-Galerien.
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Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Vivantes Klinikum am Urban gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Fitnessstudios, Yoga-Studios, Co-Working-Spaces und kreative Dienstleister.
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Berlin / Kreuzberg Berlin Friedrichshain-Kreuzberg Berlin Deutschland (10997)
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Nico Bähr
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
+49 171 7889862
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
030 67948646
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