immobilie1-ID: 32407451 | Anbieter-ID: 6239
Wohnen am Ludwigkirchplatz: Gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug
259.000 €
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
In der zweiten Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960 befindet sich diese ca. 33 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und sehr gefragter Lage der City-West. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich mit offener...
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In der zweiten Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960 befindet sich diese ca. 33 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und sehr gefragter Lage der City-West. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich mit offener Einbauküche sowie eine separate Schlafnische, die eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Etage, ein Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird voll möbliert angeboten, das vorhandene Mobiliar kann kostenfrei übernommen werden. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Einheit ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen rund um den Ludwigkirchplatz.
In der zweiten Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960 befindet sich diese ca. 33 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und sehr gefragter Lage der City-West. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich mit offener Einbauküche sowie eine separate Schlafnische, die eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Etage, ein Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird voll möbliert angeboten, das vorhandene Mobiliar kann kostenfrei übernommen werden. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Einheit ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen rund um den Ludwigkirchplatz.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Kaufpreis pro m²7.849 €
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Hausgeld pro Monat179 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer1,5
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Wohnfläche (ca.)33 m²
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Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis19.07.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Ludwigkirchstraße zählt zu den begehrtesten Adressen in Wilmersdorf. Die beliebte Wohngegend liegt zwischen Kurfürstendamm und Fasanenstraße und verbindet eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten...
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Die Ludwigkirchstraße zählt zu den begehrtesten Adressen in Wilmersdorf. Die beliebte Wohngegend liegt zwischen Kurfürstendamm und Fasanenstraße und verbindet eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Plätzen und einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen und Nahversorgung. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Ludwigkirchplatz und der nahegelegene Preußenpark bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen und sind fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Angebote, Galerien und der Einzelhandel der City West sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahnhöfe befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. Die Lage vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau und eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile und gefragte Wohnlage legen.
Die Ludwigkirchstraße zählt zu den begehrtesten Adressen in Wilmersdorf. Die beliebte Wohngegend liegt zwischen Kurfürstendamm und Fasanenstraße und verbindet eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Plätzen und einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen und Nahversorgung. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Ludwigkirchplatz und der nahegelegene Preußenpark bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen und sind fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Angebote, Galerien und der Einzelhandel der City West sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahnhöfe befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. Die Lage vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau und eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile und gefragte Wohnlage legen.
Ludwigkirchstraße · 10719 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Rhea Abu-Ghoush
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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030 88774250
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