immobilie1-ID: 32106051 | Anbieter-ID: MI-0126-25
Altbaujuwel mit 4,5 Zimmern im beliebten Güntzelkiez
1.450.000 €
Kaufpreis
167,37 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
In absoluter Kiezlage umgeben von zahlreichen Feinkostgeschäften und kleinen Kiezläden, wie man sie noch von früher kennt, liegt dieser prachtvolle Altbau aus 1905 an der Ecke zweier grün bewachsener Straßen als wahrer Hingucker in der Umgebung.
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In absoluter Kiezlage umgeben von zahlreichen Feinkostgeschäften und kleinen Kiezläden, wie man sie noch von früher kennt, liegt dieser prachtvolle Altbau aus 1905 an der Ecke zweier grün bewachsener Straßen als wahrer Hingucker in der Umgebung.
Die malerischen Stuckverzierungen an der Außenfassade setzen sich ohne Unterbrechung im Treppenhaus fort und verleihen bereits beim Betreten des Gebäudes ein unverwechselbares Ambiente.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist entweder über das repräsentative Treppenhaus mit ausgelegtem Sisalteppich zu Fuß, oder bequem über den Aufzug, der direkt vor der Wohnungstür hält, zu erreichen.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Zusätzlich gehört noch ein Kellerabteil dazu.
Die malerischen Stuckverzierungen an der Außenfassade setzen sich ohne Unterbrechung im Treppenhaus fort und verleihen bereits beim Betreten des Gebäudes ein unverwechselbares Ambiente.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist entweder über das repräsentative Treppenhaus mit ausgelegtem Sisalteppich zu Fuß, oder bequem über den Aufzug, der direkt vor der Wohnungstür hält, zu erreichen.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Zusätzlich gehört noch ein Kellerabteil dazu.
In absoluter Kiezlage umgeben von zahlreichen Feinkostgeschäften und kleinen Kiezläden, wie man sie noch von früher kennt, liegt dieser prachtvolle Altbau aus 1905 an der Ecke zweier grün bewachsener Straßen als wahrer Hingucker in der Umgebung.
Die malerischen Stuckverzierungen an der Außenfassade setzen sich ohne Unterbrechung im Treppenhaus fort und verleihen bereits beim Betreten des Gebäudes ein unverwechselbares Ambiente.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist entweder über das repräsentative Treppenhaus mit ausgelegtem Sisalteppich zu Fuß, oder bequem über den Aufzug, der direkt vor der Wohnungstür hält, zu erreichen.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Zusätzlich gehört noch ein Kellerabteil dazu.
Die malerischen Stuckverzierungen an der Außenfassade setzen sich ohne Unterbrechung im Treppenhaus fort und verleihen bereits beim Betreten des Gebäudes ein unverwechselbares Ambiente.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist entweder über das repräsentative Treppenhaus mit ausgelegtem Sisalteppich zu Fuß, oder bequem über den Aufzug, der direkt vor der Wohnungstür hält, zu erreichen.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Zusätzlich gehört noch ein Kellerabteil dazu.
Kosten
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Kaufpreis1.450.000 €
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Hausgeld pro Monat660,06 €
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Käuferprovision3,57 (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierert
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Baujahr1905
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Zimmer4,5
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)167,37 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese repräsentative Wohnung wurde 2021 hochwertig saniert und verfügt über 4 Zimmer, ein begehbares Ankleidezimmer, eine großzügige Küche mit Platz für eine gemütliche Frühstücksecke, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, ein Gäste-WC, eine großzügige...
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Diese repräsentative Wohnung wurde 2021 hochwertig saniert und verfügt über 4 Zimmer, ein begehbares Ankleidezimmer, eine großzügige Küche mit Platz für eine gemütliche Frühstücksecke, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, ein Gäste-WC, eine großzügige Garderobe und eine Abstellkammer.
Das Herzstück der Wohnung bilden der großzügige Wohn- und Essbereich, die durch eine historische Schiebetür miteinander verbunden sind und fließend ineinander übergehen. Die großzügige Raumaufteilung, kombiniert mit den luftigen Deckenhöhen und eleganten Stuckverzierungen, schafft ein unvergleichliches Wohnambiente. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den charmanten Balkon, von dem sich der Ausblick ins Grün der Bäume genießen lässt.
Das Herzstück der Wohnung bilden der großzügige Wohn- und Essbereich, die durch eine historische Schiebetür miteinander verbunden sind und fließend ineinander übergehen. Die großzügige Raumaufteilung, kombiniert mit den luftigen Deckenhöhen und eleganten Stuckverzierungen, schafft ein unvergleichliches Wohnambiente. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den charmanten Balkon, von dem sich der Ausblick ins Grün der Bäume genießen lässt.
Diese repräsentative Wohnung wurde 2021 hochwertig saniert und verfügt über 4 Zimmer, ein begehbares Ankleidezimmer, eine großzügige Küche mit Platz für eine gemütliche Frühstücksecke, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, ein Gäste-WC, eine großzügige Garderobe und eine Abstellkammer.
Das Herzstück der Wohnung bilden der großzügige Wohn- und Essbereich, die durch eine historische Schiebetür miteinander verbunden sind und fließend ineinander übergehen. Die großzügige Raumaufteilung, kombiniert mit den luftigen Deckenhöhen und eleganten Stuckverzierungen, schafft ein unvergleichliches Wohnambiente. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den charmanten Balkon, von dem sich der Ausblick ins Grün der Bäume genießen lässt.
Das Herzstück der Wohnung bilden der großzügige Wohn- und Essbereich, die durch eine historische Schiebetür miteinander verbunden sind und fließend ineinander übergehen. Die großzügige Raumaufteilung, kombiniert mit den luftigen Deckenhöhen und eleganten Stuckverzierungen, schafft ein unvergleichliches Wohnambiente. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den charmanten Balkon, von dem sich der Ausblick ins Grün der Bäume genießen lässt.
- Stuck
- Personenaufzug
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
- Balkon
Lage
Zentral, pulsierend, kreativ: Der Güntzelkiez zählt zu den begehrten City-Wohnlagen Berlins und befindet sich in kurzer Entfernung zum Kurfürstendamm. Mit einer bunten Mischung aus individuellen Geschäften, kleinen Wochenmärkten, diversen...
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Zentral, pulsierend, kreativ: Der Güntzelkiez zählt zu den begehrten City-Wohnlagen Berlins und befindet sich in kurzer Entfernung zum Kurfürstendamm. Mit einer bunten Mischung aus individuellen Geschäften, kleinen Wochenmärkten, diversen Szene-Lokalen und ausgezeichneter Gastronomie begeistert der Güntzelkiez ein interessantes, anspruchsvolles Publikum. Imposante Altbauten vereint mit neuer Architektur lassen ein charmantes Flair entstehen. Nicht weit von der Wohnung entfernt erstreckt sich der Volkspark Wilmersdorf, der zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung bietet. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen kulturellen Möglichkeiten bedeutet ein großes Plus an Lebensqualität.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahnhöfe Güntzelstr. und Hohenzollerndamm, sowie diverse Buslinien.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahnhöfe Güntzelstr. und Hohenzollerndamm, sowie diverse Buslinien.
Zentral, pulsierend, kreativ: Der Güntzelkiez zählt zu den begehrten City-Wohnlagen Berlins und befindet sich in kurzer Entfernung zum Kurfürstendamm. Mit einer bunten Mischung aus individuellen Geschäften, kleinen Wochenmärkten, diversen Szene-Lokalen und ausgezeichneter Gastronomie begeistert der Güntzelkiez ein interessantes, anspruchsvolles Publikum. Imposante Altbauten vereint mit neuer Architektur lassen ein charmantes Flair entstehen. Nicht weit von der Wohnung entfernt erstreckt sich der Volkspark Wilmersdorf, der zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung bietet. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen kulturellen Möglichkeiten bedeutet ein großes Plus an Lebensqualität.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahnhöfe Güntzelstr. und Hohenzollerndamm, sowie diverse Buslinien.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahnhöfe Güntzelstr. und Hohenzollerndamm, sowie diverse Buslinien.
Berlin Berlin Deutschland (10717)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und eine gut erreichbare Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht...
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und eine gut erreichbare Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben. Das Exposé erhalten Sie per E-Mail.
Natürlich nehmen wir auch gern Ihren Auftrag zum Verkauf oder Begutachtung Ihrer Immobilie entgegen.
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Ansprechpartner
Frau Melanie Schümann
Maison Immobilien GmbH
Hubertusallee 36,
14193 Berlin
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Hubertusallee 36,
14193 Berlin
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+49 (30) 8871290
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