immobilie1-ID: 31853305 | Anbieter-ID: # SN-25183
495.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche liegt im Hochparterre eines liebevoll kernsanierten Altbaus aus dem Jahr 2012, in einer der begehrtesten Lagen Schönebergs. Sie überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und...
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Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche liegt im Hochparterre eines liebevoll kernsanierten Altbaus aus dem Jahr 2012, in einer der begehrtesten Lagen Schönebergs. Sie überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einem außergewöhnlichen Außenbereich.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-Küchenbereich. Ein Ort für entspanntes Beisammensein und stilvolles Wohnen. Die moderne Einbauküche von Siemens mit heller Eichenfront fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Bodentiefe Holzfenster mit Isolier- und Sicherheitsverglasung bringen viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Edles Echtholz-Dielen-Parkett, außergewöhnlich hohe Türen und eine Deckenhöhe von ca. 2,65 m sorgen für ein stilvolles Ambiente und ein großzügiges Raumgefühl.
Ein echtes Highlight ist die ca. 24 m² große West-Terrasse mit Blick ins Grüne, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Perfekt für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende im Freien. Der Außenbereich wird durch eine beeindruckende Gemeinschafts-Dachterrasse mit exklusiver Nutzungsmöglichkeit ergänzt.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Naturstein-Dusche und hochwertigen Armaturen von Hansgrohe. Weitere Annehmlichkeiten wie ein praktischer Garderobenbereich, eine Videogegensprechanlage, ein Aufzug sowie ein zugehöriges Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das attraktive Angebot ab.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-Küchenbereich. Ein Ort für entspanntes Beisammensein und stilvolles Wohnen. Die moderne Einbauküche von Siemens mit heller Eichenfront fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Bodentiefe Holzfenster mit Isolier- und Sicherheitsverglasung bringen viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Edles Echtholz-Dielen-Parkett, außergewöhnlich hohe Türen und eine Deckenhöhe von ca. 2,65 m sorgen für ein stilvolles Ambiente und ein großzügiges Raumgefühl.
Ein echtes Highlight ist die ca. 24 m² große West-Terrasse mit Blick ins Grüne, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Perfekt für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende im Freien. Der Außenbereich wird durch eine beeindruckende Gemeinschafts-Dachterrasse mit exklusiver Nutzungsmöglichkeit ergänzt.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Naturstein-Dusche und hochwertigen Armaturen von Hansgrohe. Weitere Annehmlichkeiten wie ein praktischer Garderobenbereich, eine Videogegensprechanlage, ein Aufzug sowie ein zugehöriges Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das attraktive Angebot ab.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche liegt im Hochparterre eines liebevoll kernsanierten Altbaus aus dem Jahr 2012, in einer der begehrtesten Lagen Schönebergs. Sie überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einem außergewöhnlichen Außenbereich.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-Küchenbereich. Ein Ort für entspanntes Beisammensein und stilvolles Wohnen. Die moderne Einbauküche von Siemens mit heller Eichenfront fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Bodentiefe Holzfenster mit Isolier- und Sicherheitsverglasung bringen viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Edles Echtholz-Dielen-Parkett, außergewöhnlich hohe Türen und eine Deckenhöhe von ca. 2,65 m sorgen für ein stilvolles Ambiente und ein großzügiges Raumgefühl.
Ein echtes Highlight ist die ca. 24 m² große West-Terrasse mit Blick ins Grüne, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Perfekt für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende im Freien. Der Außenbereich wird durch eine beeindruckende Gemeinschafts-Dachterrasse mit exklusiver Nutzungsmöglichkeit ergänzt.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Naturstein-Dusche und hochwertigen Armaturen von Hansgrohe. Weitere Annehmlichkeiten wie ein praktischer Garderobenbereich, eine Videogegensprechanlage, ein Aufzug sowie ein zugehöriges Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das attraktive Angebot ab.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-Küchenbereich. Ein Ort für entspanntes Beisammensein und stilvolles Wohnen. Die moderne Einbauküche von Siemens mit heller Eichenfront fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Bodentiefe Holzfenster mit Isolier- und Sicherheitsverglasung bringen viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Edles Echtholz-Dielen-Parkett, außergewöhnlich hohe Türen und eine Deckenhöhe von ca. 2,65 m sorgen für ein stilvolles Ambiente und ein großzügiges Raumgefühl.
Ein echtes Highlight ist die ca. 24 m² große West-Terrasse mit Blick ins Grüne, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Perfekt für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende im Freien. Der Außenbereich wird durch eine beeindruckende Gemeinschafts-Dachterrasse mit exklusiver Nutzungsmöglichkeit ergänzt.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Naturstein-Dusche und hochwertigen Armaturen von Hansgrohe. Weitere Annehmlichkeiten wie ein praktischer Garderobenbereich, eine Videogegensprechanlage, ein Aufzug sowie ein zugehöriges Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das attraktive Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Hausgeld pro Monat313,72 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1961
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)82 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)24 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis07.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Große West-Terrasse (24 m²) mit Blick ins Grüne, zugänglich vom Schlaf- und Wohnzimmer
✅ Modernes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Naturstein-Dusche und Hansgrohe-Armaturen
✅ Beeindruckende... mehr lesen
✅ Große West-Terrasse (24 m²) mit Blick ins Grüne, zugänglich vom Schlaf- und Wohnzimmer
✅ Modernes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Naturstein-Dusche und Hansgrohe-Armaturen
✅ Beeindruckende... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Große West-Terrasse (24 m²) mit Blick ins Grüne, zugänglich vom Schlaf- und Wohnzimmer
✅ Modernes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Naturstein-Dusche und Hansgrohe-Armaturen
✅ Beeindruckende Gemeinschafts-Dachterrasse mit exklusiver Nutzungsmöglichkeit
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Großzügiger und offener Wohn-Küchenbereich
✅ Hochwertiges Echtholz-Dielen-Parkett
✅ Holzfenster mit Isolier- und Sicherheitsverglasung B1 (bodentief zum Innenhof)
✅ Außergewöhnlich hohe Türen und eine Deckenhöhe von ca. 2,65 m
✅ Voll ausgestattete Siemens-Einbauküche mit heller Eichenfront
✅ Praktischer Garderobenbereich am Eingang
✅ Moderne Videogegensprechanlage
✅ Zuverlässiger Aufzug
✅ Kernsaniertes Altbau-Gebäude aus 2012
✅ Gemeinschaftlicher Waschraum und Kellerabteil
✅ Große West-Terrasse (24 m²) mit Blick ins Grüne, zugänglich vom Schlaf- und Wohnzimmer
✅ Modernes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Naturstein-Dusche und Hansgrohe-Armaturen
✅ Beeindruckende Gemeinschafts-Dachterrasse mit exklusiver Nutzungsmöglichkeit
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Großzügiger und offener Wohn-Küchenbereich
✅ Hochwertiges Echtholz-Dielen-Parkett
✅ Holzfenster mit Isolier- und Sicherheitsverglasung B1 (bodentief zum Innenhof)
✅ Außergewöhnlich hohe Türen und eine Deckenhöhe von ca. 2,65 m
✅ Voll ausgestattete Siemens-Einbauküche mit heller Eichenfront
✅ Praktischer Garderobenbereich am Eingang
✅ Moderne Videogegensprechanlage
✅ Zuverlässiger Aufzug
✅ Kernsaniertes Altbau-Gebäude aus 2012
✅ Gemeinschaftlicher Waschraum und Kellerabteil
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Große West-Terrasse (24 m²) mit Blick ins Grüne, zugänglich vom Schlaf- und Wohnzimmer
✅ Modernes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Naturstein-Dusche und Hansgrohe-Armaturen
✅ Beeindruckende Gemeinschafts-Dachterrasse mit exklusiver Nutzungsmöglichkeit
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Großzügiger und offener Wohn-Küchenbereich
✅ Hochwertiges Echtholz-Dielen-Parkett
✅ Holzfenster mit Isolier- und Sicherheitsverglasung B1 (bodentief zum Innenhof)
✅ Außergewöhnlich hohe Türen und eine Deckenhöhe von ca. 2,65 m
✅ Voll ausgestattete Siemens-Einbauküche mit heller Eichenfront
✅ Praktischer Garderobenbereich am Eingang
✅ Moderne Videogegensprechanlage
✅ Zuverlässiger Aufzug
✅ Kernsaniertes Altbau-Gebäude aus 2012
✅ Gemeinschaftlicher Waschraum und Kellerabteil
✅ Große West-Terrasse (24 m²) mit Blick ins Grüne, zugänglich vom Schlaf- und Wohnzimmer
✅ Modernes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Naturstein-Dusche und Hansgrohe-Armaturen
✅ Beeindruckende Gemeinschafts-Dachterrasse mit exklusiver Nutzungsmöglichkeit
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Großzügiger und offener Wohn-Küchenbereich
✅ Hochwertiges Echtholz-Dielen-Parkett
✅ Holzfenster mit Isolier- und Sicherheitsverglasung B1 (bodentief zum Innenhof)
✅ Außergewöhnlich hohe Türen und eine Deckenhöhe von ca. 2,65 m
✅ Voll ausgestattete Siemens-Einbauküche mit heller Eichenfront
✅ Praktischer Garderobenbereich am Eingang
✅ Moderne Videogegensprechanlage
✅ Zuverlässiger Aufzug
✅ Kernsaniertes Altbau-Gebäude aus 2012
✅ Gemeinschaftlicher Waschraum und Kellerabteil
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Versteckt in einer der charmantesten Ecken Schönebergs entfaltet sich echtes Berliner Lebensgefühl – lebendig, stilvoll und voller Charakter. Die unmittelbare Nähe zum Winterfeldtplatz mit seinem weit über die Kiezgrenzen hinaus bekannten Wochenmarkt...
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Versteckt in einer der charmantesten Ecken Schönebergs entfaltet sich echtes Berliner Lebensgefühl – lebendig, stilvoll und voller Charakter. Die unmittelbare Nähe zum Winterfeldtplatz mit seinem weit über die Kiezgrenzen hinaus bekannten Wochenmarkt macht diese Lage besonders attraktiv.
Nur wenige Schritte entfernt lädt die Goltzstraße zu geselligen Abenden und kulinarischen Entdeckungen ein. Die von Bäumen gesäumte Flaniermeile ist ein echtes Highlight im Kiez: Von kleinen Weinbars über internationale Restaurants bis zu beliebten Szenecafés.
Die Nachbarschaft ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und Parkanlagen wie dem Heinrich-von-Kleist-Park oder dem Park am Gleisdreieck. Ideal für alle, die urban wohnen möchten, ohne auf Charme und Wohnqualität zu verzichten.
Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen: Die U-Bahnstationen „Nollendorfplatz“ (U1, U2, U3, U4) und „Viktoria-Luise-Platz“ (U4) sind fußläufig erreichbar und bieten beste Verbindungen in alle Richtungen. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt bietet das KaDeWe ein Shopping-Erlebnis der Extraklasse.
Wer das authentische Berlin sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen.
Nur wenige Schritte entfernt lädt die Goltzstraße zu geselligen Abenden und kulinarischen Entdeckungen ein. Die von Bäumen gesäumte Flaniermeile ist ein echtes Highlight im Kiez: Von kleinen Weinbars über internationale Restaurants bis zu beliebten Szenecafés.
Die Nachbarschaft ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und Parkanlagen wie dem Heinrich-von-Kleist-Park oder dem Park am Gleisdreieck. Ideal für alle, die urban wohnen möchten, ohne auf Charme und Wohnqualität zu verzichten.
Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen: Die U-Bahnstationen „Nollendorfplatz“ (U1, U2, U3, U4) und „Viktoria-Luise-Platz“ (U4) sind fußläufig erreichbar und bieten beste Verbindungen in alle Richtungen. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt bietet das KaDeWe ein Shopping-Erlebnis der Extraklasse.
Wer das authentische Berlin sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen.
Versteckt in einer der charmantesten Ecken Schönebergs entfaltet sich echtes Berliner Lebensgefühl – lebendig, stilvoll und voller Charakter. Die unmittelbare Nähe zum Winterfeldtplatz mit seinem weit über die Kiezgrenzen hinaus bekannten Wochenmarkt macht diese Lage besonders attraktiv.
Nur wenige Schritte entfernt lädt die Goltzstraße zu geselligen Abenden und kulinarischen Entdeckungen ein. Die von Bäumen gesäumte Flaniermeile ist ein echtes Highlight im Kiez: Von kleinen Weinbars über internationale Restaurants bis zu beliebten Szenecafés.
Die Nachbarschaft ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und Parkanlagen wie dem Heinrich-von-Kleist-Park oder dem Park am Gleisdreieck. Ideal für alle, die urban wohnen möchten, ohne auf Charme und Wohnqualität zu verzichten.
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Nur wenige Schritte entfernt lädt die Goltzstraße zu geselligen Abenden und kulinarischen Entdeckungen ein. Die von Bäumen gesäumte Flaniermeile ist ein echtes Highlight im Kiez: Von kleinen Weinbars über internationale Restaurants bis zu beliebten Szenecafés.
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Berlin Berlin Deutschland (10781)
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Sonstiges
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