immobilie1-ID: 32378019 | Anbieter-ID: 16920_2
4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bergmannkiezlage
670.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Berlin! Diese charmante Etagenwohnung im ruhigen Hinterhaus bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Potenzial.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 103 m² erstreckt sich diese Immobilie über 4 Zimmer, ideal für... mehr lesen
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Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Berlin! Diese charmante Etagenwohnung im ruhigen Hinterhaus bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Potenzial.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 103 m² erstreckt sich diese Immobilie über 4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die etwas mehr Platz benötigen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen.
Hohe Decken und große Südfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügige Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.
Die Ausstattung ist normal und zweckmäßig: Dielenböden verleihen den Zimmern eine warme und einladende Note. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Keller und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug.
Die Zentralheizung mit Gas versorgt die Wohnung effizient mit Wärme.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Lage in Berlin Ihre neue Bleibe zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 103 m² erstreckt sich diese Immobilie über 4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die etwas mehr Platz benötigen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen.
Hohe Decken und große Südfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügige Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.
Die Ausstattung ist normal und zweckmäßig: Dielenböden verleihen den Zimmern eine warme und einladende Note. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Keller und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug.
Die Zentralheizung mit Gas versorgt die Wohnung effizient mit Wärme.
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Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Berlin! Diese charmante Etagenwohnung im ruhigen Hinterhaus bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Potenzial.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 103 m² erstreckt sich diese Immobilie über 4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die etwas mehr Platz benötigen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen.
Hohe Decken und große Südfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügige Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.
Die Ausstattung ist normal und zweckmäßig: Dielenböden verleihen den Zimmern eine warme und einladende Note. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Keller und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug.
Die Zentralheizung mit Gas versorgt die Wohnung effizient mit Wärme.
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Mit einer großzügigen Wohnfläche von 103 m² erstreckt sich diese Immobilie über 4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die etwas mehr Platz benötigen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen.
Hohe Decken und große Südfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügige Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.
Die Ausstattung ist normal und zweckmäßig: Dielenböden verleihen den Zimmern eine warme und einladende Note. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Keller und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug.
Die Zentralheizung mit Gas versorgt die Wohnung effizient mit Wärme.
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Kosten
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Kaufpreis670.000 €
-
Hausgeld pro Monat388 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1888
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1888
-
Energiepass gültig bis01.02.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Kiez
Die Wohnung in der Willibald-Alexis-Straße 40 liegt im begehrten Bergmannkiez in Berlin-Kreuzberg– einem der charakterstärksten und beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Die Straße selbst ist ruhig, geprägt von gepflegten Altbauten, altem... mehr lesen
Die Wohnung in der Willibald-Alexis-Straße 40 liegt im begehrten Bergmannkiez in Berlin-Kreuzberg– einem der charakterstärksten und beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Die Straße selbst ist ruhig, geprägt von gepflegten Altbauten, altem... mehr lesen
Kiez
Die Wohnung in der Willibald-Alexis-Straße 40 liegt im begehrten Bergmannkiez in Berlin-Kreuzberg– einem der charakterstärksten und beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Die Straße selbst ist ruhig, geprägt von gepflegten Altbauten, altem Baumbestand und einer entspannten, gewachsenen Nachbarschaft. Nur wenige Schritte entfernt beginnt das lebendige Treiben des Bergmannkiezes, der für seine Mischung aus urbaner Eleganz, Kreativität und hoher Lebensqualität bekannt ist.
Hier trifft klassischer Berliner Altbaucharme auf internationales Flair, kleine Läden auf traditionsreiche Cafés – ein Kiez, der Authentizität und Stil ganz selbstverständlich verbindet.
Wohnen
Die Lage der Wohnung vereint Rückzug und Stadtleben auf ideale Weise. Während die Willibald-Alexis-Straße angenehm ruhig ist, liegt das pulsierende Kreuzberger Leben direkt vor der Tür. Helle Wohnräume und der Blick in den grünen Straßenraum schaffen eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt. Ein Zuhause für Menschen, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem fußläufig erledigen. Entlang der Bergmannstraße reihen sich Bio-Supermärkte, Feinkostläden, Bäckereien und kleine Spezialitätengeschäfte aneinander. Die Marheineke-Markthalle ist ein zentraler Treffpunkt des Viertels und bietet frische Lebensmittel, regionale Produkte und internationale Köstlichkeiten – lebendig, authentisch und hochwertig.
Kultur & Lebensgefühl
Der Bergmannkiez steht für eine lebendige, kultivierte Nachbarschaft. Kleine Kinos, Galerien, Buchhandlungen und Theater prägen das kulturelle Angebot. Die Nähe zu Tempelhof und dem ehemaligen Flughafen Tempelhofer Feld eröffnet zusätzlich großzügige Freiräume für Sport, Erholung und Freizeit mitten in der Stadt.
Restaurants & Cafés
Kulinarisch gehört der Kiez zu den besten Adressen Berlins. Von französischen Bistros über italienische Klassiker bis hin zu moderner, internationaler Küche ist alles vertreten. Zahlreiche Cafés entlang der Bergmannstraße laden zum Verweilen ein – ob zum Frühstück, für einen Espresso am Nachmittag oder ein entspanntes Abendessen.
Nachtleben
Das Nachtleben rund um den Bergmannkiez ist stilvoll und entspannt. Kleine Bars, Weinlokale und Szenetreffs sorgen für Abwechslung, ohne laut oder aufdringlich zu sein. Wer das größere Kreuzberger Nachtleben sucht, erreicht es in wenigen Minuten.
Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Mehringdamm (U6, U7) und Gneisenaustraße (U7)sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen in alle Teile der Stadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Mit dem Fahrrad ist man flexibel unterwegs, der Flughafen BER ist in ca. 35–40 Minuten erreichbar.
Ärzte & Apotheken
Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Kliniken und Fachärzte sind schnell erreichbar und gewährleisten eine umfassende Versorgung.
Bildung & Familie
Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen fußläufig oder in kurzer Distanz. Auch Universitäten wie die Humboldt-Universität, die Freie Universität und die TU Berlin sind dank der guten Anbindung bequem erreichbar.
Die Wohnung in der Willibald-Alexis-Straße 40 liegt im begehrten Bergmannkiez in Berlin-Kreuzberg– einem der charakterstärksten und beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Die Straße selbst ist ruhig, geprägt von gepflegten Altbauten, altem Baumbestand und einer entspannten, gewachsenen Nachbarschaft. Nur wenige Schritte entfernt beginnt das lebendige Treiben des Bergmannkiezes, der für seine Mischung aus urbaner Eleganz, Kreativität und hoher Lebensqualität bekannt ist.
Hier trifft klassischer Berliner Altbaucharme auf internationales Flair, kleine Läden auf traditionsreiche Cafés – ein Kiez, der Authentizität und Stil ganz selbstverständlich verbindet.
Wohnen
Die Lage der Wohnung vereint Rückzug und Stadtleben auf ideale Weise. Während die Willibald-Alexis-Straße angenehm ruhig ist, liegt das pulsierende Kreuzberger Leben direkt vor der Tür. Helle Wohnräume und der Blick in den grünen Straßenraum schaffen eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt. Ein Zuhause für Menschen, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem fußläufig erledigen. Entlang der Bergmannstraße reihen sich Bio-Supermärkte, Feinkostläden, Bäckereien und kleine Spezialitätengeschäfte aneinander. Die Marheineke-Markthalle ist ein zentraler Treffpunkt des Viertels und bietet frische Lebensmittel, regionale Produkte und internationale Köstlichkeiten – lebendig, authentisch und hochwertig.
Kultur & Lebensgefühl
Der Bergmannkiez steht für eine lebendige, kultivierte Nachbarschaft. Kleine Kinos, Galerien, Buchhandlungen und Theater prägen das kulturelle Angebot. Die Nähe zu Tempelhof und dem ehemaligen Flughafen Tempelhofer Feld eröffnet zusätzlich großzügige Freiräume für Sport, Erholung und Freizeit mitten in der Stadt.
Restaurants & Cafés
Kulinarisch gehört der Kiez zu den besten Adressen Berlins. Von französischen Bistros über italienische Klassiker bis hin zu moderner, internationaler Küche ist alles vertreten. Zahlreiche Cafés entlang der Bergmannstraße laden zum Verweilen ein – ob zum Frühstück, für einen Espresso am Nachmittag oder ein entspanntes Abendessen.
Nachtleben
Das Nachtleben rund um den Bergmannkiez ist stilvoll und entspannt. Kleine Bars, Weinlokale und Szenetreffs sorgen für Abwechslung, ohne laut oder aufdringlich zu sein. Wer das größere Kreuzberger Nachtleben sucht, erreicht es in wenigen Minuten.
Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Mehringdamm (U6, U7) und Gneisenaustraße (U7)sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen in alle Teile der Stadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Mit dem Fahrrad ist man flexibel unterwegs, der Flughafen BER ist in ca. 35–40 Minuten erreichbar.
Ärzte & Apotheken
Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Kliniken und Fachärzte sind schnell erreichbar und gewährleisten eine umfassende Versorgung.
Bildung & Familie
Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen fußläufig oder in kurzer Distanz. Auch Universitäten wie die Humboldt-Universität, die Freie Universität und die TU Berlin sind dank der guten Anbindung bequem erreichbar.
Kiez
Die Wohnung in der Willibald-Alexis-Straße 40 liegt im begehrten Bergmannkiez in Berlin-Kreuzberg– einem der charakterstärksten und beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Die Straße selbst ist ruhig, geprägt von gepflegten Altbauten, altem Baumbestand und einer entspannten, gewachsenen Nachbarschaft. Nur wenige Schritte entfernt beginnt das lebendige Treiben des Bergmannkiezes, der für seine Mischung aus urbaner Eleganz, Kreativität und hoher Lebensqualität bekannt ist.
Hier trifft klassischer Berliner Altbaucharme auf internationales Flair, kleine Läden auf traditionsreiche Cafés – ein Kiez, der Authentizität und Stil ganz selbstverständlich verbindet.
Wohnen
Die Lage der Wohnung vereint Rückzug und Stadtleben auf ideale Weise. Während die Willibald-Alexis-Straße angenehm ruhig ist, liegt das pulsierende Kreuzberger Leben direkt vor der Tür. Helle Wohnräume und der Blick in den grünen Straßenraum schaffen eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt. Ein Zuhause für Menschen, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem fußläufig erledigen. Entlang der Bergmannstraße reihen sich Bio-Supermärkte, Feinkostläden, Bäckereien und kleine Spezialitätengeschäfte aneinander. Die Marheineke-Markthalle ist ein zentraler Treffpunkt des Viertels und bietet frische Lebensmittel, regionale Produkte und internationale Köstlichkeiten – lebendig, authentisch und hochwertig.
Kultur & Lebensgefühl
Der Bergmannkiez steht für eine lebendige, kultivierte Nachbarschaft. Kleine Kinos, Galerien, Buchhandlungen und Theater prägen das kulturelle Angebot. Die Nähe zu Tempelhof und dem ehemaligen Flughafen Tempelhofer Feld eröffnet zusätzlich großzügige Freiräume für Sport, Erholung und Freizeit mitten in der Stadt.
Restaurants & Cafés
Kulinarisch gehört der Kiez zu den besten Adressen Berlins. Von französischen Bistros über italienische Klassiker bis hin zu moderner, internationaler Küche ist alles vertreten. Zahlreiche Cafés entlang der Bergmannstraße laden zum Verweilen ein – ob zum Frühstück, für einen Espresso am Nachmittag oder ein entspanntes Abendessen.
Nachtleben
Das Nachtleben rund um den Bergmannkiez ist stilvoll und entspannt. Kleine Bars, Weinlokale und Szenetreffs sorgen für Abwechslung, ohne laut oder aufdringlich zu sein. Wer das größere Kreuzberger Nachtleben sucht, erreicht es in wenigen Minuten.
Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Mehringdamm (U6, U7) und Gneisenaustraße (U7)sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen in alle Teile der Stadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Mit dem Fahrrad ist man flexibel unterwegs, der Flughafen BER ist in ca. 35–40 Minuten erreichbar.
Ärzte & Apotheken
Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Kliniken und Fachärzte sind schnell erreichbar und gewährleisten eine umfassende Versorgung.
Bildung & Familie
Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen fußläufig oder in kurzer Distanz. Auch Universitäten wie die Humboldt-Universität, die Freie Universität und die TU Berlin sind dank der guten Anbindung bequem erreichbar.
Die Wohnung in der Willibald-Alexis-Straße 40 liegt im begehrten Bergmannkiez in Berlin-Kreuzberg– einem der charakterstärksten und beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Die Straße selbst ist ruhig, geprägt von gepflegten Altbauten, altem Baumbestand und einer entspannten, gewachsenen Nachbarschaft. Nur wenige Schritte entfernt beginnt das lebendige Treiben des Bergmannkiezes, der für seine Mischung aus urbaner Eleganz, Kreativität und hoher Lebensqualität bekannt ist.
Hier trifft klassischer Berliner Altbaucharme auf internationales Flair, kleine Läden auf traditionsreiche Cafés – ein Kiez, der Authentizität und Stil ganz selbstverständlich verbindet.
Wohnen
Die Lage der Wohnung vereint Rückzug und Stadtleben auf ideale Weise. Während die Willibald-Alexis-Straße angenehm ruhig ist, liegt das pulsierende Kreuzberger Leben direkt vor der Tür. Helle Wohnräume und der Blick in den grünen Straßenraum schaffen eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt. Ein Zuhause für Menschen, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem fußläufig erledigen. Entlang der Bergmannstraße reihen sich Bio-Supermärkte, Feinkostläden, Bäckereien und kleine Spezialitätengeschäfte aneinander. Die Marheineke-Markthalle ist ein zentraler Treffpunkt des Viertels und bietet frische Lebensmittel, regionale Produkte und internationale Köstlichkeiten – lebendig, authentisch und hochwertig.
Kultur & Lebensgefühl
Der Bergmannkiez steht für eine lebendige, kultivierte Nachbarschaft. Kleine Kinos, Galerien, Buchhandlungen und Theater prägen das kulturelle Angebot. Die Nähe zu Tempelhof und dem ehemaligen Flughafen Tempelhofer Feld eröffnet zusätzlich großzügige Freiräume für Sport, Erholung und Freizeit mitten in der Stadt.
Restaurants & Cafés
Kulinarisch gehört der Kiez zu den besten Adressen Berlins. Von französischen Bistros über italienische Klassiker bis hin zu moderner, internationaler Küche ist alles vertreten. Zahlreiche Cafés entlang der Bergmannstraße laden zum Verweilen ein – ob zum Frühstück, für einen Espresso am Nachmittag oder ein entspanntes Abendessen.
Nachtleben
Das Nachtleben rund um den Bergmannkiez ist stilvoll und entspannt. Kleine Bars, Weinlokale und Szenetreffs sorgen für Abwechslung, ohne laut oder aufdringlich zu sein. Wer das größere Kreuzberger Nachtleben sucht, erreicht es in wenigen Minuten.
Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Mehringdamm (U6, U7) und Gneisenaustraße (U7)sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen in alle Teile der Stadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Mit dem Fahrrad ist man flexibel unterwegs, der Flughafen BER ist in ca. 35–40 Minuten erreichbar.
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Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Kliniken und Fachärzte sind schnell erreichbar und gewährleisten eine umfassende Versorgung.
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Berlin Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg Berlin Deutschland (10965)
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Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Dokumente
Ansprechpartner
ilvie Schäfer
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
030 679 48 646
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
030 67948646
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