immobilie1-ID: 32236837 | Anbieter-ID: # JR-25609
970.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Haus der Jahrhundertwende, das bereits beim Betreten durch seinen hochherrschaftlichen und repräsentativen Hauseingang beeindruckt. Die Architektur des Gebäudes verkörpert den...
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Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Haus der Jahrhundertwende, das bereits beim Betreten durch seinen hochherrschaftlichen und repräsentativen Hauseingang beeindruckt. Die Architektur des Gebäudes verkörpert den klassischen Berliner Altbau in seiner schönsten Form: großzügige Proportionen, kunstvolle Stuckelemente und eine Deckenhöhe von rund 3,40 Metern, die jedem Raum eine beeindruckende räumliche Weite verleiht.
Im Inneren setzt sich dieser elegante Charakter nahtlos fort. Historische, sorgsam aufgearbeitete Dielen unterstreichen den Altbaucharme und harmonieren perfekt mit den glatt verspachtelten Wänden und den großen Fensterfronten, die den Wohnbereich in ein angenehm helles, freundliches Licht tauchen. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl, ohne den historischen Charakter zu überdecken, und ermöglicht eine Vielzahl an Einrichtungsideen.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und gesellige Abende. Das moderne Hauptbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Edle italienische Designerfliesen und hochwertige Sanitärobjekte setzen besondere Akzente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie einen funktionalen Abstellraum im Flur.
Gepflegte Holz-Doppelkastenfenster, eine umfangreich sanierte Fassade, ein helles Treppenhaus und ein trockener Keller unterstreichen den hervorragenden Gesamtzustand des Hauses. In der ruhigen, von historischen Altbauten geprägten Straße genießen Sie ein klassisches, charmantes Berliner Wohngefühl – stilvoll, behaglich und zeitlos.
Im Inneren setzt sich dieser elegante Charakter nahtlos fort. Historische, sorgsam aufgearbeitete Dielen unterstreichen den Altbaucharme und harmonieren perfekt mit den glatt verspachtelten Wänden und den großen Fensterfronten, die den Wohnbereich in ein angenehm helles, freundliches Licht tauchen. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl, ohne den historischen Charakter zu überdecken, und ermöglicht eine Vielzahl an Einrichtungsideen.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und gesellige Abende. Das moderne Hauptbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Edle italienische Designerfliesen und hochwertige Sanitärobjekte setzen besondere Akzente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie einen funktionalen Abstellraum im Flur.
Gepflegte Holz-Doppelkastenfenster, eine umfangreich sanierte Fassade, ein helles Treppenhaus und ein trockener Keller unterstreichen den hervorragenden Gesamtzustand des Hauses. In der ruhigen, von historischen Altbauten geprägten Straße genießen Sie ein klassisches, charmantes Berliner Wohngefühl – stilvoll, behaglich und zeitlos.
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Haus der Jahrhundertwende, das bereits beim Betreten durch seinen hochherrschaftlichen und repräsentativen Hauseingang beeindruckt. Die Architektur des Gebäudes verkörpert den klassischen Berliner Altbau in seiner schönsten Form: großzügige Proportionen, kunstvolle Stuckelemente und eine Deckenhöhe von rund 3,40 Metern, die jedem Raum eine beeindruckende räumliche Weite verleiht.
Im Inneren setzt sich dieser elegante Charakter nahtlos fort. Historische, sorgsam aufgearbeitete Dielen unterstreichen den Altbaucharme und harmonieren perfekt mit den glatt verspachtelten Wänden und den großen Fensterfronten, die den Wohnbereich in ein angenehm helles, freundliches Licht tauchen. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl, ohne den historischen Charakter zu überdecken, und ermöglicht eine Vielzahl an Einrichtungsideen.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und gesellige Abende. Das moderne Hauptbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Edle italienische Designerfliesen und hochwertige Sanitärobjekte setzen besondere Akzente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie einen funktionalen Abstellraum im Flur.
Gepflegte Holz-Doppelkastenfenster, eine umfangreich sanierte Fassade, ein helles Treppenhaus und ein trockener Keller unterstreichen den hervorragenden Gesamtzustand des Hauses. In der ruhigen, von historischen Altbauten geprägten Straße genießen Sie ein klassisches, charmantes Berliner Wohngefühl – stilvoll, behaglich und zeitlos.
Im Inneren setzt sich dieser elegante Charakter nahtlos fort. Historische, sorgsam aufgearbeitete Dielen unterstreichen den Altbaucharme und harmonieren perfekt mit den glatt verspachtelten Wänden und den großen Fensterfronten, die den Wohnbereich in ein angenehm helles, freundliches Licht tauchen. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl, ohne den historischen Charakter zu überdecken, und ermöglicht eine Vielzahl an Einrichtungsideen.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und gesellige Abende. Das moderne Hauptbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Edle italienische Designerfliesen und hochwertige Sanitärobjekte setzen besondere Akzente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie einen funktionalen Abstellraum im Flur.
Gepflegte Holz-Doppelkastenfenster, eine umfangreich sanierte Fassade, ein helles Treppenhaus und ein trockener Keller unterstreichen den hervorragenden Gesamtzustand des Hauses. In der ruhigen, von historischen Altbauten geprägten Straße genießen Sie ein klassisches, charmantes Berliner Wohngefühl – stilvoll, behaglich und zeitlos.
Kosten
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Kaufpreis970.000 €
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Hausgeld pro Monat380 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1900
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Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage3
-
Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis15.10.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ historische Dielen
✅ offene... mehr lesen
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ historische Dielen
✅ offene... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ historische Dielen
✅ offene Raumgestaltung
✅ impulsante Deckenhöhe von 3,40 m
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ idealer Grundriss verleiht ein optimales Wohngefühl
✅ modernes Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche, sowie einem Fenster
✅ hochwertige Sanitärobjekte in beiden Badezimmern verbaut und mit italienischen Designerfliesen ausgestattet.
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ moderne Einbauküche
✅ glattverspachtelte Wände
✅ neue Elektrik, sowie eine Sanierung der Heizungs- und Sanitärleitungen vollzogen
✅ praktisches Gäste WC mit bodentiefer Dusche
✅ gepflegte Holz-Doppelkasten-Fenster
✅ umfangreiche Sanierung an der Fassade
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ praktische Abstellraum im Flur
✅ ruhige Wohnlage mit historischen Altbauten in der gesamten Straße
✅ helles und sehr gepflegtes Treppenhaus
✅ trockener Keller
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ historische Dielen
✅ offene Raumgestaltung
✅ impulsante Deckenhöhe von 3,40 m
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ idealer Grundriss verleiht ein optimales Wohngefühl
✅ modernes Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche, sowie einem Fenster
✅ hochwertige Sanitärobjekte in beiden Badezimmern verbaut und mit italienischen Designerfliesen ausgestattet.
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ moderne Einbauküche
✅ glattverspachtelte Wände
✅ neue Elektrik, sowie eine Sanierung der Heizungs- und Sanitärleitungen vollzogen
✅ praktisches Gäste WC mit bodentiefer Dusche
✅ gepflegte Holz-Doppelkasten-Fenster
✅ umfangreiche Sanierung an der Fassade
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ praktische Abstellraum im Flur
✅ ruhige Wohnlage mit historischen Altbauten in der gesamten Straße
✅ helles und sehr gepflegtes Treppenhaus
✅ trockener Keller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ historische Dielen
✅ offene Raumgestaltung
✅ impulsante Deckenhöhe von 3,40 m
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ idealer Grundriss verleiht ein optimales Wohngefühl
✅ modernes Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche, sowie einem Fenster
✅ hochwertige Sanitärobjekte in beiden Badezimmern verbaut und mit italienischen Designerfliesen ausgestattet.
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ moderne Einbauküche
✅ glattverspachtelte Wände
✅ neue Elektrik, sowie eine Sanierung der Heizungs- und Sanitärleitungen vollzogen
✅ praktisches Gäste WC mit bodentiefer Dusche
✅ gepflegte Holz-Doppelkasten-Fenster
✅ umfangreiche Sanierung an der Fassade
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ praktische Abstellraum im Flur
✅ ruhige Wohnlage mit historischen Altbauten in der gesamten Straße
✅ helles und sehr gepflegtes Treppenhaus
✅ trockener Keller
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ historische Dielen
✅ offene Raumgestaltung
✅ impulsante Deckenhöhe von 3,40 m
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ idealer Grundriss verleiht ein optimales Wohngefühl
✅ modernes Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche, sowie einem Fenster
✅ hochwertige Sanitärobjekte in beiden Badezimmern verbaut und mit italienischen Designerfliesen ausgestattet.
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ moderne Einbauküche
✅ glattverspachtelte Wände
✅ neue Elektrik, sowie eine Sanierung der Heizungs- und Sanitärleitungen vollzogen
✅ praktisches Gäste WC mit bodentiefer Dusche
✅ gepflegte Holz-Doppelkasten-Fenster
✅ umfangreiche Sanierung an der Fassade
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ praktische Abstellraum im Flur
✅ ruhige Wohnlage mit historischen Altbauten in der gesamten Straße
✅ helles und sehr gepflegtes Treppenhaus
✅ trockener Keller
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Wohnlage zählt zu den begehrtesten urbanen Adressen der Stadt und verbindet auf einzigartige Weise zentrales Großstadtleben mit einem unmittelbaren Zugang zu weitläufigen Grünflächen. Direkt gegenüber öffnet sich der Park am Gleisdreieck –...
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Diese Wohnlage zählt zu den begehrtesten urbanen Adressen der Stadt und verbindet auf einzigartige Weise zentrales Großstadtleben mit einem unmittelbaren Zugang zu weitläufigen Grünflächen. Direkt gegenüber öffnet sich der Park am Gleisdreieck – einer der modernsten und vielseitigsten Stadtparks Berlins. Die offene Weite, die gepflegten Wege, die Sportflächen und die ruhigen Wiesen schaffen eine Atmosphäre, die Erholung und Aktivität gleichermaßen ermöglicht. Ob morgendliches Joggen, ein kurzer Spaziergang in der Mittagspause oder ein entspannter Abend im Grünen – all das ist hier nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.
Gleichzeitig liegt einer der charaktervollsten Orte des Bezirks ebenfalls in unmittelbarer Nähe: der Viktoriapark. Sein imposanter Wasserfall, die charmanten Aussichtspunkte und die grünen Hügel verleihen dem Kiez ein fast schon überraschendes Naturerlebnis mitten im städtischen Umfeld. Der Park ist ein beliebter Treffpunkt für Familien, Spaziergänger und Menschen, die die besondere Atmosphäre des Viertels schätzen.
Auch der Landwehrkanal ist bequem zu Fuß erreichbar. Entlang des Wassers trifft man auf kleine Cafés, ruhige Uferpromenaden und ein lebendiges, dennoch entspanntes Publikum. Hier lässt sich der typische Berliner Alltag in seiner angenehmsten Form erleben: vielfältig, locker und inspirierend.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig. Mehrere U-Bahn-Linien, Busverbindungen und kurze Wege zu zentralen Hauptverkehrsadern sorgen dafür, dass sämtliche Ziele der Stadt schnell und unkompliziert erreichbar sind. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und geschützt vor dem hektischen Treiben der Hauptstraßen – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Insgesamt bietet diese Adresse ein ideales Zusammenspiel aus urbanem Lebensgefühl, hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung – ein Standort, der den Alltag spürbar bereichert.
Gleichzeitig liegt einer der charaktervollsten Orte des Bezirks ebenfalls in unmittelbarer Nähe: der Viktoriapark. Sein imposanter Wasserfall, die charmanten Aussichtspunkte und die grünen Hügel verleihen dem Kiez ein fast schon überraschendes Naturerlebnis mitten im städtischen Umfeld. Der Park ist ein beliebter Treffpunkt für Familien, Spaziergänger und Menschen, die die besondere Atmosphäre des Viertels schätzen.
Auch der Landwehrkanal ist bequem zu Fuß erreichbar. Entlang des Wassers trifft man auf kleine Cafés, ruhige Uferpromenaden und ein lebendiges, dennoch entspanntes Publikum. Hier lässt sich der typische Berliner Alltag in seiner angenehmsten Form erleben: vielfältig, locker und inspirierend.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig. Mehrere U-Bahn-Linien, Busverbindungen und kurze Wege zu zentralen Hauptverkehrsadern sorgen dafür, dass sämtliche Ziele der Stadt schnell und unkompliziert erreichbar sind. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und geschützt vor dem hektischen Treiben der Hauptstraßen – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Insgesamt bietet diese Adresse ein ideales Zusammenspiel aus urbanem Lebensgefühl, hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung – ein Standort, der den Alltag spürbar bereichert.
Diese Wohnlage zählt zu den begehrtesten urbanen Adressen der Stadt und verbindet auf einzigartige Weise zentrales Großstadtleben mit einem unmittelbaren Zugang zu weitläufigen Grünflächen. Direkt gegenüber öffnet sich der Park am Gleisdreieck – einer der modernsten und vielseitigsten Stadtparks Berlins. Die offene Weite, die gepflegten Wege, die Sportflächen und die ruhigen Wiesen schaffen eine Atmosphäre, die Erholung und Aktivität gleichermaßen ermöglicht. Ob morgendliches Joggen, ein kurzer Spaziergang in der Mittagspause oder ein entspannter Abend im Grünen – all das ist hier nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.
Gleichzeitig liegt einer der charaktervollsten Orte des Bezirks ebenfalls in unmittelbarer Nähe: der Viktoriapark. Sein imposanter Wasserfall, die charmanten Aussichtspunkte und die grünen Hügel verleihen dem Kiez ein fast schon überraschendes Naturerlebnis mitten im städtischen Umfeld. Der Park ist ein beliebter Treffpunkt für Familien, Spaziergänger und Menschen, die die besondere Atmosphäre des Viertels schätzen.
Auch der Landwehrkanal ist bequem zu Fuß erreichbar. Entlang des Wassers trifft man auf kleine Cafés, ruhige Uferpromenaden und ein lebendiges, dennoch entspanntes Publikum. Hier lässt sich der typische Berliner Alltag in seiner angenehmsten Form erleben: vielfältig, locker und inspirierend.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig. Mehrere U-Bahn-Linien, Busverbindungen und kurze Wege zu zentralen Hauptverkehrsadern sorgen dafür, dass sämtliche Ziele der Stadt schnell und unkompliziert erreichbar sind. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und geschützt vor dem hektischen Treiben der Hauptstraßen – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Insgesamt bietet diese Adresse ein ideales Zusammenspiel aus urbanem Lebensgefühl, hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung – ein Standort, der den Alltag spürbar bereichert.
Gleichzeitig liegt einer der charaktervollsten Orte des Bezirks ebenfalls in unmittelbarer Nähe: der Viktoriapark. Sein imposanter Wasserfall, die charmanten Aussichtspunkte und die grünen Hügel verleihen dem Kiez ein fast schon überraschendes Naturerlebnis mitten im städtischen Umfeld. Der Park ist ein beliebter Treffpunkt für Familien, Spaziergänger und Menschen, die die besondere Atmosphäre des Viertels schätzen.
Auch der Landwehrkanal ist bequem zu Fuß erreichbar. Entlang des Wassers trifft man auf kleine Cafés, ruhige Uferpromenaden und ein lebendiges, dennoch entspanntes Publikum. Hier lässt sich der typische Berliner Alltag in seiner angenehmsten Form erleben: vielfältig, locker und inspirierend.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig. Mehrere U-Bahn-Linien, Busverbindungen und kurze Wege zu zentralen Hauptverkehrsadern sorgen dafür, dass sämtliche Ziele der Stadt schnell und unkompliziert erreichbar sind. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und geschützt vor dem hektischen Treiben der Hauptstraßen – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
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Berlin Berlin Deutschland (10965)
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Ansprechpartner
Herr Julian Reiner
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