immobilie1-ID: 32074361 | Anbieter-ID: # SM-25410
210.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
*** Die Wohnung ist vermietet. Die Mieterin ist über 83 Jahre alt ***
Diese charmante 58 qm große Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und gepflegter Ausstattung. Bereits beim Betreten fällt der sehr gepflegte... mehr lesen
Diese charmante 58 qm große Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und gepflegter Ausstattung. Bereits beim Betreten fällt der sehr gepflegte... mehr lesen
*** Die Wohnung ist vermietet. Die Mieterin ist über 83 Jahre alt ***
Diese charmante 58 qm große Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und gepflegter Ausstattung. Bereits beim Betreten fällt der sehr gepflegte Gesamtzustand ins Auge, der den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Ein echtes Highlight ist der original erhaltene Dielenboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung verfügt über eine große und geräumige Einbauküche mit einer separat begehbaren Esszimmer-Nische – perfekt für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Zusätzlich lädt eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein und schafft einen idealen Rückzugsort vom städtischen Alltag.
Die Raumaufteilung ist ideal und der Grundriss großzügig gestaltet, wodurch ein helles und lichtdurchflutetes Wohngefühl entsteht. Das Badezimmer ist mit Wanne und Fenster ausgestattet, was für angenehme Helligkeit und Belüftung sorgt. Moderne Iso-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und zusätzlicher Schallschutzfunktion gewährleisten Komfort und Ruhe.
Das gepflegte Wohnhaus selbst präsentiert sich mit einem einladenden Hauseingang und einer soliden Instandhaltungsrücklage, die Sicherheit für die Zukunft bietet. Praktische Details wie eine Garderobennische sowie ein großer Keller runden das Angebot ab. Die ruhige Lage sorgt für hohen Wohnkomfort und macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Diese charmante 58 qm große Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und gepflegter Ausstattung. Bereits beim Betreten fällt der sehr gepflegte Gesamtzustand ins Auge, der den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Ein echtes Highlight ist der original erhaltene Dielenboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung verfügt über eine große und geräumige Einbauküche mit einer separat begehbaren Esszimmer-Nische – perfekt für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Zusätzlich lädt eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein und schafft einen idealen Rückzugsort vom städtischen Alltag.
Die Raumaufteilung ist ideal und der Grundriss großzügig gestaltet, wodurch ein helles und lichtdurchflutetes Wohngefühl entsteht. Das Badezimmer ist mit Wanne und Fenster ausgestattet, was für angenehme Helligkeit und Belüftung sorgt. Moderne Iso-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und zusätzlicher Schallschutzfunktion gewährleisten Komfort und Ruhe.
Das gepflegte Wohnhaus selbst präsentiert sich mit einem einladenden Hauseingang und einer soliden Instandhaltungsrücklage, die Sicherheit für die Zukunft bietet. Praktische Details wie eine Garderobennische sowie ein großer Keller runden das Angebot ab. Die ruhige Lage sorgt für hohen Wohnkomfort und macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
*** Die Wohnung ist vermietet. Die Mieterin ist über 83 Jahre alt ***
Diese charmante 58 qm große Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und gepflegter Ausstattung. Bereits beim Betreten fällt der sehr gepflegte Gesamtzustand ins Auge, der den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Ein echtes Highlight ist der original erhaltene Dielenboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung verfügt über eine große und geräumige Einbauküche mit einer separat begehbaren Esszimmer-Nische – perfekt für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Zusätzlich lädt eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein und schafft einen idealen Rückzugsort vom städtischen Alltag.
Die Raumaufteilung ist ideal und der Grundriss großzügig gestaltet, wodurch ein helles und lichtdurchflutetes Wohngefühl entsteht. Das Badezimmer ist mit Wanne und Fenster ausgestattet, was für angenehme Helligkeit und Belüftung sorgt. Moderne Iso-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und zusätzlicher Schallschutzfunktion gewährleisten Komfort und Ruhe.
Das gepflegte Wohnhaus selbst präsentiert sich mit einem einladenden Hauseingang und einer soliden Instandhaltungsrücklage, die Sicherheit für die Zukunft bietet. Praktische Details wie eine Garderobennische sowie ein großer Keller runden das Angebot ab. Die ruhige Lage sorgt für hohen Wohnkomfort und macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Diese charmante 58 qm große Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und gepflegter Ausstattung. Bereits beim Betreten fällt der sehr gepflegte Gesamtzustand ins Auge, der den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Ein echtes Highlight ist der original erhaltene Dielenboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung verfügt über eine große und geräumige Einbauküche mit einer separat begehbaren Esszimmer-Nische – perfekt für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Zusätzlich lädt eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein und schafft einen idealen Rückzugsort vom städtischen Alltag.
Die Raumaufteilung ist ideal und der Grundriss großzügig gestaltet, wodurch ein helles und lichtdurchflutetes Wohngefühl entsteht. Das Badezimmer ist mit Wanne und Fenster ausgestattet, was für angenehme Helligkeit und Belüftung sorgt. Moderne Iso-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und zusätzlicher Schallschutzfunktion gewährleisten Komfort und Ruhe.
Das gepflegte Wohnhaus selbst präsentiert sich mit einem einladenden Hauseingang und einer soliden Instandhaltungsrücklage, die Sicherheit für die Zukunft bietet. Praktische Details wie eine Garderobennische sowie ein großer Keller runden das Angebot ab. Die ruhige Lage sorgt für hohen Wohnkomfort und macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis210.000 €
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Hausgeld pro Monat225 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1929
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Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage3
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Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen, Teppich
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hinweis zur Vermietung:
✅ Vermietet für aktuell ca. 6 €/qm
✅ Mieterin über 85 Jahre alt
Ausstattungs-Highlights der Wohnung:
✅ Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer sowie den Wintergarten den man als... mehr lesen
✅ Vermietet für aktuell ca. 6 €/qm
✅ Mieterin über 85 Jahre alt
Ausstattungs-Highlights der Wohnung:
✅ Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer sowie den Wintergarten den man als... mehr lesen
Hinweis zur Vermietung:
✅ Vermietet für aktuell ca. 6 €/qm
✅ Mieterin über 85 Jahre alt
Ausstattungs-Highlights der Wohnung:
✅ Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer sowie den Wintergarten den man als zusätzliches halbes Zimmer nutzen kann
✅ Sehr gepflegter Gesamtzustand
✅ Original erhaltener Dielenboden (gut erhalten unter dem Teppichboden)
✅ Gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne
✅ Große und geräumige Einbaukühe mit separat begehbarer Esszimmer-Nische
Weitere Ausstattungsmerkmale:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Effiziente ISO-Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) + Schallschutzfenster
✅ Badezimmer mit Wanne und Fenster
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Zentrale Lage mir idealer Anbindung
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
✅ Vermietet für aktuell ca. 6 €/qm
✅ Mieterin über 85 Jahre alt
Ausstattungs-Highlights der Wohnung:
✅ Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer sowie den Wintergarten den man als zusätzliches halbes Zimmer nutzen kann
✅ Sehr gepflegter Gesamtzustand
✅ Original erhaltener Dielenboden (gut erhalten unter dem Teppichboden)
✅ Gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne
✅ Große und geräumige Einbaukühe mit separat begehbarer Esszimmer-Nische
Weitere Ausstattungsmerkmale:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Effiziente ISO-Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) + Schallschutzfenster
✅ Badezimmer mit Wanne und Fenster
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Zentrale Lage mir idealer Anbindung
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
Hinweis zur Vermietung:
✅ Vermietet für aktuell ca. 6 €/qm
✅ Mieterin über 85 Jahre alt
Ausstattungs-Highlights der Wohnung:
✅ Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer sowie den Wintergarten den man als zusätzliches halbes Zimmer nutzen kann
✅ Sehr gepflegter Gesamtzustand
✅ Original erhaltener Dielenboden (gut erhalten unter dem Teppichboden)
✅ Gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne
✅ Große und geräumige Einbaukühe mit separat begehbarer Esszimmer-Nische
Weitere Ausstattungsmerkmale:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Effiziente ISO-Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) + Schallschutzfenster
✅ Badezimmer mit Wanne und Fenster
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Zentrale Lage mir idealer Anbindung
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
✅ Vermietet für aktuell ca. 6 €/qm
✅ Mieterin über 85 Jahre alt
Ausstattungs-Highlights der Wohnung:
✅ Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer sowie den Wintergarten den man als zusätzliches halbes Zimmer nutzen kann
✅ Sehr gepflegter Gesamtzustand
✅ Original erhaltener Dielenboden (gut erhalten unter dem Teppichboden)
✅ Gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne
✅ Große und geräumige Einbaukühe mit separat begehbarer Esszimmer-Nische
Weitere Ausstattungsmerkmale:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Effiziente ISO-Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) + Schallschutzfenster
✅ Badezimmer mit Wanne und Fenster
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Zentrale Lage mir idealer Anbindung
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
- Vermietet
- Wintergarten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage unmittelbar am Innsbrucker Platz im Berliner Stadtteil Schöneberg. Dieser Standort vereint die Vorzüge einer beliebten Wohngegend mit der Nähe zu urbanem Leben und einer hervorragenden Anbindung. Der...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage unmittelbar am Innsbrucker Platz im Berliner Stadtteil Schöneberg. Dieser Standort vereint die Vorzüge einer beliebten Wohngegend mit der Nähe zu urbanem Leben und einer hervorragenden Anbindung. Der Innsbrucker Platz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet mit der U-Bahnlinie U4, der S-Bahn sowie mehreren Buslinien eine ausgezeichnete Erreichbarkeit in alle Teile der Stadt. Auch die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders flexibel macht.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zudem laden kleine Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein und schaffen eine lebendige Nachbarschaft. Wer es grüner mag, profitiert von den nahegelegenen Parks wie dem Rudolph-Wilde-Park oder dem Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Familienfreundliche Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden: Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote liegen in direkter Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre, abseits der Hauptstraßen, sodass man hier entspannt zur Ruhe kommen kann.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Vielfalt, grüner Erholung und exzellenter Verkehrsanbindung – ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zudem laden kleine Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein und schaffen eine lebendige Nachbarschaft. Wer es grüner mag, profitiert von den nahegelegenen Parks wie dem Rudolph-Wilde-Park oder dem Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Familienfreundliche Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden: Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote liegen in direkter Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre, abseits der Hauptstraßen, sodass man hier entspannt zur Ruhe kommen kann.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Vielfalt, grüner Erholung und exzellenter Verkehrsanbindung – ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage unmittelbar am Innsbrucker Platz im Berliner Stadtteil Schöneberg. Dieser Standort vereint die Vorzüge einer beliebten Wohngegend mit der Nähe zu urbanem Leben und einer hervorragenden Anbindung. Der Innsbrucker Platz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet mit der U-Bahnlinie U4, der S-Bahn sowie mehreren Buslinien eine ausgezeichnete Erreichbarkeit in alle Teile der Stadt. Auch die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders flexibel macht.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zudem laden kleine Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein und schaffen eine lebendige Nachbarschaft. Wer es grüner mag, profitiert von den nahegelegenen Parks wie dem Rudolph-Wilde-Park oder dem Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.
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Berlin Berlin Deutschland (10827)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sammy Mahmutovic
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