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immobilie1-ID: 32448197 | Anbieter-ID: # JR-25809
849.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo historischer Glanz auf modernsten Wohnkomfort trifft. Dieses im Jahr 1908 errichtete, repräsentative Wohnhaus empfängt Sie in einer begehrten und angenehm ruhigen Wohnlage. Schon beim Betreten des Anwesens spüren...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo historischer Glanz auf modernsten Wohnkomfort trifft. Dieses im Jahr 1908 errichtete, repräsentative Wohnhaus empfängt Sie in einer begehrten und angenehm ruhigen Wohnlage. Schon beim Betreten des Anwesens spüren Sie die besondere Atmosphäre einer vergangenen Epoche, der durch eine umfassende Renovierung im Jahr 2021 neues Leben eingehaucht wurde. Hier verbinden sich die Großzügigkeit klassischer Baukunst und die hohen Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen zu einer Einheit, die ab sofort für Sie bezugsfertig ist.
Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 151 Quadratmetern entfaltet sich ein Wohntraum mit insgesamt fünf Zimmern, die Ihnen eine außergewöhnliche Flexibilität bieten. Besonders hervorzuheben sind die historischen Massivholzdielen, die den Räumen eine warme und edle Grundstimmung verleihen. Das Tageslicht flutet durch die effizienten, doppelt verglasten Kunststofffenster und setzt die frisch renovierten Oberflächen perfekt in Szene. Ob als großzügiges Familiendomizil mit vier Schlafzimmern oder als exklusive Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Aufteilung lässt nahezu jeden Spielraum offen. Das modernisierte Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Dusche und Wanne, ergänzt durch ein separates WC für Gäste. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie eine geräumige Abstellkammer unterstützen den komfortablen Alltag in diesen herrschaftlichen Räumen optimal.
Ein wertvolles Highlight ist der idyllische Gartenanteil, der Ihnen eine private Oase der Ruhe im Freien bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen trockenen Keller, der reichlich Stauraum bietet, sowie praktische Jalousien für Ihre Privatsphäre. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der erstklassigen Ausstattung eignet sich dieses Objekt gleichermaßen für anspruchsvolle Paare, wachsende Familien oder als repräsentativer Gewerbestandort.
Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 151 Quadratmetern entfaltet sich ein Wohntraum mit insgesamt fünf Zimmern, die Ihnen eine außergewöhnliche Flexibilität bieten. Besonders hervorzuheben sind die historischen Massivholzdielen, die den Räumen eine warme und edle Grundstimmung verleihen. Das Tageslicht flutet durch die effizienten, doppelt verglasten Kunststofffenster und setzt die frisch renovierten Oberflächen perfekt in Szene. Ob als großzügiges Familiendomizil mit vier Schlafzimmern oder als exklusive Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Aufteilung lässt nahezu jeden Spielraum offen. Das modernisierte Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Dusche und Wanne, ergänzt durch ein separates WC für Gäste. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie eine geräumige Abstellkammer unterstützen den komfortablen Alltag in diesen herrschaftlichen Räumen optimal.
Ein wertvolles Highlight ist der idyllische Gartenanteil, der Ihnen eine private Oase der Ruhe im Freien bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen trockenen Keller, der reichlich Stauraum bietet, sowie praktische Jalousien für Ihre Privatsphäre. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der erstklassigen Ausstattung eignet sich dieses Objekt gleichermaßen für anspruchsvolle Paare, wachsende Familien oder als repräsentativer Gewerbestandort.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo historischer Glanz auf modernsten Wohnkomfort trifft. Dieses im Jahr 1908 errichtete, repräsentative Wohnhaus empfängt Sie in einer begehrten und angenehm ruhigen Wohnlage. Schon beim Betreten des Anwesens spüren Sie die besondere Atmosphäre einer vergangenen Epoche, der durch eine umfassende Renovierung im Jahr 2021 neues Leben eingehaucht wurde. Hier verbinden sich die Großzügigkeit klassischer Baukunst und die hohen Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen zu einer Einheit, die ab sofort für Sie bezugsfertig ist.
Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 151 Quadratmetern entfaltet sich ein Wohntraum mit insgesamt fünf Zimmern, die Ihnen eine außergewöhnliche Flexibilität bieten. Besonders hervorzuheben sind die historischen Massivholzdielen, die den Räumen eine warme und edle Grundstimmung verleihen. Das Tageslicht flutet durch die effizienten, doppelt verglasten Kunststofffenster und setzt die frisch renovierten Oberflächen perfekt in Szene. Ob als großzügiges Familiendomizil mit vier Schlafzimmern oder als exklusive Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Aufteilung lässt nahezu jeden Spielraum offen. Das modernisierte Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Dusche und Wanne, ergänzt durch ein separates WC für Gäste. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie eine geräumige Abstellkammer unterstützen den komfortablen Alltag in diesen herrschaftlichen Räumen optimal.
Ein wertvolles Highlight ist der idyllische Gartenanteil, der Ihnen eine private Oase der Ruhe im Freien bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen trockenen Keller, der reichlich Stauraum bietet, sowie praktische Jalousien für Ihre Privatsphäre. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der erstklassigen Ausstattung eignet sich dieses Objekt gleichermaßen für anspruchsvolle Paare, wachsende Familien oder als repräsentativer Gewerbestandort.
Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 151 Quadratmetern entfaltet sich ein Wohntraum mit insgesamt fünf Zimmern, die Ihnen eine außergewöhnliche Flexibilität bieten. Besonders hervorzuheben sind die historischen Massivholzdielen, die den Räumen eine warme und edle Grundstimmung verleihen. Das Tageslicht flutet durch die effizienten, doppelt verglasten Kunststofffenster und setzt die frisch renovierten Oberflächen perfekt in Szene. Ob als großzügiges Familiendomizil mit vier Schlafzimmern oder als exklusive Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Aufteilung lässt nahezu jeden Spielraum offen. Das modernisierte Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Dusche und Wanne, ergänzt durch ein separates WC für Gäste. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie eine geräumige Abstellkammer unterstützen den komfortablen Alltag in diesen herrschaftlichen Räumen optimal.
Ein wertvolles Highlight ist der idyllische Gartenanteil, der Ihnen eine private Oase der Ruhe im Freien bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen trockenen Keller, der reichlich Stauraum bietet, sowie praktische Jalousien für Ihre Privatsphäre. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der erstklassigen Ausstattung eignet sich dieses Objekt gleichermaßen für anspruchsvolle Paare, wachsende Familien oder als repräsentativer Gewerbestandort.
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1908
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)151 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
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Energiepass gültig bis10.12.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ begehrte Wohnlage in ruhiger Umgebung
✅ repräsentatives Wohnhaus
✅ frisch renovierte Wohneinheiten, wird beim Kauf von dem Eigentümer übergeben.
✅ idyllischer Gartenanteil
✅ historische... mehr lesen
✅ begehrte Wohnlage in ruhiger Umgebung
✅ repräsentatives Wohnhaus
✅ frisch renovierte Wohneinheiten, wird beim Kauf von dem Eigentümer übergeben.
✅ idyllischer Gartenanteil
✅ historische... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ begehrte Wohnlage in ruhiger Umgebung
✅ repräsentatives Wohnhaus
✅ frisch renovierte Wohneinheiten, wird beim Kauf von dem Eigentümer übergeben.
✅ idyllischer Gartenanteil
✅ historische Massivholzdielen
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ effiziente Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ praktische Jalousien
✅ modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne
✅ separates WC
✅ geräumige Abstellkammer
✅ trockener Keller
✅ vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Gewerbe
✅ begehrte Wohnlage in ruhiger Umgebung
✅ repräsentatives Wohnhaus
✅ frisch renovierte Wohneinheiten, wird beim Kauf von dem Eigentümer übergeben.
✅ idyllischer Gartenanteil
✅ historische Massivholzdielen
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ effiziente Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ praktische Jalousien
✅ modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne
✅ separates WC
✅ geräumige Abstellkammer
✅ trockener Keller
✅ vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Gewerbe
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ begehrte Wohnlage in ruhiger Umgebung
✅ repräsentatives Wohnhaus
✅ frisch renovierte Wohneinheiten, wird beim Kauf von dem Eigentümer übergeben.
✅ idyllischer Gartenanteil
✅ historische Massivholzdielen
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ effiziente Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ praktische Jalousien
✅ modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne
✅ separates WC
✅ geräumige Abstellkammer
✅ trockener Keller
✅ vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Gewerbe
✅ begehrte Wohnlage in ruhiger Umgebung
✅ repräsentatives Wohnhaus
✅ frisch renovierte Wohneinheiten, wird beim Kauf von dem Eigentümer übergeben.
✅ idyllischer Gartenanteil
✅ historische Massivholzdielen
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ effiziente Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ praktische Jalousien
✅ modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne
✅ separates WC
✅ geräumige Abstellkammer
✅ trockener Keller
✅ vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Gewerbe
- Garten
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen des lebendigen Berliner Bezirks Kreuzberg, eingebettet in das charmante Graefekiez. Diese zentrale Lage vereint urbanes Flair mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zeichnet sich durch ihre grünen Akzente und...
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Die Immobilie liegt im Herzen des lebendigen Berliner Bezirks Kreuzberg, eingebettet in das charmante Graefekiez. Diese zentrale Lage vereint urbanes Flair mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zeichnet sich durch ihre grünen Akzente und historische Architektur aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleisten. Die U-Bahn-Station Südstern (Linie U7) ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht einen direkten Zugang zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch die U-Bahn-Linie U8 über die Station Schönleinstraße ist nicht weit entfernt. Für Autofahrer ist die Lage durch die gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrsadern optimal.
Die tägliche Versorgung ist exzellent. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Der wöchentliche Markt am Maybachufer lädt zum Flanieren und Einkaufen regionaler Produkte ein. Für die medizinische Versorgung stehen diverse Arztpraxen sowie ein großes Klinikum in der Dieffenbachstraße zur Verfügung. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindertagesstätten und renommierten Schulen, darunter eine Grundschule und ein Gymnasium, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der idyllische Landwehrkanal mit seinen Uferpromenaden lädt zu Spaziergängen und Entspannung am Wasser ein. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide sowie der Böcklerpark bieten weitläufige Grünflächen für Erholung, Sport und Spiel. Kulturelle Einrichtungen, Cafés und Restaurants prägen das pulsierende Stadtteilleben und sorgen für Abwechslung. Fitnessstudios und Sportvereine runden das Angebot ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleisten. Die U-Bahn-Station Südstern (Linie U7) ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht einen direkten Zugang zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch die U-Bahn-Linie U8 über die Station Schönleinstraße ist nicht weit entfernt. Für Autofahrer ist die Lage durch die gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrsadern optimal.
Die tägliche Versorgung ist exzellent. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Der wöchentliche Markt am Maybachufer lädt zum Flanieren und Einkaufen regionaler Produkte ein. Für die medizinische Versorgung stehen diverse Arztpraxen sowie ein großes Klinikum in der Dieffenbachstraße zur Verfügung. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindertagesstätten und renommierten Schulen, darunter eine Grundschule und ein Gymnasium, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der idyllische Landwehrkanal mit seinen Uferpromenaden lädt zu Spaziergängen und Entspannung am Wasser ein. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide sowie der Böcklerpark bieten weitläufige Grünflächen für Erholung, Sport und Spiel. Kulturelle Einrichtungen, Cafés und Restaurants prägen das pulsierende Stadtteilleben und sorgen für Abwechslung. Fitnessstudios und Sportvereine runden das Angebot ab.
Die Immobilie liegt im Herzen des lebendigen Berliner Bezirks Kreuzberg, eingebettet in das charmante Graefekiez. Diese zentrale Lage vereint urbanes Flair mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zeichnet sich durch ihre grünen Akzente und historische Architektur aus.
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Die tägliche Versorgung ist exzellent. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Der wöchentliche Markt am Maybachufer lädt zum Flanieren und Einkaufen regionaler Produkte ein. Für die medizinische Versorgung stehen diverse Arztpraxen sowie ein großes Klinikum in der Dieffenbachstraße zur Verfügung. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindertagesstätten und renommierten Schulen, darunter eine Grundschule und ein Gymnasium, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der idyllische Landwehrkanal mit seinen Uferpromenaden lädt zu Spaziergängen und Entspannung am Wasser ein. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide sowie der Böcklerpark bieten weitläufige Grünflächen für Erholung, Sport und Spiel. Kulturelle Einrichtungen, Cafés und Restaurants prägen das pulsierende Stadtteilleben und sorgen für Abwechslung. Fitnessstudios und Sportvereine runden das Angebot ab.
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Berlin Berlin Deutschland (10967)
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Herr Julian Reiner
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