immobilie1-ID: 31695997 | Anbieter-ID: # CF-25002
⭐️ Vis-à-vis vom Winterfeldtpl – Prachtvoller & sanierter 3-Zi-Altbau mit Stuck, Dielen & Wow-Effekt
930.000 €
Kaufpreis
133,84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese prachtvolle Altbauperle aus dem Jahr 1900 gehört zu den seltenen Fundstücken, bei denen sich historische Eleganz und zeitgemäßer Wohnkomfort auf harmonische Weise verbinden. Bereits beim ersten Anblick beeindruckt die stilvolle...
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Diese prachtvolle Altbauperle aus dem Jahr 1900 gehört zu den seltenen Fundstücken, bei denen sich historische Eleganz und zeitgemäßer Wohnkomfort auf harmonische Weise verbinden. Bereits beim ersten Anblick beeindruckt die stilvolle Gründerzeitfassade, die mit liebevollen Details und architektonischer Ausdruckskraft das Straßenbild prägt.
Auf rund 133 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumgefühl mit durchdachtem Schnitt und einer beeindruckenden Helligkeit. Hohe Decken, große Fenster und eine optimale Ausrichtung sorgen für eine außergewöhnliche Lichtstimmung in allen Räumen.
Die Wohnung besteht aus drei hellen und weitläufigen Zimmern, einer separaten Küche mit Tageslicht, einem stilvollen Badezimmer sowie einem einladenden Flur, der die Räume harmonisch miteinander verbindet. Die Raumaufteilung wirkt großzügig, offen und zugleich wohnlich strukturiert.
Besonders hervorzuheben ist der Erhalt klassischer Altbauelemente. Originaler Stuck, elegante Dielenböden und hochwertiges Parkett verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Die Substanz wurde mit Feingefühl modernisiert. Auch Komfort kommt nicht zu kurz, denn das tageslichthelle Badezimmer wurde zeitgemäß saniert und verfügt über eine stilvolle Badewanne.
Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein. Eine gepflegte Gemeinschaftsterrasse im grünen Innenhof bietet ein zusätzliches Refugium der Ruhe und Lebensqualität mitten in der Stadt.
Ein eigenes Kellerabteil schafft praktischen Stauraum und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Diese Wohnung befindet sich in einem besonders gefragten Teil des Nollendorfkiezes. Hier wohnt man nicht nur stilvoll, sondern auch mit dem Gefühl, angekommen zu sein. In einem Zuhause mit Geschichte, Charme und Qualität.
Auf rund 133 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumgefühl mit durchdachtem Schnitt und einer beeindruckenden Helligkeit. Hohe Decken, große Fenster und eine optimale Ausrichtung sorgen für eine außergewöhnliche Lichtstimmung in allen Räumen.
Die Wohnung besteht aus drei hellen und weitläufigen Zimmern, einer separaten Küche mit Tageslicht, einem stilvollen Badezimmer sowie einem einladenden Flur, der die Räume harmonisch miteinander verbindet. Die Raumaufteilung wirkt großzügig, offen und zugleich wohnlich strukturiert.
Besonders hervorzuheben ist der Erhalt klassischer Altbauelemente. Originaler Stuck, elegante Dielenböden und hochwertiges Parkett verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Die Substanz wurde mit Feingefühl modernisiert. Auch Komfort kommt nicht zu kurz, denn das tageslichthelle Badezimmer wurde zeitgemäß saniert und verfügt über eine stilvolle Badewanne.
Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein. Eine gepflegte Gemeinschaftsterrasse im grünen Innenhof bietet ein zusätzliches Refugium der Ruhe und Lebensqualität mitten in der Stadt.
Ein eigenes Kellerabteil schafft praktischen Stauraum und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Diese Wohnung befindet sich in einem besonders gefragten Teil des Nollendorfkiezes. Hier wohnt man nicht nur stilvoll, sondern auch mit dem Gefühl, angekommen zu sein. In einem Zuhause mit Geschichte, Charme und Qualität.
Diese prachtvolle Altbauperle aus dem Jahr 1900 gehört zu den seltenen Fundstücken, bei denen sich historische Eleganz und zeitgemäßer Wohnkomfort auf harmonische Weise verbinden. Bereits beim ersten Anblick beeindruckt die stilvolle Gründerzeitfassade, die mit liebevollen Details und architektonischer Ausdruckskraft das Straßenbild prägt.
Auf rund 133 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumgefühl mit durchdachtem Schnitt und einer beeindruckenden Helligkeit. Hohe Decken, große Fenster und eine optimale Ausrichtung sorgen für eine außergewöhnliche Lichtstimmung in allen Räumen.
Die Wohnung besteht aus drei hellen und weitläufigen Zimmern, einer separaten Küche mit Tageslicht, einem stilvollen Badezimmer sowie einem einladenden Flur, der die Räume harmonisch miteinander verbindet. Die Raumaufteilung wirkt großzügig, offen und zugleich wohnlich strukturiert.
Besonders hervorzuheben ist der Erhalt klassischer Altbauelemente. Originaler Stuck, elegante Dielenböden und hochwertiges Parkett verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Die Substanz wurde mit Feingefühl modernisiert. Auch Komfort kommt nicht zu kurz, denn das tageslichthelle Badezimmer wurde zeitgemäß saniert und verfügt über eine stilvolle Badewanne.
Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein. Eine gepflegte Gemeinschaftsterrasse im grünen Innenhof bietet ein zusätzliches Refugium der Ruhe und Lebensqualität mitten in der Stadt.
Ein eigenes Kellerabteil schafft praktischen Stauraum und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Diese Wohnung befindet sich in einem besonders gefragten Teil des Nollendorfkiezes. Hier wohnt man nicht nur stilvoll, sondern auch mit dem Gefühl, angekommen zu sein. In einem Zuhause mit Geschichte, Charme und Qualität.
Auf rund 133 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumgefühl mit durchdachtem Schnitt und einer beeindruckenden Helligkeit. Hohe Decken, große Fenster und eine optimale Ausrichtung sorgen für eine außergewöhnliche Lichtstimmung in allen Räumen.
Die Wohnung besteht aus drei hellen und weitläufigen Zimmern, einer separaten Küche mit Tageslicht, einem stilvollen Badezimmer sowie einem einladenden Flur, der die Räume harmonisch miteinander verbindet. Die Raumaufteilung wirkt großzügig, offen und zugleich wohnlich strukturiert.
Besonders hervorzuheben ist der Erhalt klassischer Altbauelemente. Originaler Stuck, elegante Dielenböden und hochwertiges Parkett verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Die Substanz wurde mit Feingefühl modernisiert. Auch Komfort kommt nicht zu kurz, denn das tageslichthelle Badezimmer wurde zeitgemäß saniert und verfügt über eine stilvolle Badewanne.
Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein. Eine gepflegte Gemeinschaftsterrasse im grünen Innenhof bietet ein zusätzliches Refugium der Ruhe und Lebensqualität mitten in der Stadt.
Ein eigenes Kellerabteil schafft praktischen Stauraum und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Diese Wohnung befindet sich in einem besonders gefragten Teil des Nollendorfkiezes. Hier wohnt man nicht nur stilvoll, sondern auch mit dem Gefühl, angekommen zu sein. In einem Zuhause mit Geschichte, Charme und Qualität.
Kosten
-
Kaufpreis930.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)133,84 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenHolz/Dielen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf104,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Toplage vis-à-vis vom Winterfeldtplatz – urban, charmant und perfekt angebunden
✅ Großzügige drei Zimmer
✅ Lichtdurchflutete Tageslicht-Küche
✅ Helles, modernes Tageslichtbad mit Badewanne
✅... mehr lesen
✅ Toplage vis-à-vis vom Winterfeldtplatz – urban, charmant und perfekt angebunden
✅ Großzügige drei Zimmer
✅ Lichtdurchflutete Tageslicht-Küche
✅ Helles, modernes Tageslichtbad mit Badewanne
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Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Toplage vis-à-vis vom Winterfeldtplatz – urban, charmant und perfekt angebunden
✅ Großzügige drei Zimmer
✅ Lichtdurchflutete Tageslicht-Küche
✅ Helles, modernes Tageslichtbad mit Badewanne
✅ Freundlicher, heller Flur
✅ Praktische Abstellkammer
✅ Beeindruckende Deckenhöhe
✅ Stilvoller Parkett- und Dielenboden
✅ Aufwändige Stuck-Applikationen
✅ Einladender Balkon
✅ Historisch erhaltenes Vorderhaus
✅ Gepflegte Gemeinschaftsterrasse
✅ Sehr gepflegter Allgemeinzustand des Hauses
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Altbau-Charme trifft auf modernen Komfort
✅ Harmonischer Grundriss mit viel Licht
✅ Repräsentatives Wohnen in einem stilvollen Ambiente
✅ Neue Sicherheits-Schließanlage
✅ Toplage vis-à-vis vom Winterfeldtplatz – urban, charmant und perfekt angebunden
✅ Großzügige drei Zimmer
✅ Lichtdurchflutete Tageslicht-Küche
✅ Helles, modernes Tageslichtbad mit Badewanne
✅ Freundlicher, heller Flur
✅ Praktische Abstellkammer
✅ Beeindruckende Deckenhöhe
✅ Stilvoller Parkett- und Dielenboden
✅ Aufwändige Stuck-Applikationen
✅ Einladender Balkon
✅ Historisch erhaltenes Vorderhaus
✅ Gepflegte Gemeinschaftsterrasse
✅ Sehr gepflegter Allgemeinzustand des Hauses
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Altbau-Charme trifft auf modernen Komfort
✅ Harmonischer Grundriss mit viel Licht
✅ Repräsentatives Wohnen in einem stilvollen Ambiente
✅ Neue Sicherheits-Schließanlage
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Toplage vis-à-vis vom Winterfeldtplatz – urban, charmant und perfekt angebunden
✅ Großzügige drei Zimmer
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✅ Helles, modernes Tageslichtbad mit Badewanne
✅ Freundlicher, heller Flur
✅ Praktische Abstellkammer
✅ Beeindruckende Deckenhöhe
✅ Stilvoller Parkett- und Dielenboden
✅ Aufwändige Stuck-Applikationen
✅ Einladender Balkon
✅ Historisch erhaltenes Vorderhaus
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Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Altbau-Charme trifft auf modernen Komfort
✅ Harmonischer Grundriss mit viel Licht
✅ Repräsentatives Wohnen in einem stilvollen Ambiente
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✅ Stilvoller Parkett- und Dielenboden
✅ Aufwändige Stuck-Applikationen
✅ Einladender Balkon
✅ Historisch erhaltenes Vorderhaus
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Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Altbau-Charme trifft auf modernen Komfort
✅ Harmonischer Grundriss mit viel Licht
✅ Repräsentatives Wohnen in einem stilvollen Ambiente
✅ Neue Sicherheits-Schließanlage
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage, direkt vis-à-vis vom lebendigen Nollendorfplatz, einem der begehrtesten und charaktervollsten Kieze Berlins. Hier begegnen sich stilvolles Altbauflair, kulturelle Vielfalt und ein urbanes...
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Diese Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage, direkt vis-à-vis vom lebendigen Nollendorfplatz, einem der begehrtesten und charaktervollsten Kieze Berlins. Hier begegnen sich stilvolles Altbauflair, kulturelle Vielfalt und ein urbanes Lebensgefühl mit Geschichte und Substanz.
Zwischen prachtvollen Gründerzeitfassaden und kreativen Stadtkulissen entfaltet sich ein Wohnumfeld, das Charme, Individualität und Großstadtenergie auf einmalige Weise vereint. Der Nollendorfkiez lebt von seiner offenen Atmosphäre, seiner Geschichte und dem Gefühl, mitten in Berlin und doch ganz bei sich zu sein.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie gleich vier U-Bahnlinien, die U1, U2, U3 und U4, die Sie bequem und schnell in alle Himmelsrichtungen der Stadt führen. Ob Kurfürstendamm, Kreuzberg, Tiergarten oder der Potsdamer Platz, alles liegt in unmittelbarer Nähe.
Direkt vor der Haustür erwartet Sie eine lebendige Kiezszene mit angesagten Cafés, gehobener Gastronomie, Galerien, Concept Stores und dem legendären Winterfeldtmarkt. Die umliegenden Straßen wie die Winterfeldstraße, die Motzstraße oder der Viktoria Luise Platz laden zum Flanieren ein und verbinden stilvolle Urbanität mit klassischer Berliner Authentizität.
Besonders beeindruckend ist das soziale Gefüge dieses Viertels. Hier lebt man zentral und dennoch nachbarschaftlich, mit einem feinen Gespür für Kultur, Individualität und Gemeinschaft. Gepflegte Altbauten, grüne Innenhöfe und ruhige Nebenstraßen bilden ein wertvolles architektonisches und atmosphärisches Ensemble.
Diese Lage zählt zu den feinsten Adressen der Hauptstadt. Sie steht für ein Berlin mit Charakter, Tiefe und Lebensqualität. Wer hier wohnt, wohnt nicht nur schön, sondern mit Haltung.
Zwischen prachtvollen Gründerzeitfassaden und kreativen Stadtkulissen entfaltet sich ein Wohnumfeld, das Charme, Individualität und Großstadtenergie auf einmalige Weise vereint. Der Nollendorfkiez lebt von seiner offenen Atmosphäre, seiner Geschichte und dem Gefühl, mitten in Berlin und doch ganz bei sich zu sein.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie gleich vier U-Bahnlinien, die U1, U2, U3 und U4, die Sie bequem und schnell in alle Himmelsrichtungen der Stadt führen. Ob Kurfürstendamm, Kreuzberg, Tiergarten oder der Potsdamer Platz, alles liegt in unmittelbarer Nähe.
Direkt vor der Haustür erwartet Sie eine lebendige Kiezszene mit angesagten Cafés, gehobener Gastronomie, Galerien, Concept Stores und dem legendären Winterfeldtmarkt. Die umliegenden Straßen wie die Winterfeldstraße, die Motzstraße oder der Viktoria Luise Platz laden zum Flanieren ein und verbinden stilvolle Urbanität mit klassischer Berliner Authentizität.
Besonders beeindruckend ist das soziale Gefüge dieses Viertels. Hier lebt man zentral und dennoch nachbarschaftlich, mit einem feinen Gespür für Kultur, Individualität und Gemeinschaft. Gepflegte Altbauten, grüne Innenhöfe und ruhige Nebenstraßen bilden ein wertvolles architektonisches und atmosphärisches Ensemble.
Diese Lage zählt zu den feinsten Adressen der Hauptstadt. Sie steht für ein Berlin mit Charakter, Tiefe und Lebensqualität. Wer hier wohnt, wohnt nicht nur schön, sondern mit Haltung.
Diese Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage, direkt vis-à-vis vom lebendigen Nollendorfplatz, einem der begehrtesten und charaktervollsten Kieze Berlins. Hier begegnen sich stilvolles Altbauflair, kulturelle Vielfalt und ein urbanes Lebensgefühl mit Geschichte und Substanz.
Zwischen prachtvollen Gründerzeitfassaden und kreativen Stadtkulissen entfaltet sich ein Wohnumfeld, das Charme, Individualität und Großstadtenergie auf einmalige Weise vereint. Der Nollendorfkiez lebt von seiner offenen Atmosphäre, seiner Geschichte und dem Gefühl, mitten in Berlin und doch ganz bei sich zu sein.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie gleich vier U-Bahnlinien, die U1, U2, U3 und U4, die Sie bequem und schnell in alle Himmelsrichtungen der Stadt führen. Ob Kurfürstendamm, Kreuzberg, Tiergarten oder der Potsdamer Platz, alles liegt in unmittelbarer Nähe.
Direkt vor der Haustür erwartet Sie eine lebendige Kiezszene mit angesagten Cafés, gehobener Gastronomie, Galerien, Concept Stores und dem legendären Winterfeldtmarkt. Die umliegenden Straßen wie die Winterfeldstraße, die Motzstraße oder der Viktoria Luise Platz laden zum Flanieren ein und verbinden stilvolle Urbanität mit klassischer Berliner Authentizität.
Besonders beeindruckend ist das soziale Gefüge dieses Viertels. Hier lebt man zentral und dennoch nachbarschaftlich, mit einem feinen Gespür für Kultur, Individualität und Gemeinschaft. Gepflegte Altbauten, grüne Innenhöfe und ruhige Nebenstraßen bilden ein wertvolles architektonisches und atmosphärisches Ensemble.
Diese Lage zählt zu den feinsten Adressen der Hauptstadt. Sie steht für ein Berlin mit Charakter, Tiefe und Lebensqualität. Wer hier wohnt, wohnt nicht nur schön, sondern mit Haltung.
Zwischen prachtvollen Gründerzeitfassaden und kreativen Stadtkulissen entfaltet sich ein Wohnumfeld, das Charme, Individualität und Großstadtenergie auf einmalige Weise vereint. Der Nollendorfkiez lebt von seiner offenen Atmosphäre, seiner Geschichte und dem Gefühl, mitten in Berlin und doch ganz bei sich zu sein.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie gleich vier U-Bahnlinien, die U1, U2, U3 und U4, die Sie bequem und schnell in alle Himmelsrichtungen der Stadt führen. Ob Kurfürstendamm, Kreuzberg, Tiergarten oder der Potsdamer Platz, alles liegt in unmittelbarer Nähe.
Direkt vor der Haustür erwartet Sie eine lebendige Kiezszene mit angesagten Cafés, gehobener Gastronomie, Galerien, Concept Stores und dem legendären Winterfeldtmarkt. Die umliegenden Straßen wie die Winterfeldstraße, die Motzstraße oder der Viktoria Luise Platz laden zum Flanieren ein und verbinden stilvolle Urbanität mit klassischer Berliner Authentizität.
Besonders beeindruckend ist das soziale Gefüge dieses Viertels. Hier lebt man zentral und dennoch nachbarschaftlich, mit einem feinen Gespür für Kultur, Individualität und Gemeinschaft. Gepflegte Altbauten, grüne Innenhöfe und ruhige Nebenstraßen bilden ein wertvolles architektonisches und atmosphärisches Ensemble.
Diese Lage zählt zu den feinsten Adressen der Hauptstadt. Sie steht für ein Berlin mit Charakter, Tiefe und Lebensqualität. Wer hier wohnt, wohnt nicht nur schön, sondern mit Haltung.
Berlin Berlin Deutschland (10781)
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Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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