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immobilie1-ID: 32108309 | Anbieter-ID: # CS-25477
⭐️ Wohn-Traum am Bayrischen Plz. - Sanierte 2 Zi Wohnung mit Aufzug Süd-Balkon, EBK & weiten Blicken
399.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Schöneberg befindet sich diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug. Bereits beim Betreten überzeugt der repräsentative Hauseingang mit modernem, elektrischem Haustürzugang. Die...
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Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Schöneberg befindet sich diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug. Bereits beim Betreten überzeugt der repräsentative Hauseingang mit modernem, elektrischem Haustürzugang. Die Wohnung selbst wurde im Dezember 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand.
Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf den sonnigen Süd-Ost-Balkon, der durch seine ruhige Ausrichtung ins Grüne einen idealen Rückzugsort abseits der Straße bietet. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über Siemens-Geräte verfügt: einen hüfthohen Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine, Abzugshaube sowie einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach (A+).
Das stilvolle Tageslichtbad beeindruckt mit einer Wanne, Geberit-Sanitärkeramik, Grohe-Armaturen, einem Bosch-Durchlauferhitzer sowie großformatigen, matten Agrob-Fliesen in Weiß und Grau. Weitere Ausstattungsdetails wie hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung, glatt verspachtelte Wände, eine moderne Spanndecke mit integrierten LED-Leuchten sowie der pflegeleichte Vinylboden „Calistoga Nature“ (Wineo Bioboden, Made in Germany) runden das Bild ab. Im Zuge der Kernsanierung wurden zudem sämtliche Elektrik, Leitungen, der Zählerschrank sowie Schalter und Steckdosen erneuert. Ein trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf den sonnigen Süd-Ost-Balkon, der durch seine ruhige Ausrichtung ins Grüne einen idealen Rückzugsort abseits der Straße bietet. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über Siemens-Geräte verfügt: einen hüfthohen Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine, Abzugshaube sowie einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach (A+).
Das stilvolle Tageslichtbad beeindruckt mit einer Wanne, Geberit-Sanitärkeramik, Grohe-Armaturen, einem Bosch-Durchlauferhitzer sowie großformatigen, matten Agrob-Fliesen in Weiß und Grau. Weitere Ausstattungsdetails wie hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung, glatt verspachtelte Wände, eine moderne Spanndecke mit integrierten LED-Leuchten sowie der pflegeleichte Vinylboden „Calistoga Nature“ (Wineo Bioboden, Made in Germany) runden das Bild ab. Im Zuge der Kernsanierung wurden zudem sämtliche Elektrik, Leitungen, der Zählerschrank sowie Schalter und Steckdosen erneuert. Ein trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Schöneberg befindet sich diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug. Bereits beim Betreten überzeugt der repräsentative Hauseingang mit modernem, elektrischem Haustürzugang. Die Wohnung selbst wurde im Dezember 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand.
Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf den sonnigen Süd-Ost-Balkon, der durch seine ruhige Ausrichtung ins Grüne einen idealen Rückzugsort abseits der Straße bietet. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über Siemens-Geräte verfügt: einen hüfthohen Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine, Abzugshaube sowie einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach (A+).
Das stilvolle Tageslichtbad beeindruckt mit einer Wanne, Geberit-Sanitärkeramik, Grohe-Armaturen, einem Bosch-Durchlauferhitzer sowie großformatigen, matten Agrob-Fliesen in Weiß und Grau. Weitere Ausstattungsdetails wie hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung, glatt verspachtelte Wände, eine moderne Spanndecke mit integrierten LED-Leuchten sowie der pflegeleichte Vinylboden „Calistoga Nature“ (Wineo Bioboden, Made in Germany) runden das Bild ab. Im Zuge der Kernsanierung wurden zudem sämtliche Elektrik, Leitungen, der Zählerschrank sowie Schalter und Steckdosen erneuert. Ein trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf den sonnigen Süd-Ost-Balkon, der durch seine ruhige Ausrichtung ins Grüne einen idealen Rückzugsort abseits der Straße bietet. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über Siemens-Geräte verfügt: einen hüfthohen Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine, Abzugshaube sowie einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach (A+).
Das stilvolle Tageslichtbad beeindruckt mit einer Wanne, Geberit-Sanitärkeramik, Grohe-Armaturen, einem Bosch-Durchlauferhitzer sowie großformatigen, matten Agrob-Fliesen in Weiß und Grau. Weitere Ausstattungsdetails wie hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung, glatt verspachtelte Wände, eine moderne Spanndecke mit integrierten LED-Leuchten sowie der pflegeleichte Vinylboden „Calistoga Nature“ (Wineo Bioboden, Made in Germany) runden das Bild ab. Im Zuge der Kernsanierung wurden zudem sämtliche Elektrik, Leitungen, der Zählerschrank sowie Schalter und Steckdosen erneuert. Ein trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Hausgeld pro Monat260 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1959
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis11.07.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Bequemer Aufzug im gepflegten Mehrfamilienhaus (4 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss)
✅ Sonniger Süd-Ost-Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne – abseits der Straße
✅ Süd-West-Ausrichtung für... mehr lesen
✅ Bequemer Aufzug im gepflegten Mehrfamilienhaus (4 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss)
✅ Sonniger Süd-Ost-Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne – abseits der Straße
✅ Süd-West-Ausrichtung für... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Bequemer Aufzug im gepflegten Mehrfamilienhaus (4 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss)
✅ Sonniger Süd-Ost-Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne – abseits der Straße
✅ Süd-West-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
✅ Umfassende Kernsanierung und hochwertige Modernisierung (Dezember 2020)
✅ Sofort bezugsfertig
Weitere Ausstattungsmerkmale, die kaum Wünsche offenlassen:
✅ Stilvolle, moderne Einbauküche (2020) mit Siemens-Geräten: Hüfthoher Backofen mit Mikrowelle, Abzugshaube, Kühlschrank mit Tiefkühlfach (A+), Geschirrspüler und Waschmaschine
✅ Hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung
✅ Bad mit Wanne, Handtuchheizung, Fenster – ausgestattet mit Geberit-Sanitärkeramik, Grohe-Armaturen, Bosch-Durchlauferhitzer und großformatigen Agrob-Fliesen
✅ Pflegeleichter, hochwertiger Vinylboden „Calistoga Nature“ (Wineo Bioboden, Made in Germany)
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume dank hoher Fensterflächen
✅ Ideale Raumaufteilung und großzügiger Grundriss mit viel Potenzial zur individuellen Nutzung
✅ Glatt verspachtelte Wände für ein modernes Wohngefühl
✅ Neue Elektrik inkl. Zählerschrank, Steckdosen, Schalter und sämtlicher Leitungen
✅ Moderne Spanndecke mit integrierten LED-Leuchten
✅ Ruhige Lage im beliebten Kiez von Schöneberg (Haberlandstraße)
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Gepflegter, trockener Keller
✅ Bequemer Aufzug im gepflegten Mehrfamilienhaus (4 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss)
✅ Sonniger Süd-Ost-Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne – abseits der Straße
✅ Süd-West-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
✅ Umfassende Kernsanierung und hochwertige Modernisierung (Dezember 2020)
✅ Sofort bezugsfertig
Weitere Ausstattungsmerkmale, die kaum Wünsche offenlassen:
✅ Stilvolle, moderne Einbauküche (2020) mit Siemens-Geräten: Hüfthoher Backofen mit Mikrowelle, Abzugshaube, Kühlschrank mit Tiefkühlfach (A+), Geschirrspüler und Waschmaschine
✅ Hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung
✅ Bad mit Wanne, Handtuchheizung, Fenster – ausgestattet mit Geberit-Sanitärkeramik, Grohe-Armaturen, Bosch-Durchlauferhitzer und großformatigen Agrob-Fliesen
✅ Pflegeleichter, hochwertiger Vinylboden „Calistoga Nature“ (Wineo Bioboden, Made in Germany)
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume dank hoher Fensterflächen
✅ Ideale Raumaufteilung und großzügiger Grundriss mit viel Potenzial zur individuellen Nutzung
✅ Glatt verspachtelte Wände für ein modernes Wohngefühl
✅ Neue Elektrik inkl. Zählerschrank, Steckdosen, Schalter und sämtlicher Leitungen
✅ Moderne Spanndecke mit integrierten LED-Leuchten
✅ Ruhige Lage im beliebten Kiez von Schöneberg (Haberlandstraße)
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Gepflegter, trockener Keller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Bequemer Aufzug im gepflegten Mehrfamilienhaus (4 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss)
✅ Sonniger Süd-Ost-Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne – abseits der Straße
✅ Süd-West-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
✅ Umfassende Kernsanierung und hochwertige Modernisierung (Dezember 2020)
✅ Sofort bezugsfertig
Weitere Ausstattungsmerkmale, die kaum Wünsche offenlassen:
✅ Stilvolle, moderne Einbauküche (2020) mit Siemens-Geräten: Hüfthoher Backofen mit Mikrowelle, Abzugshaube, Kühlschrank mit Tiefkühlfach (A+), Geschirrspüler und Waschmaschine
✅ Hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung
✅ Bad mit Wanne, Handtuchheizung, Fenster – ausgestattet mit Geberit-Sanitärkeramik, Grohe-Armaturen, Bosch-Durchlauferhitzer und großformatigen Agrob-Fliesen
✅ Pflegeleichter, hochwertiger Vinylboden „Calistoga Nature“ (Wineo Bioboden, Made in Germany)
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume dank hoher Fensterflächen
✅ Ideale Raumaufteilung und großzügiger Grundriss mit viel Potenzial zur individuellen Nutzung
✅ Glatt verspachtelte Wände für ein modernes Wohngefühl
✅ Neue Elektrik inkl. Zählerschrank, Steckdosen, Schalter und sämtlicher Leitungen
✅ Moderne Spanndecke mit integrierten LED-Leuchten
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✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Gepflegter, trockener Keller
✅ Bequemer Aufzug im gepflegten Mehrfamilienhaus (4 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss)
✅ Sonniger Süd-Ost-Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne – abseits der Straße
✅ Süd-West-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
✅ Umfassende Kernsanierung und hochwertige Modernisierung (Dezember 2020)
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Weitere Ausstattungsmerkmale, die kaum Wünsche offenlassen:
✅ Stilvolle, moderne Einbauküche (2020) mit Siemens-Geräten: Hüfthoher Backofen mit Mikrowelle, Abzugshaube, Kühlschrank mit Tiefkühlfach (A+), Geschirrspüler und Waschmaschine
✅ Hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung
✅ Bad mit Wanne, Handtuchheizung, Fenster – ausgestattet mit Geberit-Sanitärkeramik, Grohe-Armaturen, Bosch-Durchlauferhitzer und großformatigen Agrob-Fliesen
✅ Pflegeleichter, hochwertiger Vinylboden „Calistoga Nature“ (Wineo Bioboden, Made in Germany)
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume dank hoher Fensterflächen
✅ Ideale Raumaufteilung und großzügiger Grundriss mit viel Potenzial zur individuellen Nutzung
✅ Glatt verspachtelte Wände für ein modernes Wohngefühl
✅ Neue Elektrik inkl. Zählerschrank, Steckdosen, Schalter und sämtlicher Leitungen
✅ Moderne Spanndecke mit integrierten LED-Leuchten
✅ Ruhige Lage im beliebten Kiez von Schöneberg (Haberlandstraße)
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Gepflegter, trockener Keller
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Schönebergs, eingebettet in ein charmantes Kiezumfeld mit hoher Lebensqualität. Der nahegelegene Bayerische Platz bildet das Herzstück des Viertels – mit seiner lebendigen Mischung aus...
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Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Schönebergs, eingebettet in ein charmantes Kiezumfeld mit hoher Lebensqualität. Der nahegelegene Bayerische Platz bildet das Herzstück des Viertels – mit seiner lebendigen Mischung aus Cafés, Restaurants, Geschäften und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch der Prager Platz mit seinem kleinen Einkaufszentrum und gemütlichen Grünanlagen ist schnell erreicht und bietet eine perfekte Ergänzung für den täglichen Bedarf sowie kurze Wege für entspannte Erledigungen. Der idyllische Viktoria-Luise-Platz mit seinem Springbrunnen und den gepflegten Grünflächen lädt hingegen zum Verweilen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner, die Wert auf Ruhe und ein gepflegtes Umfeld legen.
Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsorten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie die City West ebenso schnell wie die City Ost – ideal für alle, die mitten in Berlin wohnen und dennoch eine wohnliche, entspannte Atmosphäre genießen möchten.
Auch der Prager Platz mit seinem kleinen Einkaufszentrum und gemütlichen Grünanlagen ist schnell erreicht und bietet eine perfekte Ergänzung für den täglichen Bedarf sowie kurze Wege für entspannte Erledigungen. Der idyllische Viktoria-Luise-Platz mit seinem Springbrunnen und den gepflegten Grünflächen lädt hingegen zum Verweilen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner, die Wert auf Ruhe und ein gepflegtes Umfeld legen.
Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsorten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie die City West ebenso schnell wie die City Ost – ideal für alle, die mitten in Berlin wohnen und dennoch eine wohnliche, entspannte Atmosphäre genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Schönebergs, eingebettet in ein charmantes Kiezumfeld mit hoher Lebensqualität. Der nahegelegene Bayerische Platz bildet das Herzstück des Viertels – mit seiner lebendigen Mischung aus Cafés, Restaurants, Geschäften und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch der Prager Platz mit seinem kleinen Einkaufszentrum und gemütlichen Grünanlagen ist schnell erreicht und bietet eine perfekte Ergänzung für den täglichen Bedarf sowie kurze Wege für entspannte Erledigungen. Der idyllische Viktoria-Luise-Platz mit seinem Springbrunnen und den gepflegten Grünflächen lädt hingegen zum Verweilen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner, die Wert auf Ruhe und ein gepflegtes Umfeld legen.
Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsorten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie die City West ebenso schnell wie die City Ost – ideal für alle, die mitten in Berlin wohnen und dennoch eine wohnliche, entspannte Atmosphäre genießen möchten.
Auch der Prager Platz mit seinem kleinen Einkaufszentrum und gemütlichen Grünanlagen ist schnell erreicht und bietet eine perfekte Ergänzung für den täglichen Bedarf sowie kurze Wege für entspannte Erledigungen. Der idyllische Viktoria-Luise-Platz mit seinem Springbrunnen und den gepflegten Grünflächen lädt hingegen zum Verweilen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner, die Wert auf Ruhe und ein gepflegtes Umfeld legen.
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Berlin Berlin Deutschland (10779)
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Ansprechpartner
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