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immobilie1-ID: 32406485 | Anbieter-ID: 6280
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Kreuzberg
399.000 €
Kaufpreis
48,18 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Seitenflügels eines Gebäudes aus dem Jahr 1884 im Bezirk Kreuzberg. Auf rund 48 Quadratmetern bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss, bei dem alle Räume separat über...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Seitenflügels eines Gebäudes aus dem Jahr 1884 im Bezirk Kreuzberg. Auf rund 48 Quadratmetern bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss, bei dem alle Räume separat über den Flur erreichbar sind. Die Wohnung ist mit Dielenboden ausgestattet und verfügt über einen Balkon mit Ostausrichtung. Holzfenster unterstreichen den authentischen Altbau-Charakter. Das kompakte Badezimmer verfügt über eine Dusche, während sich die Einbauküche harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Einheit ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in Kreuzberg suchen.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Seitenflügels eines Gebäudes aus dem Jahr 1884 im Bezirk Kreuzberg. Auf rund 48 Quadratmetern bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss, bei dem alle Räume separat über den Flur erreichbar sind. Die Wohnung ist mit Dielenboden ausgestattet und verfügt über einen Balkon mit Ostausrichtung. Holzfenster unterstreichen den authentischen Altbau-Charakter. Das kompakte Badezimmer verfügt über eine Dusche, während sich die Einbauküche harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Einheit ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in Kreuzberg suchen.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Kaufpreis pro m²8.281 €
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Hausgeld pro Monat244,8 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1884
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Zimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)48,18 m²
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Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1884
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Energiepass gültig bis04.04.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Riemannstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße im Kreuzberger Bergmannkiez und verläuft parallel zur Bergmannstraße. Die Umgebung zählt seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnlagen im Bezirk. Entlang der Bergmannstraße finden sich zahlreiche...
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Die Riemannstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße im Kreuzberger Bergmannkiez und verläuft parallel zur Bergmannstraße. Die Umgebung zählt seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnlagen im Bezirk. Entlang der Bergmannstraße finden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Lebensmittelmärkte, Bäckereien sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Das Wohnumfeld rund um die Riemannstraße ist geprägt von geschlossenen Gründerzeitensembles und sorgfältig instand gehaltenen Mehrfamilienhäusern. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Viktoriapark mit dem Kreuzbergdenkmal. Die weitläufige Grünanlage bietet Spazierwege, Liegeflächen sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten und ist ein geschätzter Rückzugsort im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der U-Bahnhof Gneisenaustraße ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien.
Die Riemannstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße im Kreuzberger Bergmannkiez und verläuft parallel zur Bergmannstraße. Die Umgebung zählt seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnlagen im Bezirk. Entlang der Bergmannstraße finden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Lebensmittelmärkte, Bäckereien sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Das Wohnumfeld rund um die Riemannstraße ist geprägt von geschlossenen Gründerzeitensembles und sorgfältig instand gehaltenen Mehrfamilienhäusern. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Viktoriapark mit dem Kreuzbergdenkmal. Die weitläufige Grünanlage bietet Spazierwege, Liegeflächen sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten und ist ein geschätzter Rückzugsort im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der U-Bahnhof Gneisenaustraße ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien.
Riemannstraße · 10961 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Dino Peters
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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030 88774250
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