immobilie1-ID: 32081085 | Anbieter-ID: GÜN25124032R
Güntzelstraße 40, Helle Wohnung im Güntzelkiez, Aufzug und Weitblick!
592,31 €
Miete zzgl. NK
53,17 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre komplette Postadresse vorliegt und Sie einige Zeilen über sich geschrieben haben.
Der auffällige Eckbau wurde im... mehr lesen
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Der auffällige Eckbau wurde im Jahre 1970 erbaut und im Jahre 2004 auf Neubaustandard saniert. Über die energiebewußte, moderne Bauweise und den sehr guten, gepflegten Zustand freuen sich die Mieter. In den einzelnen Etagen zeigen sich verschiedenfarbige Wände, die Laune machen. Ein großzügiger Personenaufzug ist vorhanden.
Die Kellerräume sind in Verschläge unterteilt und den einzelnen Wohnungen zugeteilt. Eine kleine Gartenanlage befindet sich hinter dem Haus - darunter liegt die Tiefgarage.
Die Gewerbeetagen im Erdgeschoss sind an einen sehr beliebten Supermarkt, einen Blumenladen und im 1.OG in der Uhlandstraße an Frauenärzte vermietet.
Kabelfernsehen und Gegensprechanlage sind vorhanden. Ein Hausmeister lebt ebenfalls im Haus und steht für kleine Reparaturen zur Verfügung..
Der auffällige Eckbau wurde im Jahre 1970 erbaut und im Jahre 2004 auf Neubaustandard saniert. Über die energiebewußte, moderne Bauweise und den sehr guten, gepflegten Zustand freuen sich die Mieter. In den einzelnen Etagen zeigen sich verschiedenfarbige Wände, die Laune machen. Ein großzügiger Personenaufzug ist vorhanden.
Die Kellerräume sind in Verschläge unterteilt und den einzelnen Wohnungen zugeteilt. Eine kleine Gartenanlage befindet sich hinter dem Haus - darunter liegt die Tiefgarage.
Die Gewerbeetagen im Erdgeschoss sind an einen sehr beliebten Supermarkt, einen Blumenladen und im 1.OG in der Uhlandstraße an Frauenärzte vermietet.
Kabelfernsehen und Gegensprechanlage sind vorhanden. Ein Hausmeister lebt ebenfalls im Haus und steht für kleine Reparaturen zur Verfügung..
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Der auffällige Eckbau wurde im Jahre 1970 erbaut und im Jahre 2004 auf Neubaustandard saniert. Über die energiebewußte, moderne Bauweise und den sehr guten, gepflegten Zustand freuen sich die Mieter. In den einzelnen Etagen zeigen sich verschiedenfarbige Wände, die Laune machen. Ein großzügiger Personenaufzug ist vorhanden.
Die Kellerräume sind in Verschläge unterteilt und den einzelnen Wohnungen zugeteilt. Eine kleine Gartenanlage befindet sich hinter dem Haus - darunter liegt die Tiefgarage.
Die Gewerbeetagen im Erdgeschoss sind an einen sehr beliebten Supermarkt, einen Blumenladen und im 1.OG in der Uhlandstraße an Frauenärzte vermietet.
Kabelfernsehen und Gegensprechanlage sind vorhanden. Ein Hausmeister lebt ebenfalls im Haus und steht für kleine Reparaturen zur Verfügung..
Der auffällige Eckbau wurde im Jahre 1970 erbaut und im Jahre 2004 auf Neubaustandard saniert. Über die energiebewußte, moderne Bauweise und den sehr guten, gepflegten Zustand freuen sich die Mieter. In den einzelnen Etagen zeigen sich verschiedenfarbige Wände, die Laune machen. Ein großzügiger Personenaufzug ist vorhanden.
Die Kellerräume sind in Verschläge unterteilt und den einzelnen Wohnungen zugeteilt. Eine kleine Gartenanlage befindet sich hinter dem Haus - darunter liegt die Tiefgarage.
Die Gewerbeetagen im Erdgeschoss sind an einen sehr beliebten Supermarkt, einen Blumenladen und im 1.OG in der Uhlandstraße an Frauenärzte vermietet.
Kabelfernsehen und Gegensprechanlage sind vorhanden. Ein Hausmeister lebt ebenfalls im Haus und steht für kleine Reparaturen zur Verfügung..
Kosten
-
Miete zzgl. NK592,31 €
-
Miete inkl. Nebenkosten797,31 €
-
Heizkosten120 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.776,93 €
-
Nebenkosten85 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1970
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53,17 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis28.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Schöne Mittendrin-Wohnung - das Wohnzimmer mit französischem Fenster eröffnet Ihnen Weitblick über die Dächer von Wilmersdorf! Das Schlafzimmer und die große Wohndiele (Schreibtischmöglichkeit) liegen zum Hof und werden von der Mittagssonne...
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Schöne Mittendrin-Wohnung - das Wohnzimmer mit französischem Fenster eröffnet Ihnen Weitblick über die Dächer von Wilmersdorf! Das Schlafzimmer und die große Wohndiele (Schreibtischmöglichkeit) liegen zum Hof und werden von der Mittagssonne bestrahlt. Die weißen Wände sind tapeziert, die Fußböden mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Dazu die Helligkeit - ein gutes Wohlgefühl macht sich sofort breit. Das innen liegende, neutral geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne eingerichtet. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug, Herd, Platz für die Waschmaschine und Einbaumöbeln ausgestattet - auch hier genießen Sie den Weitblick. Nutzen Sie die praktischen Abstellnischen im Dielenbereich für Schrank und Ablage.
Bitte beachten Sie:
Unbefristeter Mietvertrag mit 2 jährigem Kündigungsausschluss und Indexmietvereinbarung!
Bitte beachten Sie:
Unbefristeter Mietvertrag mit 2 jährigem Kündigungsausschluss und Indexmietvereinbarung!
Schöne Mittendrin-Wohnung - das Wohnzimmer mit französischem Fenster eröffnet Ihnen Weitblick über die Dächer von Wilmersdorf! Das Schlafzimmer und die große Wohndiele (Schreibtischmöglichkeit) liegen zum Hof und werden von der Mittagssonne bestrahlt. Die weißen Wände sind tapeziert, die Fußböden mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Dazu die Helligkeit - ein gutes Wohlgefühl macht sich sofort breit. Das innen liegende, neutral geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne eingerichtet. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug, Herd, Platz für die Waschmaschine und Einbaumöbeln ausgestattet - auch hier genießen Sie den Weitblick. Nutzen Sie die praktischen Abstellnischen im Dielenbereich für Schrank und Ablage.
Bitte beachten Sie:
Unbefristeter Mietvertrag mit 2 jährigem Kündigungsausschluss und Indexmietvereinbarung!
Bitte beachten Sie:
Unbefristeter Mietvertrag mit 2 jährigem Kündigungsausschluss und Indexmietvereinbarung!
Lage
Die zentrale Lage mit sehr guten Verkehrsverbindungen ist ein idealer Innenstadtort zum Wohnen. Die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz und Güntzelstraße (U3) sowie der U-Bahnhof Blissestraße (U7) sind in wenigen Minuten erreichbar; der Autobahnanschluss...
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Die zentrale Lage mit sehr guten Verkehrsverbindungen ist ein idealer Innenstadtort zum Wohnen. Die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz und Güntzelstraße (U3) sowie der U-Bahnhof Blissestraße (U7) sind in wenigen Minuten erreichbar; der Autobahnanschluss liegt ca. 7 Minuten enfernt. Vielseitige und individuelle Einkaufsmöglichkeiten bieten sich hier im quirligen Güntzelkiez und in der Uhlandstraße an. Die Infrastruktur ist sehr ausgeprägt - gute Restaurants, Cafés und Dienstleistungen aller Art warten auf Ihren Besuch. In der näheren Umgebung, z.B. Preußenpark oder Volkspark Wilmersdorf findet jeder einen Ort für die Freizeitgestaltung und Entspannung. Der 248er Bus (Steglitz-Tiergarten) hält um die Ecke (1 Min).
Die zentrale Lage mit sehr guten Verkehrsverbindungen ist ein idealer Innenstadtort zum Wohnen. Die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz und Güntzelstraße (U3) sowie der U-Bahnhof Blissestraße (U7) sind in wenigen Minuten erreichbar; der Autobahnanschluss liegt ca. 7 Minuten enfernt. Vielseitige und individuelle Einkaufsmöglichkeiten bieten sich hier im quirligen Güntzelkiez und in der Uhlandstraße an. Die Infrastruktur ist sehr ausgeprägt - gute Restaurants, Cafés und Dienstleistungen aller Art warten auf Ihren Besuch. In der näheren Umgebung, z.B. Preußenpark oder Volkspark Wilmersdorf findet jeder einen Ort für die Freizeitgestaltung und Entspannung. Der 248er Bus (Steglitz-Tiergarten) hält um die Ecke (1 Min).
Berlin Deutschland (10717)
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Ansprechpartner
Frau Monika Scherbel
TELA Immobilienservice GmbH
Kleiststraße 23-26,
10787 Berlin
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