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immobilie1-ID: 32020057 | Anbieter-ID: 6124
Bezugsfreier Altbau im Wrangelkiez – 1-Zimmer-Wohnung mit Parkblick
237.000 €
Kaufpreis
38,78 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese bezugsfreie Altbauwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1910 – direkt gegenüber dem Görlitzer Park im Herzen des Wrangelkiezes. Die rund 39 Quadratmeter große Einheit bietet einen hellen Wohnraum mit...
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Diese bezugsfreie Altbauwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1910 – direkt gegenüber dem Görlitzer Park im Herzen des Wrangelkiezes. Die rund 39 Quadratmeter große Einheit bietet einen hellen Wohnraum mit originalen Doppelkastenfenstern, Dielenboden und klassischer Deckenhöhe von 3,20 Metern. Die separate Küche verfügt über ein Fenster, das Duschbad wurde 2016 modernisiert. Elektrik und Bodenbeläge wurden ebenfalls erneuert, beheizt wird über Fernwärme. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Durch die Lage direkt am Park und mitten im urbanen Umfeld des Wrangelkiezes eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufseinsteiger, Studenten oder Kapitalanleger.
Diese bezugsfreie Altbauwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1910 – direkt gegenüber dem Görlitzer Park im Herzen des Wrangelkiezes. Die rund 39 Quadratmeter große Einheit bietet einen hellen Wohnraum mit originalen Doppelkastenfenstern, Dielenboden und klassischer Deckenhöhe von 3,20 Metern. Die separate Küche verfügt über ein Fenster, das Duschbad wurde 2016 modernisiert. Elektrik und Bodenbeläge wurden ebenfalls erneuert, beheizt wird über Fernwärme. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Durch die Lage direkt am Park und mitten im urbanen Umfeld des Wrangelkiezes eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufseinsteiger, Studenten oder Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis237.000 €
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Kaufpreis pro m²6.113,77 €
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Hausgeld pro Monat187,64 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)38,78 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage2
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch175,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis28.01.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr 1910
Blick auf den Görlitzer Park
Separate Küche mit Fenster
Duschbad (2016 modernisiert)
Dielenboden
Originale Doppelkastenfenster
Elektrik & Böden erneuert (2016)
Bezugsfrei
Kellerraum
Fernwärme
Blick auf den Görlitzer Park
Separate Küche mit Fenster
Duschbad (2016 modernisiert)
Dielenboden
Originale Doppelkastenfenster
Elektrik & Böden erneuert (2016)
Bezugsfrei
Kellerraum
Fernwärme
Baujahr 1910
Blick auf den Görlitzer Park
Separate Küche mit Fenster
Duschbad (2016 modernisiert)
Dielenboden
Originale Doppelkastenfenster
Elektrik & Böden erneuert (2016)
Bezugsfrei
Kellerraum
Fernwärme
Blick auf den Görlitzer Park
Separate Küche mit Fenster
Duschbad (2016 modernisiert)
Dielenboden
Originale Doppelkastenfenster
Elektrik & Böden erneuert (2016)
Bezugsfrei
Kellerraum
Fernwärme
- Keller
Lage
Mitten im pulsierenden Kreuzberg, zwischen dem urbanen Leben des Wrangelkiezes und der Ruhe des Spreeufers, entfaltet sich eine Lage mit einzigartiger Lebensqualität. Direkt am Görlitzer Park gelegen, verbindet das Wohnumfeld kreative Dynamik mit...
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Mitten im pulsierenden Kreuzberg, zwischen dem urbanen Leben des Wrangelkiezes und der Ruhe des Spreeufers, entfaltet sich eine Lage mit einzigartiger Lebensqualität. Direkt am Görlitzer Park gelegen, verbindet das Wohnumfeld kreative Dynamik mit grüner Entspannung. In direkter Nachbarschaft bieten internationale Restaurants, kleine Cafés und Bars gastronomische Vielfalt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen das May-Ayim-Ufer und die Oberbaumbrücke, zwei der beliebtesten Ausflugsziele der Hauptstadt. Auch Kultur-Highlights wie die East Side Gallery, die Mercedes-Benz Arena und das The Wall Museum sind fußläufig erreichbar. Die Markthalle Neun mit ihrer renommierten Street-Food-Szene unterstreicht die kulinarische Vielfalt der Gegend. Dank der nahen U-Bahnstation Schlesisches Tor ist man bestens angebunden – sowohl an Friedrichshain als auch an alle weiteren Hotspots der Stadt.
Mitten im pulsierenden Kreuzberg, zwischen dem urbanen Leben des Wrangelkiezes und der Ruhe des Spreeufers, entfaltet sich eine Lage mit einzigartiger Lebensqualität. Direkt am Görlitzer Park gelegen, verbindet das Wohnumfeld kreative Dynamik mit grüner Entspannung. In direkter Nachbarschaft bieten internationale Restaurants, kleine Cafés und Bars gastronomische Vielfalt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen das May-Ayim-Ufer und die Oberbaumbrücke, zwei der beliebtesten Ausflugsziele der Hauptstadt. Auch Kultur-Highlights wie die East Side Gallery, die Mercedes-Benz Arena und das The Wall Museum sind fußläufig erreichbar. Die Markthalle Neun mit ihrer renommierten Street-Food-Szene unterstreicht die kulinarische Vielfalt der Gegend. Dank der nahen U-Bahnstation Schlesisches Tor ist man bestens angebunden – sowohl an Friedrichshain als auch an alle weiteren Hotspots der Stadt.
Görlitzer Straße · 10997 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Linda Horvath
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
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030 88774250
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