immobilie1-ID: 31846707 | Anbieter-ID: 43100105-058118
3 Zimmer nahe Bayerischer Platz mit 2 Loggien und TG-Stellplatz
412.000 €
Kaufpreis
78,73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkons (Loggien), Küche und Bad befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße nur wenige Gehminuten vom Bayerischen Platz entfernt. Sie liegt im Hochparterre einer 1972 erbauten Immobilie mit insgesamt 14...
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Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkons (Loggien), Küche und Bad befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße nur wenige Gehminuten vom Bayerischen Platz entfernt. Sie liegt im Hochparterre einer 1972 erbauten Immobilie mit insgesamt 14 Wohnungen. Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind zwei Loggiabalkone ein besonderes Merkmal dieser Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Küche und Bad wurden in den letzten Jahren gerade modernisiert.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Küche und Bad wurden in den letzten Jahren gerade modernisiert.
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkons (Loggien), Küche und Bad befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße nur wenige Gehminuten vom Bayerischen Platz entfernt. Sie liegt im Hochparterre einer 1972 erbauten Immobilie mit insgesamt 14 Wohnungen. Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind zwei Loggiabalkone ein besonderes Merkmal dieser Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Küche und Bad wurden in den letzten Jahren gerade modernisiert.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Küche und Bad wurden in den letzten Jahren gerade modernisiert.
Kosten
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Kaufpreis412.000 €
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Nettorendite4,51 %
-
Kaufpreisfaktor22,15-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr18.600 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)78,73 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,8 m²
-
BadDuschbad
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis10.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung ist mit unbefristetem Mietvertrag vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 1.800 EUR, davon entfallen ca. 250 EUR als Vorauszahlung auf die Mietnebenkosten. Mit der monatlichen Kaltmiete von ca. 1.550 EUR belaufen sich die jährlichen...
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Die Wohnung ist mit unbefristetem Mietvertrag vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 1.800 EUR, davon entfallen ca. 250 EUR als Vorauszahlung auf die Mietnebenkosten. Mit der monatlichen Kaltmiete von ca. 1.550 EUR belaufen sich die jährlichen Mieterträge somit auf ca. 18.600 EUR. Der Stellplatz ist separat vermietet.
Die monatlichen Vorauszahlungen auf das Wohngeld betragen für die Bewirtschaftung, Wasser und Heizung ca. 393 EUR zzgl. für die Investionsrücklage ca. 196 EUR.
Die monatlichen Vorauszahlungen auf das Wohngeld betragen für die Bewirtschaftung, Wasser und Heizung ca. 393 EUR zzgl. für die Investionsrücklage ca. 196 EUR.
Die Wohnung ist mit unbefristetem Mietvertrag vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 1.800 EUR, davon entfallen ca. 250 EUR als Vorauszahlung auf die Mietnebenkosten. Mit der monatlichen Kaltmiete von ca. 1.550 EUR belaufen sich die jährlichen Mieterträge somit auf ca. 18.600 EUR. Der Stellplatz ist separat vermietet.
Die monatlichen Vorauszahlungen auf das Wohngeld betragen für die Bewirtschaftung, Wasser und Heizung ca. 393 EUR zzgl. für die Investionsrücklage ca. 196 EUR.
Die monatlichen Vorauszahlungen auf das Wohngeld betragen für die Bewirtschaftung, Wasser und Heizung ca. 393 EUR zzgl. für die Investionsrücklage ca. 196 EUR.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt im Bayerischen Viertel im Berliner Bezirk Schöneberg.
Berlin-Schöneberg zählt zu den lebendigsten und zugleich charmantesten Stadtteilen der Hauptstadt. Der Kiez verbindet auf gelungene Weise urbanes Leben mit entspannter... mehr lesen
Berlin-Schöneberg zählt zu den lebendigsten und zugleich charmantesten Stadtteilen der Hauptstadt. Der Kiez verbindet auf gelungene Weise urbanes Leben mit entspannter... mehr lesen
Die Immobilie liegt im Bayerischen Viertel im Berliner Bezirk Schöneberg.
Berlin-Schöneberg zählt zu den lebendigsten und zugleich charmantesten Stadtteilen der Hauptstadt. Der Kiez verbindet auf gelungene Weise urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre – ein Ort, der sowohl Familien als auch Singles, Studierende und Berufstätige anspricht. Die Gegend rund um den Bayerischen Platz liegt dabei besonders günstig und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus guter Infrastruktur, vielseitiger Gastronomie, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität.
Verkehrstechnisch ist Schöneberg hervorragend angebunden. Gleich mehrere S- und U-Bahnlinien durchqueren den Stadtteil und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen, so dass eine sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer relativ zügigen Anbindung an die Stadtautobahn A100, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Infrastruktur ist geprägt von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Wohnraum und urbanem Leben. Zahlreiche Kitas, Schulen, Arztpraxen sowie kleinere Dienstleister tragen zur Attraktivität des Wohnumfelds bei. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bioläden und Spätis in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Gleichzeitig sorgen Wochenmärkte wie der am Winterfeldtplatz für Frische, Vielfalt und Nachbarschaftsflair.
Gastronomisch ist Schöneberg ein echter Hotspot. Das kulinarische Angebot reicht von gemütlichen Cafés über internationale Küche bis hin zu kreativen Streetfood-Locations. Im Bayerischen Viertel reihen sich charmante Restaurants, Bars und Bistros aneinander. Ob vegan, mediterran, klassisch deutsch oder asiatisch – hier findet sich für jeden Geschmack und Geldbeutel das Passende. Viele Lokale bieten Außenbereiche, die im Sommer zum Verweilen einladen und das Stadtbild prägen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden. Neben den gängigen Filialisten sorgen zahlreiche unabhängige Läden und Boutiquen für einen individuellen Charme. Designgeschäfte, Buchläden, Feinkostläden oder Concept Stores machen das Shoppen zu einem besonderen Erlebnis.
Die Lebensqualität im Kiez ist hoch – nicht zuletzt durch das grüne Umfeld. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf oder der Rudolph-Wilde-Park laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Schöneberg zeichnet sich zudem durch ein buntes, weltoffenes Miteinander aus. Die Atmosphäre ist geprägt von Toleranz, kultureller Vielfalt und einer aktiven Nachbarschaft. Veranstaltungen, kleine Kulturorte und kreative Initiativen fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen den Stadtteil lebendig.
Insgesamt bietet die Wohnlage in Schöneberg ein überzeugendes Gesamtpaket: zentral gelegen, gut angebunden, vielfältig, lebendig – und zugleich ruhig und grün genug, um dem Großstadttrubel bei Bedarf zu entkommen.
Berlin-Schöneberg zählt zu den lebendigsten und zugleich charmantesten Stadtteilen der Hauptstadt. Der Kiez verbindet auf gelungene Weise urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre – ein Ort, der sowohl Familien als auch Singles, Studierende und Berufstätige anspricht. Die Gegend rund um den Bayerischen Platz liegt dabei besonders günstig und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus guter Infrastruktur, vielseitiger Gastronomie, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität.
Verkehrstechnisch ist Schöneberg hervorragend angebunden. Gleich mehrere S- und U-Bahnlinien durchqueren den Stadtteil und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen, so dass eine sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer relativ zügigen Anbindung an die Stadtautobahn A100, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Infrastruktur ist geprägt von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Wohnraum und urbanem Leben. Zahlreiche Kitas, Schulen, Arztpraxen sowie kleinere Dienstleister tragen zur Attraktivität des Wohnumfelds bei. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bioläden und Spätis in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Gleichzeitig sorgen Wochenmärkte wie der am Winterfeldtplatz für Frische, Vielfalt und Nachbarschaftsflair.
Gastronomisch ist Schöneberg ein echter Hotspot. Das kulinarische Angebot reicht von gemütlichen Cafés über internationale Küche bis hin zu kreativen Streetfood-Locations. Im Bayerischen Viertel reihen sich charmante Restaurants, Bars und Bistros aneinander. Ob vegan, mediterran, klassisch deutsch oder asiatisch – hier findet sich für jeden Geschmack und Geldbeutel das Passende. Viele Lokale bieten Außenbereiche, die im Sommer zum Verweilen einladen und das Stadtbild prägen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden. Neben den gängigen Filialisten sorgen zahlreiche unabhängige Läden und Boutiquen für einen individuellen Charme. Designgeschäfte, Buchläden, Feinkostläden oder Concept Stores machen das Shoppen zu einem besonderen Erlebnis.
Die Lebensqualität im Kiez ist hoch – nicht zuletzt durch das grüne Umfeld. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf oder der Rudolph-Wilde-Park laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Schöneberg zeichnet sich zudem durch ein buntes, weltoffenes Miteinander aus. Die Atmosphäre ist geprägt von Toleranz, kultureller Vielfalt und einer aktiven Nachbarschaft. Veranstaltungen, kleine Kulturorte und kreative Initiativen fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen den Stadtteil lebendig.
Insgesamt bietet die Wohnlage in Schöneberg ein überzeugendes Gesamtpaket: zentral gelegen, gut angebunden, vielfältig, lebendig – und zugleich ruhig und grün genug, um dem Großstadttrubel bei Bedarf zu entkommen.
Die Immobilie liegt im Bayerischen Viertel im Berliner Bezirk Schöneberg.
Berlin-Schöneberg zählt zu den lebendigsten und zugleich charmantesten Stadtteilen der Hauptstadt. Der Kiez verbindet auf gelungene Weise urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre – ein Ort, der sowohl Familien als auch Singles, Studierende und Berufstätige anspricht. Die Gegend rund um den Bayerischen Platz liegt dabei besonders günstig und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus guter Infrastruktur, vielseitiger Gastronomie, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität.
Verkehrstechnisch ist Schöneberg hervorragend angebunden. Gleich mehrere S- und U-Bahnlinien durchqueren den Stadtteil und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen, so dass eine sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer relativ zügigen Anbindung an die Stadtautobahn A100, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Infrastruktur ist geprägt von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Wohnraum und urbanem Leben. Zahlreiche Kitas, Schulen, Arztpraxen sowie kleinere Dienstleister tragen zur Attraktivität des Wohnumfelds bei. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bioläden und Spätis in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Gleichzeitig sorgen Wochenmärkte wie der am Winterfeldtplatz für Frische, Vielfalt und Nachbarschaftsflair.
Gastronomisch ist Schöneberg ein echter Hotspot. Das kulinarische Angebot reicht von gemütlichen Cafés über internationale Küche bis hin zu kreativen Streetfood-Locations. Im Bayerischen Viertel reihen sich charmante Restaurants, Bars und Bistros aneinander. Ob vegan, mediterran, klassisch deutsch oder asiatisch – hier findet sich für jeden Geschmack und Geldbeutel das Passende. Viele Lokale bieten Außenbereiche, die im Sommer zum Verweilen einladen und das Stadtbild prägen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden. Neben den gängigen Filialisten sorgen zahlreiche unabhängige Läden und Boutiquen für einen individuellen Charme. Designgeschäfte, Buchläden, Feinkostläden oder Concept Stores machen das Shoppen zu einem besonderen Erlebnis.
Die Lebensqualität im Kiez ist hoch – nicht zuletzt durch das grüne Umfeld. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf oder der Rudolph-Wilde-Park laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Schöneberg zeichnet sich zudem durch ein buntes, weltoffenes Miteinander aus. Die Atmosphäre ist geprägt von Toleranz, kultureller Vielfalt und einer aktiven Nachbarschaft. Veranstaltungen, kleine Kulturorte und kreative Initiativen fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen den Stadtteil lebendig.
Insgesamt bietet die Wohnlage in Schöneberg ein überzeugendes Gesamtpaket: zentral gelegen, gut angebunden, vielfältig, lebendig – und zugleich ruhig und grün genug, um dem Großstadttrubel bei Bedarf zu entkommen.
Berlin-Schöneberg zählt zu den lebendigsten und zugleich charmantesten Stadtteilen der Hauptstadt. Der Kiez verbindet auf gelungene Weise urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre – ein Ort, der sowohl Familien als auch Singles, Studierende und Berufstätige anspricht. Die Gegend rund um den Bayerischen Platz liegt dabei besonders günstig und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus guter Infrastruktur, vielseitiger Gastronomie, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität.
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