NEU
immobilie1-ID: 32160135 | Anbieter-ID: 4512814
Bezugsfrei & voller Möglichkeiten – Altbauwohnung in bester Kreuzberger Lage
395.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Erdgeschosswohnung in einem wunderschönen Altbau besticht durch ihre Lage direkt am Viktoriapark – einer der gefragtesten Ecken der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und grün, aber dennoch mitten im Leben: Cafés, kleine Läden, der Park selbst und...
mehr lesen
Diese Erdgeschosswohnung in einem wunderschönen Altbau besticht durch ihre Lage direkt am Viktoriapark – einer der gefragtesten Ecken der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und grün, aber dennoch mitten im Leben: Cafés, kleine Läden, der Park selbst und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt.
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer mit einer Deckenhöhe von über 3,80 Metern, die sich flexibel nutzen lassen – ob als gemütliches Zuhause für Paare oder Familien, oder als WG für Studierende und Berufseinsteiger. Das Badezimmer verfügt über ein kleines Fenster. Eine große Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Altbau selbst überzeugt durch seine charmante Fassade und hohe Decken, die das typische Altbaugefühl vermitteln. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – bietet aber genau dadurch enormes Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie also Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen oder in eine zukunftssichere Kapitalanlage investieren möchten – hier ist beides möglich.
Durch die direkte Bezugsfreiheit lässt sich das Projekt sofort starten. Für Selbstnutzer ideal, um ohne Wartezeit einzuziehen, und für Investoren eine attraktive Gelegenheit, schnell Mieteinnahmen zu erzielen.
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer mit einer Deckenhöhe von über 3,80 Metern, die sich flexibel nutzen lassen – ob als gemütliches Zuhause für Paare oder Familien, oder als WG für Studierende und Berufseinsteiger. Das Badezimmer verfügt über ein kleines Fenster. Eine große Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Altbau selbst überzeugt durch seine charmante Fassade und hohe Decken, die das typische Altbaugefühl vermitteln. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – bietet aber genau dadurch enormes Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie also Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen oder in eine zukunftssichere Kapitalanlage investieren möchten – hier ist beides möglich.
Durch die direkte Bezugsfreiheit lässt sich das Projekt sofort starten. Für Selbstnutzer ideal, um ohne Wartezeit einzuziehen, und für Investoren eine attraktive Gelegenheit, schnell Mieteinnahmen zu erzielen.
Diese Erdgeschosswohnung in einem wunderschönen Altbau besticht durch ihre Lage direkt am Viktoriapark – einer der gefragtesten Ecken der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und grün, aber dennoch mitten im Leben: Cafés, kleine Läden, der Park selbst und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt.
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer mit einer Deckenhöhe von über 3,80 Metern, die sich flexibel nutzen lassen – ob als gemütliches Zuhause für Paare oder Familien, oder als WG für Studierende und Berufseinsteiger. Das Badezimmer verfügt über ein kleines Fenster. Eine große Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Altbau selbst überzeugt durch seine charmante Fassade und hohe Decken, die das typische Altbaugefühl vermitteln. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – bietet aber genau dadurch enormes Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie also Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen oder in eine zukunftssichere Kapitalanlage investieren möchten – hier ist beides möglich.
Durch die direkte Bezugsfreiheit lässt sich das Projekt sofort starten. Für Selbstnutzer ideal, um ohne Wartezeit einzuziehen, und für Investoren eine attraktive Gelegenheit, schnell Mieteinnahmen zu erzielen.
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer mit einer Deckenhöhe von über 3,80 Metern, die sich flexibel nutzen lassen – ob als gemütliches Zuhause für Paare oder Familien, oder als WG für Studierende und Berufseinsteiger. Das Badezimmer verfügt über ein kleines Fenster. Eine große Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Altbau selbst überzeugt durch seine charmante Fassade und hohe Decken, die das typische Altbaugefühl vermitteln. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – bietet aber genau dadurch enormes Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie also Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen oder in eine zukunftssichere Kapitalanlage investieren möchten – hier ist beides möglich.
Durch die direkte Bezugsfreiheit lässt sich das Projekt sofort starten. Für Selbstnutzer ideal, um ohne Wartezeit einzuziehen, und für Investoren eine attraktive Gelegenheit, schnell Mieteinnahmen zu erzielen.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Hausgeld pro Monat408,88 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Provisionsfrei
- Sofort bezugsfrei – ideal für Selbstnutzer oder Investoren
- Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern
- Tageslichtbad mit kleinem Fenster
- Große Abstellkammer mit viel Stauraum
- Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungsspielraum
- Sehr gute... mehr lesen
- Sofort bezugsfrei – ideal für Selbstnutzer oder Investoren
- Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern
- Tageslichtbad mit kleinem Fenster
- Große Abstellkammer mit viel Stauraum
- Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungsspielraum
- Sehr gute... mehr lesen
- Provisionsfrei
- Sofort bezugsfrei – ideal für Selbstnutzer oder Investoren
- Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern
- Tageslichtbad mit kleinem Fenster
- Große Abstellkammer mit viel Stauraum
- Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungsspielraum
- Sehr gute Lage – familienfreundlich, grün und trotzdem zentral
- Auch perfekt als WG geeignet und somit renditestark vermietbar
- Sofort bezugsfrei – ideal für Selbstnutzer oder Investoren
- Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern
- Tageslichtbad mit kleinem Fenster
- Große Abstellkammer mit viel Stauraum
- Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungsspielraum
- Sehr gute Lage – familienfreundlich, grün und trotzdem zentral
- Auch perfekt als WG geeignet und somit renditestark vermietbar
- Provisionsfrei
- Sofort bezugsfrei – ideal für Selbstnutzer oder Investoren
- Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern
- Tageslichtbad mit kleinem Fenster
- Große Abstellkammer mit viel Stauraum
- Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungsspielraum
- Sehr gute Lage – familienfreundlich, grün und trotzdem zentral
- Auch perfekt als WG geeignet und somit renditestark vermietbar
- Sofort bezugsfrei – ideal für Selbstnutzer oder Investoren
- Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern
- Tageslichtbad mit kleinem Fenster
- Große Abstellkammer mit viel Stauraum
- Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungsspielraum
- Sehr gute Lage – familienfreundlich, grün und trotzdem zentral
- Auch perfekt als WG geeignet und somit renditestark vermietbar
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Monumentenstraße, einer ruhigen Seitenstraße mitten im Herzen von Kreuzberg, direkt am Viktoriapark und Park am Gleisdreieck. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Monumentenstraße, einer ruhigen Seitenstraße mitten im Herzen von Kreuzberg, direkt am Viktoriapark und Park am Gleisdreieck. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Grün. Der Viktoriapark mit seinem Wasserfall, den großen Wiesen und den schönen Spazierwegen liegt nur wenige Schritte entfernt – ein echtes Highlight für Familien, Jogger oder einfach zum Entspannen im Freien.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die den typischen Kreuzberger Charme ausmachen. Auch der beliebte Bergmannkiez mit seinem bunten Treiben, Wochenmarkt und vielfältiger Gastronomie ist schnell erreicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Bus und S-Bahn (z. B. Yorckstraße, Mehringdamm und Südkreuz) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Stadt.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bioläden, Apotheken und Schulen direkt in der Umgebung zur Verfügung. Gleichzeitig bietet die Lage durch ihre Nähe zum Park und zu ruhigen Seitenstraßen eine hohe Wohnqualität – ideal für Familien, Paare oder alle, die das authentische Berlin-Gefühl mit Lebensqualität verbinden möchten.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die den typischen Kreuzberger Charme ausmachen. Auch der beliebte Bergmannkiez mit seinem bunten Treiben, Wochenmarkt und vielfältiger Gastronomie ist schnell erreicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Bus und S-Bahn (z. B. Yorckstraße, Mehringdamm und Südkreuz) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Stadt.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bioläden, Apotheken und Schulen direkt in der Umgebung zur Verfügung. Gleichzeitig bietet die Lage durch ihre Nähe zum Park und zu ruhigen Seitenstraßen eine hohe Wohnqualität – ideal für Familien, Paare oder alle, die das authentische Berlin-Gefühl mit Lebensqualität verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Monumentenstraße, einer ruhigen Seitenstraße mitten im Herzen von Kreuzberg, direkt am Viktoriapark und Park am Gleisdreieck. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Grün. Der Viktoriapark mit seinem Wasserfall, den großen Wiesen und den schönen Spazierwegen liegt nur wenige Schritte entfernt – ein echtes Highlight für Familien, Jogger oder einfach zum Entspannen im Freien.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die den typischen Kreuzberger Charme ausmachen. Auch der beliebte Bergmannkiez mit seinem bunten Treiben, Wochenmarkt und vielfältiger Gastronomie ist schnell erreicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Bus und S-Bahn (z. B. Yorckstraße, Mehringdamm und Südkreuz) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Stadt.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bioläden, Apotheken und Schulen direkt in der Umgebung zur Verfügung. Gleichzeitig bietet die Lage durch ihre Nähe zum Park und zu ruhigen Seitenstraßen eine hohe Wohnqualität – ideal für Familien, Paare oder alle, die das authentische Berlin-Gefühl mit Lebensqualität verbinden möchten.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die den typischen Kreuzberger Charme ausmachen. Auch der beliebte Bergmannkiez mit seinem bunten Treiben, Wochenmarkt und vielfältiger Gastronomie ist schnell erreicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Bus und S-Bahn (z. B. Yorckstraße, Mehringdamm und Südkreuz) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Stadt.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bioläden, Apotheken und Schulen direkt in der Umgebung zur Verfügung. Gleichzeitig bietet die Lage durch ihre Nähe zum Park und zu ruhigen Seitenstraßen eine hohe Wohnqualität – ideal für Familien, Paare oder alle, die das authentische Berlin-Gefühl mit Lebensqualität verbinden möchten.
Monumentenstraße · 10965 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und...
mehr lesen
Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Thorben Wesierski
ImmoKEY GmbH
Kurfürstendamm 185,
10707 Berlin
10707 Berlin
Kurfürstendamm 185,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 610 820 215
ImmoKEY GmbH
Kurfürstendamm 185,
10707 Berlin
10707 Berlin
030 610820200
Erhalte neue Angebote per E-Mail