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immobilie1-ID: 31792573 | Anbieter-ID: 153248NW
Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Berlin-Schöneberg
350.000 €
Kaufpreis
964 m²
Grundstücksfläche
Willkommen in der Martin-Luther-Straße 45 – einem stilvollen Altbau aus ca. 1902 mit eindrucksvoller Fassade und gepflegtem Erscheinungsbild im Herzen von Berlin-Schöneberg. Die hier angebotene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 52 m² und wird...
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Willkommen in der Martin-Luther-Straße 45 – einem stilvollen Altbau aus ca. 1902 mit eindrucksvoller Fassade und gepflegtem Erscheinungsbild im Herzen von Berlin-Schöneberg. Die hier angebotene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 52 m² und wird derzeit als Friseursalon genutzt. Sie eignet sich hervorragend für Dienstleister oder Einzelhändler mit einem ansprechenden Nutzungskonzept.
Die Fläche liegt in einem klassisch-schönen Berliner Altbau mit eleganter Stuckfassade, großen Fensterfronten und einem charmanten Hauseingang. Der Ladenbereich bietet dank seiner breiten Schaufenster beste Sichtbarkeit zur belebten Straße hin und schafft ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente.
Ein separater Abstellraum sowie ein teilunterkellerter Bereich bieten zusätzliche Nutzflächen, z. B. für Lager oder Technik. Die Einheit ist funktional geschnitten und ermöglicht eine flexible Gestaltung für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das gesamte Grundstück misst ca. 964 m² und bietet damit auch langfristig Entwicklungspotenzial. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur eigenen geschäftlichen Entfaltung – dieses Ladenlokal verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit einer zentralen Lage und hervorragender Sichtbarkeit.
Die Fläche liegt in einem klassisch-schönen Berliner Altbau mit eleganter Stuckfassade, großen Fensterfronten und einem charmanten Hauseingang. Der Ladenbereich bietet dank seiner breiten Schaufenster beste Sichtbarkeit zur belebten Straße hin und schafft ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente.
Ein separater Abstellraum sowie ein teilunterkellerter Bereich bieten zusätzliche Nutzflächen, z. B. für Lager oder Technik. Die Einheit ist funktional geschnitten und ermöglicht eine flexible Gestaltung für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das gesamte Grundstück misst ca. 964 m² und bietet damit auch langfristig Entwicklungspotenzial. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur eigenen geschäftlichen Entfaltung – dieses Ladenlokal verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit einer zentralen Lage und hervorragender Sichtbarkeit.
Willkommen in der Martin-Luther-Straße 45 – einem stilvollen Altbau aus ca. 1902 mit eindrucksvoller Fassade und gepflegtem Erscheinungsbild im Herzen von Berlin-Schöneberg. Die hier angebotene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 52 m² und wird derzeit als Friseursalon genutzt. Sie eignet sich hervorragend für Dienstleister oder Einzelhändler mit einem ansprechenden Nutzungskonzept.
Die Fläche liegt in einem klassisch-schönen Berliner Altbau mit eleganter Stuckfassade, großen Fensterfronten und einem charmanten Hauseingang. Der Ladenbereich bietet dank seiner breiten Schaufenster beste Sichtbarkeit zur belebten Straße hin und schafft ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente.
Ein separater Abstellraum sowie ein teilunterkellerter Bereich bieten zusätzliche Nutzflächen, z. B. für Lager oder Technik. Die Einheit ist funktional geschnitten und ermöglicht eine flexible Gestaltung für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das gesamte Grundstück misst ca. 964 m² und bietet damit auch langfristig Entwicklungspotenzial. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur eigenen geschäftlichen Entfaltung – dieses Ladenlokal verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit einer zentralen Lage und hervorragender Sichtbarkeit.
Die Fläche liegt in einem klassisch-schönen Berliner Altbau mit eleganter Stuckfassade, großen Fensterfronten und einem charmanten Hauseingang. Der Ladenbereich bietet dank seiner breiten Schaufenster beste Sichtbarkeit zur belebten Straße hin und schafft ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente.
Ein separater Abstellraum sowie ein teilunterkellerter Bereich bieten zusätzliche Nutzflächen, z. B. für Lager oder Technik. Die Einheit ist funktional geschnitten und ermöglicht eine flexible Gestaltung für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das gesamte Grundstück misst ca. 964 m² und bietet damit auch langfristig Entwicklungspotenzial. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur eigenen geschäftlichen Entfaltung – dieses Ladenlokal verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit einer zentralen Lage und hervorragender Sichtbarkeit.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1902
-
Gesamtfläche (ca.)52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)964 m²
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch221 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis18.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Martin-Luther-Straße zählt zu den belebten Straßen im Berliner Stadtteil Schöneberg. Die Umgebung ist geprägt von einem abwechslungsreichen Mix aus Gastronomie, Einzelhandel, medizinischen und kreativen Dienstleistern. In direkter Nachbarschaft...
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Die Martin-Luther-Straße zählt zu den belebten Straßen im Berliner Stadtteil Schöneberg. Die Umgebung ist geprägt von einem abwechslungsreichen Mix aus Gastronomie, Einzelhandel, medizinischen und kreativen Dienstleistern. In direkter Nachbarschaft befinden sich Cafés, Bäckereien, Boutiquen und Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Buslinien verkehren direkt vor der Tür, die U-Bahn-Station „Bayerischer Platz“ oder „Nollendorfplatz“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem PKW ist die Lage gut angebunden, es gibt Parkmöglichkeiten in den Seitenstraßen und umliegenden Parkhäusern.
Durch die zentrale und gewachsene Lage mit hoher Laufkundschaft bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung mit direktem Kundenkontakt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Buslinien verkehren direkt vor der Tür, die U-Bahn-Station „Bayerischer Platz“ oder „Nollendorfplatz“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem PKW ist die Lage gut angebunden, es gibt Parkmöglichkeiten in den Seitenstraßen und umliegenden Parkhäusern.
Durch die zentrale und gewachsene Lage mit hoher Laufkundschaft bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung mit direktem Kundenkontakt.
Die Martin-Luther-Straße zählt zu den belebten Straßen im Berliner Stadtteil Schöneberg. Die Umgebung ist geprägt von einem abwechslungsreichen Mix aus Gastronomie, Einzelhandel, medizinischen und kreativen Dienstleistern. In direkter Nachbarschaft befinden sich Cafés, Bäckereien, Boutiquen und Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Buslinien verkehren direkt vor der Tür, die U-Bahn-Station „Bayerischer Platz“ oder „Nollendorfplatz“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem PKW ist die Lage gut angebunden, es gibt Parkmöglichkeiten in den Seitenstraßen und umliegenden Parkhäusern.
Durch die zentrale und gewachsene Lage mit hoher Laufkundschaft bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung mit direktem Kundenkontakt.
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Durch die zentrale und gewachsene Lage mit hoher Laufkundschaft bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung mit direktem Kundenkontakt.
Berlin Berlin Deutschland (10779)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zur Finanzierung
Die Suche nach dem perfekten Zuhause ist eine spannende Reise, die viele Emotionen weckt. Doch wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur ein Herzenswunsch ist, sondern auch eine... mehr lesen
Die Suche nach dem perfekten Zuhause ist eine spannende Reise, die viele Emotionen weckt. Doch wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur ein Herzenswunsch ist, sondern auch eine... mehr lesen
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zur Finanzierung
Die Suche nach dem perfekten Zuhause ist eine spannende Reise, die viele Emotionen weckt. Doch wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur ein Herzenswunsch ist, sondern auch eine finanzielle Herausforderung darstellen kann. Deshalb sind wir hier, um Ihnen zu helfen.
Unser Team von Experten steht an Ihrer Seite, um den Weg zur Finanzierung so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wir verstehen, dass jede Immobiliensuche einzigartig ist, genauso wie Ihre finanzielle Situation. Unsere maßgeschneiderten Lösungen helfen Ihnen, den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause zu finden.
Wir bieten:
- Persönliche Beratung, um Ihre finanziellen Ziele aufzuzeigen
- Unterstützung bei der Auswahl des richtigen Finanzierungsplans
- Hilfe bei der Beantragung von Darlehen und Hypotheken
- Klare Informationen über Zinsen und Rückzahlungspläne
Lassen Sie sich nicht von finanziellen Bedenken aufhalten. Wir sind hier, um Ihren Traum vom Eigenheim umzusetzen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, und lassen Sie uns Ihre Zukunft gestalten.
Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns gerne.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Yasin Korkmaz
LBS Immobilien GmbH NordWest Rheine
Neustraße 6,
49477 Ibbenbüren
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Auf dem Thie 34,
48431 Rheine
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05451 9452-51
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Auf dem Thie 34,
48431 Rheine
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