immobilie1-ID: 32382585 | Anbieter-ID: 6250
3-Zimmer-Altbauwohnung im Bayrischen Viertel mit praktischem Grundriss
545.000 €
Kaufpreis
80,41 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im vierten Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900 befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch einen klaren,...
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Im vierten Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900 befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss. Über den zentralen Flur sind das Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie die Wohnküche zugänglich. Von der offen gestalteten Wohnküche aus erschließen sich das Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Die Wohnung bietet damit drei gut nutzbare Zimmer, eine offen gestaltete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Holzdielen prägen das Erscheinungsbild der Räume und unterstreichen den gepflegten Zustand des sanierten Altbaus. Die Einheit wird nach dem Verkauf bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare und kleine Familien. Die etablierte Wohnlage im Bayrischen Viertel, zwischen City-West und Schöneberg, zählt zu den gefragten Adressen im Bezirk Tempelhof-Schöneberg und bietet ein klassisches Berliner Wohnumfeld.
Im vierten Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900 befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss. Über den zentralen Flur sind das Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie die Wohnküche zugänglich. Von der offen gestalteten Wohnküche aus erschließen sich das Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Die Wohnung bietet damit drei gut nutzbare Zimmer, eine offen gestaltete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Holzdielen prägen das Erscheinungsbild der Räume und unterstreichen den gepflegten Zustand des sanierten Altbaus. Die Einheit wird nach dem Verkauf bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare und kleine Familien. Die etablierte Wohnlage im Bayrischen Viertel, zwischen City-West und Schöneberg, zählt zu den gefragten Adressen im Bezirk Tempelhof-Schöneberg und bietet ein klassisches Berliner Wohnumfeld.
Kosten
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Kaufpreis545.000 €
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Kaufpreis pro m²6.778 €
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Hausgeld pro Monat267,63 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1911
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Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)80,41 m²
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Etage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch134,84 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1911
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Energiepass gültig bis17.08.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Münchener Straße liegt im etablierten Berliner Ortsteil Schöneberg, inmitten des Bayerischen Viertels, und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer...
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Die Münchener Straße liegt im etablierten Berliner Ortsteil Schöneberg, inmitten des Bayerischen Viertels, und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer einheitlichen Berliner Altbaubebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung, insbesondere rund um den Winterfeldtplatz. Der dort stattfindende Wochenmarkt ergänzt das Angebot um frische Lebensmittel und regionale Produkte. Mehrere Grünanlagen bieten Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Der Heinrich-von-Kleist-Park sowie der Viktoria-Luise-Platz sind bequem erreichbar. Auch der Nollendorfplatz mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot liegt in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die City-West, zum Kurfürstendamm und in weitere Berliner Stadtteile.
Die Münchener Straße liegt im etablierten Berliner Ortsteil Schöneberg, inmitten des Bayerischen Viertels, und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer einheitlichen Berliner Altbaubebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung, insbesondere rund um den Winterfeldtplatz. Der dort stattfindende Wochenmarkt ergänzt das Angebot um frische Lebensmittel und regionale Produkte. Mehrere Grünanlagen bieten Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Der Heinrich-von-Kleist-Park sowie der Viktoria-Luise-Platz sind bequem erreichbar. Auch der Nollendorfplatz mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot liegt in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die City-West, zum Kurfürstendamm und in weitere Berliner Stadtteile.
Berlin Berlin - Berlin Tempelhof-Schöneberg - Berlin (Sch Berlin Deutschland (10779)
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Ansprechpartner
Frau Katrin Bergmann
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
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