immobilie1-ID: 32158741 | Anbieter-ID: 6163
Gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Lützowkiez
375.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Tiergarten. Die ca. 66m² große Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und schafft Raum für eine flexible Nutzung.
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Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Tiergarten. Die ca. 66m² große Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und schafft Raum für eine flexible Nutzung.
Der Wohnbereich überzeugt mit einer ausgewogenen Raumwirkung und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Daran schließen sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer an, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die separate, helle Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich, das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, kleinere Renovierungsarbeiten haben laufend stattgefunden. Ein Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
Der Wohnbereich überzeugt mit einer ausgewogenen Raumwirkung und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Daran schließen sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer an, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die separate, helle Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich, das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, kleinere Renovierungsarbeiten haben laufend stattgefunden. Ein Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Tiergarten. Die ca. 66m² große Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und schafft Raum für eine flexible Nutzung.
Der Wohnbereich überzeugt mit einer ausgewogenen Raumwirkung und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Daran schließen sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer an, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die separate, helle Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich, das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, kleinere Renovierungsarbeiten haben laufend stattgefunden. Ein Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
Der Wohnbereich überzeugt mit einer ausgewogenen Raumwirkung und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Daran schließen sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer an, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die separate, helle Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich, das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, kleinere Renovierungsarbeiten haben laufend stattgefunden. Ein Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
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Kaufpreis pro m²5.769 €
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Hausgeld pro Monat314,49 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch161 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis28.08.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Körnerstraße befindet sich im Herzen des Lützowkiezes mitten im Berliner Stadtteil Tiergarten, einem der zentralsten und zugleich grünsten Quartiere der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre kulturelle Vielfalt, ihre ausgezeichnete...
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Die Körnerstraße befindet sich im Herzen des Lützowkiezes mitten im Berliner Stadtteil Tiergarten, einem der zentralsten und zugleich grünsten Quartiere der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre kulturelle Vielfalt, ihre ausgezeichnete Infrastruktur und den hohen Freizeitwert. In unmittelbarer Umgebung laden der Magdeburger Platz, der Park am Gleisdreieck und der Nelly-Sachs-Park zu Spaziergängen im Grünen ein. Auch der Große Tiergarten ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet mit seinen weitläufigen Wegen, Denkmälern und Wiesen einen beliebten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer lebendigen Kunst- und Gastronomieszene, Galerien, kleine Boutiquen und vielfältige Restaurant. Die U-Bahn-Stationen Gleisdreieck sowie zahlreiche Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Bezirke. Auch die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Körnerstraße befindet sich im Herzen des Lützowkiezes mitten im Berliner Stadtteil Tiergarten, einem der zentralsten und zugleich grünsten Quartiere der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre kulturelle Vielfalt, ihre ausgezeichnete Infrastruktur und den hohen Freizeitwert. In unmittelbarer Umgebung laden der Magdeburger Platz, der Park am Gleisdreieck und der Nelly-Sachs-Park zu Spaziergängen im Grünen ein. Auch der Große Tiergarten ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet mit seinen weitläufigen Wegen, Denkmälern und Wiesen einen beliebten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer lebendigen Kunst- und Gastronomieszene, Galerien, kleine Boutiquen und vielfältige Restaurant. Die U-Bahn-Stationen Gleisdreieck sowie zahlreiche Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Bezirke. Auch die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Körnerstraße · 10785 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Katrin Bergmann
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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030 88774250
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