immobilie1-ID: 31654521 | Anbieter-ID: 21371
Denkmalgeschützte Kapitalanlage! Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz!
399.000 €
Kaufpreis
75,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das schicke Apartement befindet sich im historischen Kreuzberger Kesselhaus-Quartier, welches ursprünglich um 1857 erbaut wurde. Das Ensemble denkmalgeschützter Gebäude vereint den Charme starker historischer Mauern mit der Leichtigkeit modernen...
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Das schicke Apartement befindet sich im historischen Kreuzberger Kesselhaus-Quartier, welches ursprünglich um 1857 erbaut wurde. Das Ensemble denkmalgeschützter Gebäude vereint den Charme starker historischer Mauern mit der Leichtigkeit modernen Wohnens und wurde um 2010 umfassend saniert und modernisiert. Die gelungene Mischung aus alter Bausubstanz und modernem Wohnkomfort macht es lebens- und liebenswert.
Der Gebäudekomplex umfasst insgesamt vier Bauwerke: das Kesselhaus, das Maschinenhaus, die Werkstatt und das Brunnenhaus. Das gesamte Areal ist mit einer Tiefgarage erschlossen. Das nahezu autofreie Gelände mit gepflasterten Höfen, viel Grün und sogar einem Weinberg, ist eine Oase mitten in der Großstadt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Kesselhaus.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet!
Das aktuelle Hausgeld für die Wohneinheit beträgt derzeit 474,00 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 61,00 Euro.
Die zur Zeit gezahlte monatliche Nettokaltmiete für die Wohneinheit liegt bei ca. 1023 Euro.
Das aktuelle Hausgeld für den Stellplatz beträgt derzeit 37,50 Euro im Monat.
Die zur Zeit gezahlte monatliche Nettokaltmiete für den Stellplatz liegt bei ca. 100 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.
Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig. Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt..
Der Gebäudekomplex umfasst insgesamt vier Bauwerke: das Kesselhaus, das Maschinenhaus, die Werkstatt und das Brunnenhaus. Das gesamte Areal ist mit einer Tiefgarage erschlossen. Das nahezu autofreie Gelände mit gepflasterten Höfen, viel Grün und sogar einem Weinberg, ist eine Oase mitten in der Großstadt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Kesselhaus.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet!
Das aktuelle Hausgeld für die Wohneinheit beträgt derzeit 474,00 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 61,00 Euro.
Die zur Zeit gezahlte monatliche Nettokaltmiete für die Wohneinheit liegt bei ca. 1023 Euro.
Das aktuelle Hausgeld für den Stellplatz beträgt derzeit 37,50 Euro im Monat.
Die zur Zeit gezahlte monatliche Nettokaltmiete für den Stellplatz liegt bei ca. 100 Euro.
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Das schicke Apartement befindet sich im historischen Kreuzberger Kesselhaus-Quartier, welches ursprünglich um 1857 erbaut wurde. Das Ensemble denkmalgeschützter Gebäude vereint den Charme starker historischer Mauern mit der Leichtigkeit modernen Wohnens und wurde um 2010 umfassend saniert und modernisiert. Die gelungene Mischung aus alter Bausubstanz und modernem Wohnkomfort macht es lebens- und liebenswert.
Der Gebäudekomplex umfasst insgesamt vier Bauwerke: das Kesselhaus, das Maschinenhaus, die Werkstatt und das Brunnenhaus. Das gesamte Areal ist mit einer Tiefgarage erschlossen. Das nahezu autofreie Gelände mit gepflasterten Höfen, viel Grün und sogar einem Weinberg, ist eine Oase mitten in der Großstadt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Kesselhaus.
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Das aktuelle Hausgeld für die Wohneinheit beträgt derzeit 474,00 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 61,00 Euro.
Die zur Zeit gezahlte monatliche Nettokaltmiete für die Wohneinheit liegt bei ca. 1023 Euro.
Das aktuelle Hausgeld für den Stellplatz beträgt derzeit 37,50 Euro im Monat.
Die zur Zeit gezahlte monatliche Nettokaltmiete für den Stellplatz liegt bei ca. 100 Euro.
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Kesselhaus.
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Das aktuelle Hausgeld für die Wohneinheit beträgt derzeit 474,00 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 61,00 Euro.
Die zur Zeit gezahlte monatliche Nettokaltmiete für die Wohneinheit liegt bei ca. 1023 Euro.
Das aktuelle Hausgeld für den Stellplatz beträgt derzeit 37,50 Euro im Monat.
Die zur Zeit gezahlte monatliche Nettokaltmiete für den Stellplatz liegt bei ca. 100 Euro.
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Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Hausgeld pro Monat474 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1857
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)75,5 m²
-
Denkmalschutzobjekt
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1857
Ausstattung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt ausgestattet:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Terrasse
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Terrasse
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
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- Schlafzimmer
- Badezimmer
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- Terrasse
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
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- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Nah am Kiez und doch ruhig. Das Quartier profitiert von seiner Lage unmittelbar am Rand des vor über 120 Jahren angelegten Viktoriaparks am Fuße des Kreuzbergs.
Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig in wenigen Minuten... mehr lesen
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Nah am Kiez und doch ruhig. Das Quartier profitiert von seiner Lage unmittelbar am Rand des vor über 120 Jahren angelegten Viktoriaparks am Fuße des Kreuzbergs.
Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Platz der Luftbrücke, mit U-Bahnstation der U7 sowie der legendäre, ehemalige Flugplatz Tempelhof befinden sich ebenfalls unweit des Kesselhaus-Quartiers.
Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Platz der Luftbrücke, mit U-Bahnstation der U7 sowie der legendäre, ehemalige Flugplatz Tempelhof befinden sich ebenfalls unweit des Kesselhaus-Quartiers.
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Berlin Deutschland (10965)
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Sonstiges
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Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
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