immobilie1-ID: 31463259 | Anbieter-ID: 36619
Neubauprojekt im Zentrum Kreuzbergs - nachhaltige Holzhybridbauweise
Auf Anfrage
Preis
12.289,14 m²
Büro-/Praxisfläche
Dieser moderne Gewerbestandort in Berlin-Kreuzberg verbindet gekonnt den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßer Innovation. Ursprünglich im Jahr 1905 von Seifenfabrikant Rudolf Herrmann errichtet, wurde das Gelände 1911 um die Handelsgesellschaft...
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Dieser moderne Gewerbestandort in Berlin-Kreuzberg verbindet gekonnt den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßer Innovation. Ursprünglich im Jahr 1905 von Seifenfabrikant Rudolf Herrmann errichtet, wurde das Gelände 1911 um die Handelsgesellschaft Hentschel & Co. erweitert. Das historische Gewerbegebäude wird um moderne, nachhaltige Holzhybrid-Neubauten erweitert, wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstanden sind. Die charakteristische Fassadengestaltung harmoniert perfekt mit den flexiblen Innenräumen und begrünten Aufdachterrassen, Balkonen und Innenhöfen, die Raum für kreative Ideen und Entspannung bieten.
Dieser moderne Gewerbestandort in Berlin-Kreuzberg verbindet gekonnt den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßer Innovation. Ursprünglich im Jahr 1905 von Seifenfabrikant Rudolf Herrmann errichtet, wurde das Gelände 1911 um die Handelsgesellschaft Hentschel & Co. erweitert. Das historische Gewerbegebäude wird um moderne, nachhaltige Holzhybrid-Neubauten erweitert, wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstanden sind. Die charakteristische Fassadengestaltung harmoniert perfekt mit den flexiblen Innenräumen und begrünten Aufdachterrassen, Balkonen und Innenhöfen, die Raum für kreative Ideen und Entspannung bieten.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten5,5 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²34 €
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MieterprovisionNein
Nein Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Büro-/Praxisfläche (ca.)12.289,14 m²
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Fläche teilbar ab1.357,65 m²
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Anzahl Etagen6
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
Ausstattung
Das "FRAMEZ" bietet eine beeindruckende Ausstattung mit nachhaltiger Holzhybrid-Bauweise, Recyclingbeton und vielen Grünflächen. Das abwechslungsreiche Hofkonzept, Balkone auf allen Etagen und freier Blick nach Westen erhöhen den Arbeitskomfort....
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Das "FRAMEZ" bietet eine beeindruckende Ausstattung mit nachhaltiger Holzhybrid-Bauweise, Recyclingbeton und vielen Grünflächen. Das abwechslungsreiche Hofkonzept, Balkone auf allen Etagen und freier Blick nach Westen erhöhen den Arbeitskomfort. Gastronomie ist im Erdgeschoss möglich. 304 Fahrradstellplätze, digitale Wegeleitsysteme und eine exklusive Ausstattung runden das Angebot ab. Die Immobilie strebt eine BREEAM-"Exzellent"-Zertifizierung an, bietet Hausmeister und Wachschutz, sowie Highspeed-Internet.
Das "FRAMEZ" bietet eine beeindruckende Ausstattung mit nachhaltiger Holzhybrid-Bauweise, Recyclingbeton und vielen Grünflächen. Das abwechslungsreiche Hofkonzept, Balkone auf allen Etagen und freier Blick nach Westen erhöhen den Arbeitskomfort. Gastronomie ist im Erdgeschoss möglich. 304 Fahrradstellplätze, digitale Wegeleitsysteme und eine exklusive Ausstattung runden das Angebot ab. Die Immobilie strebt eine BREEAM-"Exzellent"-Zertifizierung an, bietet Hausmeister und Wachschutz, sowie Highspeed-Internet.
- Personenaufzug
Lage
Der Gewerbehof befindet sich zentral in Berlin-Kreuzberg, südlich des Landwehrkanals. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung ist das Areal ca. 5 km von Mitte und ca. 2 km von der Autobahnanschlußstelle Tempelhofer Damm entfernt. Die U-Bahnhöfe...
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Der Gewerbehof befindet sich zentral in Berlin-Kreuzberg, südlich des Landwehrkanals. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung ist das Areal ca. 5 km von Mitte und ca. 2 km von der Autobahnanschlußstelle Tempelhofer Damm entfernt. Die U-Bahnhöfe Hallesches Tor und Gneisenaustraße befinden sich in ca. 250 m Entfernung, an denen sich auch diverse Buslinien kreuzen. Das Stadtgebiet um die Liegenschaft besticht durch seine Vielfältigkeit, eine nahegelegene Markthalle, internationale Gastronomie und abwechslungsreicher Einzelhandel sorgen für ein frisches, urbanes Ambiente.
Weiterhin findet man niedergelassene Ärzte rund um die Gneisenaustraße. Das Urbankrankenhaus in der Dieffenbachstraße liegt ca. 10 PKW-Minuten entfernt.
Weiterhin findet man niedergelassene Ärzte rund um die Gneisenaustraße. Das Urbankrankenhaus in der Dieffenbachstraße liegt ca. 10 PKW-Minuten entfernt.
Der Gewerbehof befindet sich zentral in Berlin-Kreuzberg, südlich des Landwehrkanals. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung ist das Areal ca. 5 km von Mitte und ca. 2 km von der Autobahnanschlußstelle Tempelhofer Damm entfernt. Die U-Bahnhöfe Hallesches Tor und Gneisenaustraße befinden sich in ca. 250 m Entfernung, an denen sich auch diverse Buslinien kreuzen. Das Stadtgebiet um die Liegenschaft besticht durch seine Vielfältigkeit, eine nahegelegene Markthalle, internationale Gastronomie und abwechslungsreicher Einzelhandel sorgen für ein frisches, urbanes Ambiente.
Weiterhin findet man niedergelassene Ärzte rund um die Gneisenaustraße. Das Urbankrankenhaus in der Dieffenbachstraße liegt ca. 10 PKW-Minuten entfernt.
Weiterhin findet man niedergelassene Ärzte rund um die Gneisenaustraße. Das Urbankrankenhaus in der Dieffenbachstraße liegt ca. 10 PKW-Minuten entfernt.
Berlin Deutschland (10961)
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Ansprechpartner
Herr Janik Schreitmüller
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Französische Straße 48,
10117 Berlin
10117 Berlin
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 30 20193-229
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+49(211)83910
janik.schreitmueller@aengevelt.com
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