immobilie1-ID: 31864631 | Anbieter-ID: 2583
LUXURIÖSES HIGH-END-DACHGESCHOSS MIT TERRASSE IN DIREKTER KU'DAMM NÄHE
1.995.000 €
Kaufpreis
183,15 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Im Herzen von Berlin-Charlottenburg präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung in einem stilvollen Jugendstil-Altbau. Der Dachausbau erfolgte 2005, eine umfassende Kernsanierung wurde 2017 durchgeführt – jetzt steht die Wohnung zum...
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Im Herzen von Berlin-Charlottenburg präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung in einem stilvollen Jugendstil-Altbau. Der Dachausbau erfolgte 2005, eine umfassende Kernsanierung wurde 2017 durchgeführt – jetzt steht die Wohnung zum Erstbezug nach Sanierung bereit.
Auf ca. 183 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte, moderne Raumaufteilung mit vier Zimmern, zwei luxuriösen Bädern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener High-End-Küche. Eine großzügige Terrasse mit ca. 17,5 m² rundet das Angebot ab und bietet einen attraktiven Rückzugsort über den Dächern Berlins.
Auf ca. 183 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte, moderne Raumaufteilung mit vier Zimmern, zwei luxuriösen Bädern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener High-End-Küche. Eine großzügige Terrasse mit ca. 17,5 m² rundet das Angebot ab und bietet einen attraktiven Rückzugsort über den Dächern Berlins.
Im Herzen von Berlin-Charlottenburg präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung in einem stilvollen Jugendstil-Altbau. Der Dachausbau erfolgte 2005, eine umfassende Kernsanierung wurde 2017 durchgeführt – jetzt steht die Wohnung zum Erstbezug nach Sanierung bereit.
Auf ca. 183 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte, moderne Raumaufteilung mit vier Zimmern, zwei luxuriösen Bädern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener High-End-Küche. Eine großzügige Terrasse mit ca. 17,5 m² rundet das Angebot ab und bietet einen attraktiven Rückzugsort über den Dächern Berlins.
Auf ca. 183 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte, moderne Raumaufteilung mit vier Zimmern, zwei luxuriösen Bädern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener High-End-Küche. Eine großzügige Terrasse mit ca. 17,5 m² rundet das Angebot ab und bietet einen attraktiven Rückzugsort über den Dächern Berlins.
Kosten
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Kaufpreis1.995.000 €
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Hausgeld pro Monat435,2 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr2005
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)183,15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab183,15 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
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Etage5
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis31.03.2029
Ausstattung
- repräsentative Adresse in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm
- loftartiges Wohngefühl mit Sichtmauerwerk und klarer Architektursprache
- großzügige, helle Räume mit klaren Linien und luxuriösem Industrial-Touch
- unverbaubarer Ausblick und viel... mehr lesen
- loftartiges Wohngefühl mit Sichtmauerwerk und klarer Architektursprache
- großzügige, helle Räume mit klaren Linien und luxuriösem Industrial-Touch
- unverbaubarer Ausblick und viel... mehr lesen
- repräsentative Adresse in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm
- loftartiges Wohngefühl mit Sichtmauerwerk und klarer Architektursprache
- großzügige, helle Räume mit klaren Linien und luxuriösem Industrial-Touch
- unverbaubarer Ausblick und viel Licht durch große Fensterflächen
- hochwertige Ausstattung
- Küche: Bulthaup b2 mit Edelstahlfronten, Gaggenau-Einbaugeräte, Sub-Zero-Kühlschrank, Gutmann- Deckenlüftung – funktional und stilvoll zugleich
- Bäder: Exklusiv ausgestattet mit Agape-Möbeln und TOTO Washlets, Regenduschen und hochwertiger Fliesen- und Spachteltechnik
- Palisander-Echtholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung
- Deckenkühlung für ganzjährigen Komfort
- Gira Smart Home-System zur Steuerung von Licht, Beschattung und Temperatur
- elektrische Jalousien
- Designerleuchten von Guzzini
- Zusätzlich: Großzügige Terrasse, zwei moderne Aufzüge, Hauswirtschaftsraum
- loftartiges Wohngefühl mit Sichtmauerwerk und klarer Architektursprache
- großzügige, helle Räume mit klaren Linien und luxuriösem Industrial-Touch
- unverbaubarer Ausblick und viel Licht durch große Fensterflächen
- hochwertige Ausstattung
- Küche: Bulthaup b2 mit Edelstahlfronten, Gaggenau-Einbaugeräte, Sub-Zero-Kühlschrank, Gutmann- Deckenlüftung – funktional und stilvoll zugleich
- Bäder: Exklusiv ausgestattet mit Agape-Möbeln und TOTO Washlets, Regenduschen und hochwertiger Fliesen- und Spachteltechnik
- Palisander-Echtholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung
- Deckenkühlung für ganzjährigen Komfort
- Gira Smart Home-System zur Steuerung von Licht, Beschattung und Temperatur
- elektrische Jalousien
- Designerleuchten von Guzzini
- Zusätzlich: Großzügige Terrasse, zwei moderne Aufzüge, Hauswirtschaftsraum
- repräsentative Adresse in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm
- loftartiges Wohngefühl mit Sichtmauerwerk und klarer Architektursprache
- großzügige, helle Räume mit klaren Linien und luxuriösem Industrial-Touch
- unverbaubarer Ausblick und viel Licht durch große Fensterflächen
- hochwertige Ausstattung
- Küche: Bulthaup b2 mit Edelstahlfronten, Gaggenau-Einbaugeräte, Sub-Zero-Kühlschrank, Gutmann- Deckenlüftung – funktional und stilvoll zugleich
- Bäder: Exklusiv ausgestattet mit Agape-Möbeln und TOTO Washlets, Regenduschen und hochwertiger Fliesen- und Spachteltechnik
- Palisander-Echtholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung
- Deckenkühlung für ganzjährigen Komfort
- Gira Smart Home-System zur Steuerung von Licht, Beschattung und Temperatur
- elektrische Jalousien
- Designerleuchten von Guzzini
- Zusätzlich: Großzügige Terrasse, zwei moderne Aufzüge, Hauswirtschaftsraum
- loftartiges Wohngefühl mit Sichtmauerwerk und klarer Architektursprache
- großzügige, helle Räume mit klaren Linien und luxuriösem Industrial-Touch
- unverbaubarer Ausblick und viel Licht durch große Fensterflächen
- hochwertige Ausstattung
- Küche: Bulthaup b2 mit Edelstahlfronten, Gaggenau-Einbaugeräte, Sub-Zero-Kühlschrank, Gutmann- Deckenlüftung – funktional und stilvoll zugleich
- Bäder: Exklusiv ausgestattet mit Agape-Möbeln und TOTO Washlets, Regenduschen und hochwertiger Fliesen- und Spachteltechnik
- Palisander-Echtholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung
- Deckenkühlung für ganzjährigen Komfort
- Gira Smart Home-System zur Steuerung von Licht, Beschattung und Temperatur
- elektrische Jalousien
- Designerleuchten von Guzzini
- Zusätzlich: Großzügige Terrasse, zwei moderne Aufzüge, Hauswirtschaftsraum
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage im gefragten Berliner Stadtteil Charlottenburg, nur wenige Schritte vom weltberühmten Kurfürstendamm entfernt. Die Meinekestraße ist eine ruhige Seitenstraße mit repräsentativem Altbaubestand und...
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Die Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage im gefragten Berliner Stadtteil Charlottenburg, nur wenige Schritte vom weltberühmten Kurfürstendamm entfernt. Die Meinekestraße ist eine ruhige Seitenstraße mit repräsentativem Altbaubestand und eleganter Atmosphäre – urban und gleichzeitig diskret.
In unmittelbarer Umgebung finden sich exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants, gehobene Cafés sowie kulturelle Highlights wie das Theater des Westens, die Schaubühne und das Literaturhaus. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Feinkostläden und Drogerien fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Kurfürstendamm (U1, U9) sowie der Bahnhof Zoologischer Garten (S-Bahn, Regionalbahn, Busse) befinden sich in Laufweite. Der Flughafen BER ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.
Für Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Tiergarten oder der historische Savignyplatz mit seinen gepflegten Grünanlagen ein. Charlottenburg kombiniert auf einzigartige Weise urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und elegante Wohnqualität – ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Stil, Komfort und Lage.
In unmittelbarer Umgebung finden sich exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants, gehobene Cafés sowie kulturelle Highlights wie das Theater des Westens, die Schaubühne und das Literaturhaus. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Feinkostläden und Drogerien fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Kurfürstendamm (U1, U9) sowie der Bahnhof Zoologischer Garten (S-Bahn, Regionalbahn, Busse) befinden sich in Laufweite. Der Flughafen BER ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.
Für Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Tiergarten oder der historische Savignyplatz mit seinen gepflegten Grünanlagen ein. Charlottenburg kombiniert auf einzigartige Weise urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und elegante Wohnqualität – ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Stil, Komfort und Lage.
Die Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage im gefragten Berliner Stadtteil Charlottenburg, nur wenige Schritte vom weltberühmten Kurfürstendamm entfernt. Die Meinekestraße ist eine ruhige Seitenstraße mit repräsentativem Altbaubestand und eleganter Atmosphäre – urban und gleichzeitig diskret.
In unmittelbarer Umgebung finden sich exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants, gehobene Cafés sowie kulturelle Highlights wie das Theater des Westens, die Schaubühne und das Literaturhaus. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Feinkostläden und Drogerien fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Kurfürstendamm (U1, U9) sowie der Bahnhof Zoologischer Garten (S-Bahn, Regionalbahn, Busse) befinden sich in Laufweite. Der Flughafen BER ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.
Für Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Tiergarten oder der historische Savignyplatz mit seinen gepflegten Grünanlagen ein. Charlottenburg kombiniert auf einzigartige Weise urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und elegante Wohnqualität – ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Stil, Komfort und Lage.
In unmittelbarer Umgebung finden sich exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants, gehobene Cafés sowie kulturelle Highlights wie das Theater des Westens, die Schaubühne und das Literaturhaus. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Feinkostläden und Drogerien fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Kurfürstendamm (U1, U9) sowie der Bahnhof Zoologischer Garten (S-Bahn, Regionalbahn, Busse) befinden sich in Laufweite. Der Flughafen BER ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.
Für Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Tiergarten oder der historische Savignyplatz mit seinen gepflegten Grünanlagen ein. Charlottenburg kombiniert auf einzigartige Weise urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und elegante Wohnqualität – ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Stil, Komfort und Lage.
Berlin Deutschland (10719)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Elina Sapiro
Sigal & Sapiro Real Estate GmbH
Hohenzollerndamm 95,
14199 Berlin
14199 Berlin
Hohenzollerndamm 95,
14199 Berlin
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+49 30 440440313
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Hohenzollerndamm 95,
14199 Berlin
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