immobilie1-ID: 32229057 | Anbieter-ID: # SN-25595
310.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
iese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² überzeugt durch ihren klassischen Altbau-Charme und eine Lage, die kaum besser sein könnte. Mitten im beliebten Akazienkiez gelegen, profitieren Sie von einem urbanen Umfeld, in dem sich Cafés,...
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iese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² überzeugt durch ihren klassischen Altbau-Charme und eine Lage, die kaum besser sein könnte. Mitten im beliebten Akazienkiez gelegen, profitieren Sie von einem urbanen Umfeld, in dem sich Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und alltägliche Nahversorger in unmittelbarer Nähe befinden. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine angenehm ruhige Atmosphäre – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die lichtdurchfluteten Zimmer verleihen der Wohnung eine warme, einladende Ausstrahlung. Der typische Altbau-Grundriss schafft klare Raumstrukturen und ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es als gemütliches Zuhause, Stadtwohnung oder stilvolles Investment. Original erhaltene Holzdielen sorgen für den authentischen Altbau-Charakter und bilden einen schönen Kontrast zu den modernen Elementen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Handtuchheizung ausgestattet. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung bieten eine gute Energieeffizienz und eine ruhige Wohnatmosphäre. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Hauseingang unterstreicht den positiven Gesamteindruck des Gebäudes.
Ein geräumiger Keller rundet das Angebot ab und bietet wertvollen Platz für saisonale oder selten genutzte Gegenstände. Eine Wohnung, die klassische Altbaudetails, moderne Funktionalität und eine Top-City-Lage perfekt miteinander verbindet.
Die lichtdurchfluteten Zimmer verleihen der Wohnung eine warme, einladende Ausstrahlung. Der typische Altbau-Grundriss schafft klare Raumstrukturen und ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es als gemütliches Zuhause, Stadtwohnung oder stilvolles Investment. Original erhaltene Holzdielen sorgen für den authentischen Altbau-Charakter und bilden einen schönen Kontrast zu den modernen Elementen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Handtuchheizung ausgestattet. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung bieten eine gute Energieeffizienz und eine ruhige Wohnatmosphäre. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Hauseingang unterstreicht den positiven Gesamteindruck des Gebäudes.
Ein geräumiger Keller rundet das Angebot ab und bietet wertvollen Platz für saisonale oder selten genutzte Gegenstände. Eine Wohnung, die klassische Altbaudetails, moderne Funktionalität und eine Top-City-Lage perfekt miteinander verbindet.
iese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² überzeugt durch ihren klassischen Altbau-Charme und eine Lage, die kaum besser sein könnte. Mitten im beliebten Akazienkiez gelegen, profitieren Sie von einem urbanen Umfeld, in dem sich Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und alltägliche Nahversorger in unmittelbarer Nähe befinden. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine angenehm ruhige Atmosphäre – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die lichtdurchfluteten Zimmer verleihen der Wohnung eine warme, einladende Ausstrahlung. Der typische Altbau-Grundriss schafft klare Raumstrukturen und ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es als gemütliches Zuhause, Stadtwohnung oder stilvolles Investment. Original erhaltene Holzdielen sorgen für den authentischen Altbau-Charakter und bilden einen schönen Kontrast zu den modernen Elementen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Handtuchheizung ausgestattet. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung bieten eine gute Energieeffizienz und eine ruhige Wohnatmosphäre. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Hauseingang unterstreicht den positiven Gesamteindruck des Gebäudes.
Ein geräumiger Keller rundet das Angebot ab und bietet wertvollen Platz für saisonale oder selten genutzte Gegenstände. Eine Wohnung, die klassische Altbaudetails, moderne Funktionalität und eine Top-City-Lage perfekt miteinander verbindet.
Die lichtdurchfluteten Zimmer verleihen der Wohnung eine warme, einladende Ausstrahlung. Der typische Altbau-Grundriss schafft klare Raumstrukturen und ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es als gemütliches Zuhause, Stadtwohnung oder stilvolles Investment. Original erhaltene Holzdielen sorgen für den authentischen Altbau-Charakter und bilden einen schönen Kontrast zu den modernen Elementen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Handtuchheizung ausgestattet. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung bieten eine gute Energieeffizienz und eine ruhige Wohnatmosphäre. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Hauseingang unterstreicht den positiven Gesamteindruck des Gebäudes.
Ein geräumiger Keller rundet das Angebot ab und bietet wertvollen Platz für saisonale oder selten genutzte Gegenstände. Eine Wohnung, die klassische Altbaudetails, moderne Funktionalität und eine Top-City-Lage perfekt miteinander verbindet.
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
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Hausgeld pro Monat277 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1912
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)46 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage2
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Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1912
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Traumhafte City-Lage im Akazienkiez
✅ Klassischer Altbau-Grundriss mit 2 Zimmern auf 46m2
✅ Lichtdurchflutete Zimmer
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und... mehr lesen
✅ Traumhafte City-Lage im Akazienkiez
✅ Klassischer Altbau-Grundriss mit 2 Zimmern auf 46m2
✅ Lichtdurchflutete Zimmer
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Traumhafte City-Lage im Akazienkiez
✅ Klassischer Altbau-Grundriss mit 2 Zimmern auf 46m2
✅ Lichtdurchflutete Zimmer
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ gepflegter Hauseingang
✅ Original erhaltene Holzdielen
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Bad mit Dusche, Handtuchheizung
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ Geräumiger Keller
✅ Traumhafte City-Lage im Akazienkiez
✅ Klassischer Altbau-Grundriss mit 2 Zimmern auf 46m2
✅ Lichtdurchflutete Zimmer
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ gepflegter Hauseingang
✅ Original erhaltene Holzdielen
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Bad mit Dusche, Handtuchheizung
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ Geräumiger Keller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Traumhafte City-Lage im Akazienkiez
✅ Klassischer Altbau-Grundriss mit 2 Zimmern auf 46m2
✅ Lichtdurchflutete Zimmer
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ gepflegter Hauseingang
✅ Original erhaltene Holzdielen
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Bad mit Dusche, Handtuchheizung
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ Geräumiger Keller
✅ Traumhafte City-Lage im Akazienkiez
✅ Klassischer Altbau-Grundriss mit 2 Zimmern auf 46m2
✅ Lichtdurchflutete Zimmer
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ gepflegter Hauseingang
✅ Original erhaltene Holzdielen
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Bad mit Dusche, Handtuchheizung
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ Geräumiger Keller
- Keller
Lage
Im Herzen des begehrten Schöneberger Kiezes gelegen, bietet diese Wohnlage ein ideales Zusammenspiel aus urbanem Leben und charmantem Altbauflair. Rund um die beliebte Akazien- und Goltzstraße entfaltet sich ein lebendiges Viertel mit einer Vielfalt...
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Im Herzen des begehrten Schöneberger Kiezes gelegen, bietet diese Wohnlage ein ideales Zusammenspiel aus urbanem Leben und charmantem Altbauflair. Rund um die beliebte Akazien- und Goltzstraße entfaltet sich ein lebendiges Viertel mit einer Vielfalt an kleinen Boutiquen, Cafés, Restaurants und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Hier spürt man das authentische Berliner Lebensgefühl – kreativ, vielfältig und herzlich.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der bekannte Winterfeldtplatz mit seinem traditionsreichen Wochenmarkt sowie der grüne Heinrich-Lassen-Park. Perfekte Orte, um im Alltag zur Ruhe zu kommen. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: charmante Bars, Kinos, Galerien und kleine Theater prägen das Umfeld und sorgen für ein inspirierendes Wohnambiente.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Julius-Leber-Brücke sowie die U-Bahn-Linien U7 (Eisenacher Straße) und U4 (Rathaus Schöneberg) sind schnell erreicht und bieten beste Verbindungen in alle Stadtteile. Mehrere Buslinien ergänzen die Mobilität. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Nähe. Ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die zentrales Wohnen mit Kiezcharakter schätzen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der bekannte Winterfeldtplatz mit seinem traditionsreichen Wochenmarkt sowie der grüne Heinrich-Lassen-Park. Perfekte Orte, um im Alltag zur Ruhe zu kommen. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: charmante Bars, Kinos, Galerien und kleine Theater prägen das Umfeld und sorgen für ein inspirierendes Wohnambiente.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Julius-Leber-Brücke sowie die U-Bahn-Linien U7 (Eisenacher Straße) und U4 (Rathaus Schöneberg) sind schnell erreicht und bieten beste Verbindungen in alle Stadtteile. Mehrere Buslinien ergänzen die Mobilität. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Nähe. Ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die zentrales Wohnen mit Kiezcharakter schätzen.
Im Herzen des begehrten Schöneberger Kiezes gelegen, bietet diese Wohnlage ein ideales Zusammenspiel aus urbanem Leben und charmantem Altbauflair. Rund um die beliebte Akazien- und Goltzstraße entfaltet sich ein lebendiges Viertel mit einer Vielfalt an kleinen Boutiquen, Cafés, Restaurants und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Hier spürt man das authentische Berliner Lebensgefühl – kreativ, vielfältig und herzlich.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der bekannte Winterfeldtplatz mit seinem traditionsreichen Wochenmarkt sowie der grüne Heinrich-Lassen-Park. Perfekte Orte, um im Alltag zur Ruhe zu kommen. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: charmante Bars, Kinos, Galerien und kleine Theater prägen das Umfeld und sorgen für ein inspirierendes Wohnambiente.
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Berlin Berlin Deutschland (10823)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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10777 Berlin-Schöneberg
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