NEU
immobilie1-ID: 31765655 | Anbieter-ID: # AS-25078
330.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit mit einer rundum positiven Raumatmosphäre. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein luftiges, offenes Wohngefühl – perfekt für alle, die Helligkeit und...
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Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit mit einer rundum positiven Raumatmosphäre. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein luftiges, offenes Wohngefühl – perfekt für alle, die Helligkeit und Weitblick schätzen.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Sonnenbalkon mit freiem Blick ins Grüne – ein echter Wohlfühlplatz für den Morgenkaffee oder den Feierabenddrink. Dank der ruhigen Seitenstraße bleibt es dabei angenehm entspannt.
Ein praktischer Fahrstuhl bringt dich bequem bis vor die Wohnungstür. Innen erwarten dich ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches, separates Gäste-WC – ideal für Besuch oder den Alltag zu zweit.
Die gesamte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Atmosphäre, die sofort ein Zuhause-Gefühl vermittelt.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Sonnenbalkon mit freiem Blick ins Grüne – ein echter Wohlfühlplatz für den Morgenkaffee oder den Feierabenddrink. Dank der ruhigen Seitenstraße bleibt es dabei angenehm entspannt.
Ein praktischer Fahrstuhl bringt dich bequem bis vor die Wohnungstür. Innen erwarten dich ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches, separates Gäste-WC – ideal für Besuch oder den Alltag zu zweit.
Die gesamte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Atmosphäre, die sofort ein Zuhause-Gefühl vermittelt.
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit mit einer rundum positiven Raumatmosphäre. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein luftiges, offenes Wohngefühl – perfekt für alle, die Helligkeit und Weitblick schätzen.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Sonnenbalkon mit freiem Blick ins Grüne – ein echter Wohlfühlplatz für den Morgenkaffee oder den Feierabenddrink. Dank der ruhigen Seitenstraße bleibt es dabei angenehm entspannt.
Ein praktischer Fahrstuhl bringt dich bequem bis vor die Wohnungstür. Innen erwarten dich ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches, separates Gäste-WC – ideal für Besuch oder den Alltag zu zweit.
Die gesamte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Atmosphäre, die sofort ein Zuhause-Gefühl vermittelt.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Sonnenbalkon mit freiem Blick ins Grüne – ein echter Wohlfühlplatz für den Morgenkaffee oder den Feierabenddrink. Dank der ruhigen Seitenstraße bleibt es dabei angenehm entspannt.
Ein praktischer Fahrstuhl bringt dich bequem bis vor die Wohnungstür. Innen erwarten dich ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches, separates Gäste-WC – ideal für Besuch oder den Alltag zu zweit.
Die gesamte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Atmosphäre, die sofort ein Zuhause-Gefühl vermittelt.
Kosten
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Kaufpreis330.000 €
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Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1975
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage6
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis22.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ praktischer Fahrstuhl
✅ großer Sonnenbalkon mit Freiblick
✅ große Fensterfronten
✅ ruhige Seitenstraße
✅ bequemes Gäste WC
✅ großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
✅ hell und... mehr lesen
✅ praktischer Fahrstuhl
✅ großer Sonnenbalkon mit Freiblick
✅ große Fensterfronten
✅ ruhige Seitenstraße
✅ bequemes Gäste WC
✅ großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
✅ hell und... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ praktischer Fahrstuhl
✅ großer Sonnenbalkon mit Freiblick
✅ große Fensterfronten
✅ ruhige Seitenstraße
✅ bequemes Gäste WC
✅ großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ möbliert
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochwertiges Parkett
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ neue Elektrik
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ großer Keller
✅ praktischer Fahrstuhl
✅ großer Sonnenbalkon mit Freiblick
✅ große Fensterfronten
✅ ruhige Seitenstraße
✅ bequemes Gäste WC
✅ großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ möbliert
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochwertiges Parkett
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ neue Elektrik
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ großer Keller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ praktischer Fahrstuhl
✅ großer Sonnenbalkon mit Freiblick
✅ große Fensterfronten
✅ ruhige Seitenstraße
✅ bequemes Gäste WC
✅ großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ möbliert
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochwertiges Parkett
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ neue Elektrik
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ großer Keller
✅ praktischer Fahrstuhl
✅ großer Sonnenbalkon mit Freiblick
✅ große Fensterfronten
✅ ruhige Seitenstraße
✅ bequemes Gäste WC
✅ großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ möbliert
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochwertiges Parkett
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ neue Elektrik
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ großer Keller
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt mitten im beliebten Güntzelkiez – einem charmanten Teil von Wilmersdorf, der für seine Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Kiezleben bekannt ist. Kleine Cafés, feine Bäckereien, Wochenmärkte und individuelle Läden prägen das...
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Die Wohnung liegt mitten im beliebten Güntzelkiez – einem charmanten Teil von Wilmersdorf, der für seine Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Kiezleben bekannt ist. Kleine Cafés, feine Bäckereien, Wochenmärkte und individuelle Läden prägen das Straßenbild und schaffen eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt.
Die ruhige Seitenstraße bietet angenehme Zurückgezogenheit vom Trubel, während man gleichzeitig in wenigen Minuten mittendrin ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Buslinien und Fahrradwege ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Auch der Ku’damm ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf und der Preußenpark – ideal für Joggingrunden, Picknicks oder entspannte Nachmittage im Freien. Schulen, Kitas und Supermärkte befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare oder Singles, die urbanes Leben mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
Die ruhige Seitenstraße bietet angenehme Zurückgezogenheit vom Trubel, während man gleichzeitig in wenigen Minuten mittendrin ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Buslinien und Fahrradwege ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Auch der Ku’damm ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf und der Preußenpark – ideal für Joggingrunden, Picknicks oder entspannte Nachmittage im Freien. Schulen, Kitas und Supermärkte befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare oder Singles, die urbanes Leben mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
Die Wohnung liegt mitten im beliebten Güntzelkiez – einem charmanten Teil von Wilmersdorf, der für seine Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Kiezleben bekannt ist. Kleine Cafés, feine Bäckereien, Wochenmärkte und individuelle Läden prägen das Straßenbild und schaffen eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt.
Die ruhige Seitenstraße bietet angenehme Zurückgezogenheit vom Trubel, während man gleichzeitig in wenigen Minuten mittendrin ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Buslinien und Fahrradwege ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Auch der Ku’damm ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf und der Preußenpark – ideal für Joggingrunden, Picknicks oder entspannte Nachmittage im Freien. Schulen, Kitas und Supermärkte befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare oder Singles, die urbanes Leben mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
Die ruhige Seitenstraße bietet angenehme Zurückgezogenheit vom Trubel, während man gleichzeitig in wenigen Minuten mittendrin ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Buslinien und Fahrradwege ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Auch der Ku’damm ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
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Berlin Berlin Deutschland (10717)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere... mehr lesen
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Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
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